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超竞集团12.42亿元拿闵行一综合用地,要引入电竞俱乐部

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10月21日,上海市闵行区推出一宗商办、文体、租赁的综合地块,广东超竞投资有限公司(简称“超竞集团”)旗下的上海竞生实业有限公司以底价12.42亿元竞得,楼面价7636平方米/元。

资料显示,此次超竞拿下的地块为闵行区华漕镇MHP0-1403单元31-01、32-01地块,出让面积78402平方米,规划建筑面积162662.9平方米,起价12.42亿元,起始楼面价7636元/平方米。竞得者需要按照出让年限自持建筑面积100%的物业。

地块总范围为,东至开兴路,南至纪展东路,西至园堂路,北至纪宏路;闵行区华漕镇MHP0-1403单元32-01地块东至开兴路,南至纪展东路,西至舫稿路,北至纪宏路;闵行区华漕镇MHP0-1403单元31-01地块东至舫稿路,南至规划二路,西至园堂路,北至纪宏路。

根据出让公告,华漕镇MHP0-1403单元32-01地块规划为商业、文体、餐饮旅馆业用地,容积率1.72,竞得者需在32-01地块商业用地部分需建设不少于10000平方米的酒店,主题为电竞主题。同时,需在32-01地块体育用地部分建设面积不小于10000平方米的专业电竞赛事场馆,不小于6000平方米的多功能电竞综合场馆。

华漕镇MHP0-1403单元31-01地块规划为商办用地,容积率3.0;竞得者需在31-01商业用地部分引入与电竞产业配套的商业项目。而办公用地部分需引入与电竞产业相关的电竞赛事、影视、动漫、游戏研发、电竞俱乐部运营、电竞教育、电竞直播等产业。

此外,竞得者还应在取得该地块一个月内至少引入一家拥有国内职业电竞俱乐部的企业,注册于属地政府。

该俱乐部需拥有2018年亚运会中国代表团参与的4个电竞表演项目(炉石传说、皇室战争、英雄联盟、王者荣耀)中任意2个项目的国内联赛参赛席位,并在该地块项目投入运营一个月内,将俱乐部唯一主场设置在该地块内。电竞场馆每年需举行100场以上的国内外电竞赛事(指各电竞项目全国联盟组织或承认的国内外电竞赛事)。

值得一提的是,全国第一家全功能专业电竞产业园——“上海国际新文创电竞中心”就在此次超竞拿下的地块西侧。

超竞集团官网资料显示,公司成立于2013年,旗下包括电竞板块、泛娱乐板块、电竞教育板块和电竞园区板块。其中,EDG电竞俱乐部是超竞互娱的头部IP,第一支在全球官方赛事中夺得冠军的中国电竞队伍。在泛娱乐板块中,超竞从电竞俱乐部投资为起点,围绕优质电竞IP内容,进一步延伸至活动策划、节目制作、IP孵化以及艺人经纪等电竞泛娱乐产业领域的风险和股权投资。超竞称,电竞教育板块是公司电竞产业战略布局的重要环节,未来将联手开拓中国电子竞技人才培养的创新模式。

广东超竞投资有限公司由广州超竞投资有限公司和珠海亿鑫隆股权投资共同持股,持股比例分别为90%和10%。其中,广州超竞投资由超竞集团董事长、EDG电子竞技俱乐部创始人朱一航实际控制,持股比例99%。

超竞称自己是电竞泛娱乐届中最懂行的产业园区运营商。官方资料介绍,在全资控股上海首个以电竞为主题的产业园区—电竞硅谷后,未来5年,超竞互娱在全国核心区域城市布局投资多个电竞泛娱乐产业聚集区。

上海早前出台过《全力打响“上海文化”品牌加快建成国际文化大都市三年行动计划(2018—2020年)》和《关于加快本市文化创意产业创新发展的若干意见》。5月份,在上海发布的《关于促进上海电子竞技产业健康发展的若干意见》中提及,已形成2019-2020年任务分解表,明确在浦东、静安、徐汇、杨浦、闵行、普陀等若干重点区域规划布局各具特色的电竞产业集聚区,引导各区布局发展各具特色的电竞产业集聚区,力争3至5年内,全面建成“全球电竞之都”。

根据此前2019全球电竞大会公布的信息,当前全国80%以上的电竞公司俱乐部集聚在上海,从上游的游戏厂商到中游的赛事俱乐部制作公司,再到下游的直播平台周边平台,已经形成较为完整的产业生态链。上海还是国内大型电竞赛事举办的首选地,每年有超过40%的电竞赛事在上海举办,其中英雄联盟职业联赛(LPL)、王者荣耀职业联赛(KPL)、DOTA2上海特级锦标赛成为电竞标杆。

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