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10.31 上海临港不欢迎楼市投机客

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上海临港不欢迎楼市投机客

上海浦东新区在去年突破了“两个一万亿”——地区生产总值超过一万亿元,规模以上工业总产值超过一万亿元。 而在上海的最东南,长江口和杭州湾的交汇处,一片新热土正在崛起,临港新片区到2035年的经济规模目标是再造一个浦东。 根据《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》,到2035年,临港新片区要建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区,形成更加成熟定型的制度成果,打造全球高端资源要素配置的核心功能,成为我国深度融入经济全球化的重要载体。

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最高估值600亿,潘石屹要清空所有核心资产

10月30日,多方消息称,SOHO中国正考虑以80亿美元出售中国的办公大楼权益,而SOHO中国对此表态“无可奉告”。 根据财新的报道,SOHO中国此次将分批出售核心物业,第一笔交易正在进行且接近最后阶段,黑石集团联合新加坡国有控股的GIC公司有意收购位于北京的光华路SOHO、望京SOHO塔3以及位于上海的SOHO复兴广场。

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信达地产:盛名之下的“地王”之累 10月29日晚间,信达地产发布三季报。今年前三季度,信达地产权益销售合同额159.8亿元,同比下降33%。公司的现金流、净利润等指标均出现明显下滑。在反映未来发展的指标上,拿地、新开工、竣工指标同样出现下降。 这种现象在今年的半年报中就已经体现出来。公司曾表示,为应对市场风险,将“加大销售力度,加快销售回款,努力提高市场应变能力。”但对于不以开发运营能力见长的信达地产来说,效果不佳。

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机构:三季度全国零售物业空置率创10年新低

世邦魏理仕发布全国第三季度房地产市场报告。报告显示,写字楼市场,今年前九个月新交付面积创历史新高,第三季度全国写字楼租金指数环比下降0.6%。空置面积主要集中在中西部城市以及新兴商务板块,而一线城市核心商务区的平均空置率仍旧低于10%。在TMT行业租户需求驱动下,写字楼净吸纳量录得环比小幅增长。

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长租公寓接连“爆雷”,背后原因又是高杠杆

近期,多家品牌长租公寓运营商资金链断裂,停止运营,给众多租客、房东带来经济损失。 “新华视点”记者调查发现,长租市场欠缺准入门槛、标准规范,不少企业向租客按年收租金、按季或按月付给房东,利用长收短付资金杠杆能放大到10倍以上。一旦资本市场出现调整,这类企业往往就陷入资金链断裂深渊。

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许家印蝉联胡润地产企业家榜首富 杨惠妍位列第二

胡润研究院发布《2019胡润房地产企业家榜》。从企业家榜可见,50位地产企业家的总财富超过1.5万亿元,平均财富达311亿元;恒大许家印蝉联地产首富,但财富缩水21%,碧桂园杨惠妍位列第二。 新出炉的房地产企业家榜显示,前10名地产企业家的平均财富达780亿元,比去年上升8%。61岁的恒大许家印蝉联地产首富,女首富、碧桂园杨惠妍位列第二,龙湖的吴亚军及其家族位列第三。

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