<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房企融资成本持续上涨 超10%的境外债融资已不是个例

0
分享至

(原标题:房企融资成本持续上涨,超10%的境外债融资已不是行业个例)

房企还在面临着融资难和融资成本上涨的状况。

10月5日,克而瑞研究中心发布的报告数据显示,9月份95家典型房企的融资总额为1124.48亿元,环比上升45.3%,同比上升17.2%。从融资方式来看,境内债权融资565亿元,环比上升17.1%;与此同时,境外债权融资额399亿元,环比上升49.1%。前9个月,房企新增债券类融资成本7.03%,较2018年全年上升0.50个百分点。其中,境外债券融资成本达8.08%,较于2018年全年增长0.86个百分点。单月来看,9月单月融资成本6.47%,环比上升0.76个百分点。

其中,金科股份(000656.SZ)在9月份进行了多项信托贷款、银行贷款等融资,以至于其融资总量最高,达到127.65亿元。

前9个月TOP10房企融资同比增加22.15%,增幅最大,也是平均融资额最多的一个梯队;融资成本最高的为TOP51+的企业,达到7.28%,较2018年增长0.85个百分点,值得注意的是,除TOP10之外的梯队,前9月份的融资成本较为接近,差额不超过0.1个百分点,目前,在境内外融资环境全面收紧的情况下,无论是大型房企还是小型房企,均面临融资难,融资成本持续上涨的状况,超过10%以上的境外债融资已不再是行业个例。

在房企销售额方面,9月份TOP100房企销售操盘业绩规模9231.7亿元,较8月环比上升近23%。整体来看,2019年前三季度,在“房住不炒”政策主基调下,行业整体规模增速仍保持平稳。

从销售金额排名前十的房企来看,中国恒大(03333.HK)9月份单月销售金额最高,达到830亿元,环比大幅增长73.6%,同比增长31.7%;而绿地控股(600606.SH)的单月销售金额202.2亿元,环比跌幅32.6%,同比跌幅63.4%。

克而瑞认为,9月份房企销售业绩企稳回升,市场也区别于7、8月低迷表现,销售表现良好。经过上半年的集中拿地补库存,多数企业供货节点多集中在四季度,8、9两月房企的供应量已表现出了明显提升。四季度作为冲刺全年业绩目标的关键期,在销售承压、项目总体去化率下降的背景下,房企也将继续增加货量供应并加大营销力度,四季度房企的整体销售规模会有一定的回升。总体来看,在严调控、高竞争的市场背景下,四季度房企平衡现金流,加速去化回款,抢收业绩仍是主流。

此外,在拿地方面,房企投资仍旧保持审慎的状态,土地市场继续低位运行。

在克而瑞监测的31家房企中,土地成交建面、成交总价环比继续下降,预计四季度房企投资节奏依旧保持趋缓节奏。具体来看,31家典型房企中近9成拿地力度低于1-8月平均水平。典型房企本月新增总建面为2629万平,环比下降17%;新增土地成交总价为1209亿元,环比下降18%;平均成交楼板价与上月持平,主要是由于一线和三四线成交占比相比上月均有上涨。从城市区域分布来看,9月份房企在中西部的拿地力度较大。

在前十名的开发商中,融创中国(01918.HK)9月份拿地金额最高,达到155亿元,新增土地建筑面积201万平方米,平均楼面价7688元/平方米。2019年前8个月,万科地产共斥资218亿元拿下了331万平方米的土地建筑面积,在房企拿地排名中位列第一。

相关推荐
热点推荐
2025年养老金上调2%,调整公式,工龄30年养老金3000元,涨多少?

2025年养老金上调2%,调整公式,工龄30年养老金3000元,涨多少?

深析古今
2025-07-10 16:17:39
香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

香港富四代称“只花18块的内地穷鬼别来旅游”,评论区一片叫好

可达鸭面面观
2025-07-03 09:02:14
山东临沂一小饭店老板随手拍视频竟成“违法广告”,45万元“天价处罚”引争议

山东临沂一小饭店老板随手拍视频竟成“违法广告”,45万元“天价处罚”引争议

大风新闻
2025-07-11 13:24:27
网传“中姨苏州”裁员1/3,被裁后有人还不上房贷,这是啥公司?

