在上海外滩，融创要做一个“没有对标”的豪宅

NO. 1｜壹

“曾经只有上帝才能造就一棵树，但现在，小约翰?D?洛克菲勒也可以做到。”

一天凌晨，作家E·B·怀特经过第五大道，正好赶上一批榆树运抵洛克菲勒中心。它们高达七十英尺，枝繁叶茂。怀特感觉自己仿佛《旧约》中人，躬逢八件奇迹中的头一件。

人类天生喜欢宏大叙事，尤其是伟大城市心脏上的史诗篇章。

几天前，我走进外滩金融中心（BFC）艺术中心，穿过草间弥生大展的镜屋，最后站上4楼的巨型平台。

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上海BFC艺术中心是外滩金融聚集带的起点

脚下是浪奔浪流的黄浦江。万国建筑博览群自北一线绵延，对岸的“三大神器”扑面而来，如坠几席，又叠映成隔街英迪格酒店的近景。

英迪格再往南几个街区，就是248亿地王董家渡地块和融创刚收下的60万㎡外滩壹号院。

那一刻，我体会到怀特当年的震撼和骄傲。

作为20世纪最宏伟的都市计划之一，洛克菲勒中心的19幢大楼，让曼哈顿中城继华尔街之后，成为纽约“第二个市中心”。

8.9万㎡的广袤占地，在寸土寸金的曼哈顿，简直如神迹降临般不可思议。

纽约Hudson Yards的科幻建筑The Vessel

直到80年后，曼哈顿才有了又一个体量匹敌的巨无霸开发——Hudson Yards。占地11万㎡，总建筑面积200万㎡，住宅、办公楼、公园和文化艺术中心等无所不包。

Hudson Yards号称美国史上规模最大的私营房地产开发，一落成，就登上了全球媒体的头条。

尤其是鬼才Thomas Heatherwick设计的科幻建筑The Vessel，更是频频刷屏。

NO. 2｜贰

这样的轰动是可以预料的。

放眼全球超级大都市的核心区，无论纽约曼哈顿、伦敦第一区或东京内城，因土地稀缺，新地产项目大多只是零星的一两幢“牙签楼”。

类似200万㎡以上的巨型开发，几十年一遇，必然汇集最顶尖的智慧、财富和资源。

从SOM、KPF、Steven Holl、Foster的蓝图勾勒，到时代华纳、Coach和富国银行等世界500强的入驻，成为全球城市的梦想对标。

有人说，我脚下这片土地将是下一个Hudson Yards。

外滩金融聚集带Golden Line区位示意图

准确地表述，是由BFC、外滩壹号院、董家渡地块和乔家路地块组成的一条“外滩金融聚集带”，融创将之昵称为Golden Line。

不得不说，有时我们还是太过审慎了。

单就体量而言，Golden Line占地1.5平方公里，可开发建筑面积约335万㎡，1.5倍于Hudson Yards。它不仅是全中国，也是全球最宏大的都市核心开发之一。

