<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

各方共同应对房屋土地问题 共同促进香港民生改善

0
分享至

(原标题:新闻分析:各方共同应对房屋土地问题 共同促进香港民生改善)

特区政府将空置税条例刊宪,政团建议政府增加土地供应,地产界部分企业回应积极……目前,香港各方正就应对房价高企、土地供应短缺等问题集思广益、凝聚共识。多位受访专家指出,这将改善香港民生状况,为经济发展注入活力。

《2019年差饷(修订)条例草案》13日在特区政府宪报上刊登。该条例草案旨在落实特区行政长官林郑月娥去年6月提出的“向空置的一手私人住宅征收‘额外差饷’”。差饷是香港对不动产保有环节的一种税收。

特区政府财政司司长陈茂波说,根据特区政府差饷物业估价署估计,未来五年平均每年落成的住宅单位约为20400套。推动实施该条例草案,是希望这些住宅单位兴建完成后,不论出售或是出租,都能够尽快推向市场,满足市场需求。

香港岭南大学中国经济研究部副总监周文港指出,按照空置税条例草案里的税率计算,税额相当于楼价的5%左右。因此,这一举措如能实施,将在一定程度上防止地产商囤积居奇,增加房屋供应,平抑房价。

特区政府运输及房屋局统计显示,截至2018年12月底,一手私人住宅市场于2011至2018年内已落成、但未售出的剩余单位约有9000个。业内人士指出,其中超过50%的单位如果未能出租,就很可能符合关于空置的定义,需要交纳空置税。

全国港澳研究会香港特邀会员朱家健说:“空置税可令房价暂时冷却甚至回落,为楼市降温,减轻部分家庭购房压力。而市民安居乐业正是社会安宁的写照。”

在香港,房屋是民众最关注的民生议题之一,也是社会的一大深层次矛盾。面对动辄每平方米20余万港元的房价,基层市民内心充满无奈,甚至连不少中等收入阶层也难以负担。不断推高的香港楼价和房租还增加了企业运营成本,制约了产业多元化发展的可能。

近年来,香港特区政府采取多种手段抑制房产投机、增加土地供应,包括将部分原计划用于私营房屋的土地改作兴建公营房屋、修改住宅预售制度防止“挤牙膏”式卖房、成立过渡性房屋专责小组加快推进项目等政策措施。

基于社会民生等因素考虑,特区政府在此前公营房屋与私营房屋60%比40%的供应比例基础上,将2019至2020年度起十年期的供应比例调整至70%比30%。即便如此,到今年6月,香港住宅售价、居民置业购买力指数(即按揭供款相对居于私营房屋的住户入息中位数的比率)等仍然偏高。

对此,香港最大政团民建联于9月12日向政府建言献策。民建联指出,按照特区政府目前掌握的土地资源,未来10年只能新建约24.8万个公营房屋单位,与建设约31.5万个公营房屋单位的目标相差较大。通过规划新发展区或公营发展项目,并引用《收回土地条例》收地,是短期和中期内大量增加公营房屋供应的有效办法,政府应该积极引用。

13日,民建联再就此议题与特区政府发展局局长黄伟纶会面。会后,民建联介绍,发展局对相关建议反应正面,并表示将就新界北第一期进行规划研究,主要是新田及落马洲开展招标程序,争取加快觅地工作。

陈茂波也明确表示,过去政府有引用过《收回土地条例》来收回土地用作公众利益,未来政府也仍然会这么做。

全国政协委员、新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联表示,明白香港房屋供应严重短缺,愿意积极配合特区政府增加房屋供应的措施,并会尽最大努力加快兴建住宅项目;原则上支持及欢迎特区政府引用《收回土地条例》,收回农地以加快兴建公营房屋;积极配合特区政府提出的“土地共享先导计划”。

博大资本国际行政总裁温天纳说,在新界和其他郊区还有大量荒废的土地未曾得到利用。如果这些土地没有特别用途的话,特区政府可以考虑进行合作开发,这样能够营造政府、地产商和居民三赢的局面。

目前,香港主流舆论对各方积极应对房屋土地问题的言行评价正面,鼓励相关各方克服困难、形成共识,共同为改善香港民生状况做出贡献。

《大公报》社评表示,实施物业空置税是当局稳定楼市的一小步,社会大众无不期待特区政府在增加住宅、土地供应方面做出更多实事。香港《文汇报》社评强调,特区政府应该主动作为,抑制过高的楼价。发展商也不能只顾及商业利益,更要考虑全社会的利益。

《信报》社评表示,香港土地及房屋问题需要刻不容缓设法纾解,这是特区政府恢复社会稳定的关键,各方面都期待特区政府在住房政策上有更大作为。香港《经济日报》评论指出,香港没有拣择手段的余地,所有能增加土地供应的短中长期措施,都应尽快推行,而这亦是社会的主流共识。

相关推荐
热点推荐
中国GDP已经滑落到美国的59%了,这是怎么了?

中国GDP已经滑落到美国的59%了,这是怎么了?

老道闲聊
2024-05-07 11:54:26
男子出轨50岁少妇,一日激情后,中年女性竟难挡其魅力!

