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大发地产:笃行23载 上市一周年稳创锐进

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2018年10月11月,大发地产上市钟声在香港联交所敲响,股票代码为6111.HK的大发地产成功登上资本市场的列车,步入发展新里程。

上市一周年以来,大发地产备受市场关注与认可,在上市后的首份半年报中,核心数据十分亮眼,增收增利并举,大发地产正处于发展飞跃期。

跨越:高质发展,频获资本市场认可

2019年上半年,大发地产的运营能力和各项盈利指标都得到了显著的提升和优化,其中毛利人民币9.61亿元,同比增长228%;营收同比增加303%至人民币39.74亿元;首次派发中期股息8.5港仙,派息率20%,盈利能力提升有目共睹。

盈利基础是销售,截至2019年6月30日,合约销售额较2018年同期增长41%;总合同销售建筑面积同比增加133%。其中,长三角地区合约销售额占96.2%。

凭借优异的成绩单,大发地产先后获得“2019中国房地产上市公司发展速度5强”、“2019值得资本市场关注的房地产公司”、“2019中国房地产上市公司治理TOP10”、“2019中国房地产上市公司综合实力100强”、“2019年度卓越投资价值地产上市公司”、“2019新晋上市公司年度大奖”、“2019中国价值地产上市公司”等一系列荣誉。

同时,大发地产通过确立“大财务”体系建设规划,严控风险,密切监控各项财务指标,重视现金流和回款,以稳健的财务状况拓展融资渠道,确保企业资金正常高效运转。2019年上半年,大发地产先后获穆迪「B2」稳定评级和标普「B」稳定评级,并于2019年4月和7月共计发行3亿元美元票据。

聚焦:“1+5+X”战略布局,精准布局增厚土储

作为地产企业战略发展的弹药,良好的土储政策是重中之重。截至2019年上半年,大发地产总土储约432万平方米,其中新增土地13幅,新增土储约128万平方米。与此同时,公司秉承审慎的投资原则,对新增土地经过严格的测算和层层论证。

结合公司发展需求和行业趋势,在深耕长三角、布局国家黄金城市群的战略指引下,大发地产进一步明确了“1+5+X”的布局体系,深耕长三角核心区域的同时,辐射到成渝、环西安、华北、环渤海、大湾区5大城市群,并战略性地关注其他具高发展潜力的重点城市。通过深耕重要目标地区和战略拓展,助力土地储备的可持续发展。

循势:因悦创居,领航情景地产

在一个个亮眼的数据背后,离不开产品的支撑。大发地产坚持以创新为出发点,2018年12月19日,大发地产品牌暨「悦」系产品全球发布。通过科技赋能,构建多样化悦居场景,构建了“八大悦情景系统”。依据“80%的标准化+20%的个性化”的原则,大发地产将地域文化提炼融入到产品设计理念中,打造更符合城市文脉和气质的作品。目前,“中国式悦生活”理念已经在“悦系”和“都会系”项目上相继落地。

以品质为先导条件的产品,赢得了客户的拥护。2019年上半年,公司首开项目平均去化率超80%,售价和去化速度均领先周边竞品。此外,舟山大发·融悦新界公馆和温州大发·都会道1号售楼中心双双获得“第五届地产设计大奖优秀奖”。同时,大发地产商业运营能力备受业内肯定,南京的ist艾尚天地凭借强劲的创新力和广泛的潮流影响力,获得“2018最具创新力企业奖”,2018年-2019年连续获得“中国购物中心行业年度业态创新奖”等。

在卓越运营、情景体验、科技赋能、因悦创居四大维度基础上,大发地产将继续以国家政策为导向,遵循城市发展趋势,通过深耕与开拓并行的方式,走进更多的城市,实现倍数增长。

上市一周年,砥砺23载。未来,大发地产将秉承“为生活而创造”的品牌理念,以“1+5+X”战略布局为指引,不断探索人居新需求,用匠心铸就独特的“悦”系产品IP、以前瞻的战略布局和稳健的财务政策等发展优势,充分发挥企业竞争优势,实现企业跨越式发展和稳健成长,兑现美好未来。

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