<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

珠三角三旧改造投入超万亿,城中村改造大爆发

0
分享至

经过改革开放40多年的高速发展,珠三角的土地开发已日趋饱和,新增建设用地相当有限的情况下,三旧改造(旧城镇、旧厂房、旧村庄改造)重要性正日益凸显。

广东省政府日前发布关于政协十三届全国委员会第二次会议第2812号(经济发展类173号)提案答复的函(下称“回复函”)指出,广东省从2009年起全面推开“三旧”改造工作(其中旧村庄改造与城中村改造有重叠)。“三旧”改造工作采取市场化运作模式,通过政府“放权让利”引入市场力量具体实施改造项目,在此过程中,政府主要负责编制规划、制定政策、行政审批、项目监管等工作,而拆迁谈判、申报手续、开发建设等事务性工作则由市场主体承担。

数据显示,截至今年5月底,珠三角地区共实施“三旧”改造48.04万亩,完成改造26.94万亩,节约土地10.17万亩,投入资金1.106万亿元,其中85%以上为社会投资。

但在“三旧”改造实践过程中,广东省还存在推进机制不完善、政策体系不健全、未形成强大合力等问题,需要进一步深化改革创新,激发市场活力。为加快推动“三旧”改造取得突破性进展,今年9月4日,广东省政府发布《关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》(下称《意见》)。

《意见》提出,要强化行政司法保障,实行政府裁决和司法裁判。这意味着,如果在“三旧”改造项目中有钉子户迟迟不愿签约,可按照有关法律解决。

三旧改造对于广东尤其是珠三角的高质量发展十分重要。华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚对第一财经分析,经过几十年的快速发展,珠三角的土地开发空间已经日趋饱和,在严格的农田和生态保护线以及大城市划定城市边界的情况下,今后新增建设用地将较为有限,占比也会下降,因此加快更新改造对于释放城市发展空间十分重要,未来在现有的存量土地更新改造的比例会大幅增加。

2018年,广东省国土资源厅宣布,除基础设施和部分民生保障等重点项目外,不再向珠三角地区直接下达新增建设用地计划指标,各地新增建设用地计划指标要靠盘活存量建设用地来获取。

胡刚说,过去珠三角的很多土地的开发利用效率比较低,很多厂房都是一两层,随着先进制造业的发展,很多工业厂房都可以做到5、6层,另外有些工业厂房可以发展创意产业、商业或者改造成住宅,土地的利用率也会大幅提高。

在广州,近年来广州城市更新的力度不断提升。2018年12月,广州市政府常务会审议通过了《关于深入推进城市更新工作的实施细则》。为充分调动改造主体积极性,高效推进城市更新工作,《实施细则》从旧村庄全面改造、加大国有土地上旧厂房改造收益支持、成片连片改造、城市更新微改造等方面,对现行城市更新政策进行了补充和完善。

公开资料显示,广州共有城市更新资源594平方公里,其中旧村庄320.65平方公里,占比高达54.2%;旧厂房20.7平方公里,占比35.1%,旧城63.5平方公里,占比10 .7%。可见,星罗密布的城中村是广州城市更新改造的重点。

近年来广州城中村改造驶上了“快车道”,广州将对全市272条城中村进行全面梳理,确保全部纳入“三旧”改造标图建库范围。对房企来说,未来在珠三角获取可开发土地,城中村改造也是一个重要的途径。如今,广州的旧改项目中也诞生了不少成功案例,像猎德村当属“旧改模板”。另外,新鸿基操刀的林和村、保利参与的琶洲村以及富力参与的杨箕村等旧改工程。

根据前述回复函,下一步,广东省将继续深入推进“放管服”改革,鼓励地市以行政委托、授权等方式,将城中村改造涉及市级审批事项(省委托下放给地市的审批职权以及不宜下放的职权除外),逐步下放至区、县级行使,实现管理重心下移、分工明确、权责对等,充分发挥市级政府的统筹作用以及区县政府的能动性和主动性。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
严正声明!狂飙剧组发声

严正声明!狂飙剧组发声

北青网-北京青年报
2023-02-04 09:10:30
30岁青岛女子买下日本70万平小岛成岛主?本人回应

30岁青岛女子买下日本70万平小岛成岛主?本人回应

环球网资讯
2023-02-04 11:50:41
他是军中第一败类,收受回扣1个亿,涉案金额200亿,15年被判死刑

他是军中第一败类,收受回扣1个亿,涉案金额200亿,15年被判死刑

槿小澜
2023-02-04 09:00:13
胡鑫宇事件发布会央媒记者真不是吃素的!提问一针见血,尖锐如刀

胡鑫宇事件发布会央媒记者真不是吃素的!提问一针见血,尖锐如刀

饶舌嘚吧嘚
2023-02-03 13:20:37
“脱光脱得净,脱得一点都不剩!”农村低俗表演为何不休不止?

