<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

“以房养老”试点走过5年 尚需配套措施更加完善

0
分享至

“你留下房子,我为你养老”——“以房养老”作为一种新型的养老方式,自原保监会发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,决定从2014年7月份起在北京、上海、广州、武汉等4座城市率先开展“以房养老”保险试点以来,已经运行5年有余。

针对试点情况,银保监会副主席黄洪日前在国务院新闻办公室举行的“银行业保险业运行及服务实体经济情况发布会”上表示,总体来看,试点运行比较平稳。目前,共有幸福人寿、人民人寿两家公司经营个人住房养老反向抵押保险的业务。截至2019年9月末,反向抵押保险期末有效保单129件,共有129户家庭191位老人参保,参保老人平均年龄71岁,户均月领养老金7000余元,最高一户月领养老金超过3万元。

所谓“反向抵押养老保险”,是一种将住房抵押与终身养老年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处分权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老年人身故后,保险公司获得抵押房产处分权,处分所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

当前,银保监会按照金融供给侧结构性改革的要求,不断增加商业养老保险产品的供给质量,推进商业养老保险健康快速发展。“以房养老”作为一种新的探索,虽然经过5年的发展,但从数据来看规模并不大。

对此,黄洪认为,这主要有四方面原因:一是反向抵押保险是一个小众业务,小众市场就不能像大众市场一样追求规模;二是传统观念的影响。在大部分人的观念中,房屋是家庭最主要的财产,应该由子女等后辈继承,这种传统观念决定了“以房养老”不可能成为大众养老的一种方式;三是配套政策还不完善,比如,抵押权、继承权的处置等规定,以及在房产抵押登记、交易税费、办理公证等方面都还存在一些问题;四是保险公司经营能力有待提升。反向抵押保险是创新型保险业务,缺少基础数据,风险因素复杂,对于保险公司合理定价、风险管控提出了很高的要求。

从保险公司角度来看,作为业内第一家“吃螃蟹”的保险公司幸福人寿,其反向抵押养老保险办公室高级经理陈磊在接受《证券日报》记者采访时认为,反向抵押保险确实是一个小众业务。即便在此项业务较早兴起的美国,从60年代发展到目前,业务量在全体系中占比仍不足2%。就业务本身而言,反向抵押保险相较于传统保险业务更加复杂,承保流程也更加繁琐。客户从投保到流程结束,耗时短则2个月,长则1年,这在很大程度上制约了业务规模的发展。

另一方面,业务发展规模也受到内在需求的制约。目前,对此业务具有刚性需求的老人并不多,而非刚性需求的老人则考虑周期较长。此外,最重要的是,还受到外部环境影响,包括政策变化、法律配套、房产处置等方面的制约。

黄洪表示,下一步,银保监会准备从四个方面完善这项制度:一是进一步评估五年来的实践经验,完善相关的监管政策;二是疏通发展堵点,解决配套政策不到位的问题;三是加强正面宣传,鼓励有条件、有意愿的老人选择“以房养老”这种方式;四是重点抓好保险公司自身能力的建设,特别是精算、定价和专业队伍的建设。

对于“以房养老”未来的发展,保险公司具有坚定信心。陈磊谈到,幸福人寿作为唯一取得以房养老业务实质进展的保险公司,从2015年开展此项业务,截至2019年9月底,公司反向抵押养老保险业务在北京、上海、广州、武汉、南京、大连、苏州、杭州8个城市累计承保超过120户,监管层对公司此项业务发展情况也比较满意。另外,从保单量来看,也呈现出逐年递增的发展趋势。在她看来,未来当相关配套政策更加完善,“以房养老”将迎来更大规模的发展。

相关推荐
热点推荐
袁姗姗日常健身,曾经因为马甲线小火一把,如今连戏都没得拍

袁姗姗日常健身,曾经因为马甲线小火一把,如今连戏都没得拍

娱乐圈酸柠檬
2024-03-18 14:49:06
“薅羊毛”出事了!滴滴司机收到短信,3月22日前主动退回,否则追究刑责!

“薅羊毛”出事了!滴滴司机收到短信,3月22日前主动退回,否则追究刑责!

用车指南
2024-03-19 10:02:35
我感受不到他们的爱国之情,只看到了反智的队伍在壮大

我感受不到他们的爱国之情,只看到了反智的队伍在壮大

杏坛金语
2024-03-16 20:24:03
特朗普喊话了,打不赢中国汽车,就抢中国汽车的产业链?

