<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

重组后首份中报出炉,大悦城欲三年冲千亿

0
分享至

“A控红筹”重组完成后,大悦城控股(000031.SZ)于8月28日交出首份中期成绩单。上半年,通过“狠抓签约回款”,公司实现签约金额253.98亿元,同比增长62.86%;签约面积 112.05万平方米,同比增长115.77%。

今年1月28日,大悦城地产完成对中粮地产的资产转让,成为后者的控股子公司。3月份,中粮地产更名为“大悦城控股”,保留000031的股票代码。整合后,大悦城控股持有大悦城地产64.18%的股权,而中粮集团则持有大悦城控股75.64%的股权。

此前,中粮地产、大悦城地产分别在A股和H股上市,同属中粮集团。中粮地产主营商品房开发,大悦城则是国内商业地产品牌。多年来,双方由于业务、团队重合等问题受到“同业竞争”诟病。重组几经波折,去年12月终获证监会审核通过,成为地产界一大重组案。

作为国资委首批确定的16家以房地产为主业的央企之一,大悦城控股的销售规模与保利发展(600048.SH)、中海地产(00688.HK)等央企并不在同一梯队。但受益重组后的资产整合,大悦城控股交出的首份中报仍不乏亮点。

上半年,公司整体营业收入182.71亿元,同比增长102.96%;净利润 29.88亿元,同比增加 23.19%;归属于上市公司股东的净利润19.32亿元,同比增加41.97%;归属于上市公司股东的扣非净利润14.65亿元,同比增长243.03%。

大悦城控股主营业务包括商品房销售及一级土地开发、投资物业及相关服务、酒店经营、物业及其他管理。从收入构成看,上半年住宅类项目实现结算收入148.85亿元;投资物业及相关服务收入 26.64亿元;酒店经营收入4.34亿元;物业及其他管理收入 2.29亿元。

报告期末,公司持有已开业10个大悦城购物中心及1个祥云小镇项目,分别位于北京、上海、天津、沈阳、成都、杭州、烟台、西安等8个城市。购物中心可出租面积共计87.07万平方米,上半年平均出租率96%,实现租金收入16.01亿元。

同时,大悦城控股拥有在建及拟建的大悦城5个,位于北京、成都、重庆、武汉等城市;在建拟建的大悦城春风里项目4个,位于北京、苏州、青岛。

在行业融资收紧、龙头房企纷纷降速求稳之时,大悦城控股仍在冲击规模的赛道上。上半年销售刚达254亿,公司便表示将利用两个上市公司整合的优势,实现三年销售型业务签约破千亿的目标。

此前由于定位于年轻群体,“大悦城”已在城市中形成天然品牌效应。从中粮地产更名为大悦城控股也可看出,集团欲借此聚合品牌效应。大悦城控股董事长周政曾谈道,整合有利于突出核心竞争力,使品牌更加明确,便于融资、品牌、土地拓展及团队运营。

为冲击千亿规模,大悦城控股扩储积极。上半年累计获取9宗地块,总计容面积103.38万平方米,权益比例69%。新获取土地位于重庆、宁波、苏州、三亚等二线及强三线城市。此后又新增4个项目,总计容面积138.62万平方米。截至目前,大悦城控股已进入全国30个城市。

与同期销售均价2.3万元/平方米相比,上半年拿地均价6125元/平方米,隐含毛利率较高。上半年,集团毛利率、净利率分别为49.5%、16.4%,同比分别上升1.0%、下降10.6%。净利率下降主要由于结转高价项目导致土增税大增、财务费用增加以及合联营公司投资收益减少。

截至报告期末,大悦城控股已售未结面积271.6万平方米,覆盖2018年地产结算面积4.3倍;预收账款267.9亿元,较2018年末上升19.8%,覆盖2018年地产结算收入2.1倍。

同时,受益重组整合,大悦城控股资产负债率和净负债率分别降至78.6%和118.2%,较2018年末分别下降6.3%和53.0%。国资企业优势下,平均融资成本同样低至4%-5%。期末集团短期借款45.93亿元,一年内到期的非流动负债131.72亿元,现金及现金等价物245.49亿元,短期偿债无压力。

值得注意的是,在行业资金面整体紧缩之时,大悦城控股频频为子公司提供财务资助与融资担保。截至8月20日,公司及控股子公司担保余额为278.48万元,占公司截至2018年末归属于上市公司股东净资产的比重为354.26%。

相关推荐
热点推荐
南京男子从368米金鹰世界跳楼:尸体用帐篷遮盖后抬走,画面流出

南京男子从368米金鹰世界跳楼:尸体用帐篷遮盖后抬走,画面流出

博士观察
2025-03-13 22:51:36
宋平同志简历

宋平同志简历

人间颂
2025-03-07 13:04:37
动真格了!台湾海峡不是国际水域是中国内部水域,想过就要申请!

动真格了!台湾海峡不是国际水域是中国内部水域,想过就要申请!

