<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

营收大增303% 大发地产规模效益齐头并进成长性突出

0
分享至

近日,大发地产(6111.HK)对外公布了2019年中期业绩,多项数据表现突出。上半年,其合约销售额71.11亿元,同比增长41%;合同销售面积约58.92万平方米,同比增长133%,此外,上半年首开项目平均去化率超80%。销售规模稳步增长的同时,其盈利能力也持续提升,上半年,大发地产营收39.74亿,同比增长303%;净利润3.24亿元,净利润率大幅增长至8.2%;毛利9.61亿元,同比增长228%;首次派发中期股息8.5港仙,派息率20%。

不难看出,从2018年全年业绩跨越式增长到2019上半年规模效益双提升,大发地产近年来的稳健经营基本符合发展预期,企业成长性表现突出。而探索大发地产高成长的背后,离不开其大运营、大财务和大投资三大体系建设,为企业可持续发展和后续盈利能力进一步提升提供了有效保障。

聚焦现金流管理,大运营助力企业提质增效

据悉,大发地产“大运营”管理体系以现金流管理为核心,以标准化的计划管理体系为主线,从而实现“从项目拿地至最终交付的全生命周期管理”的目标。

大发地产“大运营”管理包括投、融、运、销,在“四位一体”的大运营体系协同管理中,企业还构建大运营管理体系的“六步法”、节点标准化管理等。而通过标准化的工期管理,大发能有效实现项目高效的运营节奏,提升企业资金使用效率。

首次覆盖大发地产并给予“买入”评级的安信国际认为,大发地产的大运营体系不会因为囤积大量土储增加财务现金流压力,在楼市逆周期下,这种稳打稳扎的策略更显优势。

明确“1+5+X”战略布局,大投资加速企业全国化

结合公司发展需求和行业趋势,大发地产确立了“大投资”体系建设,进一步明确了“1+5+X”的布局规划:其中“1”代表继续渗透长三角核心区域,“5”代表战略性布局成渝、中原、长江中游、广东、山东5大区域枢纽,“X”代表黄金扩张机遇,积极寻找北京、天津、西安、福州等城市的发展机会。

在此指引下,今年上半年,大发地产新增土地13幅,新增土储128万平方米,总土储432万平方米。其中,上半年新增土储80%聚焦在一、二线城市,呈现出“强聚焦”的特点。

大发地产秉承审慎的投资原则,每拿一块地,都经过严格的测算和层层论证。截至2019年6月30日,大发地产总土储平均土地成本约3500元/平方米,总土地储备432万平方米。充足优质的土地货值为大发地产未来几年规模和盈利的持续增长奠定坚实基础。

国际评级机构“展望稳定”,大财务表现稳健良好

截至2019年6月30日,大发地产长期借贷占借贷比例为60%,总负债与总资产比为0.83,财务表现安全稳定。在港上市后,大发地产还进一步拓宽海外融资渠道,于4月、7月共计发行3亿美元票据,为企业发展提供源源不断的资金保障。

此外,大发地产与招商银行、中国民生银行、工商银行等60多家大中型银行及金融机构保持着良好的关系,积极与银行协商安排再融资计划,以维持高续约率。通过在境内外资本市场筹集资金,大发地产积极调整债务结构,信托贷款金额与占比有序下降,财务结构安全稳健。

良好的资金面和财务数据得益于“大财务”体系建设,大发地产正积极谋求由核算型财务管理转型为价值创造、决策支持型财务管理,对公司资源进行合理配置,有效支撑公司战略达成。

2019年6月,大发地产首次获取国际机构评级认可,分别被穆迪及标普首予B2及B评级(展望稳定),有利于其在海外发债,并进一步优化财务结构及降低息率。而基于强劲的增长势头和可持续发展潜力,7月底至8月初,建银国际、安信国际接连在研报中首次覆盖大发地产,并分别给予其“跑赢大市”的评价和“买入”评级。

展望未来,大发地产将继续坚持“1+5+X”的战略布局,持续推进全国化进程,为企业可持续发展储备充足“粮草”。践行大运营管理体系,并基于八大悦情景系统,不断提升企业产品品质和客户满意度。进一步聚焦盈利能力的提升,保持安全稳健的财务结构,持续推进企业规模和利润齐头并进的高质量发展模式。

相关推荐
热点推荐
国足客场踢印尼的比赛没开打,就接二连三收到喜讯,引发热议

国足客场踢印尼的比赛没开打,就接二连三收到喜讯,引发热议

懂个球
2025-05-09 23:46:44
价值4.2万的小米碳纤维双风道被质疑虚假宣传,莲花官方发文内涵

价值4.2万的小米碳纤维双风道被质疑虚假宣传,莲花官方发文内涵

金融界
2025-05-09 16:16:59
韩国老戏骨怒批娱乐圈整容乱象:片场飘满僵尸脸,就剩眼珠在转!