特朗普喊话了,打不赢中国汽车,就抢中国汽车的产业链?

资本百科
2024-03-18 22:20:44
60岁老人再婚,第一次过夫妻生活是什么感受?老人说了心里话

60岁老人再婚,第一次过夫妻生活是什么感受?老人说了心里话

娜娜讲故事
2024-03-12 10:24:01
315晚会后网红车评圈炸锅!猴哥虎哥八戒评论区沦陷,曝过往黑史

315晚会后网红车评圈炸锅!猴哥虎哥八戒评论区沦陷,曝过往黑史

裕丰娱间说
2024-03-16 19:45:01
奥运资格悬了!中国队处境尴尬,要想参加奥运,亚锦赛必须拼了

奥运资格悬了!中国队处境尴尬,要想参加奥运,亚锦赛必须拼了

罗掌柜体育
2024-03-18 12:36:49
领先30分不下场!只为助攻拉塞尔破77年神迹!詹姆斯真是好队友啊

领先30分不下场!只为助攻拉塞尔破77年神迹!詹姆斯真是好队友啊

嘴炮体坛
2024-03-19 12:39:56
Space X上天怎么了?有人可不惯着马斯克

Space X上天怎么了?有人可不惯着马斯克

忽然亦周
2024-03-15 22:08:32
国乒大部队回国五米定律失效?莎莎身边不见大头,原来是去拍照了

国乒大部队回国五米定律失效?莎莎身边不见大头,原来是去拍照了

林子说事
2024-03-18 16:29:06
普京在总统选举胜选,多国领导人发来贺电,美国开启“嘴炮”模式

普京在总统选举胜选,多国领导人发来贺电,美国开启“嘴炮”模式

叮当当科技
2024-03-19 08:38:32
三个恶魔!杀人埋尸案震惊全国,关押期间嬉笑不把杀人当回事!

三个恶魔!杀人埋尸案震惊全国,关押期间嬉笑不把杀人当回事!

多富爱音乐
2024-03-18 02:35:47
属鼠人:未来7天有“大劫”临头,家有属鼠的能忍则忍!

属鼠人:未来7天有“大劫”临头,家有属鼠的能忍则忍!

书山有路勤为径
2024-03-19 09:23:46
章子怡与汪峰离婚不到一年,官宣喜讯:感谢你给了我重生的机会

章子怡与汪峰离婚不到一年,官宣喜讯:感谢你给了我重生的机会

通文知史
2024-03-17 20:10:03
挡不住了!俄罗斯突传大消息,普京,赢麻了!

挡不住了!俄罗斯突传大消息,普京,赢麻了!

大嘴说天下
2024-03-18 20:18:34
第13届国际胸模大赛启动,90万巨奖助力,历届冠军佳丽斗艳

第13届国际胸模大赛启动,90万巨奖助力,历届冠军佳丽斗艳

乙图
2024-03-18 14:40:16
装甲车储备见底?俄军后勤负责人换将,伊朗等国“没有失去理智”

装甲车储备见底?俄军后勤负责人换将,伊朗等国“没有失去理智”

鹰眼Defence
2024-03-18 20:55:16
外机“亮肚皮”挑衅!轰-6K飞行员披露处置细节

外机“亮肚皮”挑衅!轰-6K飞行员披露处置细节

极目新闻
2024-03-18 16:21:47
马航MH370忽然公布最新进展,泪目了!

马航MH370忽然公布最新进展,泪目了!

小李子体育
2024-03-19 10:28:46
那些听起来极度扯淡,但却真实存在的事实,一个比一个扯淡

那些听起来极度扯淡,但却真实存在的事实,一个比一个扯淡

校长侃财
2024-03-17 12:03:01
2024-03-19 13:50:44

上海房产

证监会拟决定对恒大地产处以41.75亿元罚款

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

班主任称被杀学生和3名嫌犯关系很好:未发现校园霸凌

头条要闻

班主任称被杀学生和3名嫌犯关系很好:未发现校园霸凌

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

教育
本地
游戏
时尚
公开课

教育要闻

自然拼读巧记单词,de组合发音规律

本地新闻

甘肃麻辣烫火出圈,这些地方申请出战

排队6小时抢资格,结果被秒删?《塔瑞斯世界》终测太火爆了!

想要提高穿衣品味的中年女人,看看这位博主穿搭,简约高级

公开课

张雪峰:想多挣钱,得学理工科

无障碍浏览 进入关怀版