翻开历史和现实
2025-03-13 09:42:12
无滤镜大变样,林志颖像人妖,闫妮黑胖土,辣目洋子丑到认不出

无滤镜大变样,林志颖像人妖,闫妮黑胖土,辣目洋子丑到认不出

林轻吟
2025-03-14 06:35:03
连续缺席多场重要会议,张红文已不再担任合肥市委书记

连续缺席多场重要会议,张红文已不再担任合肥市委书记

南方都市报
2025-03-14 12:43:20
“最佳睡眠时间”出炉!研究发现:早睡晚睡都折寿,这个时间最好!

“最佳睡眠时间”出炉!研究发现:早睡晚睡都折寿,这个时间最好!

肿瘤的真相与误区
2025-03-12 14:46:53
突发!赛力斯销量再次暴跌!

突发!赛力斯销量再次暴跌!

电动知家
2025-03-14 09:57:20
新华社快讯:美国航空公司一架客机在丹佛国际机场起火,乘客被疏散

新华社快讯:美国航空公司一架客机在丹佛国际机场起火,乘客被疏散

新华社
2025-03-14 09:01:31
杜特尔特:最新视频炸裂菲警察与军人界,或全部收为己用

杜特尔特:最新视频炸裂菲警察与军人界,或全部收为己用

沧海一书客
2025-03-13 22:30:14
官方回应:2025年5月起课后延时服务全面取消,学校会全额退费

官方回应:2025年5月起课后延时服务全面取消,学校会全额退费

户外阿毽
2025-03-13 08:36:07
突发!纽约特朗普大楼遭袭!

突发!纽约特朗普大楼遭袭!

鲁中晨报
2025-03-14 10:44:15
广东:男子感觉身体不适合,撑着没有就医,坐在椅子上猝然离世

广东:男子感觉身体不适合,撑着没有就医,坐在椅子上猝然离世

苗苗情感说
2025-03-13 14:30:14
叮咚!海底捞退款已到账,单桌消费水平曝光,有人后悔吃太少了

叮咚!海底捞退款已到账,单桌消费水平曝光,有人后悔吃太少了

老鹈爱历史
2025-03-14 09:06:35
章子怡你糊涂了?好好的弄眼睛干嘛?显得又凶又老气!

章子怡你糊涂了?好好的弄眼睛干嘛?显得又凶又老气!

阿纂看事
2025-03-14 07:57:44
中国钢琴才女在美国遭枪杀!凶手竟是......

中国钢琴才女在美国遭枪杀!凶手竟是......

鲁中晨报
2025-03-14 08:40:07
皇马内讧爆发!贝林厄姆带头质疑,多巨星支持,2亿头牌恐遭清洗

皇马内讧爆发!贝林厄姆带头质疑,多巨星支持,2亿头牌恐遭清洗

阿泰希特
2025-03-14 11:41:15
六旬老汉六年间染指26名女性,上到50下到30,只因“身怀绝技”

六旬老汉六年间染指26名女性,上到50下到30,只因“身怀绝技”

历史八卦社
2025-03-12 23:22:45
刘亦菲胖成大妈!脸都胖成啥样了,拜拜肉一点也不少,但还是漂亮

刘亦菲胖成大妈!脸都胖成啥样了,拜拜肉一点也不少,但还是漂亮

扒星人
2025-03-14 11:33:45
足协收到国际足联确认函,确认塞尔吉尼奥有代表国足出场资格

足协收到国际足联确认函,确认塞尔吉尼奥有代表国足出场资格

懂球帝
2025-03-14 12:18:09
国家一级演员刘海军病逝,年仅60岁,一天痛失2位艺术大家!

国家一级演员刘海军病逝,年仅60岁,一天痛失2位艺术大家!

古希腊掌管松饼的神
2025-03-14 10:55:16
2025-03-14 14:48:49

上海房产

2025政府工作报告:定调房地产“止跌回稳”,再

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

再度扬言"夺岛"、"收回"运河 特朗普开始进一步行动

头条要闻

再度扬言"夺岛"、"收回"运河 特朗普开始进一步行动

财经要闻

315调查|起底万元冲锋衣的售假产业链

体育要闻

被NBA淘汰的黄毛,要成58亿豪门赘婿了……

娱乐要闻

记者说还有金秀贤更劲爆的视频!

科技要闻

特斯拉:"与百度合作改进辅助驾驶"不属实

汽车要闻

14.78-17.78万元 2025款新哈弗H5正式上市

态度原创

房产
本地
游戏
公开课
军事航空

房产要闻

生猛!有民企正狂入海南旧改!

本地新闻

用AI唤醒花花世界|美到“开挂”,来哈尔滨感受春天吧

脑机接口进医保,《赛博朋克》剧情成真!网友:啥时候能装义体?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

普京:俄同意停火30天建议 或将与特朗普讨论落实问题

无障碍浏览 进入关怀版