<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

融资难度加大,房企半年报现金流情况成为关注点

0
分享至

随着上市房企半年报逐渐披露,其流动性情况受到关注,在手现金成为重要衡量指标。

业内人士表示,往年财报季,房企销售额大小、土地储备是否雄厚、营收净利增长水平等指标往往是关注焦点。今年以来,房地产企业融资难度加大,在手现金多少一定程度决定房企布局和规划。

关注在手现金

中国证券报记者梳理近期房企中期业绩发布会情况发现,众多房企对围绕在手现金规模着墨较多。

万科董秘朱旭表示,万科在手现金充足,净负债率保持低位。公司在手现金1438.7亿元,远远高于一年内到期有息负债。龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶表示,截至报告期末,公司在手现金580.7亿元,净负债率为53.0%。碧桂园则指出,公司在手现金余额2228.4亿元,对于短期有息债务的覆盖比例达到2倍,拥有极好的财务安全“护城河”。

某会计师事务所人士对中国证券报记者表示,在目前这个时点,在手现金是否充裕对房企而言有两方面意义:一是在土地出让市场收缩,优质地块溢价率居高不下的背景下,充足的子弹有助于获得优质地块。二是在面临即将到期的债务时,房企如果有足够的现金流,有助于获得较充裕的融资周期,维持甚至改善企业合理的债务结构。

对于在手现金,不少房企给出了这个指标的意义。赵轶接受中国证券报记者采访时表示,龙湖没有再融资压力。即便能融到钱,也会提前还明年到期的银行贷款。融创中国副总裁高曦表示,融创的在手现金足够还未来一年所有到期负债,有息负债比例持续改善。

今年以来,一些中小房企特别注意增加现金流储备,同时降低负债规模。以阳光100中国为例,截至今年半年报报告期末,公司现金及现金等价物为34.99亿元,较2018年底增长35.2%。世茂房地产则在半年报报告期末账面现金约为522.34亿元,未动用银行及金融机构融资额度约为400亿元。

降负债成主流

保持一定比例的负债水平对于房企而言通常有利于其业务开展。但在融资紧背景下,今年以来房企纷纷主动降负债率。

龙头企业方面,万科首席财务官王文金在上半年业绩推介会上表示,万科上半年有息负债从2600亿元降到2250亿元。“公司现在发债的整体资金成本水平在行业内算是非常低的。”

今年上半年,碧桂园净借贷比率为58.5%,同比下降0.5个百分点。截至2019年6月30日,龙湖综合借贷为1400.5亿元,平均借贷成本为年利率4.56%。

有了充裕的在手现金以及负债率降低,企业面对融资收紧显得更为淡定。赵轶表示,关注到了相关情况,只能够批复一年以内到期的海外再融资,“这个调整对公司影响不大。公司的海外融资本来就仅用于海外业务,对我们整体融资影响不大。”

部分中小房企资金不充裕,融资成本和债务结构不合理。川财证券指出,在房地产融资端政策趋紧的大环境下,不少房企出现财务杠杆升高和现金流明显承压的情况。预计现阶段债务风险较大,融资能力较弱的中小房企面临的经营风险将上升。

相关推荐
热点推荐
小卡现身赌城观看拳击赛!更换新发型引热议:船记调侃匹配新球馆

小卡现身赌城观看拳击赛!更换新发型引热议:船记调侃匹配新球馆

罗说NBA
2024-06-17 13:21:54
自律到变态的贝嫂,宣布放弃节食、与外貌和解:人生太短暂,懒得计算卡路里!

自律到变态的贝嫂,宣布放弃节食、与外貌和解:人生太短暂,懒得计算卡路里!

