<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

厦门七部门联合整治“类住宅”:黑名单企业将被限制拿地

0
分享至

为预防和遏制建设项目变相改造为“类住宅”行为,10月15日,厦门市自然资源和规划局联合厦门市住房保障和房屋管理局、厦门市工业和信息化局、厦门市建设局等七部门联合发布《关于预防建设项目变相改造为“类住宅”全链条管理的实施办法(征求意见稿)》。征询意见截止时间为公布之日起七个工作日内。

该《办法》适用于厦门市内的商业、办公、工业、物流仓储类建设项目预防变相改造为具有居住属性和居住功能的“类住宅”的全链条管理。区政府为监管和维稳第一责任人。

在源头防控上,《办法》要求,商业、办公、工业、物流仓储类建设项目应采取单独供地和非单独供地两种供给方式。加大商业、办公去库存和通用厂房建设力度。属于单独供地的工业、物流仓储类建设项目应采取常规使用年限和缩短使用年限的供给方式。

商业、办公类建设项目在签订《国有建设用地使用权出让合同》中应增加禁止条款,对受让人擅自改变土地用途,将此类项目改为“类住宅”的,出让人有权解除合同,并无偿收回土地使用权及宗地内已建的建筑物、构筑物、附属设施。

工业、物流仓储类建设项目在签订《国有建设用地使用权出让合同》中应增加禁止条款,对受让人擅自改变土地用途或以租代售、非法转让土地使用权的,出让人有权解除合同,并无偿收回土地使用权及宗地内已建的建筑物、构筑物、附属设施。

资源规划部门和施工图审查机构应严格按照土地出让合同约定的土地用途及建筑功能对建筑方案平面设计进行合理性审查。这包括:

(一)平面功能标注不得出现诸如“公寓”、“卧室”、“客厅”、“阳台”、“厨房”等类住宅功能描述;

(二)建筑平面布局不得采用住宅套型设计,不得设置厨房等居住空间,卫生间、茶水间或饮水供应点必须集中设置;

(三)不得预留、违规增设可作为住宅用途的排水、排污、排烟及燃气等管道;

(四)商业用途建设项目,其分割单元每层套内计容建筑面积小于等于300平方米,建筑层高不宜超过4.5米,大于300平方米的,建筑层高不宜超过6米;

办公用途建设项目,应严格控制最小分割单元的设置,最小分割单元不得小于300平方米,土地出让合同中另有约定的,按约定执行;建筑层高不得超过4米;

(五)工业、物流仓储类建设项目的生产性用房,平面布局中货梯及客梯应于建筑端头集中设置,对主要柱距小于9米或主要柱距不规则的,应进行重点检查;建筑层高超过4.0米的自然层,其建筑立面不得设置上下两排窗。

涉嫌改建为“类住宅”的行为一经立案,相关部门应及时通过防控管理信息平台告知属地区政府,区政府应立即启动联合查处、处置机制,组织各相关部门,采取以下措施:(一)责令立即停止建设;(二)停止批建、复工;(三)停止建设项目竣工规划和土地核实;(四)停止竣工验收备案;(五)停止产权登记;(六)停止对施工现场供水、供电;(七)停止燃气入户;(八)冻结该项目账户。

若企业已进行立案查处、限期未整改到位的;整改后再次违法违规的;或涉嫌犯罪的,将被列入黑名单,并推送至信用厦门信息平台。资源规划部门应对列入黑名单的违法违规企业及其控股公司,限制其参与本市土地市场交易。建设部门应将参与违规行为的设计、图审、施工、监理单位依法进行查处,列入黑名单,并及时从市中介网上服务大厅上清退或禁止其参与行业招投标。

相关推荐
热点推荐
腾势直降6.5万!

腾势直降6.5万!

方得智驾
2024-02-20 15:34:44
大S再次申请起诉汪小菲,涉及千万台币资产,S妈发声回应

大S再次申请起诉汪小菲,涉及千万台币资产,S妈发声回应

开开森森
2024-02-21 13:55:33
万万没想到,祸害4年的新冠消失了,但有个奇怪现象你发现了吗?

万万没想到,祸害4年的新冠消失了,但有个奇怪现象你发现了吗?

深刻成考
2024-02-21 12:43:21
CBA最新消息!辽宁签第三外援,北京确定换帅,新疆新外援到位!

CBA最新消息!辽宁签第三外援,北京确定换帅,新疆新外援到位!

