<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

今年三季度南京二手房量涨价跌

0
分享至

(原标题:今年三季度南京二手房量涨价跌)

数据来源:南京我爱我家研究院,单位:套、元/m2

楼市“银十”刚刚开启,今年三季度南京的二手市场表现如何呢?我爱我家南京研究院最新发布的“南京楼市消费大数据”显示,三季度南京二手房市场呈现量涨价跌的市场格局,不少买房人的议价空间正在逐步缩小。

扬子晚报/紫牛新闻记者

马祚波

二手成交价环比下探0.4%

根据网上房地产的官方统计,2019年三季度(7月、8月和9月)南京二手房共计成交28179套,与二季度的23972套相比,环比大涨17.5%。从数据上可以看出,这也是2017年以来成交量最多的一个季度,显示出南京二手市场持续回暖的态势较为明朗,买卖双方的交易积极性颇高。

从价格方面上看,我爱我家南京研究院提供的数据表明,三季度南京二手房成交均价为31184元/㎡,环比小幅下滑0.4%,分析人士指出,这主要是教育置业季结束,使得二手房的成交价受到一定影响,出现了小幅回落的态势。不过从同比来看,二手房价格则上涨0.7%,自限购以来南京房价的涨幅明显在放缓,近3年南京二手房的价格都保持稳中有升的趋势。

单套均价242万元,建邺最高

我爱我家南京研究院的统计还显示,2019年三季度南京二手房成交套均面积为77.7平方米,套均总价242.28万元,环比二季度有小幅下滑。其中,江宁区的成交套均面积最大,为87.5平方米,这是因为区域内多为近年来新交付小区,户型面积相对较大;套均总价最高的是建邺区,达到319.28万元,河西作为南京最热门的楼市片区功不可没。在挂牌量上,今年三季度南京二手房挂牌33071套,环比二季度下滑了4.5%,普遍认为这是销售旺季结束后的常态;此外,二手房挂牌均价为31270元/㎡,环比上涨1.9%,业主对二手房市场的后市较为看好。

议价空间收窄,交易周期拉长

扬子晚报记者注意到,在“南京楼市消费大数据”中还有一个吸引眼球的地方,那就是今年三季度的二手房成交周期拉长了。

我爱我家南京研究院表示,三季度南京二手房客户的成交周期为21.48天,环比增加了1.02天;房源成交周期为163.46天,环比也增加了13.03天。相关人士指出,从成交周期来看,目前南京二手房市场的挂牌房源较为充沛,客户选择性大大增加,导致成交周期变长。

与此同时,二手房的议价空间也“缩水”了,今年三季度为2.22%,环比收窄了0.5%,这也是近两年来的最低值。业内人士表示,随着二手房交易市场的稳定,成交量的回升,房主在谈判中的主动权明显提升,买房人的购房议价难度在加大。不过,这并非意味着房子更难买,非热门地段的低总价、小面积二手房仍是刚需买房人的“最爱”。

相关推荐
热点推荐
林心儿晒出自我最新视频——感谢大家为我庆生

林心儿晒出自我最新视频——感谢大家为我庆生

乡野小珥
2025-07-12 02:49:23
皮尔斯:如果能得到比尔 那快船就是西部除雷霆外的最大热门

皮尔斯:如果能得到比尔 那快船就是西部除雷霆外的最大热门

直播吧
2025-07-12 00:48:04
东北人在用生命搞笑吗?网友:你们外地人不懂,东北的梗是世袭制

东北人在用生命搞笑吗?网友:你们外地人不懂,东北的梗是世袭制

解读热点事件
2025-07-11 00:15:03
80年代家喻户晓的女演员,嫁给开国中将儿子,离婚后混的如何?

80年代家喻户晓的女演员,嫁给开国中将儿子,离婚后混的如何?

冷紫葉
2025-07-11 23:25:05
诞生5大冷门,世界亚军被轰11-1,张本美和全军覆没

诞生5大冷门,世界亚军被轰11-1,张本美和全军覆没

华录出版传媒有限
2025-07-12 01:30:01
37岁少妇当小三,承诺只进入身体不进入生活,想转正被情夫勒死

37岁少妇当小三,承诺只进入身体不进入生活,想转正被情夫勒死

胖胖侃咖
2025-07-11 08:00:03
世俱杯惨败后皇马或再签2人,已投1.78亿引援,创6年新高

世俱杯惨败后皇马或再签2人,已投1.78亿引援,创6年新高

奥拜尔
2025-07-11 18:34:37
突然爆火!数十万年轻人涌入上海,周边酒店预订暴增475%,街头汽车都变了

突然爆火!数十万年轻人涌入上海,周边酒店预订暴增475%,街头汽车都变了

上观新闻
2025-07-11 13:58:23
恭喜穆帅!五冠王后卫待官宣!正值巅峰,崇拜穆帅,土超争冠变天

恭喜穆帅!五冠王后卫待官宣!正值巅峰,崇拜穆帅,土超争冠变天

阿泰希特
2025-07-11 10:41:27
从美国的经验来看,中国未来房价的结局

从美国的经验来看,中国未来房价的结局

老谢谈史
2025-07-11 18:39:58
济南一产业园项目陷停滞,居民两年期盼何时能兑现?

济南一产业园项目陷停滞,居民两年期盼何时能兑现?

齐鲁壹点
2025-07-11 21:45:07
释新闻|特朗普或动用总统权力援乌,什么是“总统特别拨款权”?

释新闻|特朗普或动用总统权力援乌,什么是“总统特别拨款权”?

澎湃新闻
2025-07-11 16:08:27
大战53天,泽连斯基完胜特朗普,谱写了一场改写国际秩序的英雄史诗

大战53天,泽连斯基完胜特朗普,谱写了一场改写国际秩序的英雄史诗

高博新视野
2025-03-13 09:26:08
警方出手!一张截图让广东人失眠,造谣者下场来了,最新处罚曝光

警方出手!一张截图让广东人失眠,造谣者下场来了,最新处罚曝光

阿绥谈史
2025-07-11 14:40:45
女子一个月在店里买了165桶水,店家觉异常报警,警方破门后愣了

女子一个月在店里买了165桶水,店家觉异常报警,警方破门后愣了

五元讲堂
2025-06-05 12:10:59
双雄时代!辛纳、阿卡会师温网决赛,两人将连续包揽7个大满贯!

双雄时代!辛纳、阿卡会师温网决赛,两人将连续包揽7个大满贯!

直播吧
2025-07-12 02:23:09
2025必看黑马剧《荒境狂途》来袭!

2025必看黑马剧《荒境狂途》来袭!

情感大头说说
2025-07-11 10:56:07
湖南2学生飙车身亡后续!改装店和厂家被提巨额索赔,舆论一边倒

湖南2学生飙车身亡后续!改装店和厂家被提巨额索赔,舆论一边倒

美美谈情感
2025-07-11 22:36:15
反转!女孩因男友开车瘫痪,对方消失含泪控诉,她却被扒个底朝天

反转!女孩因男友开车瘫痪,对方消失含泪控诉,她却被扒个底朝天

削桐作琴
2025-07-09 18:06:12
大反转,弗拉格赛后强势发言!独行侠嗅到不安,球迷:短板太明显

大反转,弗拉格赛后强势发言!独行侠嗅到不安,球迷:短板太明显

阿泰希特
2025-07-11 11:33:56
2025-07-12 03:32:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

旅游
教育
时尚
房产
艺术

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

余华老师说,家庭最可怕的是

T恤+高腰下装=显瘦天花板,比"露奶衫"高级100倍!

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版