网易首页 > 网易上海房产 > 正文

李嘉诚再卖资产:超40亿出售大连地产项目,孙宏斌接手

0
分享至

李嘉诚继续告别内地资产,澎湃新闻获悉,长实集团(01113.HK)最近把在辽宁省大连市一个八年还未完工的项目卖给了融创中国(01918.HK)董事长孙宏斌。

10月11日,澎湃新闻了解到,长实集团将大连市西岗山黑嘴子项目出售给了融创,作价超过40亿元。目前,该项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围起来。

项目地块已被融创壹号院项目的广告牌包围了起来。

长实对澎湃新闻确认了该项目出售的消息属实。并称,该项目约在半年前达成了协议出售,四个多月前签约落实。

值得一提的是,澎湃新闻从项目书中发现,按照项目最初的实施计划,总共分三期建设,施工周期历时4年,最晚截止日期为今年6月30日。

至于为何该项目的开发过程长达八年还未结束,长实表示,该项目发展期长是因为政府延迟交地所致,目前项目部分楼体已近封顶。

对于本次交易,长实称过去10年来,其在内地的物业销售收入平均每年约为280亿港元,出售大连西岗山黑嘴子项目只相当于不足公司两个月的平均收入。

融创方面则表示对此不予回应。

2011年12月2日,和记黄埔公告,公司以总代价19亿元竞得大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块,收购后将供发展成住宅及商业物业。公司已与大连市国土局协定并将签订土地使用权出让合同。项目信息披露,该土地的总面积约14.29万平方米,项目公司大连达连房地产开发有限公司(长实及和黄各自间接拥有50%权益)初步投资总额及注册资本目前均订为19.19亿元,并预期之后的投资将分别增加至相等于7亿美元及5亿美元金额等值的人民币。

2011年至今,从李嘉诚拿下这宗地块之后,该项目的开发周期长达八年仍未完工。

资料显示,该项目规划总用地面积约为14.29万平方米,总建筑面积72.58万平方米,由A区、B区、C区和D区四块场地组成,规划内容包括住宅、公寓、配套公建(幼儿园、办公楼、酒店、商场、会所等)及地下车库。按照规划,地上建筑24栋,其中8栋为37-40层不等的独立住宅,10栋办公楼(其中9栋为2层办公楼,1栋为26层办公楼),1栋33层公寓,1座2层酒店,1座2层会所(地上地下各一层),1座3层幼儿园,1栋4层商场/办公混合建筑和1个垃圾收集站,同时配套建设2个地下车库。

该项目由大连达连房地产开发有限公司投资建设,公司是一家外商独资企业,由香港宝立发展有限公司投资设立,其经营范围为在大连市西岗区黑嘴子码头及周边地块内从事房地产开发、经营、租赁和物业管理。项目投资初步核算为34.45亿元,经建设单位进一步核算,投资变为43亿元。

最初,该项目用地原为码头及水产品市场,后来地块用地性质更改为居住用地。项目用地原为大连港集团有限公司黑嘴子港区,主要从事木材、钢材等散杂货运输和水产品经营,大连市政府在2011年将该地块净地出让给大连达连房地产用于该项目建设。

长实方面表示,内地一直是集团的重点市场,集团也一直在内地物色包括地产、能源、港口、零售等行业的发展机会,但能否落实则还要看投资回报。长实称,地产方面长江实业在内地拥有50多个房地产项目,分布于20多个城市。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
美媒提前祝贺:美国已将“发臭”的俄火箭发动机踢到路边

