<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

郁亮:不会因限价降低楼盘品质,长效机制下对行业更有信心

0
分享至

8月9日,万科企业股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)在北京世界园艺博览会召开媒体交流会。万科董事会主席郁亮称,中央经济工作会议提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,“这让我们对行业的发展前景更有信心”。

今年中共中央政治局7月30日召开会议,其中,44字定调房地产市场。会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

对于高喊“活下去”的万科而言,如何看待后续市场引发关注。

郁亮指出,10个月前,万科提出“活下去”三个字引发热议,万科是有九个字:活下去、活得好、活得久。

“万科是一个充满忧患意识的企业,当行业高歌猛进的时候,万科始终保持冷静,而当行业迷茫的时候,万科也会保持既定的步伐。不将房地产作为短期刺激经济的手段,这让我们对行业的前景更有信心,这也是行业发展第一次获得稳定可预测的环境。可预测、不变化的环境对企业而言是好事,可以基于此做长期规划。”

郁亮指出,目前建立房地产市场长效机制的方向已经确定,但是行业发展至今客户痛点还未解决,这也正是我们的机会。对万科而言,没有成功的企业,只有时代的企业。目前,房地产行业发展不平衡、发展不充分还很普遍,包括从租购并举而言,目前“租”的方面才刚刚起步,还有大量可为的空间。“即使有夕阳的行业也不会有夕阳的企业。通过万科员工的合伙奋斗,让万科活得好活得久。”

会上,郁亮也直面“限价是否会降低品质”的问题。

郁亮称,“我们不能因为限价的原因,妨碍我们持续推出好产品好服务。”

万科集团高级副总裁、万科上海区域本部首席执行官张海则表示,限价对我们会有压力,但从长远来看,限价是好事,限价在一定程度上制约了地价。但是限价不会让公司降低质量,“质量下降只会使我们损失客户”,张海说道。不过,张海指出,限价确实使公司面临了利润下行的压力,万科内部已经开始探讨这一压力的具体应对。

对于利润下降是否有具体数据,会上郁亮和张海都没有具体说明。

会上公布的数据显示,万科上海区域2019年1~7月业绩显示,总收入1353亿元,总回款1254亿元,新增客户总量30万人,其中开发业务销售业绩1340亿元,销售面积749万平方米。

从市场份额来看,徐州、嘉兴、宁波、温州、杭州在当地的市场份额均为第一,南通、扬州、无锡、上海、合肥、南昌、南京的市场份额均占第二。

除了开发业务,万科在冰雪度假、物流等方面也实现多元化布局。“我们的每个业务争取在每个行业做到领先领跑,这就是有价值的。”郁亮称。

万科从2012年开始进行“战略、机制、文化、组织、人”的变革,近年进入“组织和人”的阶段,对各事业集团(BG)和各事业单元(BU)进行组织重建和事人匹配。目前,万科业务架构为5BG(四大区域+物业)、5BU(商业、物流、冰雪度假、海外以及长租公寓)。

会上,针对目前万科冰雪度假、物流等事业单元(BU)的发展状态,万科相关负责人也给出介绍。

万科首席运营官张旭指出,目前,万科集团已经位列全国物流地产前茅。在张旭看来,物流地产做不到前三根本没有生存的空间,短短四年时间万科已经跻身同行业第二规模。

据介绍,万科冷链物流业务目前已累计入驻19城,在国内一二线城市及内陆核心城市完成覆盖。

万科集团高级副总裁、冰雪事业部CEO丁长峰也指出,目前万科成立了冰雪事业部。落地项目已有万科松花湖度假区、小海坨项目、万科石京龙滑雪场、万科汗海凉度假区。

相关推荐
热点推荐
5只狼崽被狗妈妈养大,狼成年后,对狗妈妈的态度令所有人愣住

5只狼崽被狗妈妈养大,狼成年后,对狗妈妈的态度令所有人愣住

磊子讲史
2025-07-17 12:49:24
赵环宇:对手对张子宇的动作越来越大,建议中国女篮进行申诉

赵环宇:对手对张子宇的动作越来越大,建议中国女篮进行申诉

体育哲人
2025-07-18 23:04:27
中国资产,深夜爆发!

中国资产,深夜爆发!

