<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

华夏幸福吞下武汉百亿地块,吴向东首秀项目浮出水面

0
分享至
华夏幸福的转型迈出重要一步。

从来没有拍过“地王”的华夏幸福(600340),终于高调了一把。

日前该公司发布公告称,旗下公司于9月末斥资116亿元拿下武汉武昌滨江商务区地块。这一总价打破了此前平安在2016年11月22日以总价110.65亿元拿下的新港长江城地块,成功跻身武汉百亿级“地王”。同时,116亿元这一总价也占了华夏幸福前三季度拿地总额的近一半,中指院数据显示,2019年前三季度,华夏幸福共斥资283亿元拿地,排名第23位。

此前,华夏幸福的战略发展“根据地”始终围绕核心城市周边,以住宅带动产业园为核心发展思路,然而此次在武汉拿到的武汉武昌滨江商务区地块却是名副其实的武汉市核心区。该宗地位于武汉滨江CBD核心区,用途以商办项目为主,辅以住宅。

根据出让条件,竞买人须承诺引入1家其关联的银保监会批准经营的全国性保险公司的分支机构入驻,该保险公司所属集团须为2018年《财富》世界500强企业排名前50强,且所属集团已取得由“一行两会”所颁发的全部金融许可证。从目前国内房企的情况来看,仅有少数企业具备引入此类金融机构的实力,华夏幸福背后拥有平安不动产作为战略投资人的特殊优势再次凸显。

同时,该宗地跨挂牌文件显示,P(2019)108号地块地上计容总建筑面积不超过90.3万平方米,其中商业、商务建筑面积不超过66.1万平方米;居住建筑面积不超过24.2万平方米。地块整体将用于建设住宅、商服、公园与绿地、交通服务场站;P(2019)109号地块地上49088平方米、地下58350平方米,地上容积率为4.22,地上计容总建筑面积不超过20.7万平方米,将用于建设商服、交通服务场站。在这两宗土地上,华夏幸福可建造一栋300米左右和一栋380米左右的超高层建筑,是华夏幸福在今年新增的首个商业办公项目。

在城市中央商务区域打造这样的城市综合体,并非华夏幸福过往擅长之领域。而该地块拿地公司为华御江(武汉)房地产开发有限公司,属于华夏幸福深圳总部旗下,也就是说,这是华夏幸福自成立双总部以来,南方总部主导的第一个项目,也是吴向东入主华夏幸福之后亲自操刀的首个项目。

这符合此前华夏幸福对于双总部的定位。在引入平安及吴向东入职后,华夏幸福成立深圳-北京双总部,两个总部各有不同分工,其中老业务仍然以产业园区建设为主,仍然是北京总部的主要业务;而深圳新总部则负责开拓新业务,具体说来,新业务将进军商务办公及相关中高端住宅,中长期将探索康养、长租公寓等其他新型不动产领域。而新业务重点布局区域为中国五大潜力都市圈的核心圈,分别是京津冀、长三角、粤港澳大湾区、以武汉为核心的华中片区、以成都为核心的华西片区。

武汉地块是吴向东真正意义上的首个操盘项目,然而在此之前,华夏幸福旗下北京丽泽项目就由平安接盘,这是华夏幸福引入平安后,首次在业务上产生交集。丽泽地块转让约定,交易完成后,丽泽项目产权将归平安所有,相应租金收益也全部归属平安,华夏幸福不参与租金收入分成,但当项目业绩达到一定要求时,华夏幸福可获取一定比例的分成收益作为激励管理费,同时华夏幸福收取代建管理费和资产管理费。这一项目模式较为符合华夏幸福此前所说的轻资产运营。

资金上看,此番获取之116亿元的武汉项目对于华夏幸福来说略显“沉重”。根据公告,华夏幸福在9月3日和9月6日分别与中信信托签署不超过40亿元永续信托借款和与中元信托签署不超过20亿元永续债券投资,60亿元的永续债到手或许是其大手笔拿地的底气。此前,华夏幸福披露下半年拿地金额将不超过200亿元,武汉地块就占去了其一半以上。

相关推荐
热点推荐
这一炮从此让世界对中国刮目相看!结束了一个时代的耻辱!

这一炮从此让世界对中国刮目相看!结束了一个时代的耻辱!

萧遥笙
2025-05-03 09:29:12
俄罗斯女孩9岁时被誉为“世界最美女孩”,现在,她19岁了

俄罗斯女孩9岁时被誉为“世界最美女孩”,现在,她19岁了

译言
2025-05-09 05:55:03
我国越来越多的人确诊肺癌!医生告诫:4种食物,再馋也要忍住!

