深圳先行示范区利好地产股佳兆业、深圳控股涨超10%

受昨日深圳获批建设中国特色社会主义先行示范区的利好影响，今日多只相关地产股开市大涨。截至上午收盘，万科上涨2.25%、华侨城上涨3.88%，而佳兆业、深圳控股涨幅超过10%。

万科、华侨城、佳兆业等“飘红”

昨日，中共中央、国务院发布《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》（简称《意见》），提出到2025年，深圳建成现代化国际化创新型城市；到2035年，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例；到本世纪中叶，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

今日上午，沪深地产股方面，南山控股、深物业A、深振业A、沙河股份涨停；港股地产股方面，深圳控股、招商局置地、佳兆业集团均实现大幅上涨。

截至上午收盘，万科上涨2.25%、华侨城上涨3.88%、招商局置地上涨4.90%，龙光地产上涨5.76%，佳兆业上涨14.01%、深圳控股上涨12.36%。

对于上述地产股上涨的原因，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：“今日，深圳相关地产股大涨，符合预期，有效地吸收了此次深圳的政策精神，同时后续也强化了此类企业在深圳市场继续投资的信心。”

住宅市场稳定，商业地产迎来机遇

《意见》系统诠释了深圳发展“三步走”，到2025年，深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列，建成现代化国际化创新型城市；2035年，深圳建成具有全球影响力的创新创业创意之都，成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例；2050年，深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林，成为竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

对此，中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为：“这个政策在深圳特区成立40周年之际发布，显然有着承前启后、继往开来的重大意义。毕竟中国改革开放40年来，深圳经济特区所取得的成就，是彪炳史册的。”

“中央看中深圳，将建设中国特色社会主义先行示范区的重任交给深圳，这是对深圳的信任，因为40年来深圳的市场化程度、科技创新能力，是相对比较高、比较强的，在全国排在前列。”宋丁表示。

“对于房地产行业发展来说，长期是利好的，但是，短期来讲，尤其是住宅方面，受到政策调控的影响，房地产不会出现异动。”对于上述《意见》对深圳楼市的影响，宋丁解读称。

严跃进认为：“深圳城市地位的再度提升会给商业地产和产业运营带来利好，同时带来新的商业投资机会，也同时会促进房地产行业由开发销售到长期持有方向的转变。”

“比如，在新金融、新零售、新市民等方面，深圳会进一步形成更好的用地、用房、产业等方面的创新内容，这对于城市生活和产业发展理念等改变都有积极的推动作用。”严跃进补充道。