<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地产信托9月募集规模环比降32% 四季度或延续紧缩态势

0
分享至

据中国信托登记有限责任公司(简称“中国信登”)最新报告显示,2019年三季度,信托资金投向房地产行业占比已连续三个月下降,八个月来规模占比首次低于15%。这充分反映出信托业落实监管要求,及时降温房地产融资业务的响应力。分析人士预计,四季度房地产信托表现或延续紧缩态势。

中国信登表示,从9月新增规模来看,信托产品投向工商企业的募集金额创本年度新高并列首位。投向金融机构的募集金额列第二位。投向基础产业的募集金额八个月来首次超过房地产业,位列第三。投向房地产的募集金额环比下降32.08%,规模占比环比下降3.02%,滑落至第四位。

据中国信托业协会发布的二季度信托公司业务数据显示,截至2019年二季度末,投向房地产的信托资金余额为2.93万亿元,占比15.38%,而据监管部门要求,信托公司2019年三季度末房地产信托规模不得超过二季度末。对此,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,从当前数据来看,三季度房地产信托融资规模环比出现微跌,符合政策监管的要求,预计第四季度依然会延续紧缩态势。

从集合信托的角度来看,用益信托金融研究院研究员喻智指出,截至9月30日,9月投向房地产领域的集合信托资金达455.55亿元,环比上升7.81%。其规模占比为35.05%,环比增加了5.71个百分点,重新回到首位。从资金募集规模来看,房地产信托新增规模在经历7、8连续两个月的大幅下滑后,9月的募集情况有企稳的迹象。但从三季度整体来看,房地产信托三季度募集资金为1529.18亿元,环比减少27.50%,房地产信托业务短期内难以逆转颓势。

展望四季度,喻智认为,四季度房地产信托表现或相对平稳。一方面,监管依旧严厉,房地产业务展业限制较多,而限制房地产业务的重点在于余额管控,因此不存在大幅增长的可能性。另一方面,信托公司在业绩上对房地产业务依旧有依赖。房地产业务是重点监管领域,但监管层只是明确对违规行为进行处罚和监管,并未全面禁止房地产业务。

复旦大学地产运营研究所原所长蔡为民说,当前,“房住不炒”等政策已将房地产信托的定位做了更清楚的界定。大量资金已无法透过房地产信托来操作,且房地产市场形势也不容房地产信托再如过去一般“泛滥”,因此,房地产信托业务难现往日景象,逐渐萎缩是可以预见的走势。

相关推荐
热点推荐
范玮琪曝光大s离世细节,拔管前与亲友通话,曝小s连夜求好友惦念

范玮琪曝光大s离世细节,拔管前与亲友通话,曝小s连夜求好友惦念

说说史事
2025-05-10 10:52:58
印度跪了!印度坦言:因畏惧中国军事超强实力,减轻印巴紧张局势

印度跪了!印度坦言:因畏惧中国军事超强实力,减轻印巴紧张局势

说天说地说实事
2025-05-10 09:58:53
约基奇20+16+6统治加时:丢绝杀三分10中0+8失误 决战爆发救主

约基奇20+16+6统治加时:丢绝杀三分10中0+8失误 决战爆发救主

醉卧浮生
2025-05-10 13:00:44
我国同意中美接触,不到24小时,美联储拒绝降息,特朗普被催离职

我国同意中美接触,不到24小时,美联储拒绝降息,特朗普被催离职

吴欣纯Deborah
2025-05-09 11:53:37
微软裁员N+8上热搜,终于让有些人,稍微清醒了一点!

微软裁员N+8上热搜,终于让有些人,稍微清醒了一点!

走读新生
2025-05-10 00:12:44
网友们发现了北大医院副院长赵翔宇的内幕了

网友们发现了北大医院副院长赵翔宇的内幕了

清晖有墨
2025-05-09 15:12:31
“中国罕见提出大规模采购意向”

“中国罕见提出大规模采购意向”

环球时报新闻
2025-05-10 00:03:25
环球小姐李思萱因伪造学历入读港大 获刑240天

环球小姐李思萱因伪造学历入读港大 获刑240天

看看新闻Knews
2025-05-09 21:51:35
深圳一女子月收入4700元负债高达2544万元,法院:尚处于个人破产申请审查公告阶段

深圳一女子月收入4700元负债高达2544万元,法院:尚处于个人破产申请审查公告阶段

上游新闻
2025-05-09 16:11:18
此次访问俄罗斯,都有谁陪同?背后释放出什么信号?

此次访问俄罗斯,都有谁陪同?背后释放出什么信号?

李昕言温度空间
2025-05-09 16:40:30
反转了?苛刻检测流程曝光,金店老板当场剪断同款,网友评论不一

反转了?苛刻检测流程曝光,金店老板当场剪断同款,网友评论不一

阿凫爱吐槽
2025-05-10 09:04:11
最新:巴基斯坦战斗机进入印度领空!巴方军事行动致印度约70%电网瘫痪

最新:巴基斯坦战斗机进入印度领空!巴方军事行动致印度约70%电网瘫痪

中国基金报
2025-05-10 10:03:42
江疏影和张近东父子的瓜!

江疏影和张近东父子的瓜!

八卦疯叔
2025-05-10 10:15:03
印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

环球网资讯
2025-05-10 10:57:04
主动发声,里弗斯决定引爆联盟,宁愿放弃9000万,也要离开洛杉矶

主动发声,里弗斯决定引爆联盟,宁愿放弃9000万,也要离开洛杉矶

体育大朋说
2025-05-10 11:14:03
山大齐鲁医院丑闻,又是协和院士主编……

山大齐鲁医院丑闻,又是协和院士主编……

不正确
2025-05-10 12:14:39
铁匠回勇,威少替补8中3!约基奇20+16+8失误,掘金加时险胜雷霆

铁匠回勇,威少替补8中3!约基奇20+16+8失误,掘金加时险胜雷霆

钉钉陌上花开
2025-05-10 13:01:29
人民银行:坚决守住不发生系统性金融风险的底线

人民银行:坚决守住不发生系统性金融风险的底线

北京商报
2025-05-09 18:19:07
亚历山大22中7最差一战:末节加时仅3分隐身 雷霆输球需负责

亚历山大22中7最差一战:末节加时仅3分隐身 雷霆输球需负责

醉卧浮生
2025-05-10 13:04:45
CBA总决赛引争议:王博“握手风波”成焦点!

CBA总决赛引争议:王博“握手风波”成焦点!

鲁源侃球
2025-05-10 08:46:42
2025-05-10 13:48:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

巴西女部长:中国对跟巴西磋商修建的铁路非常感兴趣

头条要闻

巴西女部长:中国对跟巴西磋商修建的铁路非常感兴趣

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

房产
教育
游戏
公开课
军事航空

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

教育要闻

让孩子走他自己选择的道路吧

《鬼武者2re》陷和谐风波!女角色服装修改引不满!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版