我国越来越多的人确诊肺癌!医生告诫:4种食物,再馋也要忍住!

窗外的光
2025-04-27 19:24:19
泽连斯基要求“特别军事行动”:对俄罗斯进行去纳粹化和非军事化

泽连斯基要求“特别军事行动”:对俄罗斯进行去纳粹化和非军事化

雪中风车
2025-05-09 06:31:12
巴防长:核选项不在考虑中,但是…

巴防长:核选项不在考虑中,但是…

观察者网
2025-05-10 20:06:11
国产发动机热效率直逼50%,“亩产三万斤”的风气得压一压了!

国产发动机热效率直逼50%,“亩产三万斤”的风气得压一压了!

少数派报告Report
2025-05-09 11:21:42
许红兵,主动投案

许红兵,主动投案

观察者网
2025-05-09 10:57:11
杜江陪老婆实现自驾去拉萨梦想,一人开一辆车,霍思燕激动落泪

杜江陪老婆实现自驾去拉萨梦想,一人开一辆车,霍思燕激动落泪

阿凫爱吐槽
2025-05-09 09:24:21
71岁赵雅芝直播卖货,十级美颜画面滑稽,问58岁网红叫“阿姨”

71岁赵雅芝直播卖货,十级美颜画面滑稽,问58岁网红叫“阿姨”

郑丁嘉话
2025-04-10 09:38:01
一切皆有可能,美媒晒出2025年休赛季可能发生的9笔交易

一切皆有可能,美媒晒出2025年休赛季可能发生的9笔交易

阿雄侃篮球
2025-05-10 21:48:16
绝对功勋!阿隆索率药厂打破拜仁11年垄断夺队史德甲首冠&3年3冠

绝对功勋!阿隆索率药厂打破拜仁11年垄断夺队史德甲首冠&3年3冠

懂球帝
2025-05-09 20:54:08
纽约铁粉斯帕克·李:今年总决赛若是尼克斯打森林狼,那该有多美妙

纽约铁粉斯帕克·李:今年总决赛若是尼克斯打森林狼,那该有多美妙

雷速体育
2025-05-10 21:10:19
孩子吐槽“父母53岁,连高铁票都不会买” 评论区真让人寒心!

孩子吐槽“父母53岁,连高铁票都不会买” 评论区真让人寒心!

辉哥说动漫
2025-05-10 08:11:46
瓦科科学养崔,值得再续两年 吴兴涵目送丢球 泰山队全员态度拉满

瓦科科学养崔,值得再续两年 吴兴涵目送丢球 泰山队全员态度拉满

替补席看球
2025-05-10 21:47:50
塔利班推特公开呼吁,给我一个面子行不,印度和巴基斯坦别再打了

塔利班推特公开呼吁,给我一个面子行不,印度和巴基斯坦别再打了

碳基生物关怀组织
2025-05-08 18:37:49
冯德莱恩:欧美贸易谈判前不会前往美国会见特朗普

冯德莱恩:欧美贸易谈判前不会前往美国会见特朗普

界面新闻
2025-05-10 07:07:58
601106,董事长接受调查!涉嫌严重违纪违法

601106,董事长接受调查!涉嫌严重违纪违法

证券时报
2025-05-09 20:22:04
小区楼下开了十七家酒吧?业主:到处撒尿、到处吐

小区楼下开了十七家酒吧?业主:到处撒尿、到处吐

潇湘晨报
2025-05-10 19:35:21
又一架阵风战机被击落,飞行员被俘!法国人要疯了,美国隔岸观火

又一架阵风战机被击落,飞行员被俘!法国人要疯了,美国隔岸观火

起喜电影
2025-05-10 21:03:03
日本再现随机砍人事件,行凶者这次将矛头对准了东京大学……

日本再现随机砍人事件,行凶者这次将矛头对准了东京大学……

新民周刊
2025-05-10 18:15:30
2025-05-10 22:48:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

青岛大妈撞人获赔7万 案件在裁判文书网站中无记录

头条要闻

青岛大妈撞人获赔7万 案件在裁判文书网站中无记录

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

亲子
时尚
艺术
本地
军事航空

亲子要闻

小耿带您养五脏,解锁春日健康清单

伊姐周六热推:电视剧《刑警的日子》;电视剧《执法者们》......

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

军事要闻

巴军发射导弹 士兵们振臂高呼:这是我们的回应

无障碍浏览 进入关怀版