网传“中姨苏州”裁员1/3,被裁后有人还不上房贷,这是啥公司?

小人物看尽人间百态
2025-07-11 12:03:55
太惊艳!600公里/小时高速列车,首次亮相!上海→北京只需2.5小时,或用于大城市点对点交通

太惊艳!600公里/小时高速列车,首次亮相!上海→北京只需2.5小时,或用于大城市点对点交通

上观新闻
2025-07-11 11:38:47
同事花260万买下凶宅,装修发现厨房有暗格,砸开墙后愣住了

同事花260万买下凶宅,装修发现厨房有暗格,砸开墙后愣住了

少女说篮球
2025-07-10 16:24:06
事发上海外滩!观光道碎成渣?700多米破了10处,路人险些摔倒…最新回应→

事发上海外滩!观光道碎成渣?700多米破了10处,路人险些摔倒…最新回应→

上观新闻
2025-07-11 13:36:35
打入全尺寸混动SUV第一梯队,领克900是如何做到的?

打入全尺寸混动SUV第一梯队,领克900是如何做到的?

旭子工作室
2025-07-10 20:44:08
女子拒绝“一人干三人的活儿”被开除,法院判了

女子拒绝“一人干三人的活儿”被开除,法院判了

大象新闻
2025-07-10 14:36:26
杨少华并非午休时去世!真实死因曝光更引众怒,家属呼吁不要网暴

杨少华并非午休时去世!真实死因曝光更引众怒,家属呼吁不要网暴

振华观史
2025-07-10 07:56:33
孙颖莎输内战!前国乒教练黑脸提醒陈熠:你懂点事儿,差不多得了

孙颖莎输内战!前国乒教练黑脸提醒陈熠:你懂点事儿,差不多得了

三十年莱斯特城球迷
2025-07-11 10:24:22
杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

杨少华吊唁现场!长子悲伤欲绝,眼睛哭肿睁不开,杨议微笑合影

180视角
2025-07-10 16:14:33
德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

寻墨阁
2025-07-11 09:59:31
杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

头号剧委会
2025-07-10 20:38:09
太狠了!中国男子柬埔寨遭同胞虐杀,脖子骨折,生殖器都被切断

太狠了!中国男子柬埔寨遭同胞虐杀,脖子骨折,生殖器都被切断

派大星纪录片
2025-07-10 15:59:07
全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

全球首个击落隐身战机的防空部队,用上中国导弹

环球网资讯
2025-07-11 06:48:41
刚刚,欧盟发动了对中国无耻的背刺

刚刚,欧盟发动了对中国无耻的背刺

华山穹剑
2025-07-10 21:00:09
官方工作人员也是幼儿园冒充的,这是要把所有锅都给她们背啊

官方工作人员也是幼儿园冒充的,这是要把所有锅都给她们背啊

每日一见
2025-07-10 14:24:41
特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

特朗普不认识各国总统,不明白利比里亚人为何说英语?那还奢谈什么“解放”!

新民周刊
2025-07-11 09:08:30
恩爱8年抵不过现实,74岁张纪中浑身老人味,43岁杜星霖绚烂如花

恩爱8年抵不过现实,74岁张纪中浑身老人味,43岁杜星霖绚烂如花

农村教育光哥
2025-07-10 10:58:28
2025-07-11 14:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男生因室友电动车燃爆全身90%烧伤 治疗花了290万元

头条要闻

男生因室友电动车燃爆全身90%烧伤 治疗花了290万元

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

手机
艺术
数码
健康
教育

手机要闻

OPPO Reno14日月光配色开售 2799元起售不加价

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

数码要闻

慧荣首次曝光 PCIe 6.0 企业级 SSD 主控 SM8466,顺序读 28GB/s

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

六年级思考题:无一人答对!添加符号444=17

无障碍浏览 进入关怀版