今年进入8月,房企整体推货与销售速度加快。据新京报记者统计,截至9月9日,已有35家上市房企披露了2019年8月份销售业绩,相比于7月份销售额环比下降28.48%,8月份销售额有所回升,但增速仍较为缓慢,环比仅增长8.35%,其中13家房企销售额环比负增长。 中原地产首席分析师张大伟分析认为,密集的房地产调控政策是出现企业销售分化、市场走势退烧的主要原因。
年来的每一次央行降准,均会引发市场广泛关注,其中对房地产领域的影响更是必不可少的讨论焦点。从9月6日央行宣布的降准内容来看,多位接受《证券日报》记者采访的业内人士认为,此次降准对房地产市场带来的利好影响有限。 一纸降准文件打破了楼市冷清。 9月6日,“全面降准+定向降准”齐至,央行释放长期资金约9000亿元。已经入秋的楼市,仿佛接收到热意的讯号。 作为近年来规模最大的一次降准,此后资金面虽将缓和,但在楼市政策收紧的情况下,资金难以大量流入房地产。今年“金九”恐成色不足,难再回温。9月9日,上海易居房地产研究院发布最新一期《中国百城宅地价格报告》(以下简称“报告”)。报告显示,2019年1-8月份,重点监测的全国100个城市宅地价格为5546元/平方米,同比上涨14.4%。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,从1-8月份全国百城宅地价格数据看,当前宅地价格曲线略有下行,这和市场降温、预期调整等因素有关,体现了宅地交易市场“稳地价”的效应。
近日,央行降准的消息,无疑是国内经济领域最重要的新闻。9月6日,央行决定从9月16日起全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,以支持实体经济发展,降低社会融资成本。而此前,央行在8月发布新的LPR(贷款基础利率)形成机制,改革完善贷款市场报价利率,在某种意义上也可以被是这次降准刺激经济的“预备动作”之一。 全面降准将利好股市、债券市场,带来投资成本的降低,并通过宽货币向宽信用的传导渠道,释放资金有效流入实体经济,加大对小微企业、民营企业的支持力度,进一步发挥金融对实体经济高质量发展的服务功能。具体来看,LPR定价机制和全面降准,的确有助于降低实体经济融资成本,对优质企业的利好尤为明显
9月9日,上海实业发展股份有限公司(SH:600748,简称“上实发展”)收到上交所下发的问询函,内容涉及上半年经营业绩、财务指标、同业竞争承诺等7条问题。对于这7条问题,上交所要求上实发展在9月15日之前给出回复。