<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

南京西路商用地块2.9亿成交 兼顾总部经济历史风貌

0
分享至

(原标题:南京西路商用地块2.9亿元成交 兼顾总部经济+历史风貌值得期待)

南京西路商圈寸土寸金,历来是上海土地市场的焦点。9月6日,上海市土地交易市场举行了静安区南西社区C050401单元077-10地块的现场竞价,起始价为29089万元,最终被上海科技创业投资(集团)有限公司以29289万元的成交价竞得。根据总体布局及功能定位,未来该地块将重点发展金融服务业、软件信息业、科创等产业,符合南京西路两侧高端商业商务集聚带发展战略。

  低溢价率成交,商办地块出让面积仅2173平米

南西社区C050401单元077-10地块东至铜仁路,南至077-13地块,西至077-09地块,北至077-05地块。记者走访现场看到,该地块南侧是市级文保单位史量才寓所旧址,西侧是SOHO东海广场,东侧是优秀历史建筑皮裘公寓和铜仁路280号住宅,在熙熙攘攘的南京西路闹中取静。

根据出让基本信息,该地块的土地用途为商办,出让面积2173平方米,容积率为商办2.05,出让年限商业40年、办公50年。竞买申请人数为2,起始价29089万元。

9月6日,上海市土地交易市场举行了这场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动。交易结果显示,该地块起始价为29089万元,起始楼面单价65300元/平方米,被上海科技创业投资(集团)有限公司以29289的成交价竞得,成交楼面单价65749.27元/平方米,溢价率仅为0.69%。

  发展总部涉外经济,兼顾历史风貌保护区特色

根据地块出让须知,该地块的设计方案要符合静安南京西路两侧高端商业商务集聚带发展战略,重点发展高端商业商务、金融服务业、软件信息业、管理与咨询专业服务业、广告传媒业、科创、文化旅游、休闲娱乐服务等产业,积极发展总部经济、涉外经济。

该地块的功能业态要求还包括,项目开发用地应以开发高品质办公楼为主,配套部分商业。商业配套应考虑周边居民区和办公人群的消费需求,建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。

考虑到该地块位于史量才旧居的建设控制地带内,出让须知明确不得破坏文物保护单位的历史风貌,建设工程的形式、高度、体量、色调等应当与文物保护单位及其周边环境相协调。在总体布局上,地块还要协调南京西路历史风貌保护区和愚园路历史风貌保护区的风貌特色,并兼顾铜仁路宜人尺度的街道界面。

地块还将尽可能提供公共开放空间,综合考虑到地块内通向东海SOHO的公共通道与地下停车车行流线及地面人行流线、人行道等的综合交通关系,地下停车库将含公共停车位60个,尽可能运用集约化手段缓解周边区域停车压力。

相关推荐
热点推荐
99年北京一男子花500万入股中国人寿,18年后,分红把他吓住了

99年北京一男子花500万入股中国人寿,18年后,分红把他吓住了

红豆讲堂
2025-05-09 14:26:45
李湘现身长沙为女儿王诗龄提新车,售价约70万元,全球限量700台

李湘现身长沙为女儿王诗龄提新车,售价约70万元,全球限量700台

鲁中晨报
2025-05-10 10:20:36
巴基斯坦官方发力,海报内容:成为唯一击落“阵风”空军

巴基斯坦官方发力,海报内容:成为唯一击落“阵风”空军

三叔的装备空间
2025-05-09 09:03:33
男子花38万给父亲买奥迪,提车前骗父,买车后父亲没事开出去得瑟

男子花38万给父亲买奥迪,提车前骗父,买车后父亲没事开出去得瑟

春序娱乐
2025-05-10 08:25:55
人民银行:坚决守住不发生系统性金融风险的底线

人民银行:坚决守住不发生系统性金融风险的底线

北京商报
2025-05-09 18:19:07
米切尔43+9+5骑士胜步行者1-2,斯特鲁斯20+7+7哈利仅4分

米切尔43+9+5骑士胜步行者1-2,斯特鲁斯20+7+7哈利仅4分

湖人崛起
2025-05-10 10:26:05
大妈转身撞人案后续,男子有点冤,央媒发文,行车规则不适用行人

大妈转身撞人案后续,男子有点冤,央媒发文,行车规则不适用行人

鋭娱之乐
2025-05-10 11:36:35
女子乘飞机被邻座碰倒热茶致大腿二级烫伤,航司否认存过错拒绝赔偿,阿联酋航空回应

女子乘飞机被邻座碰倒热茶致大腿二级烫伤,航司否认存过错拒绝赔偿,阿联酋航空回应

潇湘晨报
2025-05-10 11:15:10
汪小菲天塌了!台媒曝马筱梅,铁证如山 张兰傻眼!

汪小菲天塌了!台媒曝马筱梅,铁证如山 张兰傻眼!

一娱三分地
2025-05-09 20:50:00
突发!巴基斯坦1架预警机3架战机被击落,印度航母也参战了

突发!巴基斯坦1架预警机3架战机被击落,印度航母也参战了

说天说地说实事
2025-05-10 07:18:31
约基奇8失误登全美第一热搜:美媒晒4耻辱数据 拉胯至极赢球就行

约基奇8失误登全美第一热搜:美媒晒4耻辱数据 拉胯至极赢球就行

颜小白的篮球梦
2025-05-10 13:19:45
27:0,蓝营全面溃败!赖清德无后顾之忧,公开要与大陆唱对台戏

27:0,蓝营全面溃败!赖清德无后顾之忧,公开要与大陆唱对台戏

头条爆料007
2025-05-09 20:53:29
用过一次免密支付后商家可随时扣款?微信、支付宝回应

用过一次免密支付后商家可随时扣款?微信、支付宝回应

大象新闻
2025-05-09 19:10:07
2025 年社保新规:6070 后一次性可以补缴,大家千万不要错过机会

2025 年社保新规:6070 后一次性可以补缴,大家千万不要错过机会

锤不倒的拖油瓶
2025-05-09 22:05:38
英名将卡特正式维权:要求赵心童积分清零,称“都在我手心掌握”

英名将卡特正式维权:要求赵心童积分清零,称“都在我手心掌握”

晓风说
2025-05-10 10:01:19
赵作海去世,他的一句话让我汗颜至今

赵作海去世,他的一句话让我汗颜至今

追月数星的朋友圈
2025-05-10 13:34:48
美国民调今发布对华震撼报告!近20年来,首次实现巨大逆转!

美国民调今发布对华震撼报告!近20年来,首次实现巨大逆转!

阿凫爱吐槽
2025-05-10 10:44:05
男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

奇思妙想草叶君
2025-05-09 23:33:34
印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

环球网资讯
2025-05-10 10:57:04
波兰外长表态称,美国若退出乌克兰谈判,中国和土耳其可取而代之

波兰外长表态称,美国若退出乌克兰谈判,中国和土耳其可取而代之

碳基生物关怀组织
2025-05-09 19:06:56
2025-05-10 15:48:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

巴基斯坦军队正在向边境地区调动部队 印度表态

头条要闻

巴基斯坦军队正在向边境地区调动部队 印度表态

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

健康
教育
家居
艺术
手机

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

教育要闻

五一爽完怎么准备四六级!求求推给要考四六级的宝们!

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

摩托罗拉 Moto G86 Power 5G 手机曝光:四色可选、6720mAh 电池

无障碍浏览 进入关怀版