网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海今年旧改已完成43.8万平方米,受益居民2.28万户

0
分享至

2019年以来上海旧改计划完成情况如何?

9月25日,上海市十五届人大常委会第十四次会议听取了关于上海旧区改造工作推进情况的报告。

上海市住房城乡建设管理委主任黄永平介绍,截至2019年8月底,中心城区已完成二级旧里以下房屋改造约43.8万平方米、受益居民2.28万户,达到年度目标的87.6%、91.2%。

黄永平提到,2019年以来旧改工作呈现几个特点:从任务完成时间看,往年旧改都是上半年做前期工作,签约完成大多在下半年;而2019年半年多就已完成年度目标任务约90%,呈现出加速推进态势。从居民签约比例看,2019年新开基地签约率均在很短时间内达到99%以上,充分说明居民对旧改的热切期盼和欢迎,旧改工作呈现高比例生效态势。从全市总体情况看,各区旧改工作有序推进,都有较大项目完成,形成热火朝天、你追我赶的局面,呈现出各区齐头并进、整体推进的态势。

此外,未纳入旧改范围、其他各类“拎马桶”老旧住房改造方面,2019年目标为启动实施9000户、面积约30万平方米。截至8月底 ,已经启动实施8288户、面积28.37万平方米,占比92%。静安区、黄浦区、浦东新区、宝山区、松江区已经全部启动实施,提前或超额完成年度目标任务;闵行区、长宁区完成任务也较快。

黄永平表示,下半年,将继续加快完成已通过首轮居民意愿征询的剩余旧区改造项目,考虑到项目改造周期安排、生效比例、资金到位等因素,年底前将力争完成12万平方米、0.6万户的改造。这样2019年将完成旧改55万平方米、2.9万户,超额完成年初确定的年度计划。

这轮旧改中上海各区的推进进度如何?

目前,黄浦、杨浦区已完成全年任务。静安区、虹口区分别完成今年目标的85%和50%左右。其他已完成成片旧改的区也在积极推进零星地块旧改和各类老旧住房综合改造工作。

上海市人大城建环保委作了关于上海市旧区改造工作推进情况的调研报告。

报告提到旧改存在的主要难点和问题。其中,巨大的资金压力是当前及今后市、区两级政府推进旧改工作面临的首要难题。调研发现,旧改地块前期房屋征收成本巨大,在当前稳控房价的背景下,土地出让价格下行,地块成本收益倒挂已成为常态。

其次,不少旧改地块都有风貌保护要求,地块成本难以平衡的矛盾进一步凸显。另外,部分区域安置房源价格已与周边商品房价格基本持平,绝大多数居民倾向于选择货币化安置,造成按规定比例配套的安置房源大量积压,项目现金沉淀猛增,进一步加剧了各区资金紧张。

调研发现,目前推进的旧改地块虽然总体签约率在99%左右,但因为极少数居民不支持,需走司法程序,平地收尾周期长,项目的财务成本巨大。

报告还提到多个建议。首先,针对当前经济形势的变化和房地产市场的走向,市、区两级政府要加强动态研判,对旧改的资金、政策等问题要早做研究、早做准备、早做调整。

其次,市政府有关部门应统筹好风貌保护与民生改善、区域转型升级、建筑活化利用的关系,既保留有必要保护的历史风貌,又最大程度促进民生改善、地区发展。

第三,多措并举推进“毛地出让”地块处置,深化开发权转移等创新的实施策略研究,共同推进旧改地块与优质资源捆绑等扶持政策的落地。

第四,要研究完善零星地块旧区改造和旧住房综合改造的推进机制。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

C罗力挺巴勒斯坦:我虽然是球星,但你们才是真正的英雄

体育课副班长
2021-05-17 18:42:12

68岁泰王病重进ICU!才刚得子还未满月,曾被曝患艾滋病身体不佳

盖饭故事
2021-05-18 11:34:46

开始替换,华为与英国的恩怨画下句号!

数据库不会狗带
2021-05-18 04:27:30

这是一个非常积极的信号,中国出手后,战争终于听到了公正之音!

KINGS资讯
2021-05-18 03:09:16

西部乱了,前三可能集体出局,湖人华山一条路!篮网遭地狱级首轮

体育的点点滴滴
2021-05-17 23:27:37

人过六十岁,最要紧的是控制“欲望”,别不信

小聂生活
2021-05-16 17:17:40

津巴布韦的年轻人:这个国家已经没救了

刘白惜
2021-05-17 09:21:04

高手在民间!21岁小伙的书法失物告示“火”了,笔法精湛有宋意

喜爱书法老白
2021-05-18 08:40:02

陈可辛爆料投名状片酬,刘德华1600万李连杰1个亿,票房仅2.02亿

娱乐小阿瞄
2021-05-17 17:57:22

东北野鸡“泛滥成灾”,多到撞墙,吃货却无能为力,这是为何?

民生街道办
2021-05-17 22:05:20

编剧们抽空下凡一趟!看国产剧中的“穷人”,感觉自己连贫穷都不配

八姐论八卦
2021-05-18 00:59:24

1966年,他说没她活不下去,22年后情书传世,他却提出离婚

史终如一说
2021-05-17 22:31:12

凌晨0点!尤文做出换帅决定,重创C罗,又要无缘意甲+欧冠

体坛起跑线
2021-05-18 11:44:29

土耳其出兵的决心没有改变:以色列报复行动,F-16强迫救援机迫降

南国军情
2021-05-17 23:57:17

情侣最舒服的10种床上姿势(单身勿看)

乐活记
2021-05-16 20:07:29

14亿中国人正面临一场大考

记录之路
2021-05-18 06:33:29

借给我9万元的老同学去世,当时没打欠条,闻知后妻子让我这样做

话说三农
2021-05-16 16:57:04

杜新枝喊话郭威养老,田静娘家站队明显

罗曼娱乐
2021-05-18 12:02:48

敢穿“瑜伽裤”出门的,相信身材肯定很好,有足够自信!

音悦迷
2021-05-15 16:56:05

实锤!千万粉丝网红出轨旗下艺人,老婆即将生产,录音聊天流出

占浒
2021-05-17 17:34:53
2021-05-18 15:49:07

上海房产

4月62城新房价格环比上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

深圳355.8米高大厦发生摇晃 网友:很多人出来就吐了

头条要闻

深圳355.8米高大厦发生摇晃 网友:很多人出来就吐了

财经要闻

体育要闻

男子闯入内马尔家中 被送进精神病院

娱乐要闻

倪妮穿皮草魅惑性感展熟女魅力

科技要闻

传鸿蒙6月2日正式发布 200+主流App已支持

汽车要闻

"国产"XC90 领克09售价或不超过30万

态度原创

本地
时尚
教育
家居
数码

本地新闻

成年人的崩溃该不该藏起来?

某内衣品牌逐渐重口味?竟然选了她

教育要闻

大学生晒10年对比照 从稚嫩青涩到成熟

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

数码要闻

盖茨和女工程师鲜为人知的关系被扒:人设崩塌实锤?