<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

重任之下有铁肩,外滩见证绿地速度

0
分享至

近一段时间,外滩接连有大事发生——或者更准确点说,密集持续地传来好消息。

例如,逾300年历史的商船会馆修缮启动。

以及,以中国人保为代表的金融巨头纷纷抢滩。

有文化传承,有金融集聚,外滩复兴焕新的节奏出现明显提升,背后缘由是什么?

盘了盘各路媒体同行的观点,《东地产财经周刊》发现,看法惊人一致。

01

外滩,是上海“迈向卓越全球城市”的核心载体;董家渡,是外滩金融集聚带建设、2035规划CAZ中央活动区的核心载体;而董家渡,同样需要一个核心载体。

绿地外滩中心区位示意图

从外而内看,这是一个头部集聚的过程,核心载体汇聚最强势最优质的资源,构建城市在全球竞争中的价值堡垒。

从内向外看,则又是一个价值释放的过程,以核心载体为源点,持续创造价值输出标准,层层递进,影响并带动整座城市。

没错,最近发生在外滩的一系列城市事件,都与董家渡核心载体的建设提速密切相关。

政府相关文件中的措辞表达,足以显示董家渡核心载体在上海的地位。

“董家渡13、15地块位于外滩金融集聚带近期开发重点区域南外滩地区的核心节点,是黄浦区近期开发规模最大、地块最为完整、区位条件最为优越的黄金地块,是南外滩地区功能和形象的标志”。

02

但必然,与核心价值和城市使命相伴而来的,是规划定位的极高要求。

未来,这里将成为“外滩-陆家嘴以金融市场为主的决策中枢”核心之一;是传承上海传统文化较为完整和独特的重要空间载体,是商业贸易和旅游观光的标志性区域,是“世界级滨水区”重要组成部分。

区位图

完全可以理解,唯董家渡的天赋,才可当此大任。

而今天的董家渡究竟发生了什么,将外滩价值焕新进程推进到了一个历史性的新阶段。

毫无疑问,绿地接手董家渡金融城(13、15地块),更名绿地外滩中心并迅速启动建设,强力助推了董家渡的“源起”速度。

仅仅180多天,绿地外滩中心总部办公区域的7栋办公楼便全部封顶完成,其余4栋塔楼也已全部出地面。

这其实验证了几个月前,绿地刚刚入主董家渡时的外界主流评价,“这么重的担子,也只有绿地挑得起”。

金融中心大规划图

03

从商船会馆修缮开始,《东地产财经周刊》分析一下,绿地正怎样为城市锻造价值硬核。

绿地外滩中心项目内,有两个承载着老城厢乃至整个上海城市记忆的历史保护建筑:300年历史的商船会馆,上海最早的天主教堂董家渡天主教堂。

如何修复商船会馆,尚未见详细信息披露,目前了解,这一工程将非常庞大繁复。

董家渡天主堂的保护修缮预计也在年内启动,两大历史文化遗存,会在又一个外滩百年的风情线上找到自己的位置。

一条东西景观滨水轴,沿黄浦江岸走向,从西到东,打通滨江的景观界面。

一条南北文化历史轴,北接十六铺码头,紧邻老城厢里弄文化建筑群,南延伸至南浦公园。以百年历史保护建筑,串联1.8平方米的中央绿地广场与现代艺术中心,形成外滩的又一文化地标。

绿地外滩中心景观双轴

04

在保护文化记忆的基础上,再让城市文明的种子开枝散叶,这种格局非常高。

实际上,很多同行第一次见到绿地外滩中心的总平图,就意识到这个项目的特别之处。

12.67万平方米的用地面积,从A到M分为12个地块,如此密度的分割,在以往的城市综合体项目里,应该是罕见的。

地块总平图

而在间隔地块的道路中,出现的几乎都是承载上海记忆的那些名称。公义码头街、青龙桥街、会馆街等等。

不仅老路名,道路的宽度、长度都是最初的模样。

董家渡与黄浦江垂直的鱼骨状历史巷弄格局,“小尺度”的空间肌理,被绿地外滩中心精心地收藏与发扬。目前,青龙桥街、会馆街(东侧)已施工完成。未来,东江阴街(临时道路)、会馆街(西二段)、青龙桥街、公义码头街也将陆续完成。

05

当我们的观察角度从平面转向立体,还会有更惊奇的发现。

一条千米绿色空中连廊,将各个楼栋串联在一起,构建出一步一景的行人漫步空间。

连廊面江的出口,设计为一座极具艺术感的巨型花桥平台,跨过中山南路,直抵外滩滨江岸线。

空中连廊规划效果图

在数日前探访项目工地时,《东地产财经周刊》发现,位于D地块的花桥部分已建好施工围挡,据了解,预计10月中旬会正式动工。

绿地速度,真是快。

一旦这座空中平台建成投入使用,绿地外滩中心将真正和滨江达到“有空间、没距离”的境界。

空中连廊效果图

06

不要忽视这座花桥,通过开放,滨江公共空间得以向董家渡腹地渗透,以绿地外滩中心为核心,联结起老城厢与外滩,为未来CAZ源源不断注入人流与活力。

这种只有核心载体具备的格局,正是奠定董家渡金融中心难以撼动价值的基石。

绿地外滩中心建筑面积达到120万平方米,按照外滩金融集聚带建设的要求,这一庞大建筑群不仅要融合多重业态,实现包括文化在内的多重功能聚集,而且要成为一座24小时繁华不落幕的金融中心。

其实,以商船会馆修缮为标志的外滩双轴打造,与传统肌理的一脉相承,包括未来绿地外滩中心将崛起300米地标延续外滩万国建筑群天际线,都是这种核心载体价值的必然体现。

绿地外滩中心效果图

而绿地的加入意味着,价值兑现的时刻近在眼前了。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
主帅宣!C罗重返欧洲

