<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

法律监管 房东逃税 Airbnb上市之路还有多少雷区?

0
分享至

上市前夕,美国共享住宿平台Airbnb爱彼迎或还有一系列外部问题亟待解决。

9月19日,爱彼迎宣布,预计在2020年上市。然而,除了内部的人事问题外,爱彼迎或还有一大堆的外部问题需解决。

把做房东当爱好而不缴税

爱彼迎收到税务局通知

澳大利亚当地时间10月10日晚,爱彼迎向其澳大利亚成员发送了一封电子邮件,警告他们的个人信息包括姓名、地址、电子邮箱等将被提供给澳大利亚税务局。

据澳大利亚媒体报道,爱彼迎在邮件中写道,其目前正受到澳大利亚税务局的法律通知,要求提供2019年1月1日至6月30日期间房东的活动信息。

此举将使超过20万的爱彼迎房东受到影响,进而可能导致爱彼迎房价的上涨。

此前,澳大利亚税务局承诺,将迫使那些在所谓“就业经济”中工作的人支付他们应缴的税收。然而,澳大利亚税务局表示,有些人拒绝申报其出租爱彼迎获得的收入是因为他们认为这只是个“爱好”。英国每日电讯报援引澳大利亚税务局称:“我们认为,某些使用共享经济平台的人未报告他们的收入,若非故意,就是他们认为这是爱好而无需报告。”

事实上,如果不向税务局申报收入,可能会受到重罚甚至坐牢。

英国每日电讯报援引澳大利亚旅游住宿行政总裁Michael Johnson(迈克尔·约翰逊)表示,此举将有助于清理经济住宿领域,而已经申报了所得税的房东不必担心。

“这将大大提高透明度,并提高传统的纳税住宿提供者与基本不受监管的短期住宿提供者之间的公平性。”Michael Johnson称。爱彼迎发言人Brent Thomas(布伦特·托马斯)则表示,公司将做好使房东们缴税的工作以简化澳大利亚税务局的工作。

美国收紧短期租赁市场

不少房东仍“铤而走险”

除了税收问题,违规和安全问题也不容忽视。

在爱彼迎的“本土化的战略”初见成效,其在中国市场扩张明显提速的同时,美国却各地接连出台短租法律,收紧短期租赁市场。

在美国,不少房东选择退出的同时,也有不少房东“铤而走险”,继续开展着“房东事业”。

今年国庆黄金周期间,澎湃新闻()分别通过爱彼迎平台预订了美国洛杉矶的两处住所与美国纽约的一处住所,临行前,其中一处位于洛杉矶房源的房东发来消息,称由于洛杉矶的法律更改问题,其无法向我们提供房源,因此希望我们取消预订,寻找其他住所。

澎湃新闻继而搜索发现,在非高峰期的时间段内,此前搜索到同样地区的房源“消失”了不少。

据了解,美国洛杉矶在进行了长达三年的辩论之后,于去年12月通过了短期租金规定。根据《城市条例》,自2019年7月起,业主只能出租其主要住所,不能租用第二套住房或投资性房地产,租期少于30天。违规者每天将处以至少500美元的罚款。

其中,“主要住所”要求为房东进行房屋共享的唯一住所,并且该房东在一个日历年中居住超过6个月。房东必须在城市登记,缴纳住宿税,保留城市检查记录,并确保它们具有工作的烟雾探测器,灭火器和有关紧急出口的信息,以及其他要求。

澎湃新闻在位于洛杉矶的其中一处住所中发现,在这所两层楼有3个卧室的房子中,均为租客,房间内各处都贴上了房东写的“便利贴”。房东表示其“虽然不住在这里,但是不代表住客不会受到关照。”

“不要对外宣称住的是airbnb”

而澎湃新闻在位于洛杉矶的另一处住所,是一所有两间卧室套房的公寓。住客与房东分别住一套卧室,可共享客厅与厨房。房东在递交钥匙的时候,特别提到,希望不要对外宣称住的是“airbnb”。不久后,澎湃新闻注意到,该公寓一楼电梯门口和电梯内部均挂着“禁止Airbnb”的牌子,称此处公寓不允许用作Airbnb,并希望知情者向相关热线举报。

澎湃新闻查阅发现,举报邮箱地址中的“ghpmgmt”为GHP Management,是GH Palmer Associates子公司,成立于2009年,负责管理所有多户住宅社区的物业运营和居民满意度。GH Palmer开创了洛杉矶市中心的豪华公寓现象。其中,建于2000年的公寓Medici是洛杉矶市中心的第一套豪华公寓。

不同的是,虽然澎湃新闻在纽约的爱彼迎入住时,也被房东同样告知“不要对外宣称住airbnb”,而理由却完全不同。该纽约房东表示,此前有住客在入住期间告诉Uber(出行APP)司机自己住的是“airbnb”后,一段应为15美元的用车路程被收取了100美元。

此后一次闲聊中,该房东太太还告诉澎湃新闻,附近另一家爱彼迎的房客因在外告知自己的住宿情况,其外出时房子被盗贼闯入,盗取了财务。“从那以后我们就会告知每一个住客,尽量不要在外提自己住的是airbnb,因为别有用心的人会认为住airbnb的都是游客,都有钱。”房东太太表示。

