<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

南京西路商用地块2.9亿成交 兼顾总部经济历史风貌

0
分享至

(原标题:南京西路商用地块2.9亿元成交 兼顾总部经济+历史风貌值得期待)

南京西路商圈寸土寸金,历来是上海土地市场的焦点。9月6日,上海市土地交易市场举行了静安区南西社区C050401单元077-10地块的现场竞价,起始价为29089万元,最终被上海科技创业投资(集团)有限公司以29289万元的成交价竞得。根据总体布局及功能定位,未来该地块将重点发展金融服务业、软件信息业、科创等产业,符合南京西路两侧高端商业商务集聚带发展战略。

  低溢价率成交,商办地块出让面积仅2173平米

南西社区C050401单元077-10地块东至铜仁路,南至077-13地块,西至077-09地块,北至077-05地块。记者走访现场看到,该地块南侧是市级文保单位史量才寓所旧址,西侧是SOHO东海广场,东侧是优秀历史建筑皮裘公寓和铜仁路280号住宅,在熙熙攘攘的南京西路闹中取静。

根据出让基本信息,该地块的土地用途为商办,出让面积2173平方米,容积率为商办2.05,出让年限商业40年、办公50年。竞买申请人数为2,起始价29089万元。

9月6日,上海市土地交易市场举行了这场经营性国有建设用地使用权挂牌截止及现场竞价活动。交易结果显示,该地块起始价为29089万元,起始楼面单价65300元/平方米,被上海科技创业投资(集团)有限公司以29289的成交价竞得,成交楼面单价65749.27元/平方米,溢价率仅为0.69%。

  发展总部涉外经济,兼顾历史风貌保护区特色

根据地块出让须知,该地块的设计方案要符合静安南京西路两侧高端商业商务集聚带发展战略,重点发展高端商业商务、金融服务业、软件信息业、管理与咨询专业服务业、广告传媒业、科创、文化旅游、休闲娱乐服务等产业,积极发展总部经济、涉外经济。

该地块的功能业态要求还包括,项目开发用地应以开发高品质办公楼为主,配套部分商业。商业配套应考虑周边居民区和办公人群的消费需求,建议配置员工食堂、便利店、智能物流柜等配套商业设施。

考虑到该地块位于史量才旧居的建设控制地带内,出让须知明确不得破坏文物保护单位的历史风貌,建设工程的形式、高度、体量、色调等应当与文物保护单位及其周边环境相协调。在总体布局上,地块还要协调南京西路历史风貌保护区和愚园路历史风貌保护区的风貌特色,并兼顾铜仁路宜人尺度的街道界面。

地块还将尽可能提供公共开放空间,综合考虑到地块内通向东海SOHO的公共通道与地下停车车行流线及地面人行流线、人行道等的综合交通关系,地下停车库将含公共停车位60个,尽可能运用集约化手段缓解周边区域停车压力。

相关推荐
热点推荐
没有医德!医生把手指伸入女子下体几分钟,网友:为啥不反抗?

没有医德!医生把手指伸入女子下体几分钟,网友:为啥不反抗?

皖声微言
2024-07-20 08:51:56
错怪巴黎了,把奥运日期定在最舒服的日子,根本不需要空调

错怪巴黎了,把奥运日期定在最舒服的日子,根本不需要空调

西楼知趣杂谈
2024-07-18 09:24:36
终于和泽连斯基通电话了!特朗普:普京的条件“不可接受”

终于和泽连斯基通电话了!特朗普:普京的条件“不可接受”

鹰眼Defence
2024-07-20 11:08:48
沙特为以色列战斗机开放领空?报复:以色列首次空袭胡塞武装

沙特为以色列战斗机开放领空?报复:以色列首次空袭胡塞武装

鹰眼Defence
2024-07-21 10:44:31
字节员工家属:对象每天就睡4、5个小时,还让不让人活了?

字节员工家属:对象每天就睡4、5个小时,还让不让人活了?

闲醉山人
2024-07-20 22:15:15
沙利文这话意思就等于说乌克兰可以放开手脚干了

沙利文这话意思就等于说乌克兰可以放开手脚干了

凡事一定有办法13119
2024-07-21 13:55:03
经济学专家:房子装空调是耻辱!欧洲都不装,我们和欧洲差的远?

