<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房企销售库存压力大 20家规模房企库存接近3万亿元

0
分享至

(原标题:房企销售库存压力继续增大,20家规模房企库存接近3万亿元)

11月6日,易居房地产研究院发布的2019年三季度上市房企存货研究报告显示,在三季度受监测的20家房企中,存货去化周期为13.6个月,环比增长4.6%,同比增长8.7%,延续了去化周期上行趋势。

截至2019年三季度末,20家规模房企存货规模达29309.9亿元,环比增长8.4%,同比增长16.2%,同比增速较二季度回落,仍处于历史较低水平。

根据克而瑞研究中心报告内容,受监测的20家上市房企主要分为三种类型。包括5家1500亿元以上的超大房企,11家500亿至1500亿元的大型房企,以及4家500亿元以下的中型房企。而这三大阵营的存货同比增速分别为14.6%、17.6%和14.3%。

此外,结合三季度房企融资端偏紧环境来看,超大房企在加速回款和融资成本及渠道上优势明显。从去化周期来看,三季度,超大、大型与中型房企存货去化周期均有所增加,分别为10.2、11.7和23.3个月,环比增长5.5%、19.7%和2.3%。

如今,传统楼市旺季的“金九银十”已然失色。

克而瑞研究中心在报告中指出,“金九银十”的惨淡无疑加剧了购房者对未来楼市的悲观预期。10月份29个重点城市供应、成交双双回落,市场正处于加速转冷的通道之中。数据显示,29个重点城市新增供应面积2035万平方米,环比下降42%,同比下降26%。其中,一线城市商品住宅新增供应面积155万平方米,环比下降58%,同比下降51%。二三线城市新增供应面积环比下跌40%,同比下跌23%。

易居研究院研究员姚方表示,从销售端来看,今年“金九银十”落空,四季度虽临近年末,大部分房企会加大推盘力度冲业绩,但调控不放松下市场降温态势难以扭转,商品住宅成交量恐难以大幅增长。此外,就目前形势来看,土地市场仍较为低迷,资金链较强的也只是少数龙头房企。预计四季度房企的存货同比增速大概率企稳,去化周期继续上行。

克而瑞研究中心报告的观点认为,临近年终的供应量或将迎来一波增长,但考虑到政策层面的因素,难有大规模、实质性的松动,信贷层面依旧偏紧,持续低迷的行情进一步加剧市场观望情绪,成交量大幅提升的可能性并不大。

相关推荐
热点推荐
6岁我赤着脚去继父家,继父用红烧肉款待了我,多年后我这样做

6岁我赤着脚去继父家,继父用红烧肉款待了我,多年后我这样做

四象八卦
2025-05-09 05:55:58
广东男篮某些球迷开始切割,杜锋是新疆人,曲绍斌是辽宁人!

广东男篮某些球迷开始切割,杜锋是新疆人,曲绍斌是辽宁人!

浪子阿邴聊体育
2025-07-04 09:21:07
格力集团“换帅”不到24小时,董明珠仅用一句话,就实现口碑逆转

格力集团“换帅”不到24小时,董明珠仅用一句话,就实现口碑逆转

老白观天下
2025-07-03 14:45:37
接近5万℃!最远飞船遭遇“火墙”,传回的最后画面为何颠覆认知

接近5万℃!最远飞船遭遇“火墙”,传回的最后画面为何颠覆认知

涵豆说娱
2025-07-03 15:41:35
2025年养老金调整通知依旧未发,调整现“意外”,究竟是何原因?

2025年养老金调整通知依旧未发,调整现“意外”,究竟是何原因?

兴史兴谈
2025-07-03 08:54:14
莫迪压哨进球,特朗普得偿所愿,中方紧急大撤回,透露异常信号

莫迪压哨进球,特朗普得偿所愿,中方紧急大撤回,透露异常信号

动漫里的童话
2025-07-03 16:21:26
90% 应用已完成迁移!LinkedIn 宣布砍掉 Kafka,全面切换自研消息系统 Northguard!

