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在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

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在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

NO. 1|壹

曾经只有上帝才能造就一棵树,但现在,小约翰?D?洛克菲勒也可以做到。”

一天凌晨,作家E·B·怀特经过第五大道,正好赶上一批榆树运抵洛克菲勒中心。它们高达七十英尺,枝繁叶茂。怀特感觉自己仿佛《旧约》中人,躬逢八件奇迹中的头一件。

人类天生喜欢宏大叙事,尤其是伟大城市心脏上的史诗篇章。

几天前,我走进外滩金融中心(BFC)艺术中心,穿过草间弥生大展的镜屋,最后站上4楼的巨型平台。

?在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

上海BFC艺术中心是外滩金融聚集带的起点

脚下是浪奔浪流的黄浦江。万国建筑博览群自北一线绵延,对岸的“三大神器”扑面而来,如坠几席,又叠映成隔街英迪格酒店的近景。

英迪格再往南几个街区,就是248亿地王董家渡地块和融创刚收下的60万㎡外滩壹号院。

那一刻,我体会到怀特当年的震撼和骄傲。

作为20世纪最宏伟的都市计划之一,洛克菲勒中心的19幢大楼,让曼哈顿中城继华尔街之后,成为纽约“第二个市中心”。

8.9万㎡的广袤占地,在寸土寸金的曼哈顿,简直如神迹降临般不可思议。

在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

纽约Hudson Yards的科幻建筑The Vessel

直到80年后,曼哈顿才有了又一个体量匹敌的巨无霸开发——Hudson Yards。占地11万㎡,总建筑面积200万㎡,住宅、办公楼、公园和文化艺术中心等无所不包。

Hudson Yards号称美国史上规模最大的私营房地产开发,一落成,就登上了全球媒体的头条。

尤其是鬼才Thomas Heatherwick设计的科幻建筑The Vessel,更是频频刷屏。

NO. 2|贰

这样的轰动是可以预料的。

放眼全球超级大都市的核心区,无论纽约曼哈顿、伦敦第一区或东京内城,因土地稀缺,新地产项目大多只是零星的一两幢“牙签楼”。

类似200万㎡以上的巨型开发,几十年一遇,必然汇集最顶尖的智慧、财富和资源。

从SOM、KPF、Steven Holl、Foster的蓝图勾勒,到时代华纳、Coach和富国银行等世界500强的入驻,成为全球城市的梦想对标。

有人说,我脚下这片土地将是下一个Hudson Yards。

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外滩金融聚集带Golden Line区位示意图

准确地表述,是由BFC、外滩壹号院、董家渡地块和乔家路地块组成的一条“外滩金融聚集带”,融创将之昵称为Golden Line

不得不说,有时我们还是太过审慎了。

单就体量而言,Golden Line占地1.5平方公里,可开发建筑面积约335万㎡,1.5倍于Hudson Yards。它不仅是全中国,也是全球最宏大的都市核心开发之一。

2018年,GFCI全球十大金融中心排名,上海已升至第六,仅次于纽约、伦敦、香港、新加坡和东京。

就依托的城市能级而言,Golden Line也已在睥睨众生的顶峰。

在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

外滩壹号院现场示范区实景(非交付标准)

