<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

9月百城购地增速曲线继续下行 房企购地更为理性

0
分享至

9月30日,易居研究院发布《100城宅地成交报告》。报告显示,今年1-9月份,重点监测的全国100个城市宅地成交面积为44166万平方米,同比增长7.5%。该增速相比1-8月份9.2%的数值有明显收窄。三季度各大房企面临了各类压力,包括去库存压力、资金压力等,所以总体上拿地心态会更谨慎、拿地动作也会放缓。

一线城市成交372万平方米,二线城市地市迎来拐点

从城市分类看,一线城市今年前三季度总体活跃。报告显示,2019年1-9月份,4个一线城市宅地成交面积为2239万平方米,同比增长53.9%。观察历史走势可看出,2018年一线城市宅地交易市场总体较为低迷,但2019年市场有所逆转,即表现为购地增速曲线总体上行。这既和地方政府积极供地有关,也和地价趋稳下房企购地意愿增强有关。尤其是今年9月份一线城市宅地成交面积为372万平方米,为今年前9个月的月度最高水平。土地交易活跃,进一步体现了一线城市补库存的导向。

二线城市,购地增速曲线则面临拐点。报告显示,2019年1-9月份,32个二线城市宅地成交面积为25633万平方米,同比增长16.9%。从今年前9月二线城市宅地交易数据可以看出,今年上半年此类增速曲线总体以上行为主要特征,但三季度面临拐点,进而出现下行。尤其是上半年地市过热时,土地交易政策趋紧,比如各地纷纷落实“限房价、竞地价”的政策,随之,房企拿地积极性受影响,进而影响了购地数据。

三四线地市降温明显,房企降价促销、去库存

值得一提的是,三四线城市的地市降温最为明显。报告显示,2019年1-9月份,64个三四线城市宅地成交面积为16294万平方米,同比下降7.9%。该数据相比1-8月份7.1%的降幅略有扩大。与一二线城市的走势略有差异,三四线城市宅地市场的降温特征较为明显,三季度年初累计宅地成交面积同比降幅持续扩大。从三四线城市去库存的情况看,当前住宅库存压力开始增加。换言之,房企的重心在于积极去库存,而非补库存,进而影响了相关城市的土地交易行情。

报告指出,从今年1-9月份全国百城宅地交易市场来看,增速曲线继续下行,进一步体现了宅地交易市场降温的态势。近期从房企的经营策略看,更多是强调降价促销和去库存。后续宅地交易市场是否活跃,取决于房企的去库存效果以及资金回笼状况。从目前来看,库存去化压力依然较大、资金状况也没有得到实质性的改变,据此判断,今年10月份宅地交易市场会继续降温,购地增速曲线也将继续下行。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
这是央视新闻联播史上从来没有出现过的失误!康辉慰问电说成贺电

这是央视新闻联播史上从来没有出现过的失误!康辉慰问电说成贺电

快嘴嘚吧嘚
2023-02-05 11:12:26
苗苗携娘家探班郑恺,郑恺表情冷漠!带娘家住婆家,婚姻恐有隐患

苗苗携娘家探班郑恺,郑恺表情冷漠!带娘家住婆家,婚姻恐有隐患

洛洛女王
2023-02-02 14:07:02
惨烈!乌军用金属射流武器攻击俄军步兵:死亡射线杀死俄军

惨烈!乌军用金属射流武器攻击俄军步兵:死亡射线杀死俄军

星辰大海路上的种花家
2023-02-02 16:22:13
“糖果刺客”上热搜!6块糖466元,“明码标价”就合理吗?

“糖果刺客”上热搜!6块糖466元,“明码标价”就合理吗?

