<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

聂梅生:地产行业要实现“翻篇” 必须与其他产业融合

0
分享至

“我认为从房地产行业的大势来讲,2019年是个临界点,房地产业如果不能和其他产业建立良好融合,肯定无法翻篇。” 11月1日,全联房地产商会创会会长聂梅生在“第五届中国城市镇运营商大会”上表示,房地产翻过临界点并不表示一定要下滑、一定要“崩盘”,可能是从量变到质变。

全联房地产商会创会会长聂梅生。

聂梅生表示,临界点就是要“翻篇”,以后会以新的形式出现,主要体现在四个方面:一是房住不炒,这是一个长效机制;二是资金供应肯定不会放松,保证经济转型;三是土地方面,“土地财政”的没落和新兴土地资源释放同时出现;四是税收方面,新的税制肯定是个人端的权重加强,公司端要减税。

那么,房地产怎么“翻篇”?聂梅生认为,一是投资转消费。从投资转到消费,转到美好生活,转到城市运营。二是增量转存量。从房地产的销售额、销售面积转到存量资产的价值,怎么把它运营起来。三是开发转服务,从短期开发转长期持有的运营服务。

“房地产如果不能和其他产业建立良好融合,肯定无法翻篇。” 聂梅生进一步表示,在存量资产端,数字社区是存量资产异军突起的抓手;在开发建设端,5G技术支持下的物联网将提供产业升级的机遇,AI技术不仅改变制造业,还将改变建造业,长期徘徊不前的住宅产业化将找到全新的突破口,如施工机器人的研发。

此外,聂梅生还指出,绿色建筑,健康住宅等必将和智慧化、数字化相结合才能升级、普及、普惠,而以物联网为基础的智慧家居已初步形成,全装修、高品质住宅的集成不应该是材料、系统的堆积,应该是设定品质目标后的物联过程。

相关推荐
热点推荐
一夜情用力过猛,女子当场去世,男子被判两年

一夜情用力过猛,女子当场去世,男子被判两年

书画艺术收藏
2025-07-11 19:25:03
加时1分险胜欧洲劲旅!女篮世青赛逆转晋级12强:小李梦轰25+16!

加时1分险胜欧洲劲旅!女篮世青赛逆转晋级12强:小李梦轰25+16!

篮球快餐车
2025-07-19 06:26:41
张继科将向樊振东发起邀请:他来就行,给他弄个“一分制”比赛!

张继科将向樊振东发起邀请:他来就行,给他弄个“一分制”比赛!

十点街球体育
2025-07-18 17:10:03
去世一年半,才看懂宗庆后的这盘“大棋”,原来王健林真的没说错

去世一年半,才看懂宗庆后的这盘“大棋”,原来王健林真的没说错

小丸子的娱乐圈
2025-07-15 12:39:59
比亚迪赞助中国足协中国之队;据悉赞助费为5年7500万

比亚迪赞助中国足协中国之队;据悉赞助费为5年7500万

懂球帝
2025-07-18 16:15:08
冤枉了!一男子挤地铁被判猥亵刑拘一年半法院:不勃起也构成猥亵

冤枉了!一男子挤地铁被判猥亵刑拘一年半法院:不勃起也构成猥亵

娱乐看阿敞
2025-07-18 13:36:47
以色列高兴太早!第二个伊朗浮出水面,军力更强大,美国紧急叫停

以色列高兴太早!第二个伊朗浮出水面,军力更强大,美国紧急叫停

林子说事
2025-07-19 05:54:02
点球确实是难题?西班牙女足在2-0瑞士女足的比赛中两度失点

点球确实是难题?西班牙女足在2-0瑞士女足的比赛中两度失点

懂球帝
2025-07-19 05:11:05
热火主帅斯波:我们必须要变得更好,每个球员都充满动力

热火主帅斯波:我们必须要变得更好,每个球员都充满动力

雷速体育
2025-07-19 07:17:11
甘超:祸不及妻儿不及家人,有的看台连基本的做人底线都没有了

甘超:祸不及妻儿不及家人,有的看台连基本的做人底线都没有了

直播吧
2025-07-18 23:08:05
蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

奥拜尔
2025-07-18 21:47:32
《扫毒风暴》看懂邓工的遗书,才知林强峰为何两次对决输给卢少骅

《扫毒风暴》看懂邓工的遗书,才知林强峰为何两次对决输给卢少骅

大歪歪
2025-07-18 16:59:48
老黄一夜被偷家!特斯拉Dojo 2芯片马上量产,直逼英伟达最强B200

老黄一夜被偷家!特斯拉Dojo 2芯片马上量产,直逼英伟达最强B200

智能车参考
2025-07-18 08:50:00
忆往昔!内马尔社媒晒C罗+MSN球衣收藏

忆往昔!内马尔社媒晒C罗+MSN球衣收藏

懂球帝
2025-07-18 09:09:12
宫鲁鸣明确表态:她将接班李梦!女篮冲冠关键人物不是韩旭张子宇

宫鲁鸣明确表态:她将接班李梦!女篮冲冠关键人物不是韩旭张子宇

星Xin辰大海
2025-07-18 13:36:14
英伟达黄仁勋:理想汽车大得像带轮子的客厅,蔚来和小鹏非常豪华!小米、比亚迪的车都非常好,可惜美国买不到小米汽车

英伟达黄仁勋:理想汽车大得像带轮子的客厅,蔚来和小鹏非常豪华!小米、比亚迪的车都非常好,可惜美国买不到小米汽车

和讯网
2025-07-16 18:28:38
中央巡视组,已开始进驻地方

中央巡视组,已开始进驻地方

政知新媒体
2025-07-17 23:25:30
局势失控了!41个部落拒绝朱拉尼号令对以开战,阿萨德旧部要起义

局势失控了!41个部落拒绝朱拉尼号令对以开战,阿萨德旧部要起义

影孖看世界
2025-07-18 23:10:34
因降雨预警影响 7月20日北京市郊铁路部分列车将停运

因降雨预警影响 7月20日北京市郊铁路部分列车将停运

北青网-北京青年报
2025-07-18 19:27:17
陈奕迅逛故宫晒照:“大开眼界。”

陈奕迅逛故宫晒照:“大开眼界。”

大象新闻
2025-07-17 17:37:54
2025-07-19 07:39:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

头条要闻

老年"暴走团"疑在景区逼停消防车和救护车 牵头人发声

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

旅游
艺术
亲子
时尚
本地

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

爷爷奶奶的梦中情孙,爱洗澡的小宝宝

这么丑的五指鞋,会是OOTD新风向吗?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

无障碍浏览 进入关怀版