<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

三季度利润大增 中南建设高质量发展成果彰显

0
分享至

10月28日晚,中南建设(000961.SZ)正式发布2019年三季报,报告显示,公司2019年1-9月实现营业收入409.6亿元,同比增长36.5%,归属上市公司股东的净利润22.6亿元,同比增长78.7%。每股基本盈利0.61元,同比增长78.7%。

其中今年第三季度公司业绩表现亮眼。单季度实现营业收入176.4亿元,同比增长20.1%,归属净利润9.5亿元,同比增长179.8%。

值得一提的是,中南建设持续获得多家投资机构青睐。国际信贷评级机构标准普尔9月底宣布,将中南建设长期主体信用评级由“B/稳定”调整为“B/正面”。平安证券、东吴证券、华泰证券等机构纷纷给予“增持”或“买入”评级。多重利好助推之下,中南建设的未来表现值得期待。

提质增效 双轮驱动稳增长

今年前三季度,中南建设房地产业务持续保持增长,实现销售金额1299.5亿元,同比增长27%,合同销售面积1024.3万平方米,同比增长32%。

房地产销售增长的同时是利润的稳步提升。2019年1-9月,公司房地产实现结算业务收入284.6亿元,同比增长28.6%,地产业务结算毛利率23.5%。

中南建筑业务板块同样获得较快增速。由于建筑板块项目完工规模增加,前三季度公司建筑业务收入152.9亿元,同比增长113.9%。

在地产、建筑两大主业驱动下,公司盈利能力有所改善,前三季度毛利率为19.98%,相对2018年全年上升0.42个百分点。公司销售费用率同比下降0.89个百分点,管理费用率同比下降0.85个百分点。因此,2019年1-9月公司权益净利润率提高到5.70%,比去年同期上升0.53个百分点。

聚焦开发主业不断提高运营能力的战略,增强了中南建设业绩的稳定性和持续性。

负债率优化 经营风险持续降低

负债率和偿债能力是检验上市公司财务稳健的重要指标。三季报显示,由于净利润增长较快,中南建设股东权益明显增加,总负债中主要反映收到购房客户现金还未确认收入、基本没有经营风险的预收账款为1278.8亿元,相对2018年底增长16.1%。

鉴于此,中南建设剔除预收账款后的负债率目前仅为44.06%,相对2018年末进一步下降0.91个百分点,继续在行业中保持绝对低位。另一方面,公司有息负债总额仅为690.6亿元,在同等销售规模的房地产公司中仍旧保持低位。这其中,短期借款和一年内到期的非流动负债为160.3亿元,占全部有息负债的比例仅为23.21%,比2018年末下降7.88个百分点。

此外,随着项目结算规模提升,中南建设经营现金流表现优异。三季度末,公司持有货币资金254.5亿元,超过一年以内要偿还的全部有息负债,现金短债比由2019年中期的1.49提高至1.59,抗风险能力进一步提高。

上述提升也引起了评级机构的关注。标准普尔9月20日宣布,将中南建设长期主体信用评级由“B/稳定”调整为“B/正面”。标普认为公司的合约销售规模和结算收入不断扩大,业务网络逐步扩张至全国,融资渠道进一步拓宽。

土储完善 全国布局版图稳固

优质而充裕的土储是中南建设实现稳定高质发展的最好的“护城河”。在土储方面,公司前三季度表现可圈可点。

截止目前,公司已经进入内地107个城市,全面覆盖东部人口密集省份,项目目前主要集中在长三角区域(上海、江苏、浙江、安徽)和山东,在珠三角区域、福建、湖南、河南、京津冀区域以及沈阳、西安、武汉、成都、重庆、昆明、贵阳、南宁等中心城市亦有布局。

前三季度公司土储规模继续扩张,新增项目51个,规划建筑面积合计751万平方米,新进入城市包括济南、厦门等,公司聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局进一步完善,为未来的发展奠定了坚实的基础。

截止目前,公司共有349个项目,在建开发项目规划建筑面积合计3423万平方米,未开工项目规划建筑面积合计1332万平方米,继续保持全国房地产开发企业综合实力16强,行业地位业已夯实。

激励驱动 业绩增长未来可期

成绩的背后,离不开企业清晰准确的人才发展战略。

三季报显示,中南建设2018年股票期权激励计划首次授予及补充授予的条件已经成就,同时面向486名激励对象的2019年股票期权激励计划首次授予的条件也已经达到。

2018年股权激励计划首期兑现后,今年5月,中南建设面向企业中层骨干员工486人再次推出大手笔股权激励,授出1.38亿份股票期权。该计划行权将对分年度进行绩效考核,考核年度为2019年、2020年和2021年,对应业绩考核目标归属上市公司股东净利润相对2017年的增长幅度分别不低于560%、1060%和1408%。

华泰证券此前在研报中指出,中南建设的长期看点在于职业经理人改善公司治理,高标准股权激励推动管理红利兑现,并给予 “买入”评级

2019年的高质量发展路径上,中南建设经营改革多措并举成效显著,净利润增幅远超营收,单季度涨幅再创历史新高,经营质量和盈利能力双双稳步提升。随着企业积极变革的成效逐步显现,未来的中南的发展路径或将更加引人瞩目。

相关推荐
热点推荐
越挖越多!宗老有7个子女,4位情人被扒,多张合照曝光,内幕流出

越挖越多!宗老有7个子女,4位情人被扒,多张合照曝光,内幕流出

娱乐看阿敞
2025-07-17 13:43:47
闹大了!大连工业大学开除女生事件升级,纽约时报中英文均发头版

闹大了!大连工业大学开除女生事件升级,纽约时报中英文均发头版

明月杂谈
2025-07-16 06:29:27
准备参加93大阅兵的人员,是从哪里选拔的?