经济学专家:房子装空调是耻辱!欧洲都不装,我们和欧洲差的远?

简读视觉
2024-07-19 00:10:02
华晨宝马CEO戴鹤轩回应BBA退出价格战:确保各方合作伙伴活到未来

华晨宝马CEO戴鹤轩回应BBA退出价格战:确保各方合作伙伴活到未来

IT之家
2024-07-20 21:56:12
全跑光了!“彩票印刷大王”清仓套现20亿,一家七口移民美国

全跑光了!“彩票印刷大王”清仓套现20亿,一家七口移民美国

博览历史
2024-07-20 20:40:02
法国政治家:俄罗斯与欧洲不同,不依赖于美国软件,制裁对其有好处

法国政治家:俄罗斯与欧洲不同,不依赖于美国软件,制裁对其有好处

俄罗斯卫星通讯社
2024-07-21 16:16:13
剧毒!这种河鲜不能吃,100°加热30分钟也没用,多人中招进医院

剧毒!这种河鲜不能吃,100°加热30分钟也没用,多人中招进医院

简读视觉
2024-07-20 20:30:02
刘国梁为何怒批王楚钦孙颖莎?大头不该犯错,名记透露内幕

刘国梁为何怒批王楚钦孙颖莎?大头不该犯错,名记透露内幕

东球弟
2024-07-21 14:44:13
拜登比特朗普看得长远,美国想“困住”中国,就必须先搞垮普京

拜登比特朗普看得长远,美国想“困住”中国,就必须先搞垮普京

大佬日志
2024-07-21 07:55:09
睡前一把盐,让脾胃重新充满活力,很多疾病都消失了

睡前一把盐,让脾胃重新充满活力,很多疾病都消失了

今日养生之道
2024-07-18 23:40:27
汕头医院院长出轨人妻!床上对话不堪入耳,网友:毁三观

汕头医院院长出轨人妻!床上对话不堪入耳,网友:毁三观

说真话的小陈
2024-07-20 14:33:42
因三句“我们日本”,被举报到辞职的相宜,西部支教计划又落空了

因三句“我们日本”,被举报到辞职的相宜,西部支教计划又落空了

西斋青简
2024-07-20 17:15:02
歌手华晨宇,申请强制执行!

歌手华晨宇,申请强制执行!

鲁中晨报
2024-07-20 09:17:05
陕西商洛一大桥垮塌,12名遇难者DNA样本采集完成,身份确认工作正在进行

陕西商洛一大桥垮塌,12名遇难者DNA样本采集完成,身份确认工作正在进行

极目新闻
2024-07-21 13:16:48
催生育“无果”后,中央动真格!这一新提议,受益很多人!

催生育“无果”后,中央动真格!这一新提议,受益很多人!

帝都观日记
2024-06-22 20:51:05
1995年香港,特朗普怀里抱着一个年轻的中国姑娘,两人动作亲昵。

1995年香港,特朗普怀里抱着一个年轻的中国姑娘,两人动作亲昵。

百态人间
2024-07-03 17:37:46
2024-07-21 20:40:49

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国男子在菲被绑架死里逃生:绑匪称中国人就是ATM机

头条要闻

中国男子在菲被绑架死里逃生:绑匪称中国人就是ATM机

财经要闻

重磅!二十届三中全会《决定》全文发布

体育要闻

挺结实!运动员花样测试奥运村纸板床

娱乐要闻

著名女演员郑佩佩因病离世,享年78岁

科技要闻

微软蓝屏事件,为何多数中国企业幸免?

汽车要闻

1548匹! 小米SU7 Ultra原型车10月份挑战纽北

态度原创

手机
艺术
家居
房产
公开课

手机要闻

6999元起卖爆!荣耀Magic V3系列打破近一年大折叠屏首销纪录

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

家居要闻

传统碰撞现代 呈现艺术质感

房产要闻

仁恒長天雲汀新品户型图大曝光,225-260㎡的院墅绝了!

公开课

连中三元是哪三元?

无障碍浏览 进入关怀版