英国那些事儿
2024-06-16 23:33:48
世上有龙吗?河南一墓穴发现“真龙”,专家:龙的存在有了实据

世上有龙吗?河南一墓穴发现“真龙”,专家:龙的存在有了实据

今日养生之道
2024-06-18 07:25:08
黄一鸣又晒女儿,回应长得像爷爷,王思聪再次否认,新女友仅21岁

黄一鸣又晒女儿,回应长得像爷爷,王思聪再次否认,新女友仅21岁

非常先生看娱乐
2024-06-16 23:36:24
气死大S!汪小菲高调晒北京四合院,给马筱梅买别墅大钻戒名牌包

气死大S!汪小菲高调晒北京四合院,给马筱梅买别墅大钻戒名牌包

八卦王者
2024-06-16 21:51:10
10个月前还在踢中超的罗马尼亚队长,在拜仁主场用一脚超级远射点亮欧洲杯

10个月前还在踢中超的罗马尼亚队长,在拜仁主场用一脚超级远射点亮欧洲杯

红星新闻
2024-06-17 23:11:24
笑死!姜萍的校长不装了 采访时嘴角上扬和无处安放的小手出卖了他

笑死!姜萍的校长不装了 采访时嘴角上扬和无处安放的小手出卖了他

新时代的两性情感
2024-06-17 21:48:45
俄军精准打击!乌战机早上7点挂弹遭袭,现场一片狼藉

俄军精准打击!乌战机早上7点挂弹遭袭,现场一片狼藉

弋说情感
2024-06-18 09:17:02
第26名邓乐言,前30名中唯一的初中生,为何关注度没有姜萍这么高

第26名邓乐言,前30名中唯一的初中生,为何关注度没有姜萍这么高

飞鱼的说说
2024-06-17 12:00:22
赵寅成新片确认,女主还是连续三年世界第一美!

赵寅成新片确认,女主还是连续三年世界第一美!

ChicMyGeek
2024-06-17 15:25:05
又全裸去餐厅!坎爷老婆透明豪放露点,超大胆穿搭到东京竟变这样

又全裸去餐厅!坎爷老婆透明豪放露点,超大胆穿搭到东京竟变这样

室内设计师阿喇
2024-06-16 00:23:36
王思聪新女友曝光!年仅21岁高颜值网红,符合他的一贯审美

王思聪新女友曝光!年仅21岁高颜值网红,符合他的一贯审美

甜小娱儿
2024-06-16 10:53:48
两女共侍一夫,华裔男子一起迎娶两位新娘,三人行婚礼现场曝光!

两女共侍一夫,华裔男子一起迎娶两位新娘,三人行婚礼现场曝光!

起喜电影
2024-06-16 22:45:39
她用儿童色情毒害中国孩子,她比吴勇更可恨,记住那张脸

她用儿童色情毒害中国孩子,她比吴勇更可恨,记住那张脸

功标青史
2024-06-17 17:45:27
美方释放信号,要全力阻挠大陆收台,5天已过,我国防部亮明态度

美方释放信号,要全力阻挠大陆收台,5天已过,我国防部亮明态度

赢梯
2024-06-18 09:02:35
《玫瑰的故事》:我终于明白彭冠英入行13年,归来仍是路人的原因

《玫瑰的故事》:我终于明白彭冠英入行13年,归来仍是路人的原因

三公子娱乐
2024-06-17 14:11:57
抛弃那英和刚出生儿子的高峰,如今19年过去了,他现在过得怎样?

抛弃那英和刚出生儿子的高峰,如今19年过去了,他现在过得怎样?

王小乖
2024-06-17 14:57:13
康辉:我高考分数远超清北,却被人暗中顶替,依靠父亲查明真相!

康辉:我高考分数远超清北,却被人暗中顶替,依靠父亲查明真相!

舞娱天地
2024-06-17 17:13:24
女子化身背包客,穷游西藏,回家后发现自己怀孕

女子化身背包客,穷游西藏,回家后发现自己怀孕

风吟笑烟雨
2023-02-21 08:05:02
痛心!球迷为王曼昱讨回巴黎奥运名额叫板刘国梁,遭国内平台封禁

痛心!球迷为王曼昱讨回巴黎奥运名额叫板刘国梁,遭国内平台封禁

拳击时空
2024-06-17 06:09:44
2024-06-18 10:00:49

上海房产

上海二手房日均成交增加近四成

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:普京罕见访朝一箭三雕 中方回应四两拨千斤

头条要闻

牛弹琴:普京罕见访朝一箭三雕 中方回应四两拨千斤

财经要闻

广汽也想“掀桌子”了?

体育要闻

24年后,他们终于又在欧洲杯赢球了

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

科技要闻

低价“6·18”没有狂欢

汽车要闻

传奇新篇章 全新一代大众迈腾来了

态度原创

房产
游戏
亲子
公开课
军事航空

房产要闻

强!全国第三!海口房价正在止跌!

《原神》为什么反主都拿上黄金剑了,我们主角还是拿着无锋剑?

亲子要闻

“你们老爷们儿都不去,让小女孩都看不起你们”,宝爸“PUA式”劝宝宝上幼儿园,求你了出一套对小女生的说辞吧。

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

"局部战术暂停"后 以军袭击加沙地带多地

无障碍浏览 进入关怀版