<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

阿克苏诺贝尔掘金中国房地产旧改市场

0
分享至
随着城市更新体量的增长,内外墙更新都将有巨大市场。

(原标题:阿克苏诺贝尔掘金中国房地产旧改市场)

“随着行业和消费者对环保要求越来越高,未来很多中小涂料厂将没有办法提供合适的产品和服务,这将给我们提供一些并购和扩大市场的机会。此外,未来中国房地产有大量的城市更新项目,这将给公司旗下重要涂料品牌多乐士专业提供更多的市场空间。”阿克苏诺贝尔中国及北亚区总裁郭振华日前在接受第一财经记者独家专访时表示。

2015年,上海就开始开展了城市更新试点工作,在中心城区的10个区域共推出17个更新试点项目,其中既包括南京西路地区和陆家嘴与世纪大道沿线地区等区域整体更新,也包括了港汇恒隆广场和莘闵大酒店等局部更新。

根据戴德梁行分析,预计未来还会有更多精细化的城市更新政策( 如产权政策、修缮政策、租售政策、容积率转移或奖励政策、鼓励功能混合政策等)出台,为城市更新扫除政策和制度障碍。同时,一些适用于老旧建筑改造和旧区改造的技术规范和管理模式(包括消防规范、道路交通规范、基础设施规范等标准及其管理)也将颁布,为旧区度身定制相应的规范和精细化管理制度,协调旧区保护与发展的动态平衡,进一步集约利用存量土地资源,提高城市能级、品质与活力。

“在国外,无论是城市更新还是房屋更新,都已经成为趋势。比如国外消费者,2年-3年就会在家里进行装修换色,中国家庭的时间是8年。而未来由于城市开始逐步稳定,内外墙更新都将有巨大市场。为了满足中国市场需求,我们全球5个研发中心中的一个就设置在了上海。”郭振华说。

近年来阿克苏诺贝尔把更多研发力量放在中国。位于上海松江的阿克苏诺贝尔研发中心成立于2016年6月,投资超过650万欧元,有150多名技术人员,与其在中国15个生产基地的500多名研发人员共同推进在中国的创新工作,成为公司技术和产品创新的“加速器”。

2017年,阿克苏诺贝尔就和在上海松江区参与了城市更新。当时松江区57个旧街坊由于外立面开裂、剥落,内墙面发霉漏水,居民迫切希望在不影响生活的前提下尽快改变这种状况,并做到健康环保。多乐士专业在3个月内,针对57个小区重涂问题,提供定制化的全体系产品解决方案及全过程的技术支持,完成200多万平方米的旧区改造。

“这个行业未来很大,我们正在不断去掘金寻找更多的市场机会。”郭振华说。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,过去城市中工业用地占地太高,现在则通过盘活工业用地、产业用地来变成住宅用地,或者通过棚户区改造、旧城改造来增加土地供应量。在大城市控制人口的基础上应该好好分析怎么样来增加土地供应量,缓解市场供需矛盾。

戴得梁行预计,2019~2030年,城镇人口增长、居住条件改善和城市更新改造需求中,二线城市占比分别为41.4%、35.5%和25.8%。显然,城市进程中,未来核心区域的改造,将成为去量市场。

以广州为例,公开资料显示,广州共有城市更新资源594平方公里,其中旧村庄320.65平方公里,占比高达54.2%;旧厂房20.7平方公里,占比35.1%,旧城63.5平方公里,占比10 .7%。

郭振华表示,截至2018年底,公司在华业务规模达到13.21亿欧元,中国市场在阿克苏诺贝尔全球收入占比为14.3%,员工人数占到15.4%,中国是阿克苏诺贝尔最大的单一市场。

