网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

三季度利润大增 中南建设高质量发展成果彰显

0
分享至

10月28日晚,中南建设(000961.SZ)正式发布2019年三季报,报告显示,公司2019年1-9月实现营业收入409.6亿元,同比增长36.5%,归属上市公司股东的净利润22.6亿元,同比增长78.7%。每股基本盈利0.61元,同比增长78.7%。

其中今年第三季度公司业绩表现亮眼。单季度实现营业收入176.4亿元,同比增长20.1%,归属净利润9.5亿元,同比增长179.8%。

值得一提的是,中南建设持续获得多家投资机构青睐。国际信贷评级机构标准普尔9月底宣布,将中南建设长期主体信用评级由“B/稳定”调整为“B/正面”。平安证券、东吴证券、华泰证券等机构纷纷给予“增持”或“买入”评级。多重利好助推之下,中南建设的未来表现值得期待。

提质增效 双轮驱动稳增长

今年前三季度,中南建设房地产业务持续保持增长,实现销售金额1299.5亿元,同比增长27%,合同销售面积1024.3万平方米,同比增长32%。

房地产销售增长的同时是利润的稳步提升。2019年1-9月,公司房地产实现结算业务收入284.6亿元,同比增长28.6%,地产业务结算毛利率23.5%。

中南建筑业务板块同样获得较快增速。由于建筑板块项目完工规模增加,前三季度公司建筑业务收入152.9亿元,同比增长113.9%。

在地产、建筑两大主业驱动下,公司盈利能力有所改善,前三季度毛利率为19.98%,相对2018年全年上升0.42个百分点。公司销售费用率同比下降0.89个百分点,管理费用率同比下降0.85个百分点。因此,2019年1-9月公司权益净利润率提高到5.70%,比去年同期上升0.53个百分点。

聚焦开发主业不断提高运营能力的战略,增强了中南建设业绩的稳定性和持续性。

负债率优化 经营风险持续降低

负债率和偿债能力是检验上市公司财务稳健的重要指标。三季报显示,由于净利润增长较快,中南建设股东权益明显增加,总负债中主要反映收到购房客户现金还未确认收入、基本没有经营风险的预收账款为1278.8亿元,相对2018年底增长16.1%。

鉴于此,中南建设剔除预收账款后的负债率目前仅为44.06%,相对2018年末进一步下降0.91个百分点,继续在行业中保持绝对低位。另一方面,公司有息负债总额仅为690.6亿元,在同等销售规模的房地产公司中仍旧保持低位。这其中,短期借款和一年内到期的非流动负债为160.3亿元,占全部有息负债的比例仅为23.21%,比2018年末下降7.88个百分点。

此外,随着项目结算规模提升,中南建设经营现金流表现优异。三季度末,公司持有货币资金254.5亿元,超过一年以内要偿还的全部有息负债,现金短债比由2019年中期的1.49提高至1.59,抗风险能力进一步提高。

上述提升也引起了评级机构的关注。标准普尔9月20日宣布,将中南建设长期主体信用评级由“B/稳定”调整为“B/正面”。标普认为公司的合约销售规模和结算收入不断扩大,业务网络逐步扩张至全国,融资渠道进一步拓宽。

土储完善 全国布局版图稳固

优质而充裕的土储是中南建设实现稳定高质发展的最好的“护城河”。在土储方面,公司前三季度表现可圈可点。

截止目前,公司已经进入内地107个城市,全面覆盖东部人口密集省份,项目目前主要集中在长三角区域(上海、江苏、浙江、安徽)和山东,在珠三角区域、福建、湖南、河南、京津冀区域以及沈阳、西安、武汉、成都、重庆、昆明、贵阳、南宁等中心城市亦有布局。

前三季度公司土储规模继续扩张,新增项目51个,规划建筑面积合计751万平方米,新进入城市包括济南、厦门等,公司聚焦长三角、珠三角以及内地核心城市的战略布局进一步完善,为未来的发展奠定了坚实的基础。

截止目前,公司共有349个项目,在建开发项目规划建筑面积合计3423万平方米,未开工项目规划建筑面积合计1332万平方米,继续保持全国房地产开发企业综合实力16强,行业地位业已夯实。