中国篮坛快讯
2024-02-21 12:46:22
云南女子打麻将发现,12年前被执行死刑的警校生仍活得好好的

云南女子打麻将发现,12年前被执行死刑的警校生仍活得好好的

青丝人生
2024-02-18 21:48:06
工人当家做主,退休金3000元!公务员为民服务,退休金8000元?

工人当家做主,退休金3000元!公务员为民服务,退休金8000元?

趣知史馆
2023-09-30 23:30:03
上海高中女教师出轨16岁学生更多爆料:女方25岁颜值高,丈夫坚决离婚

上海高中女教师出轨16岁学生更多爆料:女方25岁颜值高,丈夫坚决离婚

我娱乐有约
2024-02-19 10:17:22
在健美运动中唯一被禁止的造型动作——月亮姿势

在健美运动中唯一被禁止的造型动作——月亮姿势

红虎健身
2024-02-19 15:02:34
港片至暗时刻,票房惨不忍睹,豆瓣仅3.3,转战网大热度竟是第一

港片至暗时刻,票房惨不忍睹,豆瓣仅3.3,转战网大热度竟是第一

最爱酷影视
2024-02-21 09:25:03
她穿成这样,是想要吓死谁啊……

她穿成这样,是想要吓死谁啊……

刘空青
2024-02-16 12:31:48
科学家首次发现:动脉粥样斑块竟能完全消退!不过需满足4个条件

科学家首次发现:动脉粥样斑块竟能完全消退!不过需满足4个条件

39健康网
2024-02-20 21:00:03
55开确认播不了!主播冷风爆料:现在取保出来的主播最低都是判缓

55开确认播不了!主播冷风爆料:现在取保出来的主播最低都是判缓

直播圈的日常
2024-02-21 11:16:22
改判涉罕见罪名 中国银行刘富国案重审刑期减少近一半

改判涉罕见罪名 中国银行刘富国案重审刑期减少近一半

南方都市报
2024-02-20 14:33:12
暴雪释放信号,新活动暗示最新国服回归时间!

暴雪释放信号,新活动暗示最新国服回归时间!

魔兽世界情报局
2024-02-21 13:04:43
吵了一整年要离职的你

吵了一整年要离职的你

HR圈内招聘网
2024-02-20 09:37:39
玉渊谭天采访:生还渔民揭露台粗暴对待大陆渔船真相

玉渊谭天采访:生还渔民揭露台粗暴对待大陆渔船真相

环球网资讯
2024-02-21 15:24:26
证监会重罚尚未落地,又因12.9亿元资金被长期占用遭深交所点名,ST华铁2023年业绩“滑铁卢”?

证监会重罚尚未落地,又因12.9亿元资金被长期占用遭深交所点名,ST华铁2023年业绩“滑铁卢”?

华夏时报
2024-02-21 06:37:12
太离谱!广东一父亲出轨儿子漂亮女友!被发现后演变成4人混战!

太离谱!广东一父亲出轨儿子漂亮女友!被发现后演变成4人混战!

美美谈情感
2024-02-21 14:21:42
中储粮集团员工工资待遇明细遭曝光

中储粮集团员工工资待遇明细遭曝光

豪吃的美食
2024-02-21 13:08:00
孙卫东大变样,住公寓吃中餐有保姆照顾,回乡无望眼神失落忧郁

孙卫东大变样,住公寓吃中餐有保姆照顾,回乡无望眼神失落忧郁

山野下
2024-02-21 13:06:57
2024-02-21 16:46:44

上海房产

已执行!上海多家银行下调房贷利率

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

曾采访普京的美记者欲采访约翰逊:他要100万美元

头条要闻

曾采访普京的美记者欲采访约翰逊:他要100万美元

财经要闻

IPO倒查十年!动真格了

体育要闻

中国足球,依然值得你热泪盈眶

娱乐要闻

金晨否认是胡夏暗恋对象,胡夏人设崩塌

科技要闻

Sora新视频只发TikTok:OpenAI 4天涨粉10万

汽车要闻

预售12.98万起 奇瑞iCAR 03能文能武

态度原创

艺术
家居
房产
时尚
本地

艺术要闻

新书推荐|走进“京城建设拓荒者”朱启钤和他的北京

家居要闻

向美而行,体悟与空间的共鸣

房产要闻

12.6亿!北京住总摘得顺义新城03-21地块

春天就别穿打底裤了!试试这些“下装”,中年女人穿也很洋气

本地新闻

云游中国|天山脚下,在佛国龟兹找回遗失的灵魂

无障碍浏览 进入关怀版