<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

8月房企融资环比下跌超五成,融资收紧情况还将继续

0
分享至

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。 

相关推荐
热点推荐
难得一见的老照片,每张都很珍贵!

难得一见的老照片,每张都很珍贵!

霹雳炮
2024-08-26 23:36:01
TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

TOP15位身高170以上的女神,演技、身材、颜值综合榜

吃瓜党二号头目
2025-06-15 10:02:35
55年,北京军区副司令员空缺,主席问:那个违抗军令的王疯子在哪

55年,北京军区副司令员空缺,主席问:那个违抗军令的王疯子在哪

柳絮忆史
2025-07-04 09:26:18
原来她就是蒋奇明妻子,难怪首次提名白玉兰就获奖娶个贤妻旺三代

原来她就是蒋奇明妻子,难怪首次提名白玉兰就获奖娶个贤妻旺三代

素衣读史
2025-07-04 09:44:41
女性“黄金体重”已公布,不是100斤,而是这个数,越接近越健康!

女性“黄金体重”已公布,不是100斤,而是这个数,越接近越健康!

空间设计
2025-07-04 12:11:54
插HDMI即用!国家广电总局:插入式微型机顶盒和通用遥控已可全面普及

插HDMI即用!国家广电总局:插入式微型机顶盒和通用遥控已可全面普及

快科技
2025-07-04 14:55:11
福建省委决定,黄德良履新(附简历)

福建省委决定,黄德良履新(附简历)

鲁中晨报
2025-07-04 11:23:04
有人给中国军事名家排了个名,毛主席排第二,第一是谁?

有人给中国军事名家排了个名,毛主席排第二,第一是谁?

兴趣知识
2025-06-21 21:43:51
鹿晗患病风波升级!邓超关晓彤举止反常,知情人曝真实病因引心疼

鹿晗患病风波升级!邓超关晓彤举止反常,知情人曝真实病因引心疼

容景谈
2025-07-02 15:39:31
30年前,有9位专家拒绝在三峡同意书上签字,如今担忧应验了吗?

30年前,有9位专家拒绝在三峡同意书上签字,如今担忧应验了吗?

史行途
2025-04-02 11:11:04
小沈阳回应“女儿专辑遇冷,单曲首周仅售65张”:目前千张专辑,我们家不看成绩

小沈阳回应“女儿专辑遇冷,单曲首周仅售65张”:目前千张专辑,我们家不看成绩

鲁中晨报
2025-07-02 15:55:09
港星双面人翻车,一边骂内地一边想来捞金,这三位的行为令人作呕

港星双面人翻车,一边骂内地一边想来捞金,这三位的行为令人作呕

冷紫葉
2025-07-03 15:08:31
郑州30条地铁线路规划批复!!!谁最可能进4期?

郑州30条地铁线路规划批复!!!谁最可能进4期?

东哥探盘
2025-07-04 10:56:03
亚洲第一赌场新东泰覆灭记:性交易泛滥,富商疯狂砸钱,挥金如土

亚洲第一赌场新东泰覆灭记:性交易泛滥,富商疯狂砸钱,挥金如土

谈史论天地
2025-07-02 20:45:03
李月汝打爆联盟第二的中锋!砍12+11对手才6分,带队5胜2负成王牌

李月汝打爆联盟第二的中锋!砍12+11对手才6分,带队5胜2负成王牌

嘴炮体坛
2025-07-04 10:29:56
从台湾回来颠覆了认知:别被网络上说法误导,实际情况并非如此!

从台湾回来颠覆了认知:别被网络上说法误导,实际情况并非如此!

涂霸天下
2025-07-02 10:42:11
最大降水量超260毫米 甘肃陇南武都局地遭特大暴雨

最大降水量超260毫米 甘肃陇南武都局地遭特大暴雨

极目新闻
2025-07-04 08:54:53
雨雨雨!常州要降温了!

雨雨雨!常州要降温了!

中吴网
2025-07-04 13:24:49
记者:独行侠不会交易詹姆斯,只会在他是自由球员时尝试行动

记者:独行侠不会交易詹姆斯,只会在他是自由球员时尝试行动

懂球帝
2025-07-04 15:07:56
黄一鸣回应,若不是怀王思聪的娃,她不会生,不会和乞丐恋爱生娃

黄一鸣回应,若不是怀王思聪的娃,她不会生,不会和乞丐恋爱生娃

汉史趣闻
2025-07-04 14:28:31
2025-07-04 15:43:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

水电站泄洪致钓鱼男子被冲走 村干部:此前曾多次劝阻

头条要闻

水电站泄洪致钓鱼男子被冲走 村干部:此前曾多次劝阻

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

33岁,她的野心也该火一把了

娱乐要闻

王嘉尔年收四成借朋友 竟遭人间蒸发

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

艺术
家居
本地
教育
房产

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

合理布局 三口之家的温馨空间

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

教育要闻

从小学一年级用到六年级的巧算速算

房产要闻

千万级豪宅成交激增!2025年上半年,广州这些顶豪出圈了!

无障碍浏览 进入关怀版