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爆料 | 虹桥红盘保利·云上预计本月取证,开盘在即

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断供的北虹桥终于上新了

据最新消息,保利·云上预计将于本月取证,并启动认筹,推出83、98、126㎡三大户型产品,解渴断供已久的北虹桥。

保利·云上自7月售楼处开放以来,市场上关注度居高不下。开放日到访千余人,成为上海为数不多的现象级网红楼盘。


虹桥为数不多的双轨正地铁盘

在上海快节奏的工作生活状态下,交通配套为置业首要因素之一,尤其轨交配套对于大部分刚需和改善家庭而言十分重要,保利·云上以“正地铁盘”的超级交通,成功C位出道。

保利云上所在的江桥,是嘉定区距离市中心最近的一个板块,且位于虹桥商务区北虹桥板块的核心位置。项目距离虹桥商务区8公里,国家会展中心约9公里,中山公园约11公里,人民广场约16公里,左手虹桥,右手都会。

车行交通方面,距嘉闵高架约1公里,外环S20约3.7公里,中环约8公里,快速通达城市主要交通干道。


双轨配置,500米咫尺金园五路站

项目占据14号线、嘉闵线及嘉闵高架组成的虹桥黄金十字轴。


在建中的14号线,作为除2号线以外的穿越市中心东西走向的地铁线,为真正的市区线。跨越嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五区,途经真如、静安寺、新天地、人民广场、陆家嘴等多个钻石级商圈,称得上是上海未来最豪华的地铁线路。

不仅如此,14号线路还与1号线、2号线、7号线、8号线等14条线路换乘,成为上海地铁的换乘之王。可以预测到的是,未来14号线沿线的住宅,将成为上海楼市的全新价值担当。


14号线沿线房价)

据悉,14号线将于2020年通车。

嘉闵高架,距离项目西侧1公里,为除南北高架外的唯一已建成的南北大动脉。通过嘉闵高架, 15分钟车行可达虹桥商务核心区

规划中的嘉闵线,打通嘉定、虹桥、莘庄,未来规划南延奉贤金山,北接太仓高铁,建成后3站直达虹桥枢纽,为第二条跨省线路,长三角一体化的南北动脉。

北虹纳入虹桥主城规划拓展区,虹桥门户再进阶

9月9日《上海市虹桥主城片区单元规划(草案)》公示,江桥镇纳入虹桥整体规划,大虹桥发展进入2.0阶段。


除了未来规划利好,北虹板块作为国际商务区的功能承接,在现有生活配套上已经比较完善。

商业配套:项目约1公里范围内有MAX未来商业,向南3公里可达江桥万达。此外附近还有7600㎡商业风情街、沃尔玛、江桥老街;北虹桥华泰中心、北虹桥绿地新都会等共计超百万方的商业体量。

江桥万达实景图

华泰中心实景图

绿地新都会效果图

教育配套项目附近有片区最好的公立幼儿园:黄家花园幼儿园;项目东南面300米为区重点小学-嘉定区卢湾一中心实验小学。项目约2公里就是区重点中学--曹杨二中附属江桥实验中学

医疗配套项目一街之隔为上海市一医院江桥分院,为片区唯一一家二甲医院,并有望升级为北虹桥仅有的一家三甲医院。


嘉定区卢湾一中心实验小学实景、曹杨二中附属江桥实验中学实景、江桥医院效果图

项目3公里处,规划有超级地标 2600亩“北虹之星”规划有国际住区、高端邻里中心、九年一贯制名校、6.6万方湖景商业综合体、艺术馆等国际配套。

预算500万必看,上海最好的百平改善户型

为了满足新中产舒适和实用的生活享受,保利云上精研户型,经过无数次对中产家庭客户的需求专研,打造出约98㎡3房2卫的“神户型”。该户型拥有约11米面宽,约5.2米宽厅和景观阳台,主卧三件套,卧室全飘窗。在98㎡的空间中,做到功能极限。对中产家庭来说,舒适度比市面其他产品要好很多。

98㎡:难逢敌手的刚改“神户型”


98平米户型图


LDK设计,约5.2米客厅奢阔面宽

所谓LDK,就是将餐客厨融为一体,打造约5.2米超尺度家庭厅,这样做的好处就是实现三个空间的交互使用,实现生活场景的可能性。


LDK一体化设计

L代表起居室(Living Room)、D代表餐室(Dining Room)、K代表厨房(Kitchen)


告别传统的餐客厨功能,新型的LDK三合一融合宽厅,把客厅升级为亲子互动主场与家庭欢乐剧场,让客厅与餐厅无界互融,成为亲子互动主场和家庭欢乐主场,一家人每天相聚的时间多了2个小时,每年可增加2小时×365天=730小时家庭时间,以此达成交流的自由度,为家庭成员提供丰富的互动场景

南向约11米面宽

约11m南向面宽、横式宽厅,只有160㎡以上的大平层才拥有的同等尺度标准。不打折的豪宅非凡尺度让极限98可以敞开待客。

主卧三件套,豪宅标配

主卧加入了豪宅标配的玄关衣帽间,加上卫生间与居住空间,形成1+2式套房设计,搭配实用性极强的飘窗,达到更极限的功能满足,100㎡以内小户型主卧拥有真正套房的概念,


保利·云上精装交付,配置国内外一线品牌,新风、地暖、中央空调、净水、降噪等五大配置,保证后期的居住舒适度。

标杆级网红明星盘,硬实力不怕挑剔

既然想做标杆,在社区仪式感的细节上就不能马虎。而事实上,保利这次高举升级虹桥居住品质,在品质打造下了“血本”。

通过“三四三”礼序,营造仪式感:

保利云上融合东方精神和当代设计语言,将传统与现代、功能与美学结合,以343原则,以仪式感进行城市-社区-家三重界面转换,四进礼仪空间构筑,在社区大堂中精心营造三重情景空间。

项目门头实景图

售楼处实景图

园林方面:

保利云上以不可多得的1.8低容积率,规制一轴一环全龄社区空间。

项目社区鸟瞰图

保利云上着墨于全龄互动交流,羽毛球场地、环形跑道、户外插座、休闲座椅、户外洗手池、挂衣设备等人性化细节,打造内外双公园,内拥中央草坪、全龄亲子乐园,外享约3800㎡L型城市公共绿地,以城市艺术会客厅作为功能延伸;

示范区实景

示范区实景

我们拥有信心和理由相信,保利·云上的推出,对于刚需、改善家庭客户是不可多得的置业选择,本月保利·云上的即将面世,值得我们一起期待。

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