主帅宣!C罗重返欧洲

西西职场说
2023-01-31 15:28:10
2021年,李红达喝了百草枯第11天,能吃能喝,医生却建议准备后事

2021年,李红达喝了百草枯第11天,能吃能喝,医生却建议准备后事

肖博健康
2023-01-30 18:55:27
主持人:周星驰头发变白是为你吗?朱茵:他头发变白跟我有啥关系

主持人:周星驰头发变白是为你吗?朱茵:他头发变白跟我有啥关系

娱乐领头君
2023-01-29 20:40:37
1980年,叶帅在会上坦言:如果国锋同志不愿承担责任,那由我承担

1980年,叶帅在会上坦言:如果国锋同志不愿承担责任,那由我承担

旧时楼台月
2023-01-30 13:42:40
泽连斯基逃亡也晚了!乌军防线即将崩溃,乌防长罕见承认困难!

泽连斯基逃亡也晚了!乌军防线即将崩溃,乌防长罕见承认困难!

海峡军志
2023-01-31 17:16:47
胡歌妻子身份被扒!网传21年领证、因猫结缘,女方私生活照曝光

胡歌妻子身份被扒!网传21年领证、因猫结缘,女方私生活照曝光

天天娱乐基地
2023-01-31 16:14:10
胡歌官宣生女,老婆正面照疑似曝光,细扒过往才发现原来早有暗示

胡歌官宣生女,老婆正面照疑似曝光,细扒过往才发现原来早有暗示

六六飞娱
2023-01-31 17:12:35
老话“两处下垂,阳气将尽”你知道是哪两处吗,阳气又是指什么?

老话“两处下垂,阳气将尽”你知道是哪两处吗,阳气又是指什么?

健身狂人
2023-01-31 13:04:53
美日荷扩大对华芯片禁令,中方准备强力反制,将在稀土等领域还击

美日荷扩大对华芯片禁令,中方准备强力反制,将在稀土等领域还击

田柳 Talk
2023-01-31 15:25:23
放开以后,国家第四次公布新冠死亡人数!日均死亡数趋势向好

放开以后,国家第四次公布新冠死亡人数!日均死亡数趋势向好

贵妃影视剧
2023-01-31 09:47:26
1989年,一对情侣躺在公园长椅休息,长椅下面扔了几团用过的纸巾

1989年,一对情侣躺在公园长椅休息,长椅下面扔了几团用过的纸巾

电竞之城
2023-01-30 20:04:40
复工首日8死6伤!关于“1.28”三起惨烈事故的紧急通报!

复工首日8死6伤!关于“1.28”三起惨烈事故的紧急通报!

交通大小事
2023-01-31 11:49:05
揭秘:粉碎“四人帮”后谁全面主持国务院日常工作?

揭秘:粉碎“四人帮”后谁全面主持国务院日常工作?

世界就是这么精彩
2023-01-29 08:31:17
陈思诚连续9年为丫丫庆生,但今年的称呼不是“老婆”了,咋回事

陈思诚连续9年为丫丫庆生,但今年的称呼不是“老婆”了,咋回事

云泽点评汇
2023-01-31 12:09:24
终于知道病毒为什么消失了,原来这才是病毒消失的原因,你觉得呢

终于知道病毒为什么消失了,原来这才是病毒消失的原因,你觉得呢

肖博健康
2023-01-29 18:36:58
25岁男子因胸痛被抢救,支支吾吾求医生支走家属!原因让人脸红

25岁男子因胸痛被抢救,支支吾吾求医生支走家属!原因让人脸红

DrX说
2023-01-31 13:26:23
突传噩耗!“杭州电梯坠亡案”女童姥姥癌症去世,至死都无法原谅

突传噩耗!“杭州电梯坠亡案”女童姥姥癌症去世,至死都无法原谅

裕丰娱间说
2023-01-31 18:02:53
2天8个瓜!曝四婚、怀孕、再婚当爸、官宣生女…娱圈又多4个娃?

2天8个瓜!曝四婚、怀孕、再婚当爸、官宣生女…娱圈又多4个娃?

盖饭人物
2023-01-31 18:12:46
邓超:首次承认,中国乒乓拍得非常失败,接受一切负面影响!

邓超:首次承认,中国乒乓拍得非常失败,接受一切负面影响!

老狼追星
2023-01-31 15:23:29
美专家:俄乌冲突经验表明,除了歼20,中国其他战机日本F2都不怕

美专家:俄乌冲突经验表明,除了歼20,中国其他战机日本F2都不怕

南国军情
2023-01-30 23:10:17
2023-01-31 20:34:44

上海房产

春节假期上海新房成交遭滑铁卢,救市方案已公布

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:乌前线士兵经常给美国人打电话 问"武器怎么用"

头条要闻

媒体:乌前线士兵经常给美国人打电话 问"武器怎么用"

财经要闻

体育要闻

活该你赢!三笘薫的论文 英超后卫的噩梦

娱乐要闻

胡歌官宣已婚当爸!老婆不是公众人物

科技要闻

史上第二赚的春节档,没有赢家

汽车要闻

基于概念车打造 奥迪全新A8将2024年发布

态度原创

教育
家居
数码
旅游
艺术

教育要闻

为什么说尽量别带孩子去海洋馆?希望每个家长都引起重视

家居要闻

灰色基调的理想之家,低调之余尽显格调

数码要闻

由于供应链问题!新款MacBook Pro具有更小的散热器

旅游要闻

跟元气少女一起去逛逛新西兰

艺术要闻

逝者|艺术家李家耀去世,舞台留下他的戏剧智慧

无障碍浏览 进入关怀版