<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

9月百城购地增速曲线继续下行 房企购地更为理性

0
分享至

9月30日,易居研究院发布《100城宅地成交报告》。报告显示,今年1-9月份,重点监测的全国100个城市宅地成交面积为44166万平方米,同比增长7.5%。该增速相比1-8月份9.2%的数值有明显收窄。三季度各大房企面临了各类压力,包括去库存压力、资金压力等,所以总体上拿地心态会更谨慎、拿地动作也会放缓。

一线城市成交372万平方米,二线城市地市迎来拐点

从城市分类看,一线城市今年前三季度总体活跃。报告显示,2019年1-9月份,4个一线城市宅地成交面积为2239万平方米,同比增长53.9%。观察历史走势可看出,2018年一线城市宅地交易市场总体较为低迷,但2019年市场有所逆转,即表现为购地增速曲线总体上行。这既和地方政府积极供地有关,也和地价趋稳下房企购地意愿增强有关。尤其是今年9月份一线城市宅地成交面积为372万平方米,为今年前9个月的月度最高水平。土地交易活跃,进一步体现了一线城市补库存的导向。

二线城市,购地增速曲线则面临拐点。报告显示,2019年1-9月份,32个二线城市宅地成交面积为25633万平方米,同比增长16.9%。从今年前9月二线城市宅地交易数据可以看出,今年上半年此类增速曲线总体以上行为主要特征,但三季度面临拐点,进而出现下行。尤其是上半年地市过热时,土地交易政策趋紧,比如各地纷纷落实“限房价、竞地价”的政策,随之,房企拿地积极性受影响,进而影响了购地数据。

三四线地市降温明显,房企降价促销、去库存

值得一提的是,三四线城市的地市降温最为明显。报告显示,2019年1-9月份,64个三四线城市宅地成交面积为16294万平方米,同比下降7.9%。该数据相比1-8月份7.1%的降幅略有扩大。与一二线城市的走势略有差异,三四线城市宅地市场的降温特征较为明显,三季度年初累计宅地成交面积同比降幅持续扩大。从三四线城市去库存的情况看,当前住宅库存压力开始增加。换言之,房企的重心在于积极去库存,而非补库存,进而影响了相关城市的土地交易行情。

报告指出,从今年1-9月份全国百城宅地交易市场来看,增速曲线继续下行,进一步体现了宅地交易市场降温的态势。近期从房企的经营策略看,更多是强调降价促销和去库存。后续宅地交易市场是否活跃,取决于房企的去库存效果以及资金回笼状况。从目前来看,库存去化压力依然较大、资金状况也没有得到实质性的改变,据此判断,今年10月份宅地交易市场会继续降温,购地增速曲线也将继续下行。

相关推荐
热点推荐
宗馥莉后,「江浙沪独生女」的梦该幻灭了

宗馥莉后,「江浙沪独生女」的梦该幻灭了

蛙蛙和洼
2025-07-15 18:22:04
预售惨淡,人气暴跌!这一次,谁也救不了“狂妄自大”的那英

预售惨淡,人气暴跌!这一次,谁也救不了“狂妄自大”的那英

娱乐看阿敞
2025-07-15 09:23:55
被开除的李欣莳:大家别洗了,越洗越臭

被开除的李欣莳:大家别洗了,越洗越臭

扮猫骑老虎
2025-07-15 23:13:24
弃办四国赛?曝国足9月将不集训!罕见给中超让路+留充足时间选帅

弃办四国赛?曝国足9月将不集训!罕见给中超让路+留充足时间选帅

我爱英超
2025-07-15 19:19:46
美国你做初一,我们就做十五,你卖武器给台湾,我们就卖给伊朗

美国你做初一,我们就做十五,你卖武器给台湾,我们就卖给伊朗

大道无形我有型
2025-07-15 15:49:43
中国父子德国溺亡,失踪一周后找到遗体 警方:6岁儿子坠湖后父亲跳下营救,不幸遇难

中国父子德国溺亡,失踪一周后找到遗体 警方:6岁儿子坠湖后父亲跳下营救,不幸遇难

红星新闻
2025-07-15 19:35:30
百万粉网红张教官塌房,长城汽车实锤!