美媒提前祝贺:美国已将“发臭”的俄火箭发动机踢到路边

陶慕剑地球观察
2022-08-15 18:19:59
禁止航行,军演一个月!解放军宣布新军演,对台反制正式打响

禁止航行,军演一个月!解放军宣布新军演,对台反制正式打响

扬声观察室
2022-08-14 14:05:02
以企业名义购买豪车供股东个人使用可以合理避税?别被忽悠

以企业名义购买豪车供股东个人使用可以合理避税?别被忽悠

买一昼星辉
2022-08-15 19:53:00
107岁“世纪女杰”雷洁琼养生秘诀:保持“6点”,活过百年

107岁“世纪女杰”雷洁琼养生秘诀:保持“6点”,活过百年

营养time
2022-08-15 21:15:50
女富婆KTV找帅哥消遣, 1夜之后看到账单怒了, 一两万我都无所谓

女富婆KTV找帅哥消遣, 1夜之后看到账单怒了, 一两万我都无所谓

五仁讲体育
2022-08-15 10:08:29
3场6球!莫拉塔回归西甲首秀炸了:用左脚完成双响,滑跪庆祝

3场6球!莫拉塔回归西甲首秀炸了:用左脚完成双响,滑跪庆祝

搜达足球
2022-08-16 04:18:16
基辅堵死和谈通道,俄罗斯面临战略溃败

基辅堵死和谈通道,俄罗斯面临战略溃败

花间不语
2022-08-15 11:26:02
我被继父卖给了中年大叔,大叔夜夜换花样折磨我,说我乖他就会轻

我被继父卖给了中年大叔,大叔夜夜换花样折磨我,说我乖他就会轻

始终回不去
2022-08-15 22:55:40
刚刚、1355 亿元大收购:宣告失败

刚刚、1355 亿元大收购:宣告失败

云头条
2022-08-15 23:34:01
新兴行业成色情温床! 大量年轻人为追求“精神高潮”, 已难以自拔

新兴行业成色情温床! 大量年轻人为追求“精神高潮”, 已难以自拔

晓华谈生活
2022-08-08 01:26:53
泪目,江西吉安幼儿园砍人事件三名女老师牺牲当地媒体却鲜有报道

泪目,江西吉安幼儿园砍人事件三名女老师牺牲当地媒体却鲜有报道

蓝猫情感
2022-08-14 22:22:47
台海危机背景下,中方首次证实:美国想把乌克兰模式,复制粘贴到台湾

台海危机背景下,中方首次证实:美国想把乌克兰模式,复制粘贴到台湾

一支傲娇的玫瑰
2022-08-15 13:36:51
“据说这是2万彩礼和20万彩礼的区别!”哈哈哈哈,这也太形象了吧!

“据说这是2万彩礼和20万彩礼的区别!”哈哈哈哈,这也太形象了吧!

我人笑没了
2022-08-13 07:05:02
上强度!滕哈格要求在30度高温跑14公里,曼联这帮大爷直接炸了

上强度!滕哈格要求在30度高温跑14公里,曼联这帮大爷直接炸了

搜达足球
2022-08-15 18:36:53
夏日海岛风刘令姿

夏日海岛风刘令姿

刚刚
2022-08-15 20:59:18
上海又有多区发告居民书,这个镇连筛3天!浙江一地紧急寻人,同一航班又发现5例阳性→

上海又有多区发告居民书,这个镇连筛3天!浙江一地紧急寻人,同一航班又发现5例阳性→

上观新闻
2022-08-15 23:04:47
被切割后状告美,双航母绕回南海,智库暗揭:不像反击更像是逞强

被切割后状告美,双航母绕回南海,智库暗揭:不像反击更像是逞强

文史探微
2022-08-13 21:47:37
夏季已接近尾声,即将迎来秋高气爽的季节,你想好怎样穿搭了吗?

夏季已接近尾声,即将迎来秋高气爽的季节,你想好怎样穿搭了吗?

大牌时尚笔记
2022-08-15 23:31:59
“台湾富婆”孙筱渥:66岁看上去像36岁,现任男模丈夫比她小40岁

“台湾富婆”孙筱渥:66岁看上去像36岁,现任男模丈夫比她小40岁

娱乐框框框框
2022-08-15 21:33:11
国家开会,核酸检测又有新要求

国家开会,核酸检测又有新要求

疫苗圈
2022-08-15 21:40:48
2022-08-16 06:42:44

上海房产

第四批新盘表现或两极分化,前滩新盘冲击满分

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

海南三亚昨日新增“291+492”

头条要闻

海南三亚昨日新增“291+492”

财经要闻

体育要闻

追梦-格林:永远都有退路的大赢家

娱乐要闻

大布"倒插门"有隐情?贝嫂曝巨额负债

科技要闻

亏上热搜!人们为啥不爱吃海底捞了?

汽车要闻

入门即满配 新408如何成为“家轿卷王”

态度原创

教育
旅游
本地
房产
公开课

教育要闻

爆热搜!中暑、死亡风险加剧,40℃高温依然搞军训引发争议

旅游要闻

地球最美裂缝 横贯80公里的天然峡谷

本地新闻

看了这个日本鬼屋,阎王爷拔脚就跑

房产要闻

第四批新盘表现或两极分化,前滩新盘冲击满分

公开课

中国留学生在日本被判死刑,国人拍手叫好

进入关怀模式