<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

8月房企融资环比下跌超五成,融资收紧情况还将继续

0
分享至

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。 

相关推荐
热点推荐
记者:浙江队三名外援卢卡斯、奥乌苏和埃弗拉随队出征天津

记者:浙江队三名外援卢卡斯、奥乌苏和埃弗拉随队出征天津

懂球帝
2025-04-19 08:36:08
影帝梁家辉外孙女样貌首曝光 女儿狂晒8个月大的可爱女宝宝

影帝梁家辉外孙女样貌首曝光 女儿狂晒8个月大的可爱女宝宝

幕后先生
2025-04-17 21:54:22
第一批在中美贸易战暴富的人,即将出现在深圳

第一批在中美贸易战暴富的人,即将出现在深圳

爆笑大聪明阿衿
2025-04-19 04:49:56
大S最后的体面被撕碎了!葛斯齐再爆料:S去世前存款疑只剩133万

大S最后的体面被撕碎了!葛斯齐再爆料:S去世前存款疑只剩133万

娱圈小愚
2025-04-18 09:56:45
稀土永磁第一龙头!业绩暴增16370%,关税反制下,有望迎10倍行情

稀土永磁第一龙头!业绩暴增16370%,关税反制下,有望迎10倍行情

小凯说事
2025-04-19 08:06:35
全网“通缉”的成都女子被抓:你不要脸的样子,真丑

全网“通缉”的成都女子被抓:你不要脸的样子,真丑

脑袋空空的泡芙
2025-04-18 21:28:46
如今的乡镇卫生院,纯粹是四不像!

如今的乡镇卫生院,纯粹是四不像!

童童聊娱乐啊
2025-04-18 10:25:58
梅西:我本来可以有两个世界杯冠军!

梅西:我本来可以有两个世界杯冠军!

氧气是个地铁
2025-04-18 14:07:31
解放军在中东有大动作?卫星拍到震撼一幕,美军方脸色铁青

解放军在中东有大动作?卫星拍到震撼一幕,美军方脸色铁青

头条爆料007
2025-04-19 09:41:26
铁了心了!李嘉诚卖港!除了美国财团,意大利和新加坡也来掺和?

铁了心了!李嘉诚卖港!除了美国财团,意大利和新加坡也来掺和?

三农老历
2025-04-18 23:10:14
美国媒体:当中国搬出毛泽东,就表示他们是要玩真的了

美国媒体:当中国搬出毛泽东,就表示他们是要玩真的了

小鬼头体育
2025-04-18 18:13:23
同为50岁,陈德容被骂上热搜,曹颖获赞原因曝光:陈德容自找的!

同为50岁,陈德容被骂上热搜,曹颖获赞原因曝光:陈德容自找的!

老吴教育课堂
2025-04-19 10:19:56
史学家为何很少提及刘秀?他的一生完美到不真实,让人不敢下笔

史学家为何很少提及刘秀?他的一生完美到不真实,让人不敢下笔

千秋文化
2024-12-19 21:16:17
马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

红色鉴史官
2025-04-11 20:15:02
郭富城带小姨子现身上海!两人投资地皮细节曝光,小姨子好漂亮

郭富城带小姨子现身上海!两人投资地皮细节曝光,小姨子好漂亮

涵豆说娱
2025-04-18 00:41:06
王诗龄回国后在宴会上惊艳到大家!真成财阀千金了,骨子里的优雅

王诗龄回国后在宴会上惊艳到大家!真成财阀千金了,骨子里的优雅

农村教育光哥
2025-03-27 09:24:33
韩国企业申请“饺子外观”专利,美国批准了,保护期限为15年,网友:离大谱!

韩国企业申请“饺子外观”专利,美国批准了,保护期限为15年,网友:离大谱!

每日经济新闻
2025-04-18 18:16:04
火急火燎赶到中国,不穿皮衣穿西装的老黄,这次是真急了。

火急火燎赶到中国,不穿皮衣穿西装的老黄,这次是真急了。

差评XPIN
2025-04-19 00:08:33
大同那事儿,如果还是想不清楚,那我换一种说法

大同那事儿,如果还是想不清楚,那我换一种说法

创始人笔记
2025-04-18 22:31:42
中国真正的敌人曝光!GDP是中国15倍,美国也只是他们的傀儡!

中国真正的敌人曝光!GDP是中国15倍,美国也只是他们的傀儡!

华人星光
2025-04-13 16:24:04
2025-04-19 12:28:49

上海房产

重塑新生态 共筑价值圈 ——第一太平戴维斯Q1

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

外媒:美国可能准备承认克里米亚为俄罗斯领土

头条要闻

外媒:美国可能准备承认克里米亚为俄罗斯领土

财经要闻

“逃离”美元资产

体育要闻

一笔“水货”交易,成了快船争冠助推器?

娱乐要闻

葛斯齐又爆料!S妈终于向他求放过?

科技要闻

机器人半马冠军诞生:天工机器人冲刺完赛

汽车要闻

预售18.98万起 比亚迪海狮07DM-i智驾版开启预售

态度原创

游戏
房产
家居
手机
军事航空

《师父》厂商多人足球新作爆火 功夫+足球真有搞头!

房产要闻

官方下场,海南楼市炸裂!这家央企,热度拉爆了!

家居要闻

天台月光 灰白简约空间

手机要闻

摩托罗拉 Edge 60 与 Razr 60 Ultra 手机渲染图再曝光

军事要闻

特朗普暗示日方应承担更多驻日美军经费 日防相回应

无障碍浏览 进入关怀版