站前经济新物种TOD HOOD，为世界的上海而来！

“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活得更好。”

——亚里士多德

近年来，关于城市发展最火的一个词

非TOD莫属

纵观全球各大都会

那么，TOD究竟有着什么样的魔力？

全球语境下的上海，又该如何拥抱TOD的浪潮？

在日本，如果你生活在阪急沿线，你就会自动变成“阪急人种”。

出门乘坐阪急电车，看电影去阪急的东宝影院，看表演去阪急的宝冢歌舞厅，泡温泉、打球去阪急俱乐部，购物去阪急百货——这就是“阪急人种”的日常。

据统计，如今的日本已经有超过2000万人的巨大群体被称为“阪急人种”，无论生活在首都东京，还是生活在地方城镇，都习惯于走出车站就有全维度的综合商业，几乎囊括了日本人生活的方方面面，也使人们对站前商业拥有极高依赖度，带来巨大的商业机会，被称为日本的“站前经济奇迹”。

而引导这种生活习惯的，正是阪急的创始人小林一三，他创办了著名的阪急电车，并进一步围绕车站开展房地产开发，并创立阪急百货，形成了一整套生活-通勤-商业-娱乐的闭环模式。而这，也正是如今风靡世界的TOD模式的雏形。

伴随着城市的高速发展，在60-80年代，包括东京、香港、首尔等在内的亚洲超级城市，都先后患上了过犹不及的“都市病”，过度的人口富集，造成城市的潮汐化、交通拥堵、公共设施匮乏、教育和医疗不平等……

为此，以“环形城市”和“站前战略”为核心的人口疏导计划，在各国纷纷开展，自内向外，城市规模一再扩容，为城市创造新生活圈。以东京为例，60年代规划了六本木、新宿等4大城市副中心，并以TOD综合体为先导疏导人口和产业，并发展新的服务业。如今，六本木新城、涩谷未来之光等TOD综合体，已经凌驾于银座传统市中心之上，成为新的城市人气目的地。六本木新城更是成为亚洲TOD模式的开创者和范本。

相同的发展轨迹还发生在首尔、大阪、香港等城市。大阪的Grand Front，距离大阪站约400-500米，集购物中心、写字楼、洲际酒店、高端公寓等为一体，已成为大阪毫无疑问的新地标；首尔D-Cube City，连接着首尔最繁忙的地铁线，由高端住宅和酒店、写字楼、百货、艺术中心、公园等业态组成，2011年一开业便成为首尔的新地标。

正在迈入全球卓越城市的上海，在发展轨迹上也不例外。20年前的上海，人民广场是唯一中心；10年前，虹桥和浦东双翼三中心的格局初见端倪；如今，伴随着《上海2035规划》，虹桥已成为钦点的城市副中心，而今年初长三角一体化上升国家战略的背景下，西虹桥青浦更是屹立在时代的风口浪尖。

已经开通的17号线，连通2号线成为上海最具价值的横轴动脉。青浦更是立足长三角门户，以635亿造城计划，打造2035全球卓越城市样板，华为研发中心、中核建科创园等众多产业入驻，崛起“中国硅谷”，倚靠国家会展中心，中国国际进口博览会的举办，更是瞩目了世界的目光。同时还有美国百老汇品牌、青浦世外、远大健康城等众多的休闲、教育、医疗资源环绕。正是如此无可比拟的地理价值，催生了亚洲TOD模式新的发展极，下一个城市TOD蓝本，青浦无可取代。

当时代的宏达叙事与个体的微观生活紧密相连，当站前经济的强大势能遇见“互联网+”的发展浪潮，将会爆发怎样的商业能量？西虹桥壹号|TOD HOOD，以TOD模式的上海创新样本——站前经济新物种，给出了答案。

在站前经济中，一个核心的理念就是人居尺度与交通的平衡。过近则缩小了人们的生活半径，使街道变得冷漠；过远则降低了居民的消费欲望，耗费大量时间成本。而“最后一公里”是社区与交通保持的黄金距离，西虹桥壹号|TOD HOOD创造性地将站前经济体主动向住区端平移，把居民的日常消费从车站依赖中解脱出来，购物、饮食、娱乐、教育……一切都在家门口一站解决，与精彩，零距离。

实景图

伴随“互联网+”时代的消费升级，传统线下商业已经不能满足人们的消费需求，西虹桥壹号|TOD HOOD创新性构建7x24H全天候无间隔个性化商业场景，带来高效、自治、尊重、健康四大内核。高效，即集合日常生活需求最频繁的10+项服务，实现零时差的便利性；自治，即以人为服务半径，打造近在身边的友邻式第三空间，构建自由自治的人文社群；尊重，是用情景设计，充分尊重所有群体的需求，构建全龄段社交场景；而健康，即通过新鲜饮食与鲜氧运动的注入，倡导身心平衡的活力生活方式。

效果图

西虹桥壹号|TOD HOOD由中南置地、融信集团、融创中国三大巨擘品牌联合开发运营，整合三大品牌的强大商业资源，在业态规划和运营增值上，对常规的12大社区业态进行梳理，归集为缤纷美食荟、摩登潮流地、亲子智趣场、美学生活集四大主题商业业态，并通过开方式街区模式，注入运动公园、屋顶花园以及高端酒地等多样元素，全面升级高净值人群的消费品质和社交品味，带来衣食住行购娱教的整合解决方案。

实景图

全球城市语境下的上海，正在全面接轨世界前沿生活，西虹桥壹号|TOD HOOD，注定将是城市进程中的一次创想践行。