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孙正义:从WeWork吸取教训 不能让创始人控制董事会

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(原标题:孙正义:从WeWork吸取了教训,不能让创始人控制董事会)

软银集团在正式获得美国共享办公初创企业WeWork实际控制权之后,正在考虑放弃WeWork在香港租用的至少六个地点的写字楼。

11月6日,据彭博社援引知情人士的话,WeWork正在考虑放弃最近签署的部分租约,而这些租约签署的写字楼位于香港中央商务区附近的湾仔。而WeWork8月份刚在湾仔皇后大道的合和中心(Hopewell Center)租用了四层楼(面积约为5574平方米),租期九年。

消息人士称,WeWork的代理商正在与客户商谈,希望放弃在香港租用的写字楼。这些写字楼正处于不同的翻新阶段,如果有其他公司愿意接管,WeWork会考虑放弃这些写字楼。

值得一提的是,WeWork此前一度还曾想要在香港继续扩张市场。就在上周,WeWork还曾计划扩大在香港的业务,并在本季度新开四个办公空间。包括位于九龙湾的WeWork海滨汇、位于尖沙咀的WeWork永明金融大楼、位于铜锣湾的WeWork希慎广场,以及位于中环的WeWork H Code。

WeWork发言人通过电子邮件表示:“新的领导层正在评估我们在所有地区的运营和资产情况,包括香港。我们正致力于改善业务,确保我们的长期生存能力,使我们的房东、会员和员工受益。”

WeWork从2016年开始在香港开展业务,并迅速成为香港发展最快的共享办公空间运营商。该公司此前表示,目前已在香港获得16处共享办公空间,其中9处正在运营中。

然而,面对连续亏损以及现金流短缺的现实,WeWork不得不考虑放缓扩张的步伐。

在过去的几个月中,这家曾被认为是美国最有价值独角兽初创企业之一的公司遭遇了各种困难。

成立于2010年的WeWork被认为是共享办公运营模式的鼻祖,估值曾高达470亿美元,是美国的第二大独角兽公司。今年8月14日,向美国证券交易委员会提交了IPO文件。然而,接下来等待WeWork的却是一连串的灾难。

除了受到投资者对公司财务及其盈利能力的质疑之外,其创始人亚当?纽曼(Adam Neumann)接连被曝出个人奢侈的生活作风,以及扶植其亲朋好友在公司任高管的行径,让投资者们对这家公司的前景感到不安。纽曼最终被迫在舆论中辞去公司CEO一职,阿迪?敏森和塞巴斯蒂安?甘宁安成为新任联合CEO。

在撤回IPO、资金即将耗尽、估值大幅缩水的现实下,软银成为了WeWork的救命稻草,最终,软银也成为了WeWork的实际控制人。

美国当地时间10月22日,软银与WeWork达成了协议,软银承诺向WeWork提供重要融资。这其中包括50亿美元新融资以及软银向现有股东发出高达30亿美元的要约收购。此外,软银将加速兑现提供15亿美元投资的现有承诺。此项融资将为WeWork执行商业计划提供重要流动资金,以加快公司实现正向自由现金流和盈利。

从最初开始投资WeWork至今,软银集团累计投入在WeWork上的资金超过了130亿美元,而这部分股权目前价值大约为70亿美元,对软银来说,投资WeWork的损失几乎腰斩。

在软银集团6日公布的2019财年二季度财报数据显示,软银对WeWork的投资价值减记了近46亿美元。这也是软银集团董事长孙正义执掌公司14年以来首次遭遇公司季度亏损。

财报显示,在7月至9月,公司营业亏损65亿美元,主要因为旗下的愿景基金所投资的WeWork及优步等标的估值下滑,愿景基金三季度亏损89亿美元。而软银对WeWork投资的公允价值在第二季度下降了34亿美元。

当地时间2019年11月6日,日本东京,软银集团CEO孙正义公布第二季度财报,为14年来的首个季度经营亏损。

孙正义在6日的记者会上坦言,“我在许多投资判断上表现糟糕,已经深刻反思。” 孙正义承认对创始人纽曼的企业治理问题熟视无睹,不过他仍认为该企业业务稳定,最终有望实现盈利。

孙正义表示,就WeWork而言,他犯了一个错误。

“这场灾难迫使软银集团向WeWork追加注资95亿美元,使其只持有80%的股份,却没有多数投票权。而纽曼带走了超过10亿美元的奖金。”孙正义表示,他从WeWork的经历中吸取了几条教训,包括不让创始人控制公司董事会和投票权的重要性。

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