<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

各方共同应对房屋土地问题 共同促进香港民生改善

0
分享至

(原标题:新闻分析:各方共同应对房屋土地问题 共同促进香港民生改善)

特区政府将空置税条例刊宪,政团建议政府增加土地供应,地产界部分企业回应积极……目前,香港各方正就应对房价高企、土地供应短缺等问题集思广益、凝聚共识。多位受访专家指出,这将改善香港民生状况,为经济发展注入活力。

《2019年差饷(修订)条例草案》13日在特区政府宪报上刊登。该条例草案旨在落实特区行政长官林郑月娥去年6月提出的“向空置的一手私人住宅征收‘额外差饷’”。差饷是香港对不动产保有环节的一种税收。

特区政府财政司司长陈茂波说,根据特区政府差饷物业估价署估计,未来五年平均每年落成的住宅单位约为20400套。推动实施该条例草案,是希望这些住宅单位兴建完成后,不论出售或是出租,都能够尽快推向市场,满足市场需求。

香港岭南大学中国经济研究部副总监周文港指出,按照空置税条例草案里的税率计算,税额相当于楼价的5%左右。因此,这一举措如能实施,将在一定程度上防止地产商囤积居奇,增加房屋供应,平抑房价。

特区政府运输及房屋局统计显示,截至2018年12月底,一手私人住宅市场于2011至2018年内已落成、但未售出的剩余单位约有9000个。业内人士指出,其中超过50%的单位如果未能出租,就很可能符合关于空置的定义,需要交纳空置税。

全国港澳研究会香港特邀会员朱家健说:“空置税可令房价暂时冷却甚至回落,为楼市降温,减轻部分家庭购房压力。而市民安居乐业正是社会安宁的写照。”

在香港,房屋是民众最关注的民生议题之一,也是社会的一大深层次矛盾。面对动辄每平方米20余万港元的房价,基层市民内心充满无奈,甚至连不少中等收入阶层也难以负担。不断推高的香港楼价和房租还增加了企业运营成本,制约了产业多元化发展的可能。

近年来,香港特区政府采取多种手段抑制房产投机、增加土地供应,包括将部分原计划用于私营房屋的土地改作兴建公营房屋、修改住宅预售制度防止“挤牙膏”式卖房、成立过渡性房屋专责小组加快推进项目等政策措施。

基于社会民生等因素考虑,特区政府在此前公营房屋与私营房屋60%比40%的供应比例基础上,将2019至2020年度起十年期的供应比例调整至70%比30%。即便如此,到今年6月,香港住宅售价、居民置业购买力指数(即按揭供款相对居于私营房屋的住户入息中位数的比率)等仍然偏高。

对此,香港最大政团民建联于9月12日向政府建言献策。民建联指出,按照特区政府目前掌握的土地资源,未来10年只能新建约24.8万个公营房屋单位,与建设约31.5万个公营房屋单位的目标相差较大。通过规划新发展区或公营发展项目,并引用《收回土地条例》收地,是短期和中期内大量增加公营房屋供应的有效办法,政府应该积极引用。

13日,民建联再就此议题与特区政府发展局局长黄伟纶会面。会后,民建联介绍,发展局对相关建议反应正面,并表示将就新界北第一期进行规划研究,主要是新田及落马洲开展招标程序,争取加快觅地工作。

陈茂波也明确表示,过去政府有引用过《收回土地条例》来收回土地用作公众利益,未来政府也仍然会这么做。

全国政协委员、新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联表示,明白香港房屋供应严重短缺,愿意积极配合特区政府增加房屋供应的措施,并会尽最大努力加快兴建住宅项目;原则上支持及欢迎特区政府引用《收回土地条例》,收回农地以加快兴建公营房屋;积极配合特区政府提出的“土地共享先导计划”。

博大资本国际行政总裁温天纳说,在新界和其他郊区还有大量荒废的土地未曾得到利用。如果这些土地没有特别用途的话,特区政府可以考虑进行合作开发,这样能够营造政府、地产商和居民三赢的局面。

目前,香港主流舆论对各方积极应对房屋土地问题的言行评价正面,鼓励相关各方克服困难、形成共识,共同为改善香港民生状况做出贡献。

《大公报》社评表示,实施物业空置税是当局稳定楼市的一小步,社会大众无不期待特区政府在增加住宅、土地供应方面做出更多实事。香港《文汇报》社评强调,特区政府应该主动作为,抑制过高的楼价。发展商也不能只顾及商业利益,更要考虑全社会的利益。

《信报》社评表示,香港土地及房屋问题需要刻不容缓设法纾解,这是特区政府恢复社会稳定的关键,各方面都期待特区政府在住房政策上有更大作为。香港《经济日报》评论指出,香港没有拣择手段的余地,所有能增加土地供应的短中长期措施,都应尽快推行,而这亦是社会的主流共识。

相关推荐
热点推荐
曝网红liya柬埔寨遇害,身体分段投海喂鱼,曼谷老白:被四轮定位

曝网红liya柬埔寨遇害,身体分段投海喂鱼,曼谷老白:被四轮定位

凤凰观娱
2023-09-14 21:13:08
A股即将突破3000点,大牛市已经来了?公布散户最佳入场点!

A股即将突破3000点,大牛市已经来了?公布散户最佳入场点!