百万粉网红张教官塌房,长城汽车实锤!

TOP电商
2025-07-15 18:22:51
蛤蟆汤罚45万最新:官方通报处理五名人员,店主曝下尿人拆迁黑幕

蛤蟆汤罚45万最新:官方通报处理五名人员,店主曝下尿人拆迁黑幕

大川哥
2025-07-15 13:51:34
失望!全场怒砍0分,打韩国整场都在隐身,球迷:宫鲁鸣给个说法

失望!全场怒砍0分,打韩国整场都在隐身,球迷:宫鲁鸣给个说法

陈锌特色美食
2025-07-16 00:06:04
7月15日俄乌最新:最严重的警告

7月15日俄乌最新:最严重的警告

西楼饮月
2025-07-15 18:38:58
工行高管举报妻子出轨!长得很漂亮,抓奸画面流出,更多细节曝光

工行高管举报妻子出轨!长得很漂亮,抓奸画面流出,更多细节曝光

奇思妙想草叶君
2025-07-15 23:48:48
不经意间,网友们又发现了三组秘密

不经意间,网友们又发现了三组秘密

清晖有墨
2025-07-15 14:08:59
7月14日俄乌最新:斯洛伐克开价了

7月14日俄乌最新:斯洛伐克开价了

西楼饮月
2025-07-14 18:08:56
90年代,宗庆后与杜建英唯一合影,宗庆后墓碑上刻有施幼珍的名字

90年代,宗庆后与杜建英唯一合影,宗庆后墓碑上刻有施幼珍的名字

行者聊官
2025-07-15 17:11:17
谁才是娃哈哈的主人?宗馥莉叔叔:她不够厚道

谁才是娃哈哈的主人?宗馥莉叔叔:她不够厚道

财经无忌
2025-07-15 19:39:08
宗庆后百亿遗产纠纷升级!更多信息被爆出,宗馥莉的城府不止30年

宗庆后百亿遗产纠纷升级!更多信息被爆出,宗馥莉的城府不止30年

乌娱子酱
2025-07-15 14:20:10
44.2℃!河南真的热“炸”了!居民家中玻璃裂成“蜘蛛网”,农庄5只大鹅热死在水塘

44.2℃!河南真的热“炸”了!居民家中玻璃裂成“蜘蛛网”,农庄5只大鹅热死在水塘

极目新闻
2025-07-15 20:58:41
主场丢冠韩媒赛后狂喷:韩国对日本耻辱3连败!足球全面落后

主场丢冠韩媒赛后狂喷:韩国对日本耻辱3连败!足球全面落后

直播吧
2025-07-15 21:23:07
株洲一男子假扮初中生混入20多个QQ群诱骗强奸幼女,已被执行死刑

株洲一男子假扮初中生混入20多个QQ群诱骗强奸幼女,已被执行死刑

极目新闻
2025-07-15 20:51:17
太突然!上海著名大酒店彻底关门?现场已人去楼空!市民不舍:生日宴、结婚宴都在这里办的

太突然!上海著名大酒店彻底关门?现场已人去楼空!市民不舍:生日宴、结婚宴都在这里办的

上观新闻
2025-07-15 17:06:49
2025-07-16 07:00:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

头条要闻

娃哈哈老员工:"影子夫人"和宗庆后05年在美国领证

财经要闻

国货美妆能否脱下“平替”外衣

体育要闻

在中国效力10年,45岁的传奇外援退役了

娱乐要闻

董璇自曝再婚了!二婚老公被扒是张维伊?

科技要闻

英伟达H20解禁,黄仁勋吓坏平替?

汽车要闻

六座布局/深浅配色 仰望U8L内饰亮相

态度原创

健康
亲子
教育
旅游
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

亲子要闻

一句“奶够孩子吃吗?”引发的家庭矛盾,评论区网友炸锅!

教育要闻

来访不遇,门外花等你

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版