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今年前三季度广州大宗商业地产投资约79亿元

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广州11月6日电 (黄丽君)全球房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行6日对外发布的《2019年第三季度大中华区资本市场快讯》显示,今年前三季度中国内地商业地产投资金额环比增长28%,达500亿元(人民币,下同)。其中,前三季度,广州大宗商业地产交易投资市场共录得12宗成交,成交总金额达79.06亿元。写字楼依然是主导成交的物业类型,成交金额占比69.6%。

戴德梁行华中区研究部主管袁雪玲分析称,从资金来源来看,内资仍是广州资本市场成交的主力,但外资的活跃程度上升,前三季度外资成交金额占比为12.3%,而去年同期该比重仅为0.8%。

上述报告指出,在城市更新的大背景下,广州核心商圈具有升级改造潜质的老旧物业备受投资者关注。其中荔湾区和越秀区中山路一带的商业裙楼及混合用途的物业成交活跃,今年前三季度已录得三宗成交,包括本季度同创集团与吉宝置业购入荔湾区的西门口广场。同时,中山路串联荔湾区西门口、越秀区北京路和东山口三大商圈,区位优势显著,商圈辐射范围广,因此也成为买家寻求增值型物业投资机会的重点区域。

袁雪玲分析指出,另外一个投资者关注的广州热点区域则是琶洲商务区。据悉,作为粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区以及广深科技创新走廊的重要节点,琶洲商务区经过近三年来的高速发展已初具规模。琶洲甲级写字楼空置率在不到一年的时间内从约20%的高位降低至5.5%,平均租金同比增长5.6%,租金涨幅领跑全市。

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