网易首页 > 网易上海房产 > 正文

国务院发文支持体育产业用地“体育小镇”成新风口?

0
分享至

为加快迈向体育强国,一系列政策“礼包”持续落地,包括明确体育产业项目的必要用地,建立运动休闲小镇的样本等,都可能成为投资的新风口。

体育小镇成发展新动能

9月2日下午,国务院办公厅印发《体育强国建设纲要》(简称《纲要》)。《纲要》指出,将全民健身场地设施纳入各级政府经济社会发展规划和各级国土空间规划,统筹考虑全民健身场地设施、体育用地需求,建立社区全民健身场地设施配建标准和评价制度。研究完善建设用地标准,在国家土地政策允许范围内,保障重要公益性体育设施和体育产业设施、项目必要用地,并依法依规办理用地手续。保障重要公益性体育设施和体育产业设施、项目必要用地。

将体育场地建设与各类建设相结合,加大体育场所与生活场景的融合,让“体育”渗透到生活、商业、娱乐的各个方面,扩大体育消费,借此壮大体育产业。对此,《纲要》指出,加强城市绿道、健身步道、自行车道、全民健身中心、体育健身公园、社区文体广场以及足球、冰雪运动等场地设施建设,与住宅、商业、文化、娱乐等建设项目综合开发和改造相结合,合理利用城市空置场所、地下空间、公园绿地、建筑屋顶、权属单位物业附属空间。

值得注意的是,《纲要》还提出,要紧密结合美丽宜居乡村、运动休闲特色小镇建设,鼓励创建休闲健身区、功能区和田园景区,探索发展乡村健身休闲产业和建设运动休闲特色乡村。稳步推进运动休闲特色小镇建设,开展定期测评,实行动态调整,打造10个具有示范意义的小镇样板。

“要使得体育产业的发展获得用地支持,这对于已经布局文旅产业和体育产业的企业来说意义是很大的。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进点评称。

实际上,国家政策层面早已显现出对体育产业的支持意图。早在2014年10月,国务院46号文件《关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》出台,首次将体育产业发展定位为国家战略,并强调了体育的经济功能,这一政策吹响了体育产业迅猛发展的号角。

2017年5月9日,国家体育总局办公厅下发《关于推动运动休闲特色小镇建设工作的通知》,明确指出到2020年,在全国扶持建设一批体育特征鲜明、文化气息浓厚、产业集聚融合、生态环境良好、惠及人民健康的运动休闲特色小镇。2017年8月10日,全国96个体育小镇试点项目获批。

政策暖风一再吹来,业内人士普遍认为,体育小镇可加强城市有机更新,成为区域经济新的增长极。因此,发展体育小镇,已成各地政府推动经济发展重点考虑的政策选项和手段之一。

以江苏为例,2016年9月,江苏省发布《关于开展体育健康特色小镇建设工作的通知》,其中提出,到2020年江苏共培育20个体育健康特色小镇。在此基础上,同年11月,仪征市枣林湾生态园、淮安市淮安区施河镇、昆山市锦溪镇等江苏省首批八个体育健康特色小镇公布。

体育小镇尚处在初级阶段

瞄准体育小镇布局,不少房企已经抢吃这块“香饽饽”。据不完全统计,截至目前,包括中国恒大、万达集团、绿地集团、万科、雅居乐等20余家房企都已经在体育产业上有所布局,恒大、万科、碧桂园、雅居乐、奥山集团抢滩体育特色小镇。

严跃进表示:“体育小镇是一个新导向,目前市场的体量比较少,未来发展潜力大。后续运营中可以将体育赛事、体育教育、运动休闲结合起来,使得体育小镇的内容更加丰富,形成产业链条,打造出小镇样本。”

但是,目前,体育小镇处于新兴的概念,还在发展的初级阶段。江苏省体育产业研究院副院长刘力接受记者采访时指出,体育特色小镇浪潮汹涌,热潮背后,是各界对新型发展模式的渴求。首先,国家体育行业转型,大力发展体育产业并作为支柱产业,其中,小镇是体育产业聚集的最佳载体。此外,城镇化必须脱离地产绑架,地方政府寻求新的产业抓手。而传统地产不可持续,投资开发企业需要新的产业方向和增长点。