2018年，GFCI全球十大金融中心排名，上海已升至第六，仅次于纽约、伦敦、香港、新加坡和东京。

就依托的城市能级而言，Golden Line也已在睥睨众生的顶峰。

外滩壹号院现场示范区实景（非交付标准）

它的起点之高，同样令人惊叹。BFC艺术中心号称“会跳舞的大楼”，三层黄铜幕帘不停起伏流转，设计师正是鬼才Thomas Heatherwick。

去年此时，Mercedes me落户BFC，车迷、咖啡控、时尚咖都跑来朝圣。

接下来，董家渡地王上，还将以一幢300米摩天大楼为制高点，向外滩逐层叠落，形成阶梯森林状商办酒店群落，直至黄浦江边的文化艺术中心。

BFC与董家渡地王之间，融创·外滩壹号院的到来，更令Golden Line光芒万丈。

这应该是一个超越Hudson Yards的所在。

NO. 3｜叁

参观外滩壹号院的那天，正碰上老业主在拍摄全家福，就像走进了一场正在进行中的生活艺术展，而不是“精装样板房”。

拧开主卫台盆的龙头，发现把手居然是Sherle Wagner水晶龙头。

随意走进一个衣帽间，衣柜用的是意大利进口百年品牌。你打开门时，那灯光不是乍然亮起，而是缓缓点亮。

厨房里的意大利进口橱柜高度，却比原装特地降低了7厘米。这可能是“最昂贵的7厘米”，基于东方人身体特征定制，成本一跃提高了20%以上。

外滩壹号院样板房的Sherle Wagner水晶龙头把手

在那个中西合璧的厨房，我足足逗留了15分钟。

如今的生活体验馆里，11件套厨电已令人流连，而融创并不满足于此。

美女总化身大厨，说起如何去几大顶级厨电品牌一道道试菜，感受每一口牛排或芦笋的老嫩，最后才采购回德国miele顶级款里的14件套，将在后期楼幢中对厨房再升级。

红酒柜、洗碗机自不必说，蒸箱有蒸烤一体和微蒸一体两种，甚至暖碟抽和真空抽，都在此安了家。

要知道在上海，顶牌厨电用到10件套便是极致了，杭州如今更是连4件套都难找。融创在外滩壹号院上的雄心，只能用“深不可测”来形容。

外滩壹号院样板房中西合璧的厨房

今年初，融创发布公告，全资收购董家渡10、12、14号地块。

几个月后，这个占地约15万㎡、总建筑面积约60万㎡的项目，被正式命名为外滩壹号院。

这可能是中国迄今最激动人心的一个“壹号院”。

已部分销售的10号地块，有着完美的顶豪基底：建筑采用全进口的沙特宝金石，与外滩的经典原石风格一脉相承，而且几乎全是300㎡上下的纯粹大户型。

外滩壹号院园林示范区实景（非交付标准）

在这寸土寸金之地，仍配置了2000㎡会所、20000㎡商业，最大楼间距竟做到了约96米。

园区绿化率超35%，主花园面积约3000㎡。大片凉亭水景，紫铜云石路灯、花钵，更有许多珍贵树种，比如从日本进口的罗汉松，一棵价值200万左右。

更夸张的是首层独立入户大堂，一梯一户，挑高约5米，公建的尺度。

单元大堂的镂雕全铜门，由半岛酒店铜门的厂商定制。高大的团花浮雕壁柱，竟由整片石头手工凿制，端的是传世大宅的排场。

NO. 4｜肆

融创自2012年进入上海，至今已历时7年。见证上海城市更新，亦成为上海货值最大的房企之一。

上海桃花源，被联合国教科文组织评为“全球文明，世界瑰宝”。

从2013年的盛世滨江进阶到融创滨江壹号院，2015、2016连续两年，千万级豪宅销售面积、销售金额双料冠军。

也参与了新华绿地华丽转身，创造了陆家嘴的游艇立面大宅——陆家嘴壹号院。

滨江壹号院、陆家嘴壹号院、领馆壹号院，形成“一条黄浦江，三个壹号院”的城市封面序列。如今，融创将在黄浦江畔楔入又一块耀眼的拼图。

深耕上海7年，融创已形成耀眼的豪宅拼图

单凭“外滩最后一组门牌号”的光环，外滩壹号院便已让人心跳加速。

更何况，这还是一个纯超大户的住区，有着从miele厨电、劳芬洁具和浴缸，到装甲门、丝质壁纸和皎洁白玉大理石的炫目配置。

毕竟，只有纽约公园大道432号或ONE 57这类国际顶豪，才敢把中小户型完全舍弃。

但这还只是外滩壹号院揭开的盖头一角。

更澎湃的想像力，来自于南面还未动工的12、14号地块。它们接壤董家渡地王，如一块未雕的璞玉，几乎可以被赋予所有的可能性。

外滩金融聚集带Golden Line效果图

作为1.5平方公里外滩金融集聚带的中心点，它没有对标，或者说，只做别人的对标。

上海自1843年开埠，至上世纪初已成为世界知名的国际大都市。如今，恰逢大国盛世，全球资本重归外滩，它承载得起这样的高度。

中国资本长河中最美的这一段，亦将是全球顶豪的朝圣地。

由深耕上海多年的“豪宅专家”融创来完成这一使命，也可谓深孚众望。

至于价值，上海房价温和静默了几年，何时下手，总让人踌躇不已。然而，一线城市就是一线城市，最受瞩目，也最被低估。

NO. 5｜伍

目前，融创已派出团队，赴美接洽各大设计事务所。无论建筑形制、部品规格还是专属的服务，12、14号地块都将全面突破。

对于融创的能力和完成度，几乎没有人会怀疑。

你可以从滨江壹号院和陆家嘴壹号院的交付实景中，找到未来外滩壹号院的线索。

如今，每一个路过陆家嘴壹号院的人，几乎都会被“五艘游艇”的造型惊艳。内倾圆角的玻璃栏杆，如一条条飘带，在黄浦江畔闪烁金属的光泽。

陆家嘴壹号院交付实景

融创的住宅立面以美著称，但它从不一味复制成功。毋庸置疑，外滩壹号院将再一次挑战建筑美学的“极限震撼”。

这些高级的美感，是由毫米级的工艺精度来保证的。

比如在滨江壹号院，为实现玻璃“零划痕”，会先贴上玻璃纸和贴膜，再采用三夹板覆盖阻隔大型物件，并在窗户内侧封上1.2米高的模板。

在地库高光环氧树脂地坪施工中，为消除飞虫造成的“小黑点”，竟然进行了拉网和区域全封闭操作。

外滩壹号院的沙特宝金石外立面实景

这是一个成熟到无懈可击的房企。在外滩壹号院，我注意到一个暖心细节：老人卧室与阳台之间的移门，轨道是下嵌在地板中的；行走时不用担心被绊到，轮椅也可轻松通过。

堆砌大师或奢侈品并不难，最难得的，是那骨子里的妥贴和讲究。

像1930年代融合了中西审美的海派时装，先讲究的是剪裁和质地，之后才是领子的高度，袖子的长度，是减一分则短，增一分则长的时髦。

在千亿外滩Golden Line的背景里，家可以包容红尘万物

E·B·怀特说：“榆树的诞生，是这座城市奇书中一则最美妙的神话。”

宏大如洛克菲勒中心的都市奇观，最打动他的，却是街上的一棵树。同样，在千亿外滩Golden Line的背景里，家可以包容红尘万物。

在外滩壹号院，温暖的生活日常，也永远会被放置在怀特式的上帝视角下。

或者，又如茨威格所说：我之所以让自己站到前边，只是作为一个放幻灯片的解说员。是时代提供了画面，我无非是为这些画面做些解释。

-End-