<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

8月房企融资环比下跌超五成,融资收紧情况还将继续

0
分享至

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。

相关推荐
热点推荐
记者:杨瀚森首秀可以用惊艳和完美形容,很难想象他只有18岁

记者:杨瀚森首秀可以用惊艳和完美形容,很难想象他只有18岁

懂球帝
2024-02-22 21:32:26
华为离职:你被保密部门列入重点关注名单了

华为离职:你被保密部门列入重点关注名单了

蚂蚁大喇叭
2024-02-22 11:17:37
升级三兄弟英超一年游?卢顿 伯恩利 谢菲联25轮过后刚好倒数前三

升级三兄弟英超一年游?卢顿 伯恩利 谢菲联25轮过后刚好倒数前三

直播吧
2024-02-22 18:50:09
这个大瓜,惊掉下巴!

这个大瓜,惊掉下巴!

刘空青
2023-11-24 18:37:33
蔡崇信和科赫家族谈判,考虑出售部分篮网股份

蔡崇信和科赫家族谈判,考虑出售部分篮网股份

OnFire
2024-02-23 08:18:02
马赛总分5-3顿涅茨克矿工,奥巴梅扬登顶欧联杯历史射手榜

马赛总分5-3顿涅茨克矿工,奥巴梅扬登顶欧联杯历史射手榜

懂球帝
2024-02-23 06:02:14
广州沥心沙大桥事故致5人遇难:涉事船员操作失当,被撞桥墩将进一步拆除

广州沥心沙大桥事故致5人遇难:涉事船员操作失当,被撞桥墩将进一步拆除

时代周报
2024-02-22 19:54:05
美国不敢对中国开战?英专家一语道出:中国不止核武器一个王牌

美国不敢对中国开战?英专家一语道出:中国不止核武器一个王牌

野蛮不失女人心
2024-02-23 07:00:03
蒋丽莎穿泳衣秀身材遭嘲讽!抬腿动作被指不雅,五年生四胎无痕迹

蒋丽莎穿泳衣秀身材遭嘲讽!抬腿动作被指不雅,五年生四胎无痕迹

裕丰娱间说
2024-02-22 09:36:47
李一舟AI课程小程序因违规被暂停服务,个人视频号被禁止关注

李一舟AI课程小程序因违规被暂停服务,个人视频号被禁止关注

澎湃新闻
2024-02-22 13:50:29
尴尬!又失败了

尴尬!又失败了

环球时报新闻
2024-02-21 16:01:34
证监会同意永臻股份沪市主板IPO注册

证监会同意永臻股份沪市主板IPO注册

每日经济新闻
2024-02-22 21:53:17
啊?男篮亚预赛日本上半场35-36落后关岛男篮

啊?男篮亚预赛日本上半场35-36落后关岛男篮

懂球帝
2024-02-22 18:50:10
于文文演唱会穿紧身裤,被质疑私处轮廓可见,心脏的人看什么都脏

于文文演唱会穿紧身裤,被质疑私处轮廓可见,心脏的人看什么都脏

莫问先生
2024-01-24 23:34:22
创始人回应考虫倒闭:在走清算流程,退费进行中

创始人回应考虫倒闭:在走清算流程,退费进行中

界面新闻
2024-02-22 14:48:29
“太滑了,根本刹不住!”昨夜时代大道多车打滑发生事故,刚刚杭州地铁紧急提醒:停运、限速

“太滑了,根本刹不住!”昨夜时代大道多车打滑发生事故,刚刚杭州地铁紧急提醒:停运、限速

都市快报橙柿互动
2024-02-23 08:01:43
只差132分破4万,为何连续2场轮休?詹姆斯在下一盘很大的棋

只差132分破4万,为何连续2场轮休?詹姆斯在下一盘很大的棋

一个体育黑
2024-02-22 10:22:56
佛山3名员工因说粤语最高被罚3000元,人社部门介入,公司回应来了

佛山3名员工因说粤语最高被罚3000元,人社部门介入,公司回应来了

潇湘晨报
2024-02-22 09:25:24
90斤杨幂带火了一种新穿法:羊羔毛外套+运动套装,时髦又减龄

90斤杨幂带火了一种新穿法:羊羔毛外套+运动套装,时髦又减龄

蓓小西
2024-02-04 09:17:10
上海:今年要实现具备条件的住宅小区“地停信号”全覆盖

上海:今年要实现具备条件的住宅小区“地停信号”全覆盖

澎湃新闻
2024-02-22 22:06:27
2024-02-23 09:02:44

上海房产

上海一楼盘曾难买,现外立面鼓包褶皱

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

夫妻骗取300万元后相约赴死 妻子身亡后丈夫反悔了

头条要闻

夫妻骗取300万元后相约赴死 妻子身亡后丈夫反悔了

财经要闻

娃哈哈突发!宗庆后住院,宗馥莉回应

体育要闻

34岁克罗斯重返德国男足 随队征战欧洲杯

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

股价单日暴涨16%,英伟达市值增2770亿美元

汽车要闻

2024款蔚来全系车型售29.8万起 最强NOMI上车

态度原创

手机
本地
旅游
公开课
军事航空

手机要闻

苹果占七,三星占三,国产手机无一上榜

本地新闻

云游中国|天山脚下,在佛国龟兹找回遗失的灵魂

旅游要闻

中国最赚钱的航空公司,到底有多抠?

公开课

何为人生第一等事?

军事要闻

龙年首飞 歼11B超清壁纸上新

无障碍浏览 进入关怀版