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中骏方隅联手深圳窝潮系社区 双赢合作加快华南市场布局

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8月14日,中骏集团(股票代码:01966.HK)旗下租赁住宅品牌“FUNLIVE方隅”宣布与深圳窝潮系社区,包括“窝巢•梦享社区、窝潮社区、窝酷社区、酷社区”系列品牌正式签署合作框架协议。双方将共同出资设立合作平台,打造全新的长租公寓品牌体系和社区运营生态,在华南市场密集性布点,跨区域连锁,快速打造门店群,形成规模效应。

FUNLIVE方隅作为该平台最大股东,将为合作平台的持续发展提供资金支持,并在战略规划、人才保障、信息化管理等方面提供保障;窝潮系社区则结合已建立的存量物业数据库、丰富的社区运营经验和本土资源优势,为平台有效益的扩张提供助力。合作平台将以窝潮系社区部分现有运营的项目(约1400间)作为基础,目标在2020年底达到5000间的管理规模。

战略协同加速市场布局

深圳窝潮系社区设立于2016年底,是深圳当地知名的长租公寓连锁品牌,曾获2018年深圳住建局授牌“十佳合作企业”。其系列品牌在运营社区超过20个,管理房间数近2000间,深耕深圳、惠州长租公寓市场,累积了丰富的管理经验,通过精细化管理,在运营社区运营情况良好,出租率长期稳定在90%以上,均已全部实现单店盈利,保持着稳健的发展势头。

(社区实景图)

FUNLIVE方隅是中骏集团旗下的租赁住宅品牌,成立于2017年底。作为中骏集团“FUN+幸福生活”生态圈战略的重要组成部分,FUNLIVE方隅不到两年的发展时间,已经全国布局9大城市拥有超过16000间公寓,并计划3-5年内布局5-10万间长租公寓。以“连锁运营+资管创值”的发展模式,打通“开发+运营+资本”的产业链,FUNLIVE方隅利用自身的资源和能力,以战略为指引,探讨并实践出一套行之有效的商业模式,并已形成核心竞争力。

本次合作是FUNLIVE方隅和窝潮系社区双方资源互补、合作共赢的一个重要战略举措。目前,FUNLIVE方隅的市场定位是中高端公寓市场,面向城市中相对有支付能力,追求更高生活品质的客群。相较之下,窝潮系社区以更加年轻活泼便捷的特点吸引着大学毕业生、年轻创客等人群。本次合作,不仅体现FUNLIVE方隅深耕华南市场的决心,更丰富了FUNLIVE方隅的品牌体系,有效提升市场竞争力。

窝潮系社区4年多的成功经营,在区域项目拓展、资源获取、运营管理经验等方面有明显优势。双方的合作平台在FUNLIVE方隅的助力下,将加速业务规模的拓展,发挥各自优势,共同投资、开发、和运营旗下的社区项目,建立标准化的连锁公寓品牌和社区运营生态体系,实现存量项目的效益提升及增量项目的规模扩张,打造粤港澳大湾区长租公寓的引领品牌。

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