<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

金融街重回赛道:营收增四成 净负债率高企

0
分享至

(原标题:中报观察| 金融街重回赛道:营收增四成 净负债率高企)

一度风光无限、以“北京金融街”闻名的金融街曾经是行业前30名的大型房企,但是,在这一轮发展中,“掉队”的金融街已经跌出前50名之外。今年上半年,在经历了去年的低谷之后,金融街奋力直追,销售规模和营业收入都有大幅增长,但是距离龙头房企还有较大差距。

营收大幅回升,但未恢复到2017年水平

财报数据显示,今年上半年,金融街实现销售签约额178.4亿元,同比增长94%。其中,商务地产实现销售签约额34.1亿元,同比增长320%;住宅地产实现销售签约额144.3亿元,同比增长72%。

在销售额近乎翻倍增长的情况下,金融街的上半年销售额仍然尚未过二百亿元。在克而瑞2019年上半年的榜单排名中,金融街只排名72名。

事实上,曾经作为北京知名房企,金融街以商业地产驰名,后来加码住宅地产,曾经闯进过房企销售额排行榜前30名。但是,自从2014年开始,金融街就从30名跌到50名开外, 2016年、2017年、2018年的排名分别为第58名、第73名、第73名。

营收方面,财报数据显示,2019年上半年,金融街实现营收95.18 亿元,同比增长 43.6%,归母净利润 10.53 亿元,同比增长 21.7%,业绩增长主要由期内房地产开发项目结算规模提升以及结算结构改善贡献。

回顾近三年金融街的发展历程,呈现“V”字形的形状,2017年上半年、2018年上半年的营收分别为99.91亿元和66.29亿元,今年上半年营收再次回升至95.18 亿元,但是,仍然没有超过2017年上半年的水平。

由于拿地成本等方面的优势,金融街一直保持着较好的盈利能力。今年上半年,金融街期内实现毛利率和归母净利率分别为 47.5%和 11.1%,分别相较去年同期提升和下降 2 个百分点。

经营性现金流回正,净负债率178.2%

今年上半年,金融街加快了现金回笼,同时控制了投资支出,所以现金流得到改善。去年年底,金融街经营活动产生的现金流为-90亿元,今年上半年,经营活动产生的现金流不仅回正,而且增长至70亿元。

同时,金融街的负债情况得到进一步控制。财报显示,2019年上半年,金融街净负债率由年初的184.26%下降9.4个百分点至178.2%,短债覆盖比率由去年同期1.2提升至1.3。

虽然净负债率得到进一步降低,但是,金融街的净负债率水平从行业来看还是处于高位。据亿翰智库的统计数据,2018年净负债率榜单TOP100房企整体平均净负债率为84.69%,而金融街178.2%的净负债率大幅超过平均值。

从金融街的发展路径来看,此前,金融街坚信“小而美”的发展路径从而错失了规模增长的良机,导致其销售规模与龙头房企的差距拉大。金融街重仓的北京地区市场转向也对其业绩形成了影响。

近两年,意识到规模的落后,金融街也着力发展规模,同时,加大北京以外的城市布局。2018年,金融街北京区域市场营业收入同比下降51.27%,今年上半年再度微减0.06%。同时,上海地区和广州地区的营业收入分别增长3301%和190%。

对于下半年的营销计划,金融街表示:“2019 年下半年,公司将综合考虑战略目标、资金状况和市场形势,在五大城市群中心城市和周边一小时交通圈卫星城/区域积极参与项目竞买,以合理成本择优获取符合公司发展需求的项目。同时,探索产城融合项目、度假康养小镇项目、教育小镇项目等‘产业+’项目。”

相关推荐
热点推荐
乌克兰新战略成功,俄罗斯未来半年停止出口汽油!最大钢铁厂被炸

乌克兰新战略成功,俄罗斯未来半年停止出口汽油!最大钢铁厂被炸

鹰眼Defence
2024-02-28 18:11:49
上当了!《周处除三害》被吹上天,根本不是动作爽片,真少儿不宜

上当了!《周处除三害》被吹上天,根本不是动作爽片,真少儿不宜

头号电影院
2024-03-01 00:33:06
离开了美颜滤镜后的宋茜,和想象中差距太大,状态好真实!

离开了美颜滤镜后的宋茜,和想象中差距太大,状态好真实!