不过,在刘力看来,由于体育小镇不同于其他特色小镇,因体育产业的特殊性,无法套用传统地产开发思路。目前,市场上普遍缺成熟经验,少参考模式,处于初级探索阶段。因此,发展体育小镇,需要迈过四道门槛。

刘力指出,门槛之一在于资源聚集。体育小镇必须集聚体育资源,但目前优质体育资源几乎都在体制内,包括人才队伍,运动员、教练员、裁判员,行业最优秀人才都在体制内,而民间可获得的优质体育资源有限。基于此,体育资源集聚的门槛实际上是制度门槛,必须靠制度创新、机制创新才能整合体制内资源。而体育小镇发展的最大瓶颈就是缺乏资源协调整合机制,只有通过管理机制创新,整合上层资源,才能协调部门与土地,汇聚政策,为小镇建设开拓空间。

此外,发展体育小镇门槛之二在于环境条件。小镇环境条件必须满足运动与健康两方面需求。体育小镇应具备强身、休闲和疗养功能。运动健康、慢病疗养、运动矫正与运动康复都可以成为体育小镇的主要健康产业,因此需具备三方面环境条件:体育运动环境,健康环境,健康服务。运动健康市场巨大,在刘力看来,运动矫正与运动康复将成为体育健康小镇未来的重点方向。

刘力指出,第三大门槛在于消费支撑。体育小镇需要足够的消费人口支撑,体育小镇的挑战就是通过产业升级把人留住。“消费人口门槛,其实是产品创新门槛,创新体验是用户黏性的来源,体育小镇策略就是以供给侧(体育服务环境)的产品创新,从而激活市场需求。”

此外,刘力还指出,发展体育小镇的第四大门槛在于市场主体,目前,体育小镇的投资运营缺少有综合能力的市场主体,“市场上有投资建设能力的大企业,多没有体育产业经验,而体育产业多数业态都很难盈利,但运动项目拉动的旅游消费、培训与课外活动消费、文化产品消费、周边产品消费,远远大于体育运动本身消费。因此体育小镇必须跨界融合,共生发展。”

刘力认为,体育特色小镇,不是体育场馆群,不是奥运村,不应仅仅堆积体育设施与比赛项目。体育特色小镇一定要跨界融合,要做“体育+”,这才是未来体育特色小镇的发展方向。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
病入膏肓!56岁泰森无法行走 坐轮椅出行极度虚弱 亲承将很快离世

病入膏肓!56岁泰森无法行走 坐轮椅出行极度虚弱 亲承将很快离世

狍子歪解体坛
2022-08-17 02:15:33
“台独”终于被收拾了!大陆五省市雷霆出击,苏贞昌女儿收到噩耗

“台独”终于被收拾了!大陆五省市雷霆出击,苏贞昌女儿收到噩耗

馆史档案
2022-08-17 09:04:42
四川一家公立医院倒闭了!

四川一家公立医院倒闭了!

巴蜀法眼
2022-08-13 21:41:40
难道所有人都误判了?新冠突然开始神秘大撤退,事情果然不简单

难道所有人都误判了?新冠突然开始神秘大撤退,事情果然不简单

百万职友圈
2022-08-17 09:00:59
上海一男子骑电瓶车高架逆行被撞身亡,警方认定骑车人全责

上海一男子骑电瓶车高架逆行被撞身亡,警方认定骑车人全责

环球网资讯
2022-08-17 10:11:10
加拿大一家公司歧视黑人被曝光! 经理, 歧视黑人是中国人的传统

加拿大一家公司歧视黑人被曝光! 经理, 歧视黑人是中国人的传统

大白讲体育
2022-08-17 08:43:28
2015年丈夫设计杀妻女,丈夫:想娶情妇,就联合情妇把妻女全杀了

2015年丈夫设计杀妻女,丈夫:想娶情妇,就联合情妇把妻女全杀了

艾尚说社会
2022-08-17 08:03:19
健康科普:正常房事过程中,男性射在里面,伴侣会有什么感觉?

