<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

市中心、低租金,这类房子为何空了三个多月还租不掉?

0
分享至

杭州市中心,凯旋路,这么好地段的房子还怕租不出去?最近,罗女士告诉钱报记者,自己手上有套房子,今年5月租约到期后,托管的中介不肯再续约,如今三个多月过去,房子一直租不出去,因为各大中介都拒绝接收。到处吃闭门羹的罗女士已经将租金调低了两次,从单间3000元/月调低到2500元/月,而且仍有商量余地。

租金并不高,这套市中心的房子为什么租不出去?罗女士手上的这套房源到底有什么特殊性?

位于市中心,却是小产权,大中介一律拒绝托管

罗女士这套出租房所在的小区叫凯景公寓,位于凯旋路,东边是华家池,西边是贴沙河,自然环境甚佳。房源面积70多平方米,当初分隔成独立的两间房出租,目前一间仍和之前的租客续租,但另一间约35平方米的单间已经空置了三个多月,一直租不出去。

原来,罗女士手上的这套房源是小产权房。小产权房办不出房产证,不能买卖,但她没想到连出租也变得困难了。

“中介跟我说,现在像这样的小产权房都不收了,要合同备案才能挂出去。”罗女士说,与中介签的协议是今年5月份到期,但去年年底,他们就来跟我商量,除非是五年以上的长租,否则就不和我续签了,“要签五年,每月一付,一年还要有45天的空置期,想想还是算了。”

与原中介解约后,罗女士又去找其他中介公司。“我爱我家、华邦和链家这种大中介我都找过了,没产证的房子他们都不收了。”罗女士说。

“之前与中介签的是3000元/月,甚至有一段时间单间能租到3300元/月。今年年中,我挂出去2800元/月,只有几个小中介来收房源,价格倒是能接受,但我用天眼查查了下,很多都是去年、今年刚成立的中介,我害怕他们收了房源出租后跑路,就没租给他们。”

此后的一个月,罗女士在58同城、19楼等平台都挂了该出租房源,但只有零星几个客户来看房。“上周本来可以和一个租客签约,2500元/月,但最后付款方式没谈拢。”

房源空了三个多月,罗女士因此已经损失了七八千元租金。她正在犹豫,是不是把租金调得更低。

杭州租房市场越来越规范,“无三证房源”遭遇尴尬

罗女士遇到的这种情况,链家、我爱我家和豪世华邦的工作人员均表示,目前小产权房无法在其平台上进行交易,包括出租。我爱我家品牌总监周包军表示:“这类房源无法提供‘三证’,因此不能在平台上挂牌,我们无法保证房源的真实性。”

“以前一些小中介会收这类房源,他们的业务相对不是很规范。”我爱我家绿洲花园店店长黄建军解释,随着政府加强对中介机构的监管,大部分中介都已经不再碰这些“没有三证”的房源。黄建军还告诉记者,听说未来所有中介机构的租赁房源,都要像新房、二手房一样进行合同备案才能够挂牌。

早在2015年,杭州市住保房管局就上线了租赁登记备案管理系统,用于租赁市场的统计、备案工作。但备案并非强制,许多中介机构对此并不上心。近年来,租赁市场乱象丛生,使得杭州市住保房管局开始加强租赁市场的监督和管理,首先就是从规范各个中介机构的运营开始。

今年7月,杭州市住保房管局官方网站开展了《关于促进杭州市住房租赁市场平稳健康有序发展的通知(征求意见稿)》意见征求活动,其中提出了规范租赁市场的工作举措,包括实行租赁合同网签。

尽管房东与租客自行交易的房源目前不在监控范围内,但黄建军认为,“既然要规范租赁市场,那针对这些零散房源,我认为政府后期也一定会有相应的政策来监管。”

处在边缘地带的小产权房,一直“名不正言不顺”。随着租赁市场的日渐规范,这类产品将遭遇更多的尴尬。周包军认为,像罗女士手上的这类小产权房,目前只能由房东自行想办法解决。?