准备参加93大阅兵的人员,是从哪里选拔的?

肖走教授
2025-07-14 07:38:03
江西富豪遭灭门,侄子装死幸存,12年后说出真相警方傻眼:咋是他

江西富豪遭灭门,侄子装死幸存,12年后说出真相警方傻眼:咋是他

罪案洞察者
2025-07-09 11:53:28
1959年,科隆群岛上的几个渔民,将一公两母3只山羊遗忘在了岛上

1959年,科隆群岛上的几个渔民,将一公两母3只山羊遗忘在了岛上

百态人间
2025-07-17 11:54:50
太逗!王曼昱和陈熠比身高,一下子就成了小矮人,随后一把推开她

太逗!王曼昱和陈熠比身高,一下子就成了小矮人,随后一把推开她

球盲百小易
2025-07-17 01:52:26
央视直播!开拓者打火箭,杨瀚森首发出战!主帅摊牌,火箭要慌了

央视直播!开拓者打火箭,杨瀚森首发出战!主帅摊牌,火箭要慌了

小贤看体育
2025-07-17 17:48:33
大家帮我鉴定下,这真的是冰岛吗?

大家帮我鉴定下,这真的是冰岛吗?

毕导
2025-07-16 17:18:32
我国“核掌门”康日新,泄露核机密6年,家里搜出7000万欧元现金

我国“核掌门”康日新,泄露核机密6年,家里搜出7000万欧元现金

文史旺旺旺
2025-07-16 20:41:44
少妇出轨健身教练,丈夫还是银行高管,女方照片曝光戴眼镜很端庄

少妇出轨健身教练,丈夫还是银行高管,女方照片曝光戴眼镜很端庄

乌娱子酱
2025-07-16 11:02:17
赵勇太会抄作业:国家队就是江苏打法!怪不得江苏队员占半壁江山

赵勇太会抄作业:国家队就是江苏打法!怪不得江苏队员占半壁江山

金毛爱女排
2025-07-17 00:00:03
65岁阿姨坦言:我退休金2千,却被退休金7千的人羡慕,原因有3点

65岁阿姨坦言:我退休金2千,却被退休金7千的人羡慕,原因有3点

烙任情感
2025-07-16 20:57:03
流弊!曝保罗即将加盟!NBA又一争冠热门诞生

流弊!曝保罗即将加盟!NBA又一争冠热门诞生

篮球实战宝典
2025-07-17 20:41:53
我的天,啥玩意都敢拿来讲!这些脱口秀演员,真拿擦边当个性啦…

我的天,啥玩意都敢拿来讲!这些脱口秀演员,真拿擦边当个性啦…

橙星文娱
2025-07-17 12:10:02
下一代网球新星:谁能打破辛纳与阿尔卡拉斯的双巨头垄断?

下一代网球新星:谁能打破辛纳与阿尔卡拉斯的双巨头垄断?

网球之家
2025-07-16 23:36:40
吴越游云南状态太好,本人发文自嘲:大家都说我“疯”了

吴越游云南状态太好,本人发文自嘲:大家都说我“疯”了

喜欢历史的阿繁
2025-07-16 07:56:25
世界上唯一“没有穷人”的国家:人人不需要工作,军官年薪超百万

世界上唯一“没有穷人”的国家:人人不需要工作,军官年薪超百万

森罗万象视频
2025-05-21 17:04:23
9岁男童与生父继母出行1000公里,被安排蜷缩在后备箱,父亲称征求了孩子意愿,不会道歉;生母发声

9岁男童与生父继母出行1000公里,被安排蜷缩在后备箱,父亲称征求了孩子意愿,不会道歉;生母发声

极目新闻
2025-07-16 15:42:55
主编有态度丨黄杨钿甜“天价耳环”事件反思:一场非理性质疑与谣言苟合的网络闹剧

主编有态度丨黄杨钿甜“天价耳环”事件反思:一场非理性质疑与谣言苟合的网络闹剧

潇湘晨报
2025-07-17 00:27:08
多人暑期失联 高中生被缅北电诈“精准围猎”?

多人暑期失联 高中生被缅北电诈“精准围猎”?

看看新闻Knews
2025-07-17 15:08:47
2025-07-17 21:27:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

宗庆后弟弟吐槽宗馥莉:要那么多钱干嘛 天堂又不能用

头条要闻

宗庆后弟弟吐槽宗馥莉:要那么多钱干嘛 天堂又不能用

财经要闻

杭州成立专班介入宗庆后遗产纠纷

体育要闻

杨力维和杨舒予,是姐妹,也是战友

娱乐要闻

又相信爱情了,董璇二婚现场照曝光!

科技要闻

没有老黄不夸的中国公司了吧??

汽车要闻

有望年内上市 奥迪A6L e-tron申报信息曝光

态度原创

时尚
本地
房产
手机
军事航空

夏天穿衣一点都不难!上衣选基础色、裙子有露肤度,耐看舒适

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

房产要闻

突发!海航陈峰被判12年,罚2.2亿!

手机要闻

vivo X300 Pro再次被确认:LYT828主摄+两亿潜望,且搭载天玑9500

军事要闻

美考虑援乌射程1000公里的导弹 特朗普:莫斯科不能打

无障碍浏览 进入关怀版