健康科普:正常房事过程中,男性射在里面,伴侣会有什么感觉?

生活挺美好
2022-08-17 08:10:03
美女按摩, 男子趁机抚摸下部, 勾起女子性欲发生关系, 构成强奸吗

美女按摩, 男子趁机抚摸下部, 勾起女子性欲发生关系, 构成强奸吗

张艺腾数码知识
2022-08-17 08:11:27
网传瓦妮莎已经250斤了,确实有些难以相信

网传瓦妮莎已经250斤了,确实有些难以相信

搞怪滕大分享
2022-08-17 08:47:30
29岁前台插足53岁老板,怀孕后花300万赶不走,竟表示要多卖些钱

29岁前台插足53岁老板,怀孕后花300万赶不走,竟表示要多卖些钱

胖胖侃咖
2022-08-14 22:20:44
郑伊健:早已定居日本,还开了几家公司,现在身份应该是日本人了

郑伊健:早已定居日本,还开了几家公司,现在身份应该是日本人了

香喷喷的橙子
2022-08-17 09:35:35
知名男星被封杀后复出翻红,网友:“这是今年最大的笑话!”

知名男星被封杀后复出翻红,网友:“这是今年最大的笑话!”

看书有道
2022-08-16 22:23:25
马航飞机事故迎来最终结果

马航飞机事故迎来最终结果

小乐闻界
2022-08-17 09:08:42
被台军打脸后,他恼羞成怒:以后我绝不留情

被台军打脸后,他恼羞成怒:以后我绝不留情

观察者网
2022-08-16 19:37:13
这回高兴早了?立陶宛万万没料到,重回中国海关名单,又碰上麻烦

这回高兴早了?立陶宛万万没料到,重回中国海关名单,又碰上麻烦

弘祐著史阅文
2022-08-17 09:03:19
数千员工集体罢工游行,要求增加福利和待遇,中国:考虑撤厂!

数千员工集体罢工游行,要求增加福利和待遇,中国:考虑撤厂!

你身边的民生资讯台
2022-08-17 07:40:13
“新冠病毒自我灭绝”炸锅,人类这回有救了?钟南山作出最新研判

“新冠病毒自我灭绝”炸锅,人类这回有救了?钟南山作出最新研判

弦心兔芝
2022-08-17 09:08:12
华为海思暴跌81.5%!

华为海思暴跌81.5%!

中国半导体论坛
2022-08-16 20:23:35
“武契奇下台”在全球沸腾,塞国大批高官倒戈西方,全球紧盯中俄

“武契奇下台”在全球沸腾,塞国大批高官倒戈西方,全球紧盯中俄

梦鱼儿爱读书
2022-08-17 09:03:28
2022-08-17 12:20:49

上海房产

第四批新盘表现或两极分化,前滩新盘冲击满分

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

韩总统尹锡悦:朝鲜若弃核 韩国将考虑裁军

头条要闻

韩总统尹锡悦:朝鲜若弃核 韩国将考虑裁军

财经要闻

体育要闻

法国凌晨三点!杜兰特与众多美女逛街

娱乐要闻

林心如穿泳衣秀身材!与霍建华甜蜜自拍

科技要闻

阿里不养闲鱼

汽车要闻

双联屏/6秒级性能 奇瑞艾瑞泽5 GT或9月初上市

态度原创

家居
艺术
旅游
房产
军事航空

家居要闻

案例鉴赏|休憩感十足的现代大宅 在家像度假

艺术要闻

看宋朝商业广告的艺术技巧

旅游要闻

上海一古镇“走红” 风景堪比乌镇西塘

房产要闻

周报|8月第2周大兴西红门橡树湾夺双料销冠

军事要闻

尖头!俄罗斯新型航母模型放飞自我

进入关怀模式