证券时报
2025-07-18 23:12:12
高考结束,警察上门说我作弊,可我是保送生,根本没参加高考

高考结束,警察上门说我作弊,可我是保送生,根本没参加高考

星宇共鸣
2025-07-18 18:13:21
雨夜借宿女同学家,夜半她踹门而入,只因我意外撞见她沐浴

雨夜借宿女同学家,夜半她踹门而入,只因我意外撞见她沐浴

雾岛夜话
2025-07-13 05:10:03
暴走团阻挡消防车后续,曾被游客投诉,多次引发问题,网友:严惩

暴走团阻挡消防车后续,曾被游客投诉,多次引发问题,网友:严惩

鋭娱之乐
2025-07-19 01:10:13
ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

ETC终于被整治了,各大银行纷纷认怂妥协,车主:早该这样

阿伧说事
2025-07-11 08:13:05
80万美军进入最高战备,目标是中国,如果开战,解放军能否打赢

80万美军进入最高战备,目标是中国,如果开战,解放军能否打赢

文雅笔墨
2025-07-18 07:40:46
杜特尔特家族准备就绪,若小马科斯出现意外,随时接管军政大权?

杜特尔特家族准备就绪,若小马科斯出现意外,随时接管军政大权?

影史侃谈
2025-07-18 07:35:07
全系标配ADS 4.0智驾系统!上汽联手华为要杀疯了:尚界H5售价曝光

全系标配ADS 4.0智驾系统!上汽联手华为要杀疯了:尚界H5售价曝光

快科技
2025-07-18 22:15:07
不丹国王夫妻带三胎小公主亮相,梳两个小辫真可爱,是迷你版国王

不丹国王夫妻带三胎小公主亮相,梳两个小辫真可爱,是迷你版国王

笑傲春秋
2025-07-18 09:38:36
亚航一曼谷飞重庆航班遭冰雹袭击,前挡风玻璃破裂,乘客:下机后看到大洞心惊胆颤,感觉捡回一条命

亚航一曼谷飞重庆航班遭冰雹袭击,前挡风玻璃破裂,乘客:下机后看到大洞心惊胆颤,感觉捡回一条命

扬子晚报
2025-07-18 12:24:59
为啥蔚来“亏了1000亿”没倒,但哪吒亏了“100多亿”就倒了?

为啥蔚来“亏了1000亿”没倒,但哪吒亏了“100多亿”就倒了?

生活魔术专家
2025-07-18 03:47:59
宗庆后生前购买的美国顶级豪宅曝光:奢华至极!仅浴室就有16间

宗庆后生前购买的美国顶级豪宅曝光:奢华至极!仅浴室就有16间

17谭
2025-07-18 12:28:37
别车工装男是惯犯!身份曝光,知情人透更多内幕,判罚大快人心

别车工装男是惯犯!身份曝光,知情人透更多内幕,判罚大快人心

南南说娱
2025-07-18 11:31:58
蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

蓉城“灭火”失败!刘殿座周定洋送礼,韦世豪染红,媒体人开炮

奥拜尔
2025-07-18 21:47:32
广东初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

广东初二男孩被5名同学围殴,父亲抡起铁棍将其中一名活活打死,判决结果出来后,网友不淡定了…

谭老师地理工作室
2025-03-11 12:58:06
开拓者全新海报!利拉德C位杨瀚森出镜 美媒预测表瀚组合两年后进总决赛

开拓者全新海报!利拉德C位杨瀚森出镜 美媒预测表瀚组合两年后进总决赛

寒律
2025-07-18 08:27:49
比尔加盟快船因哈登!为10万激烈谈判,经纪人:他为太阳牺牲太多

比尔加盟快船因哈登!为10万激烈谈判,经纪人:他为太阳牺牲太多

你的篮球频道
2025-07-18 09:36:17
人过五十,惜命的最好方式,不是养生、运动,而是做好这4点

人过五十,惜命的最好方式,不是养生、运动,而是做好这4点

医学原创故事会
2025-07-19 00:04:08
2025-07-19 06:59:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

头条要闻

娃哈哈员工:宗庆后曾欲将51%股份给长子 宗馥莉仅40%

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

夏联-杨瀚森8+8+5+3帽 开拓者大胜火箭

娱乐要闻

王琳自曝被儿子打,承认自己水性杨花

科技要闻

凌晨,OpenAI重磅更新,Manus们算白忙活吗

汽车要闻

售30万?方程豹钛7高配版有激光雷达/车载无人机

态度原创

本地
时尚
房产
手机
公开课

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

这么丑的五指鞋,会是OOTD新风向吗?

房产要闻

一梯一户纯板楼!断货三年,海口这一核心区,硬货出场!

手机要闻

iPhone 17 Pro Max配色再确认:黑、蓝、银、橙四款可选

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版