网易首页 > 网易上海房产 > 正文

首个文创园项目亮相,北方万科构建五个新引擎

0
分享至

房地产行业进入下半场,越来越多的企业将目光瞄准了存量市场,城市更新给房企带来了新的机会,也给城市发展注入了新的活力。“与城市和客户同步发展”的万科也在沈阳推出了首个创意城市更新项目红梅文创园。

10月27日,万科位于沈阳的红梅文创园正式对外亮相,这个上世纪的味精厂在2014年破产后焕发了新生。

据了解,万科红梅文创园前身是红梅味精厂,位于铁西区西二环边,老厂区总占地面积约11.7万平方米。根据规划,将其一分为二,一部分开发成商业和精品住宅,另一部分打造成文创园。2018年,万科介入红梅味精老厂区的改造中来。

在改造的过程中,万科以城乡建设与生活服务商的视角,结合红梅的特质,从城市、产业和人民生活这三个命题切入,寻找符合城市、政府、产业、社会、人民多方诉求的答案——提出了“用文化致敬城市,用产业赋能未来”的万科文创园价值主张。

建筑工人按照不同年代、破损程度,精确评估,分类修补1栋文保建筑和5栋历史建筑,如针对文保建筑,万科特将始建于1945年的原发酵厂房改造为美术馆,保留了老厂房外形的三联拱设计及原厂发酵罐,作为味精厂历史展览;危房建筑则用砖按顺序拿下编号,再根据编号原样重新装砌,再现工业时代街区。

另外,除了在建筑外观上保留红梅味精厂原来的形态,万科充分发掘本地艺术资源,引入沈阳故宫、鲁迅美术学院、沈阳音乐学院等IP符号,建立东北艺术高地,重铸工业精神新地标。

万科集团高级副总裁、北方区域首席执行官刘肖表示:“今天我们看到中国的城市已经进入了文创时代,文创时代是中国城市进入新阶段的重要标志,文化繁荣变成中国城市发展的一个重要的推动力量。”

这是万科对未来城市发展新的判断,它背后蕴藏的逻辑是,文化繁荣的背后是科技革命对人类生活和生产方式产生深刻影响,科技革命深刻地影响着每个人的交流方式,人和人之间的互动方式,其实也影响着文化之间的传承、交流方式。

而从需求端来看,人民美好生活既是时代呼声,也是文化需求、商业需求。人民美好生活的提升。依靠社会资源分配的不断改革,也依靠新场景、新供给等新的创造,文化发展成为城市发展的新动能。

在这样的背景下,单纯的房地产开发已经不再适合新的城市发展思路,并且整个行业也逐渐触及天花板,价格逼近购买力上限,行业的调控和限价长期不会放松。未来存量市场,城市更新之中将蕴含着更大的空间。目前,地产企业纷纷布局城市更新业务条线,企业的运营能力是否能够匹配时代的需求,是否能够与地方的文化相融合将成为下一个时期的核心竞争力。

刘肖表示:“在以前的发展方式下,文化配套场馆往往是服务性的功能。而今天,我们看到在沈阳、北京、上海很多地方,中国的城市发展进入了存量资产改造的阶段,用过去的历史存量进行改造发展,在这样的发展模式中,文化往往不是配角,而是主导因素,文化常常变成了发展的主流。”

在文创园领域,万科显然也探索出一套运营哲学,万科方面表示,文创园的成功要素主要是能够传承嫁接城市文化脉络、构筑新的文化产业生态、激发活跃的社群互动、创造宜人的公共空间。

万科一直对外称“没有成功的企业,只有时代的企业”,而面对新时代带来的新机遇,万科北方区域也进行了一系列的调整。

据悉,为了顺应时代的趋势,与城市和客户同步发展,万科北方区域提出了未来三年的五个新引擎,除了上述的文创园外,还包含了TOD、科创园、产业小镇、旧改,建立新的差异化城市资源获取能力和产品构建能力。此外,记者还了解到,万科北方区域经过收敛聚焦后,保留下泊寓和办公两个主要业务,以及养老和教育两个配套业务。

另外,能成为时代的企业还意味这你需要抓住时代赋予的机会,2019年,在总书记提出推进全面振兴东北的一周年之际,曾肩负起新中国“共和国长子”重任的沈阳,迎来了全新的发展历史机遇。

而今年,各大企业也纷纷签署框架协议,将产业落地东北。万科也看到了东北振兴的契机,积极参与东三省的投资建设,8月万科与长春市政府签署战略合作协议,此后又于9月宣布在大连投资450亿元建设轨道+物业开发、历史文化街区保护利用等项目。

继“6+X”战略之后,万科北方区域再一次迎来改变,而新的引擎是否将使其在新的市场环境和城市发展进程之中顺利领跑,令人期待。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
局势突变!中国取消美国大单,莫里森想跟中国谈,还拒了德军请求

局势突变!中国取消美国大单,莫里森想跟中国谈,还拒了德军请求

海峡快讯
2021-09-27 16:03:07
女排国手晒全队聚餐照!晒照致敬恩师,暗示将结束职业生涯

女排国手晒全队聚餐照!晒照致敬恩师,暗示将结束职业生涯

绿茵猫
2021-09-28 10:56:57
地球传出噩耗:美国卫星拍下惊人一幕,400万吨海上巨兽逼近中国

地球传出噩耗:美国卫星拍下惊人一幕,400万吨海上巨兽逼近中国

兵器杂志
2021-09-27 16:26:55
1500毫米!郑州雨量大超广州,今冬有很多暴雪?分析:无必然联系

1500毫米!郑州雨量大超广州,今冬有很多暴雪?分析:无必然联系

中国气象爱好者
2021-09-28 11:41:32
哪些疾病是可以自愈的?

