<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

聂梅生:地产行业要实现“翻篇” 必须与其他产业融合

0
分享至

“我认为从房地产行业的大势来讲,2019年是个临界点,房地产业如果不能和其他产业建立良好融合,肯定无法翻篇。” 11月1日,全联房地产商会创会会长聂梅生在“第五届中国城市镇运营商大会”上表示,房地产翻过临界点并不表示一定要下滑、一定要“崩盘”,可能是从量变到质变。

全联房地产商会创会会长聂梅生。

聂梅生表示,临界点就是要“翻篇”,以后会以新的形式出现,主要体现在四个方面:一是房住不炒,这是一个长效机制;二是资金供应肯定不会放松,保证经济转型;三是土地方面,“土地财政”的没落和新兴土地资源释放同时出现;四是税收方面,新的税制肯定是个人端的权重加强,公司端要减税。

那么,房地产怎么“翻篇”?聂梅生认为,一是投资转消费。从投资转到消费,转到美好生活,转到城市运营。二是增量转存量。从房地产的销售额、销售面积转到存量资产的价值,怎么把它运营起来。三是开发转服务,从短期开发转长期持有的运营服务。

“房地产如果不能和其他产业建立良好融合,肯定无法翻篇。” 聂梅生进一步表示,在存量资产端,数字社区是存量资产异军突起的抓手;在开发建设端,5G技术支持下的物联网将提供产业升级的机遇,AI技术不仅改变制造业,还将改变建造业,长期徘徊不前的住宅产业化将找到全新的突破口,如施工机器人的研发。

此外,聂梅生还指出,绿色建筑,健康住宅等必将和智慧化、数字化相结合才能升级、普及、普惠,而以物联网为基础的智慧家居已初步形成,全装修、高品质住宅的集成不应该是材料、系统的堆积,应该是设定品质目标后的物联过程。

相关推荐
热点推荐
上海一小区惊现成人用品!居民:太恶心了,似乎刻意面向楼上住户摆放

上海一小区惊现成人用品!居民:太恶心了,似乎刻意面向楼上住户摆放

上观新闻
2025-07-10 22:10:18
芬兰决定“退群”:已通知联合国

芬兰决定“退群”:已通知联合国

环球时报国际
2025-07-11 18:47:33
杨少华出殡,现场豪车看花眼,大儿摔瓦跪拜,恶心的一幕出现了

杨少华出殡,现场豪车看花眼,大儿摔瓦跪拜,恶心的一幕出现了

阿纂看事
2025-07-11 18:21:05
“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

“不给6套房加1个亿,不搬”,钉子户张新国坚守14年,终败给现实

红梦史说
2025-07-11 11:23:39
曝温州突发命案致2死:两男争KTV一女子,细节披露,女方照片曝光

曝温州突发命案致2死:两男争KTV一女子,细节披露,女方照片曝光

博士观察
2025-07-11 20:23:16
甘肃天水血铅这事,终于迎来了激烈交锋戏份

甘肃天水血铅这事,终于迎来了激烈交锋戏份

清晖有墨
2025-07-11 08:59:10
38岁天津北漂男子下班后住车里近3年:不比住酒店差,除了上厕所,其余都很方便

38岁天津北漂男子下班后住车里近3年:不比住酒店差,除了上厕所,其余都很方便

潇湘晨报
2025-07-11 17:16:24
又火了!杨议殡仪馆发言:他是个好搭档、好爸爸,我们掌声鼓励他

又火了!杨议殡仪馆发言:他是个好搭档、好爸爸,我们掌声鼓励他

洲洲影视娱评
2025-07-11 22:16:42
前国手郭焱发视频道歉,曾直播称:陈熠要懂点事,差不多得了

前国手郭焱发视频道歉,曾直播称:陈熠要懂点事,差不多得了

懂球帝
2025-07-11 22:40:06
宣布了!正式签约联手杜兰特!NBA生涯第三次同队

宣布了!正式签约联手杜兰特!NBA生涯第三次同队

篮球实战宝典
2025-07-11 23:41:50
重回克利夫兰?骑士引进40岁詹姆斯前提曝光:只对买断的他感兴趣

重回克利夫兰?骑士引进40岁詹姆斯前提曝光:只对买断的他感兴趣

罗说NBA
2025-07-12 05:02:33
郭德纲不忍了!仅用一招直接将杨议打回“原形”,一点体面都没留

郭德纲不忍了!仅用一招直接将杨议打回“原形”,一点体面都没留

银河史记
2025-07-11 16:15:47
2000万退休潮来了!民政部鼓励老年人再就业,你怎么看?

2000万退休潮来了!民政部鼓励老年人再就业,你怎么看?

闻号说经济
2025-07-11 11:37:41
美军B-52H现身朝鲜半岛

美军B-52H现身朝鲜半岛

上观新闻
2025-07-11 19:58:13
一觉醒来,特朗普对第23国加税,卢拉带头反美,第三个冤大头浮现

一觉醒来,特朗普对第23国加税,卢拉带头反美,第三个冤大头浮现

掌青说历史
2025-07-11 16:17:25
炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

炸了!湘潭执法队长嫖宿霸占人妻还打人,开房30次,女主视频流出

乌娱子酱
2025-07-10 10:58:51
儿子紧盯满桌钞票,哭晕要人扶,一场葬礼,透露出杨少华真实处境

儿子紧盯满桌钞票,哭晕要人扶,一场葬礼,透露出杨少华真实处境

凡知
2025-07-11 19:12:27
上海拆迁户的现实困境:个个千万富翁,结果“富”了个寂寞

上海拆迁户的现实困境:个个千万富翁,结果“富”了个寂寞

大道微言
2025-07-11 20:48:11
王建,退休5年后被查

王建,退休5年后被查

政知新媒体
2025-07-11 12:54:12
随着香港0-2不敌韩国,国足已瑟瑟发抖,3个事实不得不说!

随着香港0-2不敌韩国,国足已瑟瑟发抖,3个事实不得不说!

田先生篮球
2025-07-11 22:33:17
2025-07-12 06:16:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

亲子
艺术
时尚
房产
数码

亲子要闻

大反转?幼儿园铅中毒事件:染料公司声明不含铅 “毒源”来自哪

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

T恤+高腰下装=显瘦天花板,比"露奶衫"高级100倍!

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

数码要闻

BW 2025现场直击 | 铭瑄首秀引爆次元狂欢

无障碍浏览 进入关怀版