顶牌故事会
2024-02-29 17:38:03
美国5航母齐至中俄家门口?普京拿中国当底牌:西方更害怕中国

美国5航母齐至中俄家门口?普京拿中国当底牌:西方更害怕中国

趣史微视频
2024-03-01 08:36:07
中国房价最低的30个城市,看看你想住哪里?

中国房价最低的30个城市,看看你想住哪里?

奥特老男孩
2024-03-02 06:42:16
年过50岁的男人,和妻子还有夫妻生活吗?2个男人说出了大实话

年过50岁的男人,和妻子还有夫妻生活吗?2个男人说出了大实话

鹏飞展翅
2024-02-27 21:17:47
新加坡偶遇汪小菲带娃,小玥儿高颜值惊艳全场,弟弟调皮又帅气!

新加坡偶遇汪小菲带娃,小玥儿高颜值惊艳全场,弟弟调皮又帅气!

然姐三思
2024-03-01 12:42:08
今日勇士客战猛龙 波杰姆斯基小概率出战 维金斯继续缺席

今日勇士客战猛龙 波杰姆斯基小概率出战 维金斯继续缺席

直播吧
2024-03-02 04:17:33
马竞本赛季39场丢47球,西蒙尼上任以来单赛季失球第二多

马竞本赛季39场丢47球,西蒙尼上任以来单赛季失球第二多

直播吧
2024-03-01 08:13:30
省级党委书记孙绍骋,添新职

省级党委书记孙绍骋,添新职

鲁中晨报
2024-03-01 21:13:10
外籍夫妻在卧室里裸睡,做爱不关门,保姆围观:你做得,我看得

外籍夫妻在卧室里裸睡,做爱不关门,保姆围观:你做得,我看得

小保姆大世界
2022-05-20 12:14:04
史上最大幅度降息,说明真的急了!到底意味着什么?普通人怎么办

史上最大幅度降息,说明真的急了!到底意味着什么?普通人怎么办

玅巫
2024-02-23 15:31:51
A股稳赚不赔的方法

A股稳赚不赔的方法

别人都叫我阿腈
2024-02-03 07:10:24
看了马斯克最近动态,越想越后怕……

看了马斯克最近动态,越想越后怕……

CMKT咨询圈
2024-03-01 23:16:07
马斯克再谈苹果放弃造车:特斯拉车队5分钟行驶里程比苹果车队一年还要多【附手机厂商造车业务分析】

马斯克再谈苹果放弃造车:特斯拉车队5分钟行驶里程比苹果车队一年还要多【附手机厂商造车业务分析】

前瞻网
2024-03-01 14:47:17
孟铎再度打破桎梏,想封杀我?朱芳雨还不够

孟铎再度打破桎梏,想封杀我?朱芳雨还不够

体育篮球弟
2024-03-02 06:35:03
山东省委组织部干部任前公示公告

山东省委组织部干部任前公示公告

鲁中晨报
2024-03-01 19:53:07
小米公关总监王化疑似回应龙晶陶瓷事件:科普叫不醒装睡的人

小米公关总监王化疑似回应龙晶陶瓷事件:科普叫不醒装睡的人

老李数码
2024-03-01 12:11:57
崔康熙又为鲁能捡到宝,中超首秀就进球,有望完美顶替莫伊赛斯!

崔康熙又为鲁能捡到宝,中超首秀就进球,有望完美顶替莫伊赛斯!

罗掌柜体育
2024-03-02 06:30:03
CBA最敬业球员:场均0分0板0助 却要打封闭出战全明星?

CBA最敬业球员:场均0分0板0助 却要打封闭出战全明星?

篮球快餐车
2024-03-01 09:16:00
2024-03-02 08:26:44

上海房产

上海有人400套房加价转租?部门表态

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

福茂集团董事长赵安吉开车落水溺亡 落水1小时被救出

头条要闻

福茂集团董事长赵安吉开车落水溺亡 落水1小时被救出

财经要闻

名表二级市场"缩水":行情大幅跳水

体育要闻

水货全明星?景菡一是谁?

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克和OpenAI对付公堂,是怨还是冤?

汽车要闻

售55.98万 纯电MPV理想MEGA是"神车"吗?

态度原创

时尚
健康
亲子
数码
教育

春天的外套,这5件最好看!

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

亲子要闻

大牌尿裤奶粉 3.8 节囤货,这样买超划算!

数码要闻

苹果播客「伴你收听」栏目更新:洪晃带来《歪打正着》

教育要闻

江苏省这3所“综合大学”及王牌专业,地区就业率高,发展潜力大

无障碍浏览 进入关怀版