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10.9 房贷利率换锚,哪些城市房贷成本涨了

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房贷利率换锚,哪些城市房贷成本涨了

 10月8日,个人房贷利率换锚首日,新京报记者在调查中获悉,北京、深圳、天津首套房贷成本微升,上海首套房贷成本微降。不过整体来看,四城首套、二套房贷利率与国庆前相比变化均甚微,上下变化幅度都没超过6个基点,“要不客户也没法适应。”银行贷款经理称。 多家银行的贷款经理还提醒,房贷利率锚定的LPR(贷款市场报价利率)每月20日报价一次,申请人可获得的房贷利率不以递交材料日期利率为准,而是看银行录入系统或审批时间,快则一两天,慢则一个月。“比如20日前递交的,审批下来可能是20日后,就参照下一次报价了。”银行贷款经理说道。

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一线城市房贷谁最便宜? 上海首套房利率最低4.65%

10月8日,十一黄金周后首日,各大城市房贷基于贷款市场报价利率(简称LPR)基准的定价规则逐渐出炉。 21世纪经济报道记者独家获悉,上海作为一直以来房贷利率全国最低的城市,在本次房贷利率换锚之后,并没有在5年期LPR基础上加点,而是首套房减20个点,在业界意料之外。 一线城市中,从首套房看,北京首套房最低利率水平高于其他城市,为相应期限LPR加点55BP;广州最低利率水平与全国保持一致,但四大行在广州房贷的实际利率与北京基本一致,为首套房不低于相应期限LPR加54个BP。上海是目前唯一首套房贷利率低于LPR基准利率的城市。

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房贷利率换锚 开发商四季度打折促销“抢跑”

10月8日,以LPR为基础的房贷利率新政实施。由于此前在“房住不炒”的基调和房地产金融的收紧之下,各地的房贷利率已出现小幅上调,挂钩LPR并没有改变这一趋势。 21世纪经济报道记者的调查显示,新政实施后,除上海外,主要的一二线城市房贷利率轻微上调,三四线城市则有所下降,整体来看近期表现平稳。 未来,随着房地产调控“因城施策”的落地和深入,挂钩LPR的房贷利率差异将会扩大;同时,作为开发商资金的重要来源,首付款和个贷也将受到影响,叠加其他房地产调控政策,楼市销售不容乐观。自今年8月份以来,已有不少开发商、不少城市出现了降价促销,预计这一态势四季度还将继续。

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9月龙头房企销售增速超预期 四季度或“以价换量”

今年三季度,受房企融资渠道收紧、需求不振以及房贷利率居高不下等多重因素影响,市场普遍认为今年将难有“金九银十”。近期多家上市房企陆续公布的9月销售数据显示,9月百强房企销售强劲回温,同比、环比均显著增长。这一数据显然超出市场预期。受9月销售超预期影响,10月8日多家上市房企股价大涨。 多位房企人士对中国证券报记者表示,四季度房企将全力冲刺全年业绩目标,不排除“以价换量”,考虑到去年四季度同期基数较低,龙头房企四季度表现仍可期,完成全年销售目标压力不大。

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国庆楼市见闻:房企促销力度加大,市场不及预期

市场低压持续盘旋,楼市传统“金九银十”已不再是铁律。 多家行业机构数据,2019年9月重点城市新房成交同、环比双降,“金九”成色明显不足。业绩压力扑面而来,而七天国庆假期,再次成为开发商紧锣密鼓促销的节点。 10月7日,记者来到石家庄桥西区一项目售楼处。“二期新房源开盘加推,两万抵十万。”该项目销售经理表示。尽管有此优惠加持,但偌大营销处仍门可罗雀,仅三四组购房者在现场咨询,沙盘位置也人气冷清。

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金庸在杭州别墅6800万元挂牌 单价超近期成交价五成

1996年开始开发的九溪玫瑰园,曾入围“全国十大豪宅”。韩丹 摄金庸先生在杭州九溪玫瑰园的别墅正式挂牌出售——10月6日,杭州一名豪宅经纪人在朋友圈发出信息:九溪玫瑰园金庸故居,独立别墅大花园,建筑面积453.35㎡,花园面积约1800㎡,背靠五云山,视野开阔。

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