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产品力篇:工艺工法,于一切能计较处“精精”计较

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融创南京公司 | 总第724期

三角形,几何世界里最稳定的形态,成就了无数伟大的建筑杰作。
追根溯源,这些建筑从图纸,从砂石,都经由一件极简又绝妙的工具——三角尺而得以实现。作为三角形特性演化而来的工具,三角尺在建筑工程中不可或缺。它代表着精确的尺度,严密的精度,也是融创南京工艺工法的象征。
融创南京秉持诚挚匠心,以高于行业标准的要求为尺,以业主满意的舒适人居为标,精磨每一处工艺细节,旨为业主打造最好的房子和社区。从土建、机电到精装,将先进的技术和科学管理结合起来,用最恰当的手法和材料植入到建筑之上,于“计较”处鉴证精工之道。

如果把建筑比喻成达芬奇笔下完美的人体,那么土建就是人体强健的骨骼,承载一切美丽和优雅为了构筑坚实的“骨骼”,融创南京从屋、到墙,再到门窗,每个角落都下足功夫。
屋面工艺
屋面工程是房屋建筑工程的主要部分之一。不声不语,却为全家人遮风挡雨。因此,除了安全承受各种荷载作用外,还要具备抵御温度、风吹、雨淋、冰雪乃至震害的能力,以及经受温差和基层结构伸缩、开裂引起的变形。融创屋面工艺特制八步工序,极大程度地保证建筑的安全性与功能性。
墙体工艺
洁白的墙面,伴随时钟滴答,相框里家人的笑脸更加灿烂。如果墙体受潮、开裂,那居家的心情就不太美好了。因此,融创格外注重墙体本身的结构基底,通过八道严格工序,保持墙体的稳定性与耐久性,预防后期墙体开裂和剥落。
以南京玉兰公馆餐厅墙体为例,融创南京在做好墙体工艺的基础上,两遍腻子涂刷、腻子打磨、墙纸基膜、墙纸铺贴等等工序,为用户驻留坚固与美好。

南京玉兰公馆墙面工法展示

工程数实测实量
实测实量是最能真实反应产品质量数据的一种方法。2019年7月9日,芜湖枫丹壹号项目工程师本着”横平竖直、毫米误差、由表及里”的原则对每一面墙进行水平度、垂直度检测,对卫生间、厨房等容易出现漏水的区域进行防渗漏检测,“对墙体的水平度和垂直度检测,看起来简单没必要,但在融创南京公司,再不起眼的检测,我们也要一次次重复进行,墙体歪一点点,后期的风险都不可估量。”枫丹项目工程师如是说。正是这样的工匠精神,体现了工程师们对业主认真负责的态度。
芜湖枫丹壹号墙体及防渗漏检测实拍图
芜湖玉兰公馆墙面阴阳角方正度检测实拍图
芜湖玉兰公馆墙面空鼓检测实拍图
门窗工程
门窗是室内与外部自然沟通的重要渠道,推开一扇门窗,就像在拥抱这个世界。但是有问题的门窗,会造成漏水进尘等问题,非常影响居住质量和心情。为了避免这种情况,融创南京悉心独创高于国家标准的门窗工艺。每一樘小小的窗户,前后共要接受六十余道验收环节,不仅防水、防尘,更保证了业主使用过程中的安全性问题。
门窗防渗漏工艺
融创南京工程师在门窗防渗漏工艺上下足了功夫。所有刀口均采用同色胶进行注胶处理,所有密封胶条均采用粘接剂进行粘接,保证了门窗的密封功能;以雨季高峰值为依据,测算排水孔的开设规格,确保了门窗的排水功能。如此周到的考虑,业主长期在外出差时,不用担心家里会灰尘满天;下暴雨时,也不用担心门窗不密封,家里进水情况的发生。
门窗人性化设计
为确保业主在门窗使用过程中的安全性,融创南京工程师们设计了专门的限位装置、防夹手功能,甚至事先考虑到儿童的使用情况;考虑到门窗的实用性,对打开后的通风面积进行精确测算。只有将业主的体验和感受放在第一位,才能带来最贴心的产品与服务。