相关推荐
热点推荐
“养不起别养”,父女因5000块高考旅游费吵架,网友:让她自己赚

“养不起别养”,父女因5000块高考旅游费吵架,网友:让她自己赚

熙熙说教
2025-06-16 19:38:23
天塌了!买二手房换马桶发现原房东把下水道用水泥堵死了,咋办

天塌了!买二手房换马桶发现原房东把下水道用水泥堵死了,咋办

有趣的火烈鸟
2025-06-17 11:26:06
iPhone 17 Pro即将登场,多项升级亮点抢先看

iPhone 17 Pro即将登场,多项升级亮点抢先看

环球网资讯
2025-06-15 11:19:08
江苏女子嫁非洲16年没回家,母亲退休后去看望,见到女婿后愣在原地

江苏女子嫁非洲16年没回家,母亲退休后去看望,见到女婿后愣在原地

黄家湖的忧伤
2025-06-10 17:46:33
CCTV5直播!中国女篮VS日本,张子宇无法阻挡,宫鲁鸣或启用双塔

CCTV5直播!中国女篮VS日本,张子宇无法阻挡,宫鲁鸣或启用双塔

寒士之言本尊
2025-06-17 11:16:33
伊朗迎来最强外援,新型导弹实战,局势瞬间反转,但中方有个担忧

伊朗迎来最强外援,新型导弹实战,局势瞬间反转,但中方有个担忧

阿芒娱乐说
2025-06-17 20:53:40
韩媒:韩国总统室证实韩美首脑会谈被取消,“美方提前请求谅解,因此不构成外交失礼”

韩媒:韩国总统室证实韩美首脑会谈被取消,“美方提前请求谅解,因此不构成外交失礼”

环球网资讯
2025-06-17 15:14:16
“我真想丢了她”,宝妈发文公开厌恶10岁女儿,原因引来共鸣

“我真想丢了她”,宝妈发文公开厌恶10岁女儿,原因引来共鸣

熙熙说教
2025-06-17 18:50:23
8连败!6连败!张本美和打不过2大克星,日本天才少女多次被打哭

8连败!6连败!张本美和打不过2大克星,日本天才少女多次被打哭

体坛知道分子
2025-06-17 06:10:06
接待老战友,我2天花了3万,他们走时给我一个袋子,打开后我愣了

接待老战友,我2天花了3万,他们走时给我一个袋子,打开后我愣了

五元讲堂
2025-06-13 15:04:39
西媒:压力太大,皇马引援目标A费世俱杯首战表现糟糕

西媒:压力太大,皇马引援目标A费世俱杯首战表现糟糕

雷速体育
2025-06-17 20:44:22
白宫宣布谈判获大胜,结果却收到噩耗:中方一招让美关键底牌失效

白宫宣布谈判获大胜,结果却收到噩耗:中方一招让美关键底牌失效

议纪史
2025-06-16 17:05:03
郭富城3胎续,方媛更新动态,笑得很勉强没幸福感,女儿学校被扒

郭富城3胎续,方媛更新动态,笑得很勉强没幸福感,女儿学校被扒

素衣读史
2025-06-17 14:46:25
“零容忍”!陕西省委书记听取案件查办情况介绍,要求深挖彻查

“零容忍”!陕西省委书记听取案件查办情况介绍,要求深挖彻查

政知新媒体
2025-06-17 13:29:59
归化大军?外媒:马来西亚足协发现37名大马阿根廷混血球员

归化大军?外媒:马来西亚足协发现37名大马阿根廷混血球员

懂球帝
2025-06-17 17:24:49
五粮液再发告知书:从未销售“光瓶第八代五粮液”产品,已取缔售假店铺261家

五粮液再发告知书:从未销售“光瓶第八代五粮液”产品,已取缔售假店铺261家

红星资本局
2025-06-17 18:17:09
跟中国开了场会,蒙古国新总理表态,要把中蒙边境遗留问题解决掉

跟中国开了场会,蒙古国新总理表态,要把中蒙边境遗留问题解决掉

一个有灵魂的作者
2025-06-17 14:25:43
51岁袁立跪拜裹尸布!在巴黎街头施舍流浪汉,发文硬刚罗帅宇事件

51岁袁立跪拜裹尸布!在巴黎街头施舍流浪汉,发文硬刚罗帅宇事件

深析古今
2025-06-16 21:53:56
歼10C风头盖过歼20!在巴黎老外们快挤爆了:就是它击落了阵风

歼10C风头盖过歼20!在巴黎老外们快挤爆了:就是它击落了阵风

头条爆料007
2025-06-17 11:58:32
太意外!辽宁通知35岁弗格不再续约 曾率队3连冠+夺FMVP

太意外!辽宁通知35岁弗格不再续约 曾率队3连冠+夺FMVP

醉卧浮生
2025-06-17 20:28:12
2025-06-17 22:28:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男童呕吐送医遭漏诊身亡 首诊医生被刑拘院方赔146万

头条要闻

男童呕吐送医遭漏诊身亡 首诊医生被刑拘院方赔146万

财经要闻

白酒股崩了,谁在“抛弃”茅台?

体育要闻

FMVP之争?杰伦40+6创纪录 决战连献关键分

娱乐要闻

重男轻女还雌竞?朱丹行为引争议

科技要闻

日赚1亿、存货1544亿,比亚迪的实力与枷锁

汽车要闻

高级感拉满 极氪9X全新配色“极昼白”亮相

态度原创

房产
健康
教育
旅游
时尚

房产要闻

又一城购房补贴!买房就发钱,正在海南楼市疯狂扩散!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

【预告】6月20日 | 第25场课堂教学数字化评价项目省级教研活动

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

这些才是夏天最流行的打扮!适当露肤,多穿印花裙,大方优雅

无障碍浏览 进入关怀版