<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

困境与混改下的云南城投,逾百亿价码转让项目

0
分享至

在大多数时候,企业战略并不是想出来的。四年前,云南城投(600239)宣布,誓做“中国健康休闲地产引领者”,向康养文旅产业转型。从各个维度看,这一战略的确立都有它的合理性,但现实却残酷和复杂地多。

10月28日,据公告披露,公司已于10月25日在云南产权交易所挂牌转让其持有的成都会展51%股权、时代环球51%股权,两项目转让底价总计152.69亿元。

从意欲全部纳入囊中,到悉数放弃,云南城投与成都会展的缘分起起伏伏。如今,两项目另寻新主,云南城投在瘦身的同时,将精力放到与保利集团的混改事宜中。远离房开业务后开始“下坠”的公司不在少数,所幸,云南城投还有奋力一搏的机会。

瘦身进行时

六年前,云南城投便开始酝酿战略转型。基于传统房开业务向外发散,将城市住宅综合体开发作为战略核心业务,同时培育旅游地产,发展物业管理与服务业务。

2015年,云南城投正式宣布加码健康休闲地产,誓做“中国健康休闲地产引领者”。公司定下“十三五”战略规划,要协同集团大健康、大休闲资源,向康养文旅产业转型。

几年过去,云南城投与上轮行业红利擦肩而过,在沉重转型中步步失守。

今年前三季度,云南城投实现营业收入48.52亿元,同比减少30.61%;归属于上市公司股东的净亏损10.63亿元,同比下降567.15%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损10.39亿元,同比下降338.92%。

今年9月17日,云南城投就在云南产权交易所挂牌出让上述两个公司所持有的51%股权。如今,转让筹码终于明晰,且受让方需同时受让两项目股权。

此外,出让条件还要求,受让方须提供不低于50亿元的银行存款证明。同时,需具备文旅地产开发经验,在全国范围内具备至少5个(含)文旅地产开发项目;不接受意向受让方以联合体方式参与受让。

严苛的条件将范围缩小。众声喧哗中,融创中国早已被传出是潜在接盘方。7月10日,成都会展与融创西南合资成立成都环球融创文化旅游有限公司,注册资本300000万元,法定代表人魏冬。

目前,云南城投已将上述标的股权质押。其中,成都会展51%股权质押给中国银行云南省分行、中国工商银行云南省分行、招商银行昆明分行;时代环球51%股权质押给融创西南房地产开发(集团)有限公司。

实际上,两年以来,云南城投已相继转让多个公司股权及项目,包括昆明盘龙虹桥村和龙池村旧改项目、弥勒寺村城改项目、融城昆明湖项目等。

与此同时,通过暂缓现金流,集团得以积极纳粮,今年新增达到预售条件的货值约138亿元。目前,云南城投已取得不动产证的土地储备约6882亩,纳入今年开发计划约2175亩。

混改现生机

眼下陷入困局的云南城投,也曾有自己的高光时刻。

2007年,公司借壳上市A股,云南省国资委为实际控制人。在前董事长许雷的带领下,云南城投一路向前。截至去年底,集团总资产2924.73亿元,累计实现收入逾1400亿元,实现利润逾150亿元。

但黑天鹅事件猝不及防。2019年5月24日,云南省纪委监委发布消息,云南城投集团党委书记、董事长许雷涉嫌严重违纪违法,主动投案,目前正在接受纪律审查和监察调查。

随着公司高层事发,股价狂泻、舆论关注接踵而来。然而,纷扰不断的云南城投,“意外”迎来转机。

7月份,云南省政府与保利集团签署战略合作协议,保利集团将参与云南城投的混合所有制改革。10月14日,云南城投公告称,经保利集团推荐,云南省省委决定,任命保利集团卫飚同志担任省城投集团党委书记、董事长。

混改变局下保利和卫飚的到来,赋予云南城投一丝想象空间。而加快股权和债权的转让,是卫飚对云南城投进行混改的第一步。

10月21日,云南城投公告称,公司与广州金地、云南城投集团签署《合作框架协议》,拟将欣江合达60%股权及债权、东莞置业90%股权及债权、版纳置业90%股权及债权、官城改公司90%股权及债权,转让给广州金地。广州金地由保利发展100%持股。

目前,混改进程仍存不确定性。但保利入场,云南城投将暂缓困局。而对保利来说,云南城投的土地资源、及在文旅康养领域的布局,吸引力巨大。

2016年,保利地产定下“一主两翼”战略,以不动产投资开发为主,以综合服务与不动产金融为翼,带领旗下康养、文旅、教育等品牌发展。保利正发力的文旅和康养地产,与云南城投的土储和布局刚好契合。

相关推荐
热点推荐
正部级色虎睡遍女演员

正部级色虎睡遍女演员

我是娱有理
2023-11-28 19:41:28
1976年我和同学金花一起入伍,3年后我被提干,82年转业娶了金花

1976年我和同学金花一起入伍,3年后我被提干,82年转业娶了金花

田间de故事
2023-12-03 10:03:19
中国占据了世界最好的一块土地!虽然中国的平原面积占比只有11%

中国占据了世界最好的一块土地!虽然中国的平原面积占比只有11%

资本信条
2023-11-24 19:34:22
山东省的问题如果处理不当,将威胁社会稳定!