韩国老戏骨怒批娱乐圈整容乱象:片场飘满僵尸脸,就剩眼珠在转!

你中了娱乐恶搞半步颠
2025-05-09 21:09:42
无人机在高邮侵入连镇客专,构成铁路交通事故!

无人机在高邮侵入连镇客专,构成铁路交通事故!

鲁中晨报
2025-05-10 15:12:09
车俊的新任务

车俊的新任务

新京报政事儿
2025-05-09 09:54:44
教育部大量撤销的10个专业,今年高考千万别乱报!

教育部大量撤销的10个专业,今年高考千万别乱报!

谭老师地理工作室
2025-05-08 15:00:02
世界首创!通过眼睛切除脊髓肿瘤,获救女孩已出院,太牛了!

世界首创!通过眼睛切除脊髓肿瘤,获救女孩已出院,太牛了!

徐德文科学频道
2025-05-09 17:36:13
寿命长短,牙齿先知?60岁后,掉牙多的人活得久?告诉你答案

寿命长短,牙齿先知?60岁后,掉牙多的人活得久?告诉你答案

肿瘤的真相与误区
2025-05-06 17:35:22
1988年,河南村妇跑去北京找知青丈夫,说出名字后首长吓了一跳

1988年,河南村妇跑去北京找知青丈夫,说出名字后首长吓了一跳

红豆讲堂
2025-05-04 08:10:08
泽连斯基宣布停火一个月,美国向乌克兰提供7.64亿美元购买武器

泽连斯基宣布停火一个月,美国向乌克兰提供7.64亿美元购买武器

史政先锋
2025-05-09 10:43:50
莱利:永远记得巴特勒在园区拼尽全力 但过去一年半情况大不相同

莱利:永远记得巴特勒在园区拼尽全力 但过去一年半情况大不相同

直播吧
2025-05-10 11:37:37
布局15年,分走刘銮雄七百亿身家后原形毕露!她的手段实在太高明

布局15年,分走刘銮雄七百亿身家后原形毕露!她的手段实在太高明

野山历史
2025-05-09 12:07:45
人若太蠢,一瞧便知:太蠢的人,往往有这9个明显特征

人若太蠢,一瞧便知:太蠢的人,往往有这9个明显特征

生活不过如此呀
2025-04-28 22:47:48
27国元首全在阅兵现场,唯独朝鲜领导人带着女儿,行踪出人意料

27国元首全在阅兵现场,唯独朝鲜领导人带着女儿,行踪出人意料

国际阿尝
2025-05-10 10:43:19
梁文博为赵心童出气:我要与墨菲打一场拳击

梁文博为赵心童出气:我要与墨菲打一场拳击

老高说体育
2025-05-10 14:48:50
我国自主研制!这一核心部件首次实现

我国自主研制!这一核心部件首次实现

观察者网
2025-05-10 15:05:24
雷霆三少剧情重现!场均22+5+5有能力却被SGA压制,像极当年哈登

雷霆三少剧情重现!场均22+5+5有能力却被SGA压制,像极当年哈登

你的篮球频道
2025-05-10 14:31:01
55岁王菲全身照曝光,下垂肚子太明显,与张柏芝身材相差太大

55岁王菲全身照曝光,下垂肚子太明显,与张柏芝身材相差太大

情感大头说说
2025-05-10 12:02:15
带头抵制赵心童的墨菲抵达广州,竟然受到热情接待

带头抵制赵心童的墨菲抵达广州,竟然受到热情接待

老高说体育
2025-05-10 13:51:30
丁真晒和外交部副部长华春莹合照,仅用一个动作就透露了人品

丁真晒和外交部副部长华春莹合照,仅用一个动作就透露了人品

杨哥历史
2025-05-10 10:15:02
2025-05-10 20:03:00

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:巴正式启动军事行动 标志着印巴冲突的重大升级

头条要闻

媒体:巴正式启动军事行动 标志着印巴冲突的重大升级

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

艺术
时尚
房产
本地
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

李兰迪评论区被 “恭喜单身” 攻占,张新成删照,七年恋情告急?

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版