男子出轨50岁少妇,一日激情后,中年女性竟难挡其魅力!

立风说娱乐吖
2024-04-30 01:39:53
台湾女主持从大陆回去后,在节目咆哮:你知道真实的大陆吗?

台湾女主持从大陆回去后,在节目咆哮:你知道真实的大陆吗?

坦然风云
2024-05-20 23:03:05
禁航6天,再启动填海造岛?中方在南海的行动,直击菲律宾七寸

禁航6天,再启动填海造岛?中方在南海的行动,直击菲律宾七寸

文雅笔墨
2024-05-24 00:38:40
大风仍在继续!北京下周还有雷雨天气

大风仍在继续!北京下周还有雷雨天气

BRTV新闻
2024-05-26 14:57:56
刘殿座社媒:真的很沮丧,作为队长连续的失利我有不可推卸的责任

刘殿座社媒:真的很沮丧,作为队长连续的失利我有不可推卸的责任

直播吧
2024-05-26 09:45:12
英国王室风云再起!查尔斯国王要再度给哈里王子做亲子鉴定?

英国王室风云再起!查尔斯国王要再度给哈里王子做亲子鉴定?

金牌娱乐
2022-10-12 12:09:47
马筱梅520为汪小菲画像,疑用大S的招数,回击她6年前的欺人太甚

马筱梅520为汪小菲画像,疑用大S的招数,回击她6年前的欺人太甚

壹月情感
2024-05-24 15:26:31
玉渊潭天:一文看懂解放军如何剑指“台独”

玉渊潭天:一文看懂解放军如何剑指“台独”

海峡导报社
2024-05-23 16:42:10
国安部苦苦追查六年未有进展的特大间谍案,被卖菜老汉破解了……

国安部苦苦追查六年未有进展的特大间谍案,被卖菜老汉破解了……

钱塘半吊子
2023-09-27 14:42:43
“嘴欠”惹大祸!解放军四军围岛,诡异的事情却发生了……

“嘴欠”惹大祸!解放军四军围岛,诡异的事情却发生了……

占豪
2024-05-24 05:00:02
美国第1女预言家,死前说中国人将会...竟这么准!

美国第1女预言家,死前说中国人将会...竟这么准!

华人星光
2024-05-21 13:19:33
林彪异于常人的饮食习惯,一年到头只吃“老三样”,厨师苦不堪言

林彪异于常人的饮食习惯,一年到头只吃“老三样”,厨师苦不堪言

历史龙元阁
2024-05-02 14:55:57
华为分享会,某海外员工刚自我介绍,任正非:在哪儿?我还没去过

华为分享会,某海外员工刚自我介绍,任正非:在哪儿?我还没去过

风起堂讲教育
2024-05-25 19:54:38
于北辰:统一不能喊口号,而是要让两岸所有中国人都过上好日子

于北辰:统一不能喊口号,而是要让两岸所有中国人都过上好日子

娱乐的小灶
2024-05-24 18:32:52
大S复出玩大了?这雷人造型是要闹哪样?

大S复出玩大了?这雷人造型是要闹哪样?

娱乐的小灶
2024-05-25 12:56:09
探花史上最搞笑瞬间,玩蜡烛毛发被点着惹得妹子差点打起来

探花史上最搞笑瞬间,玩蜡烛毛发被点着惹得妹子差点打起来

挪威森林
2024-05-10 19:22:38
37%的概率当选状元,布朗尼被博彩公司捧杀,詹姆斯也很无奈

37%的概率当选状元,布朗尼被博彩公司捧杀,詹姆斯也很无奈

阿雄侃篮球
2024-05-25 19:47:13
短期回调基本到位,夏季强势行情即将来临

短期回调基本到位,夏季强势行情即将来临

喜欢下班
2024-05-26 22:29:31
中国金花法网绽放!90后开门红,送蛋创纪录,29号种子爆冷出局!

中国金花法网绽放!90后开门红,送蛋创纪录,29号种子爆冷出局!

刘姚尧的文字城堡
2024-05-26 19:09:50
2024-05-27 01:52:49

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

李强赴韩先后会见尹锡悦、岸田文雄 释放多个重要信号

头条要闻

李强赴韩先后会见尹锡悦、岸田文雄 释放多个重要信号

财经要闻

李嘉诚,为何频频“打折卖楼”?

体育要闻

俄媒:巴黎接近签下萨福诺夫,转会费可能接近1500万欧

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

刘强东:只要拼搏公司永远不会辞退你

汽车要闻

底盘升级/首搭DM5.0混动技术 比亚迪秦L到店

态度原创

家居
房产
手机
时尚
数码

家居要闻

静默力量 以真实内心直面建筑的体感

房产要闻

超高性价比!仁恒长天云汀价格曝光!近500套房源一次砸出!

手机要闻

骁龙8 Gen4性能和成本均上涨,首发机型包含哪些?

伊姐周末热推:电视剧《狐妖小红娘月红篇》;综艺《魔方新世界》......

数码要闻

库克:首次使用 Vision Pro 的用户往往会感到“情感上的触动”

无障碍浏览 进入关怀版