小沐投资笔记
2024-02-23 00:07:48
大陆海警外围压阵,渔政海监船直接进12海里线,台方军警一声不吭

大陆海警外围压阵,渔政海监船直接进12海里线,台方军警一声不吭

老高风云
2024-02-22 17:41:07
最新:美国就纳瓦尔尼之死再对俄罗斯实施重大制裁

最新:美国就纳瓦尔尼之死再对俄罗斯实施重大制裁

项鹏飞
2024-02-21 21:18:03
不出意外今年3月开始,4种东西或要大降价?建议早做准备

不出意外今年3月开始,4种东西或要大降价?建议早做准备

平说财经
2024-02-21 19:48:17
篮球女神林雪慧,30岁转型成功,财富自由,退役后身材更好了

篮球女神林雪慧,30岁转型成功,财富自由,退役后身材更好了

大西体育
2024-02-22 16:40:31
好消息,保罗将复出,勇士迎回最佳球场指挥官,库里可专心砍分了

好消息,保罗将复出,勇士迎回最佳球场指挥官,库里可专心砍分了

好火子
2024-02-23 03:01:29
杜润旺17+2+2,徐杰3+3+6,中国男篮80-49击败蒙古!

杜润旺17+2+2,徐杰3+3+6,中国男篮80-49击败蒙古!

金风体育
2024-02-23 03:14:54
彻底翻车!曾年入78亿,央视力推的老牌国货,如今因传销被逮捕

彻底翻车!曾年入78亿,央视力推的老牌国货,如今因传销被逮捕

青眼财经
2024-01-18 19:44:05
这几个星男情绪不稳定,别跟他们谈恋爱

这几个星男情绪不稳定,别跟他们谈恋爱

星座不求人
2024-02-22 21:23:54
台海拉响警报,解放军分两路出动,邱毅:美军特战小组已常驻金门

台海拉响警报,解放军分两路出动,邱毅:美军特战小组已常驻金门

红心说娱乐
2024-02-19 20:09:08
高圆圆台北度假,“母女同框”超养眼,Rhea颜值引热议

高圆圆台北度假,“母女同框”超养眼,Rhea颜值引热议

娱乐圈酸柠檬
2024-02-22 17:13:39
杨紫:我哪里有什么绯闻啊,爸爸是经纪人,妈妈是我助理看着呐

杨紫:我哪里有什么绯闻啊,爸爸是经纪人,妈妈是我助理看着呐

陌上花开Yx
2024-02-22 09:33:29
英国反华前首相游说国会:给中国出售武器!让人非常费解

英国反华前首相游说国会:给中国出售武器!让人非常费解

虎哥说航天
2024-02-21 15:20:03
女人:为什么男人在和女性发生关系后,对女人的好会打折扣?

女人:为什么男人在和女性发生关系后,对女人的好会打折扣?

户外阿崭
2024-02-02 19:36:17
欧美游戏最后一个美女倒了?新版劳拉形象引热议,官方秒怂澄清

欧美游戏最后一个美女倒了?新版劳拉形象引热议,官方秒怂澄清

叶子猪游戏网
2024-02-20 14:59:51
董宇辉表示春节同学聚会请客没带钱,打电话叫张艺谋买单,原因搞笑

董宇辉表示春节同学聚会请客没带钱,打电话叫张艺谋买单,原因搞笑

娱乐圈酸柠檬
2024-02-22 20:28:12
800℃热浪10秒吹干 山东除雪用上航空发动机

800℃热浪10秒吹干 山东除雪用上航空发动机

闪电新闻
2024-02-22 21:01:02
悲伤的10分钟:沥心沙大桥被撞完整视频曝光,桥面一侧第二辆车停车阻止后方车辆

悲伤的10分钟:沥心沙大桥被撞完整视频曝光,桥面一侧第二辆车停车阻止后方车辆

红星新闻
2024-02-23 00:16:46
沉默7天后,赖清德就大陆渔民遇难表态,赵少康回应,新党提方案

沉默7天后,赖清德就大陆渔民遇难表态,赵少康回应,新党提方案

林子说事
2024-02-22 17:19:21
2024-02-23 04:44:49

上海房产

上海一楼盘曾难买,现外立面鼓包褶皱

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

广州沥心沙大桥被撞事故:有车辆掉头拦停后方车辆

头条要闻

广州沥心沙大桥被撞事故:有车辆掉头拦停后方车辆

财经要闻

宗庆后在ICU救治 春节前曾因肺癌入院

体育要闻

6-2双杀晋级!利雅得新月挡不住:23连胜轰69球,亚冠8强全部出炉

娱乐要闻

鹿晗关晓彤聚餐被拍,男方打扮低调

科技要闻

看懂英伟达财报:业绩炸裂背后的"内忧外患"

汽车要闻

2024款蔚来全系车型售29.8万起 最强NOMI上车

态度原创

教育
时尚
艺术
健康
军事航空

教育要闻

今年起实施!北京这些区义务教育入学政策有新变化!家长须注意

现在的流行,轮到“上班风”了?

艺术要闻

看展览|劳尔·卡尼巴诺:具有超现实味道的古巴人文景观

改善心脏健康的10个秘诀

军事要闻

龙年首飞 歼11B超清壁纸上新

无障碍浏览 进入关怀版