<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

中华企业38亿元拿上海新江湾宅地,楼板价5.25万元/平

0
分享至

9月11日,上海土地市场官网显示,中华企业(600675.SH)旗下上海润钻置业有限公司以38.13亿元竞得上海市杨浦区新江湾社区N091104单元B2-01地块(新江湾城街道原D6),折合楼板价5.25万元/平方米,溢价率0.02%。

新江湾城地处上海中心城区东北部,总占地面积9.45平方公里,原系江湾机场的旧址,被誉为上海市区唯一一块自然生态“绿宝石”。此次招标出让的地块用途为普通商品房,出让面积45381.8平方米,四至范围显示,东至江湾城路,南至B2-04公共绿地,西至B2-02、B2-03地块,北至国晓路;容积率为1.6%。

上海中原地产市场分析师卢文曦指出,新江湾城拥有市区范围内少有的湿地资源,环境优势明显。随着诸多大品牌在区域内拿地,土地价格也一路上行,并且随着产品升级,当前该板块已经成为新兴豪宅区。板块内有大学、中学等学校,文化氛围不错。并且可以依靠五角场商业,居住氛围浓厚。

上海土地市场官网显示,此次竞得地块的开发商为上海润钻置业有限公司。天眼查数据显示,上海润钻置业有限公司的大股东为中华企业股份有限公司,持股比例100%。

官网显示,中华企业股份有限公司成立于1954年4月,是上海解放后经政务院(国务院)批准设立专业从事房地产开发经营的国有企业。

按照要求,此次出让的地块70%需建中小户型。

该地块出让要求显示,地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70%,计50827.62平方米以上,对于中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米,高层住宅建筑面积不大于100平方米。

卢文曦表示,板块内近些年出让的住宅用地是租赁用地,市场稀缺性较高。从地块技术指标来看,容积率只有1.6%,可以做一些高附加值产品,比如花园洋房等,而高附加值产品也意味更多利润。

值得一提的是,此次出让的地块与此前的“新江湾地王”相距不远。

2016年7月29日,融信以31.55亿元的价格拿下杨浦区新江湾城N091101单元A4-01(B3)地块,折合楼板价52840元/平方米,溢价率51%。剔除保障房、自持、社区服务医疗设施等,可售部分楼面价超过9万元/平方米,成为新江湾城单价最高地块。

业内人士指出,从地块成交价格来看,并没有突破记录,说明房企报价相对克制,此外,从另一面显示出国企在当下市场中的竞争能力。新江湾城已经有诸多品牌开发商入驻,中华企业作为老牌本土企业最近也没有在公开市场上拿过地,因此将这幅土地收入囊中对其后续开发经营会打下不错的基础。

从周边楼盘情况看,中原研究咨询部监测,新江湾城区域内一些高端项目比如九龙仓玺园和华润置地橡树湾挂牌价格基本在8万元/平方米以上,即便是最普通的公房价格也普遍在5万元/平方米以上。

相关推荐
热点推荐
吃亏才知道,“混动”和“增程”汽车压根不是一回事,两者差远了

吃亏才知道,“混动”和“增程”汽车压根不是一回事,两者差远了

法制社会报
2024-06-24 08:37:16
发改委等部门:拓展汽车消费新场景 鼓励限购城市放宽车辆购买限制

发改委等部门:拓展汽车消费新场景 鼓励限购城市放宽车辆购买限制

第一财经资讯
2024-06-24 16:08:07
400万粉丝网红陈娴从浙大毕业:否认月入千万,已成立团队正式创业

400万粉丝网红陈娴从浙大毕业:否认月入千万,已成立团队正式创业

环球网资讯
2024-06-24 14:50:24
汕尾市数字化城市管理监督指挥中心原副主任被查!

汕尾市数字化城市管理监督指挥中心原副主任被查!