如何加强竞争将成为阿克苏诺贝尔下一步面临的挑战。“寻找合适时机并购,进一步完善产品和服务。”郭振华说。

相关推荐
热点推荐
特朗普:美国将对乌克兰输送更多武器

特朗普:美国将对乌克兰输送更多武器

界面新闻
2025-07-08 08:10:24
皇马新援胡伊森停赛一场逃过重罚,巴黎两将遭重罚无缘战皇马

皇马新援胡伊森停赛一场逃过重罚,巴黎两将遭重罚无缘战皇马

臻体育
2025-07-08 22:57:59
接连发生疲劳驾驶肇事致多人伤亡事故,公安部交管局:疲劳驾驶最危险,生死就在一眨眼

接连发生疲劳驾驶肇事致多人伤亡事故,公安部交管局:疲劳驾驶最危险,生死就在一眨眼

界面新闻
2025-07-08 08:15:36
六台记者:皇马乘坐的航班延误,球员登机一个半小时仍未起飞

六台记者:皇马乘坐的航班延误,球员登机一个半小时仍未起飞

直播吧
2025-07-09 05:58:04
弗里茨3-1击败卡恰诺夫,生涯首次晋级温网男单4强

弗里茨3-1击败卡恰诺夫,生涯首次晋级温网男单4强

直播吧
2025-07-08 23:01:10
流弊!预测首轮第30顺位!中国男篮未来第一前锋

流弊!预测首轮第30顺位!中国男篮未来第一前锋

篮球实战宝典
2025-07-08 22:16:23
成本40卖2000,利润高达4900%!这些几乎全是假货,却被顾客疯抢

成本40卖2000,利润高达4900%!这些几乎全是假货,却被顾客疯抢

二月侃事
2025-07-01 14:45:28
幼儿园变“药儿园”,罪魁祸首是中医

幼儿园变“药儿园”,罪魁祸首是中医

卖杏花孙旭阳
2025-07-08 13:59:32
莫言一语点醒:没人会真正在意一个无用的善良人

莫言一语点醒:没人会真正在意一个无用的善良人

清风拂心
2025-07-05 16:20:03
05年,清华教授13岁女儿在公交车上被掐死,生前哀求:再也不敢了

05年,清华教授13岁女儿在公交车上被掐死,生前哀求:再也不敢了

柳絮忆史
2025-07-08 14:11:59
逃逸式辞职,开始抓人了

逃逸式辞职,开始抓人了

资本瞭望
2025-07-09 07:00:04
佩蒂特:亚马尔上限可能比梅西还高,前者过人就像玩游戏似的

佩蒂特:亚马尔上限可能比梅西还高,前者过人就像玩游戏似的

直播吧
2025-07-09 01:09:21
一家五口自杀后续:4封遗书爆死因,一个月被骗上千万,熟人做局

一家五口自杀后续:4封遗书爆死因,一个月被骗上千万,熟人做局

水泥土的搞笑
2025-07-08 03:27:34
太阳报:拉亚与美艳妻子共度蜜月,二人情意绵绵难舍难分

太阳报:拉亚与美艳妻子共度蜜月,二人情意绵绵难舍难分

懂球帝
2025-07-08 17:33:41
英国议员呼吁接收加沙难民,保守派:把这些难民搬到你们家去吧!

英国议员呼吁接收加沙难民,保守派:把这些难民搬到你们家去吧!

通往远方的路
2025-07-08 12:21:24
​德约科维奇的断电时刻:2025温网惊魂逆转背后的巨头生存之道

​德约科维奇的断电时刻:2025温网惊魂逆转背后的巨头生存之道

网球之家
2025-07-08 15:38:09
反对牺牲中方利益,呼吁站在正义一边!中方就美关税谈判再发警告

反对牺牲中方利益,呼吁站在正义一边!中方就美关税谈判再发警告

环球网资讯
2025-06-30 07:12:33
美选秀网站2028年模拟选秀:中国小将郇斯楠在第14顺位被选中

美选秀网站2028年模拟选秀:中国小将郇斯楠在第14顺位被选中

直播吧
2025-07-08 17:53:06
重庆突降暴雨,当地一条商业街涨水现迷你版“黄果树瀑布”

重庆突降暴雨,当地一条商业街涨水现迷你版“黄果树瀑布”

极目新闻
2025-07-08 22:40:59
曾经的混混 如今的网红 苏州五星将跋扈狂妄由线下带到线上 让人无语

曾经的混混 如今的网红 苏州五星将跋扈狂妄由线下带到线上 让人无语

陈意小可爱
2025-07-08 16:46:35
2025-07-09 07:40:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃233名幼儿血铅异常 涉案人员可能被判10年以上

头条要闻

甘肃233名幼儿血铅异常 涉案人员可能被判10年以上

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

飙到4000亿美元!SpaceX估值剑指字节OpenAI

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

时尚
教育
家居
亲子
旅游

显瘦的夏日通勤搭配,复古又时髦!

教育要闻

高考放榜,清华北大为争抢生源千方百计,而哈工大竟置身事外

家居要闻

简约时尚 返璞归真之境

亲子要闻

旁白丨幼儿园的食物里本不该有“毒颜料”

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版