山东省的问题如果处理不当,将威胁社会稳定!

珠儿聊人文
2023-12-03 14:22:25
终于还是没熬过2023年,广州这家企业官宣解散……

终于还是没熬过2023年,广州这家企业官宣解散……

慧翔百科
2023-12-02 19:09:33
65岁大爷隔一天吃一次他汀,坚持7年,结果怎样?告诉你实情

65岁大爷隔一天吃一次他汀,坚持7年,结果怎样?告诉你实情

肿瘤的真相与误区
2023-12-03 14:25:03
让中国人闻风丧胆的柬埔寨,为什么是东南亚最可怕的国家

让中国人闻风丧胆的柬埔寨,为什么是东南亚最可怕的国家

康子泷故事书单
2023-12-02 07:48:44
通房丫鬟:夫人不如我妩媚,半夜姑爷捂住我的嘴,后却被卖入妓院

通房丫鬟:夫人不如我妩媚,半夜姑爷捂住我的嘴,后却被卖入妓院

古今档案
2023-11-20 16:50:15
周琦首秀之夜被一人彻底抢镜!杜锋刮目相看!朱芳雨慧眼识珠!

周琦首秀之夜被一人彻底抢镜!杜锋刮目相看!朱芳雨慧眼识珠!

CC聊体育
2023-12-02 22:50:41
安徽一女子遭邻居强奸,竟然不反抗也不拒绝,邻居:明天我还来!

安徽一女子遭邻居强奸,竟然不反抗也不拒绝,邻居:明天我还来!

柳婉月
2023-08-08 23:40:37
《南海归墟》“海王”古猜这么牛叉?在海底不仅憋气,还能吹气?

《南海归墟》“海王”古猜这么牛叉?在海底不仅憋气,还能吹气?

阳亮説
2023-12-02 03:32:33
央八首播!40集大剧来袭,这是《潜伏》后我唯一朝思暮想的谍战剧

央八首播!40集大剧来袭,这是《潜伏》后我唯一朝思暮想的谍战剧

娱乐圈笔娱君
2023-12-01 17:51:16
丈夫半夜喝酒回家后,老婆看了一眼沙发血压升高:真辣眼睛

丈夫半夜喝酒回家后,老婆看了一眼沙发血压升高:真辣眼睛

可乐谈情感
2023-11-29 09:11:22
寒心!记者以普通身份求助,上海卫健委回复透心凉!家人为何支吾

寒心!记者以普通身份求助,上海卫健委回复透心凉!家人为何支吾

阿莱美食汇
2023-12-03 07:45:41
大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

大家做好准备:不出10年,燃油车或将变得“很难用”,原因很真实

通文知史
2023-11-09 15:14:41
李先生买入地产股,不幸踩雷,惨遭26个一字跌停

李先生买入地产股,不幸踩雷,惨遭26个一字跌停

股海风云大作手
2023-12-03 09:04:50
黑人在我国留下大量黑二代,该怎样解决?日本的做法给了我们启发

黑人在我国留下大量黑二代,该怎样解决?日本的做法给了我们启发

楚千寻
2023-12-01 18:57:55
美媒:美众议院议长拒绝在国防授权法案中对华投资设限

美媒:美众议院议长拒绝在国防授权法案中对华投资设限

参考消息
2023-12-02 16:16:10
百年战忽,毁于他手——福建舰电磁弹射试验曝光

百年战忽,毁于他手——福建舰电磁弹射试验曝光

超级学爸蛋总
2023-12-01 07:41:32
最新!重磅!哈马斯头目呼吁:全面屠杀以色列人!恶魔末日疯狂

最新!重磅!哈马斯头目呼吁:全面屠杀以色列人!恶魔末日疯狂

A小天
2023-12-03 11:56:42
2023-12-03 15:14:44

上海房产

多家银行表态将加快改善房企融资环境

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

官方确认三甲医院超收21.8万医疗费 通报三项处理措施

头条要闻

官方确认三甲医院超收21.8万医疗费 通报三项处理措施

财经要闻

挡不住!第一省会,房价卷疯了!

体育要闻

第32次“丁奥会” 他们有话要说

娱乐要闻

郭碧婷与向太合影 身材发福面相富态

科技要闻

美国限制中国公司电池零部件获得电动汽车税收抵免

汽车要闻

推三款车型/纯电续航530km 起亚EV5正式下线

态度原创

教育
时尚
健康
本地
数码

教育要闻

半小时尽览祖国大好河山,混知半小时漫画中国地理,让孩子轻松学地理!

纠缠这么久,他俩真的要离婚吗?

吃咸菜到底会不会致癌?

本地新闻

云游中国 | 震惊!这个地方我能一天两万步

数码要闻

徕卡推出一款新的限量版手表 售价为28000美元

无障碍浏览 进入关怀版