芜湖玉兰公馆移门门扇尺寸复合检查实拍图

精装好似人的外表,既要有理想的先天条件,也要靠精致衣装的衬托。恰到好处的装点,才能给人赏心悦目的感受。在精装工程中,吊顶开裂和房屋漏水问题,是业主居住过程中最无法忍受的痛点,也是最让工程师头疼的问题。
传统的拼接工艺,严谨的品质把控,融创南京在防止吊顶开裂和防水防腐方面不断努力。以南京玉兰公馆为例,它的工艺工法展示间,正是理想人居的标准典范。
根源杜绝吊顶开裂风险
有裂缝才会更容易开裂,尤其是吊顶的转角部位。融创南京工程师们在这个部位采用镀锌铁皮斜拉加固,并用L型多层整板覆盖。在可能开裂的部位尽可能减少裂缝的产生,势必会降低吊顶开裂的风险。
南京玉兰公馆吊顶工艺实拍图
传统拼接工艺——燕尾榫
很多项目在进行天花挂板拼接时,为节省精力与成本,采用简单直拼或斜拼的工艺,这种方法很容易造成天花挂板开裂、变形。融创南京则将在中国古代宫廷造办中广泛使用的,木质结构连接工艺——“燕尾榫”融入天花挂板拼接中,并在缝隙处加马钉固定,背面增设加固板,高强度的接合有效避免了侧挂板连接处在受力时脱开,更加巧妙和牢靠。

南京玉兰公馆燕尾榫工艺实拍图

极致防水防腐
卫生间、厨房、空调出风口是最常见的容易返潮的部位,如何将这些区域的木基层以及卫生间的防水壁垒打造得牢不可破,融创南京团队下足了工夫。
木基层防水
为了从“里子”开始做好防水防腐工作,融创南京工程团队将卫生间及空调出风口的木基层均做防腐处理,将厨卫间门套基层与墙体接触面及门套根部300mm以下均刷水性防腐剂,所有涂料至少涂刷两遍。即使厨房、卫生间不小心发生漏水,也不会影响到其他业主的正常生活,更不会有屋内潮湿发霉情况的发生。

南京玉兰公馆木基层防水实拍图

卫生间防水
融创南京工程团队对卫生间防水问题的重视程度远超出业主想象。在土建做完防水后,精装还要至少进行两道防水涂料涂刷。每家每户要进行48小时卫生间闭水测试。融创南京团队时刻想在用户之前,严格把关产品品质,为后续房屋美化打好基础。

南京玉兰公馆卫生间防水实拍图

如此极致的严苛工艺,在融创南京每一个项目中都不胜枚举。正是这些严谨的工序和高超的施工质量,从源头上解决了未来生活场景中可能出现的居家难题,让理想的家更坚固耐久、历久弥新。

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融创南京公司项目样板间实景图

机电好似人体的血管,通畅循环才能为人体输送新鲜的血液和能量,不断满足多样化的活动需求比如业主出行使用频次最高的电梯,要进行舒适度检测和智能化创新,确保业主居住体验的安心舒适。
电梯舒适度检测
电梯运行过程中的失重和超重感,会让人感到眩晕不适。为了最大程度减少这种不适感,融创南京工程师在电梯验收合格后,还会特别进行电梯的舒适度检测,保证电梯在启动与停止时的平稳流畅。即使是老人和小孩,也不会感到异常。
电梯智能化设置
等电梯的时间太长,不免让人心生烦躁。如果电梯能随叫随到,减少等待时间,将极大提升居住体验。南京玉兰公馆项目就针对这一问题做了智能化创新,实现了一键呼梯功能。当业主想要出门时,可以在家里通过可视对讲机面板,直接呼叫电梯到本层,待电梯快要到达时,再不慌不忙,欣然出门,既方便又能节约时间。

骨骼的强化,血肉的丰满,最终铸就完美的形态。而这,也正是融创南京的建筑产品所追求的外秀与内修。

在通往产品品质的道路上没有捷径,关乎生活的每一个细节都必须全面考虑,细细推敲。融创南京的匠人们始终将“三角尺”的严苛标准扎根心中,内外兼修,精工细琢,打造经得起时间考验的高品质人居范本,在工艺工法的咫尺方寸之间探索,持续为融创用户带来最美好的居住体验。

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