它的起点之高,同样令人惊叹。BFC艺术中心号称“会跳舞的大楼”,三层黄铜幕帘不停起伏流转,设计师正是鬼才Thomas Heatherwick。

去年此时,Mercedes me落户BFC,车迷、咖啡控、时尚咖都跑来朝圣。

接下来,董家渡地王上,还将以一幢300米摩天大楼为制高点,向外滩逐层叠落,形成阶梯森林状商办酒店群落,直至黄浦江边的文化艺术中心。

BFC与董家渡地王之间,融创·外滩壹号院的到来,更令Golden Line光芒万丈。

这应该是一个超越Hudson Yards的所在。

NO. 3|叁

参观外滩壹号院的那天,正碰上老业主在拍摄全家福,就像走进了一场正在进行中的生活艺术展,而不是“精装样板房”。

拧开主卫台盆的龙头,发现把手居然是Sherle Wagner水晶龙头。

随意走进一个衣帽间,衣柜用的是意大利进口百年品牌。你打开门时,那灯光不是乍然亮起,而是缓缓点亮。

厨房里的意大利进口橱柜高度,却比原装特地降低了7厘米。这可能是“最昂贵的7厘米”,基于东方人身体特征定制,成本一跃提高了20%以上。

在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

外滩壹号院样板房的Sherle Wagner水晶龙头把手

在那个中西合璧的厨房,我足足逗留了15分钟。

如今的生活体验馆里,11件套厨电已令人流连,而融创并不满足于此。

美女总化身大厨,说起如何去几大顶级厨电品牌一道道试菜,感受每一口牛排或芦笋的老嫩,最后才采购回德国miele顶级款里的14件套,将在后期楼幢中对厨房再升级。

红酒柜、洗碗机自不必说,蒸箱有蒸烤一体和微蒸一体两种,甚至暖碟抽和真空抽,都在此安了家。

要知道在上海,顶牌厨电用到10件套便是极致了,杭州如今更是连4件套都难找。融创在外滩壹号院上的雄心,只能用“深不可测”来形容。

在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

外滩壹号院样板房中西合璧的厨房

今年初,融创发布公告,全资收购董家渡10、12、14号地块。

几个月后,这个占地约15万㎡、总建筑面积约60万㎡的项目,被正式命名为外滩壹号院。

这可能是中国迄今最激动人心的一个“壹号院”。

已部分销售的10号地块,有着完美的顶豪基底:建筑采用全进口的沙特宝金石,与外滩的经典原石风格一脉相承,而且几乎全是300㎡上下的纯粹大户型。

在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

外滩壹号院园林示范区实景(非交付标准)