相关推荐
热点推荐
狗血!曝杜建英婚内出轨宗庆后,丈夫身份不一般,19岁结婚惹争议

狗血!曝杜建英婚内出轨宗庆后,丈夫身份不一般,19岁结婚惹争议

壹月情感
2025-07-19 20:53:09
坐绿豆的光屁股娃“社会性死亡”:宝妈底裤被扒,嚣张不起来了

坐绿豆的光屁股娃“社会性死亡”:宝妈底裤被扒,嚣张不起来了

史行途
2025-07-16 15:58:34
星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

小米亚的故事
2025-01-24 14:45:31
戚薇自爆潜规则:500万陪玩一周,拒绝就封杀,韩娱财阀更是恐怖

戚薇自爆潜规则:500万陪玩一周,拒绝就封杀,韩娱财阀更是恐怖

芳芳历史烩
2025-07-20 05:27:03
中甲积分榜:辽宁战胜重庆坐稳榜首,延边升第三,石家庄稳住前五

中甲积分榜:辽宁战胜重庆坐稳榜首,延边升第三,石家庄稳住前五

烧体坛
2025-07-19 21:38:25
5人组团在浙江自杀?官方通报来了!

5人组团在浙江自杀?官方通报来了!

最金华
2025-07-19 23:53:35
ESPN专家评夏季联赛最有前途新秀:弗拉格、哈珀、特雷·约翰逊

ESPN专家评夏季联赛最有前途新秀:弗拉格、哈珀、特雷·约翰逊

雷速体育
2025-07-19 09:56:22
张本美和,平野美宇,木原美优,长崎美柚去韩国旅游了

张本美和,平野美宇,木原美优,长崎美柚去韩国旅游了

两兄弟养牛
2025-07-19 16:17:10
婚房70万首付我付60万,男友却写小叔子名字,我退掉婚庆后他急了

婚房70万首付我付60万,男友却写小叔子名字,我退掉婚庆后他急了

晓艾故事汇
2025-07-19 17:19:01
苏超巅峰对决!南通全职业班PK盐城草根军,队长竟是对方间谍?

苏超巅峰对决!南通全职业班PK盐城草根军,队长竟是对方间谍?

云隐南山
2025-07-20 01:51:05
“终身免费换电”承诺成空谈?蔚来单方面取消高里程车主权益

“终身免费换电”承诺成空谈?蔚来单方面取消高里程车主权益

大象新闻
2025-07-17 20:15:34
输球输人?国安球迷将申花球迷围在通道不让走+辱骂 警察到场拉架

输球输人?国安球迷将申花球迷围在通道不让走+辱骂 警察到场拉架

风过乡
2025-07-20 00:09:54
佩尼亚出球绝妙,大连没有5外援的命 李国旭6次拿下比赛 小闯谢幕

佩尼亚出球绝妙,大连没有5外援的命 李国旭6次拿下比赛 小闯谢幕

替补席看球
2025-07-19 21:15:38
中国大学里的男生为什么越来越少?一个重要信号出现了!

中国大学里的男生为什么越来越少?一个重要信号出现了!

深度报
2025-05-25 21:38:08
塔吉克斯坦:女多男少,风俗业合法化,被誉为中亚最美国度

塔吉克斯坦:女多男少,风俗业合法化,被誉为中亚最美国度

柳絮忆史
2025-07-18 11:06:05
山东泰山客场0-2大连英博海发队

山东泰山客场0-2大连英博海发队

山东泰山足球俱乐部
2025-07-19 23:31:49
惊动央视!体坛的人情冷暖,在接连退赛的全红婵身上展露无遗

惊动央视!体坛的人情冷暖,在接连退赛的全红婵身上展露无遗

草莓解说体育
2025-07-09 13:06:05
见中国人就打?该国满街都是排华标语,奉劝国人别再去旅游了

见中国人就打?该国满街都是排华标语,奉劝国人别再去旅游了

华人星光
2025-05-31 16:37:01
香港黑老大李泰龙在街上被当场砍死,知情人:惹了不该惹的人

香港黑老大李泰龙在街上被当场砍死,知情人:惹了不该惹的人

纸鸢奇谭
2025-01-04 22:32:12
我帮邻居寡妇疏通厨房下水道,临走前她说:还有一个也得通通

我帮邻居寡妇疏通厨房下水道,临走前她说:还有一个也得通通

温情邮局
2025-07-10 10:25:38
2025-07-20 06:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

头条要闻

缅甸园区老板送回19岁高考生:你前途光明 不该留在这

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

女篮无缘亚洲杯决赛 韩旭泪洒发布会

娱乐要闻

肖战微博改名:去掉X玖少年团头衔

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

时尚
本地
房产
数码
军事航空

随手拍也能美上热搜,这个穿搭真的自带美女氛围

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

房产要闻

漏水、开裂…为阻止降价,海口这个盘业主集体爆黑料,还讲鬼故事!

数码要闻

三星Galaxy Buds 3 FE渲染图曝光 黑牌配色新增AI功能

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版