从历史沿革来看，16-18世纪，英国凭借牛顿力学理论与瓦特蒸汽机发明成为世界科技中心；而后发电机发明、爱因斯坦创立相对论，德国一举拿下19世纪末头号科技强国；之后晶体管成功研制、硅谷量级爆发，美国取代德国成为世界科技中心并保持至今。
纵观历史的车轮，每一个抓住了产业技术革新机遇的国家，即快速登上了世界金字塔的顶端，城市进阶亦然。
上海：从金融单轮式发展，到金融科创双驱式腾飞
审视今日上海，俨然担当中国金融中心地位。升维来看，与世界最大的外汇交易市场伦敦、外汇交易量占全球16％的纽约等老牌国际金融中心相比，今天上海虽拥有金融之力，但其辐射功能仅为区域量级，并非全球型金融中心配置。
《上海2035》规划打造全球卓越城市，仅依仗金融为核心显然势单力薄，唯有金融、科创双轮驱动，才能全面助推上海全球卓越城市实现。从国际案例来看，与同处亚太地区的东京何其相似，东京作为金融内服大于外控的区域型金融中心城市，从昔日金融单轮到金融科创双驱式发展，今年东京的GDP达6.88万亿，是上海3.06万亿GDP的2倍。
上海大力发展科创产业，是赶超东京，并肩伦敦、纽约的机遇。
杨浦：国家的意志，迈向全球型城市的科创中心
从第一太平戴维斯《2019年科技城市发展》报告中显示，上海位居全球科技城市排名15位，国内排名第一，显然未支撑起上海全球型城市雄心，发力科创势在眉睫。
首先，从国家意志来看，去年进博会习近平主席钦点科创板设立上交所，为上海科技型企业打开融资大门，从中也可一窥国家打造全球科创中心的意志。而后长三角一体化晋升国家战略，跨市轨道连接苏州、第三机场落地南通，省级隔阂逐步打通，形成以上海为龙头的资源聚焦型科创中心辐射长三角，与东京辐射崎玉、神奈川、千叶等一体化发展模式如出一辙。
再者，从科技研发与人力投入来看，日本作为科技研发经费支出全球第一的国家，为科创产业蓬勃发展提供了坚实基础。目前上海全社会研发投入占GDP比例增至4%，每万人口发明专利拥有量比5年前翻了一倍。
今年6月张江91亿地标挂牌建设张江科学城，7月特斯拉宣布建厂上海，中国首家科技银行——浦发硅谷银行落户杨浦，腾讯长三角第一个文创基地落户杨浦，百度创新中心落户杨浦，以北斗为代表的国际高精尖产业相继落地杨浦……不难发现，上海发展科创的动力，都在慢慢向杨浦转移。
上海力争全球卓越城市，杨浦将承接上海全球城市的科创芯。
环创中心：80万方科创综合体之上的点睛之笔
放眼上海，杨浦拥有无可媲美的科创沃土，7所国家级大学科技园，复旦、同济等17所高校，本科生、研究生、两院院士占全市1/3，为科创杨浦提供了先天性优势。从09年开始，杨浦已与美国旧金山湾区建立合作，共同打造科技研发基地，到2016年国务院正式钦定杨浦首批“大众创业、万众创新”示范区。
历经十年潜心前行，杨浦已功名在外。2017年GDP产值已跃居黄浦、静安之后中心区第三位，2017年杨浦新设企业8661家，位居中心区第一。也正是深谙杨浦科创风起上海之势，始终与城市产业发展轨迹并行的旭辉，联袂城市运营商宝龙，落子杨浦为创新型产业智造新载体。
由新一代城市综合体环创中心领衔，连通区域内长阳创谷、城市概念园等组成80万方商务巨舰，将成为杨浦乃至上海高端产业聚合地，日后伴随诸多龙头企业入驻，更反哺区域土地价值升级，从中亦可一窥综合体价值所在。
在环创中心城市综合体的规划上，引入市级TOP10数字博物馆，承接杨浦科创产业IP，更融合10栋独栋总部，4栋5A甲级写字楼，及约2.6万方精品商业，形成产业落位、商业补位的17万方全生态链科创综合体。
内环旁·地铁口·约17万方科创综合体
在售约1700-2200㎡独栋总部·约1178-13800㎡5A甲级写字楼
VIPLINE：6668 5559
项目地址：上海市杨浦区周家嘴路隆昌路路口
本文来源：网易房产上海
责任编辑：
蔡自晶_NO2012
