<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

前三季仅8家房企目标完成率超八成

0
分享至

新京报统计44家上市房企前三季度销售进度,平均年度目标完成率约71.5%,近六成低于平均值

今年前三季度,房地产市场调控从严,房企融资渠道收紧、全国楼市进一步分化,在此背景下,上市房企的销售进度也逐渐拉开了差距。根据新京报记者统计,目前,在已经公布全年销售目标的44家上市房企中,前三季度房企平均目标完成率为71.52%,朗诗集团、富力地产、国瑞置业的销售目标完成率尚不及60%。

多名房企人士向新京报记者表示,四季度将全力冲刺全年业绩目标,部分项目将采取“以价换量”的方式,同时加大供应力度,推出多种新品满足市场需求。

建业地产完成年度目标,融创、保利还需发力

新京报记者根据目前已经发布业绩公告的上市公司数据统计,在已经公布全年销售目标的44家上市房企中,前三季度房企平均目标完成率为71.52%。

其中,目标完成率高于80%的上市房企有中海地产、世茂房地产、招商蛇口、阳光城、金茂集团、龙光地产、建业地产、宝龙地产。其中,建业地产已经完成年度目标的102.53%,成为目前统计数据中唯一一家提前达成全年目标的房企。

由于今年房地产市场调控依然从严,不同城市之间的楼市持续分化,所以仍然有部分房企目标完成率相对滞后,低于平均值。其中,龙头房企中,融创中国和保利发展前三季度的目标完成率分别为67.18%和69.35%,这也意味着如果融创中国和保利发展要完成全年业绩目标,四季度必须发力营销,迎头赶上。

根据现有的统计结果,除了融创中国和保利发展外,共有25家房企的销售目标完成率低于平均值,其中包括金地集团、绿城中国、融信中国、富力地产、正荣地产、远洋集团、中国奥园、美的置业、首开股份、荣盛发展、合景泰富、佳兆业、首创置业、时代中国、越秀地产、绿地香港、德信中国、保利置业、招商局置地、当代置业、花样年、朗诗集团、佳源国际、国瑞置业。

中海、世茂均完成超八成目标

回顾三季度的业绩表现,达标率高的企业业绩增长较快。一向以稳健著称的中海地产成为前十名房企中增长率最高的房企,其前三季度销售额达到2902.17亿港元,同比增长28.10%,目标完成率达到82.92%。

此外,奋力“重回前十”的世茂房地产也保持了较高的业绩增速。根据世茂房地产2019年9月份营运数据(未经审核数据),世茂房地产2019年前9个月的累计合约销售金额为1739.9亿元,目标完成率达到82.85%。

另一方面,部分房企的销售额增速明显下滑,完成年度目标尚“悬”。前三季度,富力地产权益销售额为925.6亿元,完成全年目标1600亿元的57.85%。相比于去年,富力地产的销售增速大幅放缓,这也为其能否完成全年目标埋下疑问。

今年上半年销售额大幅放缓的绿城集团在下半年业绩增速有所提升。截至三季度,完成销售1232亿元,同比增长0.22%,完成年度2000亿元目标的61.60%,但是仍然未达到目标完成率的平均值。

在目前统计的房企中,前三季度,朗诗集团的销售目标完成率尚不及50%。前三季度,朗诗集团销售额为188.24亿元,同比下降幅度达19.6%,完成年度400亿元目标的47.06%,销售额的大幅萎缩更使得朗诗集团在四季度压力倍增。

四季度龙头房企促销冲业绩

今年,中国恒大降低了销售增速,截至前三季度,其销售额达到4531.8亿元,同比增长0.90%,完成全年6000亿元目标的75.53%。在今年全国房地产市场分化的局势下,在“金九银十”,恒大在部分区域的楼盘实行了打折的方式促销,促销的方式使得恒大在9月的销售额快速增长超过三成,收效显著。

关于四季度的营销计划,恒大相关负责人表示:“按照往年的做法,恒大年底会有尾盘促销,目前还没有完全确定。”

今年奋力冲刺排名“前十”的世茂房地产也将针对不同城市和区域采取多种营销方式。世茂房地产在对新京报记者的回复中表示:“四季度,世茂将结合各地市场情况,根据不同城市的库存周期,设定以销定产的整体策略,对于库存周期低于10个月的城市,将会加大新供;对于库存较高的城市,将会围绕市场变化,调整价格、付款、推广等营销策略,提升去化。”

除了促销方式,龙头房企还将加大新产品的推出。龙湖集团表示:“按照今年下半年的营销计划,龙湖集团下半年的在售主力项目将达到167个,其中46个为全新项目,112个项目将推出新一期新业态产品,产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分的需求。今年四季度,龙湖还会根据客户需求调整不同产品和业态间的比例,力求在调控的市场中精准定位、达成目标。”

相关推荐
热点推荐
三峡大坝“账本”曝光:运行了20余年,2500亿投入如今回本了

三峡大坝“账本”曝光:运行了20余年,2500亿投入如今回本了

壹知眠羊
2025-07-20 07:28:45
回顾:四川18岁校花被51岁和尚藏禅房3个月,被解救时已精神失常

回顾:四川18岁校花被51岁和尚藏禅房3个月,被解救时已精神失常

谈史论天地
2025-06-28 07:45:03
俄军距离红军村,仅最后1.6公里:2.8万集装箱亚洲弹药送抵俄罗斯

俄军距离红军村,仅最后1.6公里:2.8万集装箱亚洲弹药送抵俄罗斯

帅先工场
2025-07-18 16:11:33
钱包炸裂!WNBA的新转播和劳资协议有望让球员涨薪11倍!