鲁中晨报
2024-06-24 11:31:03
既没有越打越强,也没有衰败不堪,俄罗斯人只是在艰苦地过日子

既没有越打越强,也没有衰败不堪,俄罗斯人只是在艰苦地过日子

子业一说财经
2024-06-24 16:35:19
4个单项全军覆没!中国队巴黎奥运前遇滑铁卢,网友:状态比较差

4个单项全军覆没!中国队巴黎奥运前遇滑铁卢,网友:状态比较差

体坛知识分子
2024-06-24 06:25:02
ATACMS猛炸克里米亚,俄太空跟踪和通信中心被袭,指挥大楼被击中

ATACMS猛炸克里米亚,俄太空跟踪和通信中心被袭,指挥大楼被击中

山河路口
2024-06-24 18:35:31
陈梦蒙履新,曾在江苏任职

陈梦蒙履新,曾在江苏任职

鲁中晨报
2024-06-24 11:11:03
克里米亚150余人死伤,俄方:“美国要为此负责”

克里米亚150余人死伤,俄方:“美国要为此负责”

参考消息
2024-06-24 11:06:09
姜萍事件新进展!赵斌道歉,表示自己也是受害者,只字不提500万

姜萍事件新进展!赵斌道歉,表示自己也是受害者,只字不提500万

小陆搞笑日常
2024-06-24 16:57:53
谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

谭咏麟病愈后首次公开现身,瘦到青筋毕现感慨声线不好

小萝卜天下事
2023-07-21 21:57:53
英格兰生死战换将!利物浦7千万巨星被踢出首发,队友不满:搞笑

英格兰生死战换将!利物浦7千万巨星被踢出首发,队友不满:搞笑

我爱英超
2024-06-24 20:27:18
太原至深圳首趟高铁列车开行!真够讽刺的!可见太原有多不受待见

太原至深圳首趟高铁列车开行!真够讽刺的!可见太原有多不受待见

华庭讲美食
2024-06-24 21:16:41
吸金25亿!年轻人只逛不买,昔日购物天堂,今靠“穷鬼套餐”续命

吸金25亿!年轻人只逛不买,昔日购物天堂,今靠“穷鬼套餐”续命

品牌营销官
2024-06-24 18:37:39
嫩妇自述:和老公分居后,我每天去健身房练臀,却被私教给盯上了

嫩妇自述:和老公分居后,我每天去健身房练臀,却被私教给盯上了

想养大熊猫
2024-05-08 10:04:15
可以查分啦!湖北省2024年高考成绩正式发布

可以查分啦!湖北省2024年高考成绩正式发布

极目新闻
2024-06-25 05:45:32
高考界的“灰太狼”!16年之久的坚持,终是破茧成蝶!

高考界的“灰太狼”!16年之久的坚持,终是破茧成蝶!

小怪吃美食
2024-06-24 23:47:03
关于死亡,这可能是一篇颠覆你认知的文章!

关于死亡,这可能是一篇颠覆你认知的文章!

尚曦读史
2024-04-05 10:52:47
等了六年,瞬间被治愈了

等了六年,瞬间被治愈了

独立鱼
2024-06-23 20:10:43
姜萍交卷了,试题公布!网友:宛若天书

姜萍交卷了,试题公布!网友:宛若天书

北青网-北京青年报
2024-06-24 09:13:16
2024-06-25 07:42:44

上海房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:北约离亲自下场仅一步之遥 集束炸弹袭击是警铃

头条要闻

媒体:北约离亲自下场仅一步之遥 集束炸弹袭击是警铃

财经要闻

前夸迪高管自曝在华熙生物遭遇职场霸凌

体育要闻

一次换人,让他成为了欧洲杯网红

娱乐要闻

黄晓明斩获金爵奖影帝遭质疑!

科技要闻

价格战中的合资车企,可能活不到双11了

汽车要闻

从故宫到凡尔赛宫 开京牌标致 408X自驾欧洲

态度原创

数码
手机
旅游
艺术
公开课

数码要闻

RDNA2入门亮机卡复活:华擎发布RX 6400半高刀卡

手机要闻

realme P1 Pro 5G 12GB版正式发售 凤凰红配色颜值很高

旅游要闻

外滩观景位遭收费摄影抢占,游客体验受损

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版