哪些疾病是可以自愈的?

治疗家
2021-09-28 03:22:18
银行力挺!恒大传来两个好消息,许家印真的兑现承诺了

银行力挺!恒大传来两个好消息,许家印真的兑现承诺了

迢迢相思意
2021-09-28 07:42:26
未来儿媳陪我睡了一晚,我赶紧让儿子和她分手

未来儿媳陪我睡了一晚,我赶紧让儿子和她分手

五月读书汇
2021-09-28 09:06:22
正面刚!杜新枝哀叹蛋糕飞走了,田静随即晒出亲婆婆视频

正面刚!杜新枝哀叹蛋糕飞走了,田静随即晒出亲婆婆视频

巴别塔的刻薄小姐
2021-09-28 07:16:16
歼20性能数据首次披露:最大飞行速度2马赫,美国:剽窃我们技术

歼20性能数据首次披露:最大飞行速度2马赫,美国:剽窃我们技术

娱乐消消间
2021-09-28 14:11:35
惨遭美国无情抛弃!立陶宛国内陷入绝望,立总统以实际行动取中国信任

惨遭美国无情抛弃!立陶宛国内陷入绝望,立总统以实际行动取中国信任

我的小创意
2021-09-28 06:20:54
极度危险!佛州大范围搜捕,前海军陆战队员在逃,见人可立即击毙!

极度危险!佛州大范围搜捕,前海军陆战队员在逃,见人可立即击毙!

华人生活网
2021-09-28 05:15:54
有的“干脆放假了”!限电之下的广东工厂

有的“干脆放假了”!限电之下的广东工厂

华夏时报
2021-09-28 12:01:11
国庆将至,一地突然宣布“封城”,确诊者连玩三天剧本杀走遍多处

国庆将至,一地突然宣布“封城”,确诊者连玩三天剧本杀走遍多处

前沿时刻
2021-09-23 17:40:33
老人公交车揉搓女孩下体,乘客怒吼:是你爷爷也不能这么摸!

老人公交车揉搓女孩下体,乘客怒吼:是你爷爷也不能这么摸!

深度小哥哥
2021-09-28 14:06:28
还不减重?胖虎遭遇右脚骨折!官宣季前赛报销

还不减重?胖虎遭遇右脚骨折!官宣季前赛报销

篮球教学论坛
2021-09-28 10:30:44
45天套现20亿,周鸿祎也缺钱?

45天套现20亿,周鸿祎也缺钱?

市值榜
2021-09-28 09:21:06
印度考生使用“蓝牙拖鞋”作弊被警方逮捕 设备售价5万

印度考生使用“蓝牙拖鞋”作弊被警方逮捕 设备售价5万

环球网资讯
2021-09-28 12:15:53
双减后,兴趣班“鄙视链”出新排名,位列榜首的课程让人大跌眼镜

双减后,兴趣班“鄙视链”出新排名,位列榜首的课程让人大跌眼镜

沐辰之旅
2021-09-28 08:26:08
张柏芝带三胎工作!小儿子全程由保姆陪同,3岁张礼承手臂肉嘟嘟

张柏芝带三胎工作!小儿子全程由保姆陪同,3岁张礼承手臂肉嘟嘟

会火
2021-09-28 12:23:16
处分70人!2021年8月我市查处违反中央八项规定精神问题122起

处分70人!2021年8月我市查处违反中央八项规定精神问题122起

北辰摘要
2021-09-28 15:15:24
2021-09-28 17:54:44

上海房产

媒体聚焦租房青年:租房遭遇黑中介,青年维权有

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

拥多套房老太走丢子女悬赏一千 邻居:丢狗都悬赏两千

头条要闻

拥多套房老太走丢子女悬赏一千 邻居:丢狗都悬赏两千

财经要闻

体育要闻

国羽24岁名将求婚成功 甜蜜拥抱未婚妻

娱乐要闻

奥特曼“复活”之后

科技要闻

任正非:吸引美国顶尖人才,就按美国薪酬标准

汽车要闻

高智慧燃油产品 颜值/性能都在线的EVOS

态度原创

艺术
亲子
教育
房产
公开课

艺术要闻

郑振铎谢稚柳捐出国宝知多少?上博展“高山景行”

亲子要闻

国务院:研究推动3岁以下婴幼儿照服费纳入个税扣除

教育要闻

大学设 “夫妻宿舍”,不是新鲜事

房产要闻

从土地流拍率中,分析广州各区域未来楼市走向

公开课

千年古墓挖出3个孩子,女孩身穿嫁衣竟是王妃