<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

8月房企融资环比大跌 行业分化加剧在所难免

0
分享至

在一系列融资收紧政策影响下,8月房企融资再次大幅下跌。同策研究院的统计数据显示,8月,40家典型房企融资金额为368.26亿元,环比下跌58.15%,接近5月的最低点。主要债权融资方式融资金额均大幅下跌,其中,公司债融资大跌超八成,信托贷款融资大跌超六成。

对于8月房企融资总额大跌的原因,同策研究院总监张宏伟接受证券时报记者采访时表示,主要与银保监会发文后的严查有关,各种渠道融资确实在收紧。据同策研究院统计,7月,监管部门出台了6条收紧政策,至少4条融资渠道被严控。

8月,房企融资继续保持偏紧的监管态度。8月9日,银保监会发文称,将在32个城市开展银行房地产业务专项检查,涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等银行房地产相关贷款,严查各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。这是对今年5月银保监会发布的23号文中关于整治房地产融资乱象的进一步细化要求和落实。8月30日,银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报,对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评。

近日,市场传言称多家银行房地产开发贷额度收紧,原则上控制在2019年3月底时的水平。该传闻引起市场广泛关注,被认为对房企影响较大。不过,据证券时报记者从银行人士处了解,该传闻是个别地方对辖内个别银行做的窗口指导,并非所有银行都接到这一监管要求。

尽管如此,业内对于下半年房地产行业融资将进一步收紧已有预期。融创董事会主席孙宏斌预计,下半年,政府对房地产的调控政策将延续上半年的收紧态势,尤其是对房地产行业融资将进一步收紧,融资端的严控甚至可能是一个常态化的过程。

在房地产调控持续从严、融资渠道不断收紧的背景下,房企将面临拿地难、销售难、还款难等压力,如何摆脱融资困境成为当前房企的棘手问题。

张宏伟对证券时报记者表示,融资收紧的情况在9、10月份还会持续。在这种情况下,房企最主要的应对方式是加快销售回款,另外可以通过引入战略合作或项目合作来化解风险。

联讯证券首席经济学家、中国首席经济学家论坛理事李奇霖也认为,房企在应对策略上,首先应注意控制扩张速度,提前储备现金流过冬,在监管全方位封堵房地产债务融资渠道的情况下,行业分化加剧在所难免,未来可寻找互有优势且能互相借力的同业与金融机构合作共同开发,可以在一定程度上缓解融资收紧带来的负面影响。?

相关推荐
热点推荐
王石再预测中国未来房地产走向:若无意外,或大概率又是对的

王石再预测中国未来房地产走向:若无意外,或大概率又是对的

巢客HOME
2024-12-21 05:55:03
柬埔寨洪氏父子唱双簧?企图两边通吃,结果被东大识破了

柬埔寨洪氏父子唱双簧?企图两边通吃,结果被东大识破了

社会人物专业解读
2025-01-15 15:20:53
缪秀梅辞去江苏省人大代表职务,曾由南京溧水区长转任市人社局副局长

缪秀梅辞去江苏省人大代表职务,曾由南京溧水区长转任市人社局副局长

澎湃新闻
2025-01-15 11:55:04
山姆最丑陋的一幕流出,揭露了专坑中国年轻人的病态群体

山姆最丑陋的一幕流出,揭露了专坑中国年轻人的病态群体

姩姩有娱
2025-01-15 16:31:32
“断气”2周,欧洲终于发现被骗了!关键时刻,一国先找中国帮忙

“断气”2周,欧洲终于发现被骗了!关键时刻,一国先找中国帮忙

傲气经说
2025-01-15 10:44:10
医院中最残忍的事情是什么?网友:才四十七岁,就被老公拔了管子

医院中最残忍的事情是什么?网友:才四十七岁,就被老公拔了管子

奇特短尾矮袋鼠
2024-08-12 19:26:04
上海重大宣布!

上海重大宣布!