在这寸土寸金之地,仍配置了2000㎡会所、20000㎡商业,最大楼间距竟做到了约96米。

园区绿化率超35%,主花园面积约3000㎡。大片凉亭水景,紫铜云石路灯、花钵,更有许多珍贵树种,比如从日本进口的罗汉松,一棵价值200万左右。

更夸张的是首层独立入户大堂,一梯一户,挑高约5米,公建的尺度。

单元大堂的镂雕全铜门,由半岛酒店铜门的厂商定制。高大的团花浮雕壁柱,竟由整片石头手工凿制,端的是传世大宅的排场。

NO. 4|肆

融创自2012年进入上海,至今已历时7年。见证上海城市更新,亦成为上海货值最大的房企之一。

上海桃花源,被联合国教科文组织评为“全球文明,世界瑰宝”。

从2013年的盛世滨江进阶到融创滨江壹号院,2015、2016连续两年,千万级豪宅销售面积、销售金额双料冠军。

也参与了新华绿地华丽转身,创造了陆家嘴的游艇立面大宅——陆家嘴壹号院。

滨江壹号院、陆家嘴壹号院、领馆壹号院,形成“一条黄浦江,三个壹号院”的城市封面序列。如今,融创将在黄浦江畔楔入又一块耀眼的拼图。

在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

深耕上海7年,融创已形成耀眼的豪宅拼图

单凭“外滩最后一组门牌号”的光环,外滩壹号院便已让人心跳加速。

更何况,这还是一个纯超大户的住区,有着从miele厨电、劳芬洁具和浴缸,到装甲门、丝质壁纸和皎洁白玉大理石的炫目配置。

毕竟,只有纽约公园大道432号或ONE 57这类国际顶豪,才敢把中小户型完全舍弃。

但这还只是外滩壹号院揭开的盖头一角。

更澎湃的想像力,来自于南面还未动工的12、14号地块。它们接壤董家渡地王,如一块未雕的璞玉,几乎可以被赋予所有的可能性。

在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

外滩金融聚集带Golden Line效果图

作为1.5平方公里外滩金融集聚带的中心点,它没有对标,或者说,只做别人的对标。

上海自1843年开埠,至上世纪初已成为世界知名的国际大都市。如今,恰逢大国盛世,全球资本重归外滩,它承载得起这样的高度。

中国资本长河中最美的这一段,亦将是全球顶豪的朝圣地。

由深耕上海多年的“豪宅专家”融创来完成这一使命,也可谓深孚众望。

至于价值,上海房价温和静默了几年,何时下手,总让人踌躇不已。然而,一线城市就是一线城市,最受瞩目,也最被低估。

NO. 5|伍

目前,融创已派出团队,赴美接洽各大设计事务所。无论建筑形制、部品规格还是专属的服务,12、14号地块都将全面突破。

对于融创的能力和完成度,几乎没有人会怀疑。

你可以从滨江壹号院和陆家嘴壹号院的交付实景中,找到未来外滩壹号院的线索。

如今,每一个路过陆家嘴壹号院的人,几乎都会被“五艘游艇”的造型惊艳。内倾圆角的玻璃栏杆,如一条条飘带,在黄浦江畔闪烁金属的光泽。

在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

陆家嘴壹号院交付实景

融创的住宅立面以美著称,但它从不一味复制成功。毋庸置疑,外滩壹号院将再一次挑战建筑美学的“极限震撼”。

这些高级的美感,是由毫米级的工艺精度来保证的。

比如在滨江壹号院,为实现玻璃“零划痕”,会先贴上玻璃纸和贴膜,再采用三夹板覆盖阻隔大型物件,并在窗户内侧封上1.2米高的模板。

在地库高光环氧树脂地坪施工中,为消除飞虫造成的“小黑点”,竟然进行了拉网和区域全封闭操作。

在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

外滩壹号院的沙特宝金石外立面实景

这是一个成熟到无懈可击的房企。在外滩壹号院,我注意到一个暖心细节:老人卧室与阳台之间的移门,轨道是下嵌在地板中的;行走时不用担心被绊到,轮椅也可轻松通过。

堆砌大师或奢侈品并不难,最难得的,是那骨子里的妥贴和讲究。

像1930年代融合了中西审美的海派时装,先讲究的是剪裁和质地,之后才是领子的高度,袖子的长度,是减一分则短,增一分则长的时髦。

在上海外滩,融创要做一个“没有对标”的豪宅

在千亿外滩Golden Line的背景里,家可以包容红尘万物

E·B·怀特说:“榆树的诞生,是这座城市奇书中一则最美妙的神话。”

宏大如洛克菲勒中心的都市奇观,最打动他的,却是街上的一棵树。同样,在千亿外滩Golden Line的背景里,家可以包容红尘万物。

在外滩壹号院,温暖的生活日常,也永远会被放置在怀特式的上帝视角下。

或者,又如茨威格所说:我之所以让自己站到前边,只是作为一个放幻灯片的解说员。是时代提供了画面,我无非是为这些画面做些解释。

本文

概要

5.18

2019

项目

融创·外滩壹号院

地址

上海市黄浦区中华路518弄

产品

由7栋住宅及约2万方商业组成,主力面积段300-350㎡,另有600㎡大平层

销售

新品样板房预计5月底开放

推荐理由

作为融创“壹号院”TOP系再超越代表作的「融创·外滩壹号院」,坐拥不可复得的外滩金融聚集带下,全球金融中心核心所在。传承万国建筑群原石气度,以比肩世界的地标著作,续写百年外滩恢弘天际线。项目坐落黄浦区董家渡金融城和外滩金融聚集带核心位置,咫尺董家渡、豫园百年历史文脉,新天地、淮海路、南京路等上海最好的CBD商圈环伺。也是外滩金融区内唯一在售的集居住、商业为一体的都心巨制。

其他特点

项目整体分3个地块开发,无论是建筑形制、部品规格还是专属服务,未来都会全面突破

交通贴士

地铁9号线小南门站

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-End-



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