环球网资讯
2023-02-05 18:42:43
离谱!一晚上输10万元,男子怀疑赌博被骗,请警察主持公道……

离谱!一晚上输10万元,男子怀疑赌博被骗,请警察主持公道……

环球网资讯
2023-02-05 15:48:05
李前伟失联79天,没为胡鑫宇发过声,同样在监控盲区

李前伟失联79天,没为胡鑫宇发过声,同样在监控盲区

九方鱼论
2023-02-05 23:59:05
人成年后,就应该明白一个道理,如非必要,轻易不要去别人家里

人成年后,就应该明白一个道理,如非必要,轻易不要去别人家里

暖心奶咖
2023-02-06 04:17:17
1987年,众相声演员在马季家中聚餐时情景,这些人可都是当时名人

1987年,众相声演员在马季家中聚餐时情景,这些人可都是当时名人

哈喽电竞
2023-02-03 07:50:19
日韩用“红黄牌”标记中国游客,且需自费,新加坡却发出“灵魂拷问”

日韩用“红黄牌”标记中国游客,且需自费,新加坡却发出“灵魂拷问”

冬天来旅游
2023-02-02 19:29:34
胡某宇事件之后,李前伟也失踪了

胡某宇事件之后,李前伟也失踪了

动如初亦
2023-02-05 08:52:31
王俊凯杨幂存在不正当关系?传闻并非空穴来风,双方广告将被下架

王俊凯杨幂存在不正当关系?传闻并非空穴来风,双方广告将被下架

张双浩
2023-02-05 18:24:48
0-1后!3大连锁反应诞生:曼城难争冠,曼联盯上前二,纽卡或掉队

0-1后!3大连锁反应诞生:曼城难争冠,曼联盯上前二,纽卡或掉队

体育知多少
2023-02-06 07:08:58
刘畊宏妻子早年车展未穿打底裤走光照片流出:裙下春光乍泄

刘畊宏妻子早年车展未穿打底裤走光照片流出:裙下春光乍泄

东莞诗人
2023-02-04 05:14:16
广西女护士碎尸案:必须“随叫随到,随时随地”发生关系!

广西女护士碎尸案:必须“随叫随到,随时随地”发生关系!

法制播报
2023-02-01 10:13:35
73岁老人卧床后才醒悟:存钱给自己养老,是我此生做得最蠢的决定

73岁老人卧床后才醒悟:存钱给自己养老,是我此生做得最蠢的决定

历史上的一些事儿
2023-01-30 12:26:43
专家呀,别再延长缴费年限了,一旦00后们不再缴了,咋办?

专家呀,别再延长缴费年限了,一旦00后们不再缴了,咋办?

益智小测试
2023-02-03 23:24:05
财经主持人自曝男上司利用出差加班等各种名义与自己发生关系

财经主持人自曝男上司利用出差加班等各种名义与自己发生关系

香蕉微谈
2023-01-18 14:50:35
张颂文:作为广东人,在家跟孩子讲普通话,这就是广东家长的现状

张颂文:作为广东人,在家跟孩子讲普通话,这就是广东家长的现状

陌上花开缓缓行
2023-02-05 22:32:02
美国限制中企,中方公布禁止出口名单,拜登罕见承认一个事实

美国限制中企,中方公布禁止出口名单,拜登罕见承认一个事实

蒋平蒋论
2023-02-04 17:47:21
布林肯宣布暂停访华,中方转头访问俄罗斯,俄方对华释放新信号

布林肯宣布暂停访华,中方转头访问俄罗斯,俄方对华释放新信号

軍情急报
2023-02-04 22:06:11
2023-02-06 07:44:49

上海房产

城投的下一站,债务

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

月薪1.6万员工不去新部门遭解雇索赔45万 法院判了

头条要闻

月薪1.6万员工不去新部门遭解雇索赔45万 法院判了

财经要闻

体育要闻

阿森西奥失点!皇马爆冷0-1 纳乔乌龙

娱乐要闻

郭晶晶做灯笼 母女对话英文粤语并用

科技要闻

急急忙忙降价,iPhone撑不起苹果营收了?

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

教育
本地
健康
房产
公开课

教育要闻

这一“铁饭碗”大量扩招,月薪上万博士生直接免笔试,很难不心动

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

6种常见病,其实都是“癌前病变”

房产要闻

“集中供地取消了”?自然资源部:系误读

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

无障碍浏览 进入关怀版