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前鸿坤地产总裁袁春将加盟弘阳地产

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知名地产职业经理人袁春离任鸿坤地产总裁之后的去向,一直是行业关注的焦点。一度有消息显示阳光城(000671.SZ)、旭辉控股集团(00884.HK)等公司均会成为袁春的下家,但第一财经记者独家获悉,袁春目前已经接受弘阳地产(01996.HK,下称“弘阳”)offer,将加盟这家销售额百亿级的地产企业。

今年8月,袁春正式从鸿坤地产总裁位置卸任,一时间成为地产猎头关注的焦点,这位毕业于同济大学的总裁,先后在中国海外发展(00688.HK)和龙湖集团(00960.HK)工作,在龙湖集团更长期负责集团营销管理工作。

按照袁春的职业路径,进入弘阳后大概率将分管营销工作,进一步优化弘阳营销体系,进而实现销售规模的增加。

过去两年,发迹于南京的弘阳地产因为蒋达强、张良等职业经理人加入,重新搭建了弘阳的管理体系,让这家公司迅速成为华东的网红公司。

2017年,弘阳完成销售收入256.94亿元,同比增长147.53%; 2018年,弘阳完成销售收入473亿元,同比增长84.2%。为了配合公司速度增长,弘阳在人才市场上大首笔招聘,频繁挖同行墙角,消息称,许多华东地产职业经理人都与这家公司进行过接触。

根据弘阳公告,2019年1月-9月,公司实现累计合约销售金额为人民币437.59亿元,同比增长40.09%。

2017年,弘阳集团董事长曾焕沙提出“2020战略”,表示要在2020年完成千亿目标,按照这个计划,弘阳需在今年实现700亿-800亿的销售,虽然这家“网红”公司过去两年的销售额均呈增长走势,但是对于这个目标,弘阳当下的销售口依旧存在巨大的压力,加强营销能力成为这家渴望冲击千亿规模的地产商迫切需要解决的问题。

纵观行业,销售难成为2019年每个房企头疼的问题。弘阳集团总裁蒋达强曾对外表示,行业聚集度越来越高,固化越来越强,但这不意味着一成不变,总有掉队的。房地产行业冲规模的窗口期,已经到了最后一两年,未来就关门了。

袁春在冲击规模的弘阳,遭遇市场下行周期,肩负的压力和挑战并不会小。

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