证券时报
2025-01-15 15:32:13
对阵热刺赛前,阿森纳全队将身穿特制T恤致敬受伤的热苏斯

对阵热刺赛前,阿森纳全队将身穿特制T恤致敬受伤的热苏斯

雷速体育
2025-01-16 02:16:18
米克尔:05年我对梅西说我该得赛事金球的,他赛后真的来找我换了

米克尔:05年我对梅西说我该得赛事金球的,他赛后真的来找我换了

直播吧
2025-01-15 18:28:21
王金平抛出两岸新主张!国民党、马办相继表态,侯友宜面目显露!

王金平抛出两岸新主张!国民党、马办相继表态,侯友宜面目显露!

阿离家居
2025-01-14 15:10:33
“TikTok 难民”涌入:消息称小红书团队1月13日开始加班,针对外国用户做功能优化

“TikTok 难民”涌入:消息称小红书团队1月13日开始加班,针对外国用户做功能优化

金融界
2025-01-15 14:12:43
曼晚:曼联可能会在夏窗重新考虑签下穆阿尼

曼晚:曼联可能会在夏窗重新考虑签下穆阿尼

懂球帝
2025-01-16 02:04:26
外媒评华语前五歌手,那英没上榜,邓紫棋垫底,冠军实至名归

外媒评华语前五歌手,那英没上榜,邓紫棋垫底,冠军实至名归

葡萄说史
2025-01-08 14:30:35
笑死了!美国人涌入小红书,开启对账模式,移民中介和美吹天塌了

笑死了!美国人涌入小红书,开启对账模式,移民中介和美吹天塌了

奇思妙想草叶君
2025-01-16 00:18:52
谈谈我为什么宁可从TikTok“逃难”来小红书,也不用其他美国App

谈谈我为什么宁可从TikTok“逃难”来小红书,也不用其他美国App

观察者网
2025-01-15 13:08:06
难怪比尔盖茨要做空特斯拉,换你也会做空!特斯拉的市值令人震惊

难怪比尔盖茨要做空特斯拉,换你也会做空!特斯拉的市值令人震惊

人情皆文史
2024-12-16 04:10:09
当年的“剪刀手女孩”,富豪许诺等她10年,如今又过的如何?

当年的“剪刀手女孩”,富豪许诺等她10年,如今又过的如何?

十二生肖运势分析
2025-01-01 06:00:06
吸金200亿!落魄的诺基亚,2024年居然卖断货,重回世界第二!

吸金200亿!落魄的诺基亚,2024年居然卖断货,重回世界第二!

毒sir财经
2024-12-06 21:10:59
无滤镜真可怕,蔡明像孙悟空,陈慧琳成张飞,马景涛老到认不出

无滤镜真可怕,蔡明像孙悟空,陈慧琳成张飞,马景涛老到认不出

纪中百大事
2025-01-11 08:00:03
物业被我们赶走了,小区自治了。刚开始还不错,现在卫生越来越差

物业被我们赶走了,小区自治了。刚开始还不错,现在卫生越来越差

人情皆文史
2025-01-15 01:43:17
2025-01-16 02:47:00

上海房产

深圳又现“日光盘”!开盘不足两小时,全部售罄

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

女子把年假当年会奖励被公司开除 公司被判赔偿22.8万

头条要闻

女子把年假当年会奖励被公司开除 公司被判赔偿22.8万

财经要闻

手机等数码产品和12类家电最新补贴来了

体育要闻

他成了CBA最长的河,我们却高兴不起来

娱乐要闻

张颂文鹿晗一步步遭遇了“人格破产”

科技要闻

余凯当“网红” 地平线应战2025智驾拐点年

汽车要闻

10万元级无图智驾 悦也PLUS全路况实测

态度原创

本地
教育
艺术
公开课
军事航空

本地新闻

重生之我在小红薯看洋人出洋相

教育要闻

温州日报小记者梅雨潭研学之旅再出发!徜徉绿水青山 品读散文之美

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

伊朗举行史上最大规模演习 部署1000架战略无人机

无障碍浏览 进入关怀版