<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

8月房企融资环比下跌超五成,融资收紧情况还将继续

0
分享至

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。

相关推荐
热点推荐
早睡,真的可以改命!

早睡,真的可以改命!

滑稽斑马呀
2024-06-20 17:14:17
故事:我被相恋3年的男友拐卖到偏远山区,但他却没想到,这是我老家

故事:我被相恋3年的男友拐卖到偏远山区,但他却没想到,这是我老家

潮河讲堂
2024-07-15 17:44:55
太现实!35岁男程序员被裁,老婆得知后第一反应不是安慰,而是…

太现实!35岁男程序员被裁,老婆得知后第一反应不是安慰,而是…

慧翔百科
2024-07-22 12:21:45
李坤城儿子怒骂林靖恩:从不检讨自己,好吃懒做的寄生虫

李坤城儿子怒骂林靖恩:从不检讨自己,好吃懒做的寄生虫

素素娱乐
2024-07-23 20:07:30
啊?居然是她!要来中国了!

啊?居然是她!要来中国了!

下水道男孩
2024-07-22 23:48:08
日高官密集访华!

日高官密集访华!

鲁中晨报
2024-07-23 20:17:08
前行政长官林郑月娥,退休后因被制裁,沦落到只能在香港租房住?

前行政长官林郑月娥,退休后因被制裁,沦落到只能在香港租房住?

史二了
2024-06-18 14:01:44
山西一煤矿发生顶板事故 2人遇难

山西一煤矿发生顶板事故 2人遇难

财联社
2024-07-23 20:40:08
邓文迪被桑切斯邀请参加暖居派对!穿蓝裙腰上系着六朵花,美翻了

邓文迪被桑切斯邀请参加暖居派对!穿蓝裙腰上系着六朵花,美翻了

八八尚语
2024-07-22 11:16:23
1966年,许世友去南京开会前,调了20辆北京212汽车,放在桃花山

1966年,许世友去南京开会前,调了20辆北京212汽车,放在桃花山

简史档案馆
2024-07-23 11:04:44
宝马i3将回涨7万

宝马i3将回涨7万

南方都市报
2024-07-22 21:05:30
《意林》一篇关于姜萍的文章,质疑的人又坐不住了

《意林》一篇关于姜萍的文章,质疑的人又坐不住了

大张的自留地
2024-07-23 10:06:48
突发!上海媒体曝出争议猛料:中超夺冠热门收坏消息,海港遭打击

突发!上海媒体曝出争议猛料:中超夺冠热门收坏消息,海港遭打击

国足让我疯狂
2024-07-24 13:18:45
戴笠手下一女特务执行任务回来,肚子凸起明显,戴笠当场将其枪毙

戴笠手下一女特务执行任务回来,肚子凸起明显,戴笠当场将其枪毙

黎庶文史
2024-07-17 22:59:39
谢东舅舅加入相声门大战!称能让郭德纲侯耀华和好,将邀三方商量

谢东舅舅加入相声门大战!称能让郭德纲侯耀华和好,将邀三方商量

裕丰娱间说
2024-07-22 14:46:14
地球开启“火炉模式”!7月21日创下史上最热一天

地球开启“火炉模式”!7月21日创下史上最热一天

财联社
2024-07-24 09:46:07
郭德纲深夜发文!不少网友看了后,立刻原地炸了锅!

郭德纲深夜发文!不少网友看了后,立刻原地炸了锅!

柠檬有娱乐
2024-07-24 11:14:36
俄罗斯与伊朗将签署全面合作条约

俄罗斯与伊朗将签署全面合作条约

澎湃新闻
2024-07-23 16:05:06
中超性价比外援诞生!18场16球,0转会费,120万年薪不到顶薪一半

中超性价比外援诞生!18场16球,0转会费,120万年薪不到顶薪一半

小金体坛大视野
2024-07-23 14:47:29
人大教授性骚扰女博士后续:该校不止一个导师性骚扰,曝更多猛料

人大教授性骚扰女博士后续:该校不止一个导师性骚扰,曝更多猛料

180°视角
2024-07-22 12:48:21
2024-07-24 14:48:49

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

温州女子因父亲病故摆两桌酒席被罚5千 官方:不是罚款

头条要闻

温州女子因父亲病故摆两桌酒席被罚5千 官方:不是罚款

财经要闻

广药集团董事长接受调查 曾遭合作伙伴举报

体育要闻

法国出了文班亚马,却不再出帕克了?

娱乐要闻

魏嘉发文反击高亚麟,要求公开道歉

科技要闻

2024车企价格战,豪车不玩了,中企还在卷

汽车要闻

售价48.99万元起 Jeep角斗士改装版车型上市

态度原创

旅游
游戏
数码
亲子
公开课

旅游要闻

广西崇左免费景区现违规收费,调查组介入

《深夜拉面》登陆Steam 哲理系叙事对话游戏

数码要闻

面向所有 Vision Pro 头显用户,苹果发布 Lake Vrangla 新环境

亲子要闻

孩子总是眨眼睛、耸鼻子?或是抽动症,总提醒“别这样”没用

公开课

曾激光治近视的人,现在后悔吗?

无障碍浏览 进入关怀版