钱包炸裂!WNBA的新转播和劳资协议有望让球员涨薪11倍!

直播吧
2025-07-20 14:09:04
金毛被判安乐死,临走给主人最后一个拥抱,兽医一句话众人愣住

金毛被判安乐死,临走给主人最后一个拥抱,兽医一句话众人愣住

城事录主
2025-07-16 09:15:24
骄傲!“六代机”刚亮相,中国七代机又有新突破?美媒:这太快了

骄傲!“六代机”刚亮相,中国七代机又有新突破?美媒:这太快了

文史道
2025-07-19 17:37:38
老兵驻藏9年没提干,提出退伍后,次日电话被领导打爆

老兵驻藏9年没提干,提出退伍后,次日电话被领导打爆

萧竹轻语
2025-07-14 20:33:41
俄罗斯应对的三张牌:归还远东领土,放弃外蒙古,唐努乌海回归

俄罗斯应对的三张牌:归还远东领土,放弃外蒙古,唐努乌海回归

阿芒娱乐说
2025-07-11 01:20:04
王劲松遗产争夺!亲侄索要天价,老戏骨公开账本自证?

王劲松遗产争夺!亲侄索要天价,老戏骨公开账本自证?

草莓解说体育
2025-07-18 14:49:54
辱骂韦世豪妻子的球迷被拘!球迷组织回应:涉事领喊非我组织成员

辱骂韦世豪妻子的球迷被拘!球迷组织回应:涉事领喊非我组织成员

直播吧
2025-07-21 00:19:48
即将开播,影帝主演,这是继《以法之名》后我最想看的刑侦悬疑剧

即将开播,影帝主演,这是继《以法之名》后我最想看的刑侦悬疑剧

娱乐官已上任
2025-07-20 09:36:28
中国的征信,已经到了不能不管的地步了

中国的征信,已经到了不能不管的地步了

坠入二次元的海洋
2025-07-14 02:53:25
NBA官员:杨瀚森夏联比赛在中国的平均观看人数超过整个季后赛

NBA官员:杨瀚森夏联比赛在中国的平均观看人数超过整个季后赛

直播吧
2025-07-21 02:22:06
【旧事】李肇星:金无怠是美国为反华编的,中国不认识这中国间谍

【旧事】李肇星:金无怠是美国为反华编的,中国不认识这中国间谍

年之父
2025-07-11 06:10:03
为何很多女性如此渴望性生活?无非是这4个原因,男性也无需害怕

为何很多女性如此渴望性生活?无非是这4个原因,男性也无需害怕

特约前排观众
2025-07-02 07:18:22
火箭950万捡到核武器,香珀特断言:他必成全明星遗珠

火箭950万捡到核武器,香珀特断言:他必成全明星遗珠

星Xin辰大海
2025-07-20 16:19:37
天哪!全红婵怎么胖成这样了?难道减肥比跳水还困难?

天哪!全红婵怎么胖成这样了?难道减肥比跳水还困难?

未曾青梅
2025-07-20 22:29:11
演员肖战正式改名!热搜爆了

演员肖战正式改名!热搜爆了

新民周刊
2025-07-19 09:09:20
纪委公布:巡视工作变了!公务员这7类“小动作”,将被实名问责

纪委公布:巡视工作变了!公务员这7类“小动作”,将被实名问责

诗词中国
2025-07-19 17:27:07
中国顶级阳谋!1.2万亿雅鲁藏布江水电站开建,印度没有选择了

中国顶级阳谋!1.2万亿雅鲁藏布江水电站开建,印度没有选择了

阿伧说事
2025-07-20 07:55:56
2025-07-21 04:12:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

头条要闻

甘肃再通报"幼儿血铅异常":天水市委书记、市长被立案

财经要闻

夹缝中的芯片之王:黄仁勋能守住4万亿吗?

体育要闻

中国女篮输日本,天赋完败给努力和战术

娱乐要闻

肖战改名官宣!彻底不装了,要自由

科技要闻

Manus"跑路新加坡"后,创始人首次复盘

汽车要闻

辅助驾驶五维测评 蔚来世界模型:大智小糙

态度原创

房产
教育
艺术
时尚
军事航空

房产要闻

海南中学江东校区学区划片重磅出炉!这些项目赢麻了!

教育要闻

2025年高考普通本科批录取开始了!已有学生查到录取结果

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

不要怀疑任何一张能进内娱的脸

军事要闻

美记者:若特朗普决定 泽连斯基或被流放

无障碍浏览 进入关怀版