激励驱动 业绩增长未来可期

成绩的背后,离不开企业清晰准确的人才发展战略。

三季报显示,中南建设2018年股票期权激励计划首次授予及补充授予的条件已经成就,同时面向486名激励对象的2019年股票期权激励计划首次授予的条件也已经达到。

2018年股权激励计划首期兑现后,今年5月,中南建设面向企业中层骨干员工486人再次推出大手笔股权激励,授出1.38亿份股票期权。该计划行权将对分年度进行绩效考核,考核年度为2019年、2020年和2021年,对应业绩考核目标归属上市公司股东净利润相对2017年的增长幅度分别不低于560%、1060%和1408%。

华泰证券此前在研报中指出,中南建设的长期看点在于职业经理人改善公司治理,高标准股权激励推动管理红利兑现,并给予 “买入”评级

2019年的高质量发展路径上,中南建设经营改革多措并举成效显著,净利润增幅远超营收,单季度涨幅再创历史新高,经营质量和盈利能力双双稳步提升。随着企业积极变革的成效逐步显现,未来的中南的发展路径或将更加引人瞩目。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

下半年定发一“横财”的三大生肖,错过了就要再等三年!

阿占的星座运势
2021-05-06 18:50:36

巴西疫情调查委员会:前卫生部长称因总统坚持使用氯喹而辞职

巴西商业资讯网
2021-05-06 11:35:30

2016年的南海冲突,应了毛主席的那句话:帝国主义都是纸老虎

枕猫
2021-05-04 09:41:57

乌克兰女模仿迪拜在土耳其光身拍照,处斋月和疫情封锁期引发众怒

全球每日趣闻
2021-05-06 11:25:38

突发!美国放弃疫苗知识产权!全美疫情7月将"急剧下降"

华人生活网
2021-05-06 09:56:47

妄图介入台海局势,澳考虑与中国开战?澳自由党前党首说到点上了

船长老李
2021-05-06 11:30:56

2021年最丑中控——北京现代途胜L

咖加车评
2021-05-06 10:00:02

年度最期待,变成了年度最失望

小片片说大片
2021-05-04 16:04:09

青岛马拉松发布公告:承认名次判定有误 兔子违规被取消名次

搜狐跑步
2021-05-06 15:14:32

皇帝见到喜欢的宫女,能否直接推倒?事实证明,你被电视剧骗了

读史12年
2021-05-05 08:19:14

《柳叶刀》重磅:来自以色列真实世界的辉瑞新冠疫苗效力数据

科技圈解密
2021-05-07 01:24:57

郑爽爸爸现身满脸愁云目光呆滞头发都没剪,仿佛老了10岁!郑爽反击开始!

巴依老爷讲故事
2021-05-04 08:50:38

购买1亿剂中国疫苗后,巴西却称美国疫苗效果更好!中国回应

海峡军志
2021-05-03 11:47:19

杜汶泽老婆数落TVB庸俗,讽刺亚视没人看,夫妻二人都忘恩负义

娱记杨八妹
2021-05-06 14:29:49

因为一张照片,中国麦当劳火遍全球!澳洲网友:我们要去中国!

澳洲亿忆网
2021-05-04 20:32:58

足球史上10大9号球星:9爷力压苏神莱万 第一名无可争议

小爱侃球
2021-05-05 22:27:43

陕西男子在景区吃“一口香”,上菜后气愤吐槽:就是骗外地人的

走,去看海
2021-05-06 20:20:17

纽约时报:实在是太鲁莽了!

环球时报国际
2021-05-07 00:23:14

天空体育:贝尔下赛季更有可能留在热刺,他更喜欢在梅森手下踢球

直播吧
2021-05-07 03:03:03

新婚夜我不是处女,老公悄悄割破手指,隔天我晒出床单,全家炸锅

吉祥闲话
2021-05-04 15:11:57
2021-05-07 03:25:08

上海房产

“五一”假期楼市成交不及预期

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在区域当前价格
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

头条要闻

美国改口支持放弃新冠疫苗专利 打的什么算盘?

财经要闻

体育要闻

官方:拜仁荣获2021年劳伦斯最佳团队奖

娱乐要闻

夏日女友!秦岚穿背心热裤秀身材

科技要闻

河南女车主起诉特斯拉陶琳 索赔5万元

汽车要闻

基本确定配激光大灯 新宝马X3官图泄露

态度原创

本地
亲子
旅游
手机
公开课

本地新闻

看了河北的杂技,外国人想学修仙的秘籍

亲子要闻

25岁产妇诞下九胞胎,网友:小说成真了

旅游要闻

全球最大盐漠:盐层厚9000米,千年不长草

手机要闻

华为软件副总裁透露消息:6月升级鸿蒙OS?

公开课

越穷的人,越喜欢在三个方面表现“大方”