“脱光脱得净,脱得一点都不剩!”农村低俗表演为何不休不止?

遇见文学
2023-02-04 10:16:49
陈佩斯:母亲去世才13天,妹妹全家去三亚旅游,吃香喝辣被批冷血

陈佩斯:母亲去世才13天,妹妹全家去三亚旅游,吃香喝辣被批冷血

妙旋小时间
2023-02-03 15:45:18
胡鑫宇之所以把衣服反穿,是因为用鞋带太细,用其自杀极其痛苦!

胡鑫宇之所以把衣服反穿,是因为用鞋带太细,用其自杀极其痛苦!

夕阳情感屋
2023-02-04 12:54:56
有棍子才叫大圣!贝尔高尔夫职业赛次日排名从第18位升至第9位

有棍子才叫大圣!贝尔高尔夫职业赛次日排名从第18位升至第9位

直播吧
2023-02-04 12:58:02
震惊!W姓女星被爆卷入诈骗案,金额超10亿,女星已被带走调查?

震惊!W姓女星被爆卷入诈骗案,金额超10亿,女星已被带走调查?

侃姐细谈
2023-02-04 11:10:57
中方承认无人飞艇误入美国,五角大楼:不可接受!布林肯推迟访华

中方承认无人飞艇误入美国,五角大楼:不可接受!布林肯推迟访华

新航空视界
2023-02-04 08:38:54
赵立 X这个名字有毒么?

赵立 X这个名字有毒么?

猎虎娱乐小分队
2023-02-04 11:21:06
痛心!著名主持朱迅暂别舞台,抗病魔13年,却遭遇挚爱男人离世

痛心!著名主持朱迅暂别舞台,抗病魔13年,却遭遇挚爱男人离世

今日栖霞
2023-02-02 19:25:25
“争议美女”Sashimi将与中国玩家见面啦

“争议美女”Sashimi将与中国玩家见面啦

萱萱看世界
2023-02-03 18:18:29
李立群:紧急发视频向张颂文道歉,我老糊涂了,把名字念错是无心

李立群:紧急发视频向张颂文道歉,我老糊涂了,把名字念错是无心

小蚂蚁说娱乐
2023-02-04 07:59:27
信号!多个省份党政“一把手”同天有统一动作

信号!多个省份党政“一把手”同天有统一动作

政知新媒体
2023-02-03 20:32:25
中方刚发布红线警告,不到24小时布林肯想去台,还要与蔡英文见面

中方刚发布红线警告,不到24小时布林肯想去台,还要与蔡英文见面

科学知识点秀
2023-02-04 08:37:56
江苏女子在家中,意外翻出一日军大印,曝光父亲隐藏71年真实身份

江苏女子在家中,意外翻出一日军大印,曝光父亲隐藏71年真实身份

红色历史官
2023-02-03 21:28:59
秦刚的苦口婆心,俄方终究没听进去,梅德韦杰夫的话,说得太满了

秦刚的苦口婆心,俄方终究没听进去,梅德韦杰夫的话,说得太满了

半塘资讯
2023-02-04 11:38:09
立场突变支持统一?国人看完恍然大悟

立场突变支持统一?国人看完恍然大悟

探索日记
2023-02-03 23:24:02
正月未过,又两位演员离世!一位以模仿走红,一位桃李满天下!

正月未过,又两位演员离世!一位以模仿走红,一位桃李满天下!

缘木不求娱
2023-02-03 11:27:36
2023-02-04 16:26:44

上海房产

调整存量房贷利率呼声高 研究员:可以考虑进行

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

银行人士:银行不希望客户提前还贷 会设置一些障碍

头条要闻

银行人士:银行不希望客户提前还贷 会设置一些障碍

财经要闻

体育要闻

范可新:爬坡难下坡爽,别忘刹车

娱乐要闻

46岁张颂文遭围堵 年轻女粉尖叫求签名

科技要闻

ChatGPT可胜任谷歌年薪18.3万美元工作

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

时尚
家居
手机
艺术
健康

一线顶流的恋爱史 从全网心碎到现在被疯狂催婚?

家居要闻

以简单的白灰为底,彩色点缀其间,高级大气

手机要闻

工信部下达“最后通牒”,苹果放弃挣扎,苹果15系列将有所改变

艺术要闻

美国首展卡尔帕乔:文艺复兴威尼斯的完美与没落

草莓怎么洗才干净?

无障碍浏览 进入关怀版