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大悦城退出北京长阳半岛项目,合作方北京万科近8亿元接盘

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10月30日,大悦城控股集团股份有限公司(000031.SZ)发布公告称,其全资子公司中粮地产(北京)有限公司通过北京产权交易所挂牌转让其持有的北京中粮万科房地产开发有限公司(以下简称“北京中粮万科”)50%股权,根据挂牌结果,北京万科企业有限公司(以下简称“北京万科”)成为合资格受让方。

公告显示,中粮地产(北京)有限公司拟与北京万科签订产权交易合同,向北京万科转让其持有的北京中粮万科50%股权,此次股权交易对价为人民币 7.97亿元。

资料显示,北京中粮万科房地产开发有限公司是负责开发北京中粮万科长阳半岛 1、5号地项目的项目公司。截至目前,该项目销售型业务已接近结算完毕。

按照公告内容,北京中粮万科于2015年11月3日设立,注册资本为8亿元,法定代表人为张建新,在此次交易之前,中粮地产(北京)有限公司和北京万科企业有限公司分别持有50%股权。

完成转让后,北京万科将100%持有北京中粮万科房地产开发有限公司。

经审计数据显示,截至2019年4月30日,北京中粮万科的资产总额为21.7亿元,负债总额为9.75亿元,营业收入1.32亿元,营业利润0.97亿元,净利润0.767亿元。

对于此次交易的目的及影响,大悦城表示,为了进一步聚焦核心资产的开发及运营,优化资产结构,提升主营业务实力,做实城市公司,公司全资子中粮地产(北京)有限公司通过北京产权交易所挂牌转让其持有的北京中粮万科50%股权,交易完成后,北京中粮万科将不再纳入本公司合并报表范围。本次交易对公司当期利润总额影响约为1.56亿元,具体金额以公司定期报告为准。本次交易有利于优化公司在北京区域的业务布局,专注于核心资产的开发及运营,符合公司未来发展规划和经营管理的需要。

大悦城董事会也表示,中粮地产(北京)有限公司通过北京产权交易所挂牌转让其持有的北京中粮万科50%股权符合公司发展规划,有利于进一步提升公司主营业务实力。 同日,大悦城公布的2019年第三季度报告显示,前三季度,大悦城合计实现营业收入223.32亿元,同比增68.28%;归属上市公司股东的净利润24.35亿元,同比增47.08%;扣非后归属股东净利润14.58亿元,同比增108.97%;经营活动产生的现金流量净额26.82亿元。

在新增项目方面,据大悦城公告,2019年第三季度,大悦城新增9个项目,累计获取土地出让面积106.10万平方米,合计成交总价150.5亿元,项目分别位于昆明市、台州市、江门市、沈阳市、武汉市、哈尔滨市、天津市、济南市等。

截至发稿,大悦城报7.52元/股,涨2.31%。

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