90% 应用已完成迁移!LinkedIn 宣布砍掉 Kafka,全面切换自研消息系统 Northguard!

InfoQ
2025-07-04 10:00:35
79年霍英东建广州白天鹅宾馆遇审批难,杨尚昆:我去看望一下叶帅

79年霍英东建广州白天鹅宾馆遇审批难,杨尚昆:我去看望一下叶帅

红色先驱
2025-06-28 20:22:06
被封杀4年后,赵薇的海外资产被曝光,难怪她能走这么干脆利落!

被封杀4年后,赵薇的海外资产被曝光,难怪她能走这么干脆利落!

不八卦掌门人
2025-07-01 20:33:19
“国产英伟达”,终于被这个男人熬出来了

“国产英伟达”,终于被这个男人熬出来了

金错刀
2025-07-01 14:43:36
女孩火锅店打工遭顾客偷拍侮辱,警方调解后对方戴口罩致歉,女孩妈妈:口罩是我给的,得饶人处且饶人

女孩火锅店打工遭顾客偷拍侮辱,警方调解后对方戴口罩致歉,女孩妈妈:口罩是我给的,得饶人处且饶人

极目新闻
2025-07-03 16:17:22
特朗普政府“鳄鱼恶魔岛”正式启用 专家:惨无人道

特朗普政府“鳄鱼恶魔岛”正式启用 专家:惨无人道

国际在线
2025-07-03 15:16:10
农民工高铁上被邻座举报,乘务检查后打开蛇皮袋,众人都愣在原地

农民工高铁上被邻座举报,乘务检查后打开蛇皮袋,众人都愣在原地

球场的看客
2025-07-02 20:58:08
民以食为天,餐饮消费和性生活消费同步萧条,我们去向何方?

民以食为天,餐饮消费和性生活消费同步萧条,我们去向何方?

农村情感故事
2025-07-01 21:26:05
391年历史验证了这样一个事实:沙俄不亡,北患不除

391年历史验证了这样一个事实:沙俄不亡,北患不除

葡萄说史
2024-11-30 16:47:41
炸裂!北京男子自曝500万娶坐台小姐,婚后她死性不改,长得一般

炸裂!北京男子自曝500万娶坐台小姐,婚后她死性不改,长得一般

深析古今
2025-06-24 22:03:24
42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

42岁苍井空老师红色性感裙子亮相,童颜巨乳,少女感满满

说真话的小陈
2025-06-25 09:25:05
难怪印度不敢打了,全球军队研究印巴空战后,发现一个致命细节

难怪印度不敢打了,全球军队研究印巴空战后,发现一个致命细节

林子说事
2025-06-29 10:32:23
吉利银河E5新车型上市,售17.98万元,为啥顶配比入门版配置低?

吉利银河E5新车型上市,售17.98万元,为啥顶配比入门版配置低?

红涛说車
2025-07-03 09:32:28
他是统兵十万的兵团司令,三年后却降为旅长,授衔时让罗荣桓犯难

他是统兵十万的兵团司令,三年后却降为旅长,授衔时让罗荣桓犯难

芳芳历史烩
2025-05-10 15:08:06
2025-07-04 10:44:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:特朗普欣喜若狂 一直想干的大事终于干成了

头条要闻

牛弹琴:特朗普欣喜若狂 一直想干的大事终于干成了

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

王嘉尔年收四成借朋友 竟遭人间蒸发

科技要闻

苹果要“掀桌子”了?秘密武器曝光

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

艺术
教育
数码
公开课
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

暑假地理作业这样布置!学生绝对会喜欢!

数码要闻

5月中国智能平板线上销量达140.4万台 苹果、华为前二

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

俄海军副司令在库尔斯克州遇袭身亡

无障碍浏览 进入关怀版