<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

郁亮:不会因限价降低楼盘品质,长效机制下对行业更有信心

0
分享至

8月9日,万科企业股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)在北京世界园艺博览会召开媒体交流会。万科董事会主席郁亮称,中央经济工作会议提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,“这让我们对行业的发展前景更有信心”。

今年中共中央政治局7月30日召开会议,其中,44字定调房地产市场。会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

对于高喊“活下去”的万科而言,如何看待后续市场引发关注。

郁亮指出,10个月前,万科提出“活下去”三个字引发热议,万科是有九个字:活下去、活得好、活得久。

“万科是一个充满忧患意识的企业,当行业高歌猛进的时候,万科始终保持冷静,而当行业迷茫的时候,万科也会保持既定的步伐。不将房地产作为短期刺激经济的手段,这让我们对行业的前景更有信心,这也是行业发展第一次获得稳定可预测的环境。可预测、不变化的环境对企业而言是好事,可以基于此做长期规划。”

郁亮指出,目前建立房地产市场长效机制的方向已经确定,但是行业发展至今客户痛点还未解决,这也正是我们的机会。对万科而言,没有成功的企业,只有时代的企业。目前,房地产行业发展不平衡、发展不充分还很普遍,包括从租购并举而言,目前“租”的方面才刚刚起步,还有大量可为的空间。“即使有夕阳的行业也不会有夕阳的企业。通过万科员工的合伙奋斗,让万科活得好活得久。”

会上,郁亮也直面“限价是否会降低品质”的问题。

郁亮称,“我们不能因为限价的原因,妨碍我们持续推出好产品好服务。”

万科集团高级副总裁、万科上海区域本部首席执行官张海则表示,限价对我们会有压力,但从长远来看,限价是好事,限价在一定程度上制约了地价。但是限价不会让公司降低质量,“质量下降只会使我们损失客户”,张海说道。不过,张海指出,限价确实使公司面临了利润下行的压力,万科内部已经开始探讨这一压力的具体应对。

对于利润下降是否有具体数据,会上郁亮和张海都没有具体说明。

会上公布的数据显示,万科上海区域2019年1~7月业绩显示,总收入1353亿元,总回款1254亿元,新增客户总量30万人,其中开发业务销售业绩1340亿元,销售面积749万平方米。

从市场份额来看,徐州、嘉兴、宁波、温州、杭州在当地的市场份额均为第一,南通、扬州、无锡、上海、合肥、南昌、南京的市场份额均占第二。

除了开发业务,万科在冰雪度假、物流等方面也实现多元化布局。“我们的每个业务争取在每个行业做到领先领跑,这就是有价值的。”郁亮称。

万科从2012年开始进行“战略、机制、文化、组织、人”的变革,近年进入“组织和人”的阶段,对各事业集团(BG)和各事业单元(BU)进行组织重建和事人匹配。目前,万科业务架构为5BG(四大区域+物业)、5BU(商业、物流、冰雪度假、海外以及长租公寓)。

会上,针对目前万科冰雪度假、物流等事业单元(BU)的发展状态,万科相关负责人也给出介绍。

万科首席运营官张旭指出,目前,万科集团已经位列全国物流地产前茅。在张旭看来,物流地产做不到前三根本没有生存的空间,短短四年时间万科已经跻身同行业第二规模。

据介绍,万科冷链物流业务目前已累计入驻19城,在国内一二线城市及内陆核心城市完成覆盖。

万科集团高级副总裁、冰雪事业部CEO丁长峰也指出,目前万科成立了冰雪事业部。落地项目已有万科松花湖度假区、小海坨项目、万科石京龙滑雪场、万科汗海凉度假区。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
泽连斯基政权真的玄了

泽连斯基政权真的玄了

山水谈要闻
2023-02-04 03:58:38
国外女子在演唱会上当众露乳房,周围观众有的一脸懵逼有的在狂欢

国外女子在演唱会上当众露乳房,周围观众有的一脸懵逼有的在狂欢

圈内八爪娱
2023-01-13 16:15:18
《狂飙》原版结局泄露,黄瑶杀死陈书婷,高启兰成亲,孟钰意外

《狂飙》原版结局泄露,黄瑶杀死陈书婷,高启兰成亲,孟钰意外

娱乐倾城巷
2023-02-03 13:34:01
女演员全部天然波霸,一个个充满性瘾,勾引倒霉蛋男人

女演员全部天然波霸,一个个充满性瘾,勾引倒霉蛋男人

鱼叔唠电影
2023-01-30 00:42:20
公务员或将迎来新规定,下班后也不能放松,以免多年努力付诸东流

公务员或将迎来新规定,下班后也不能放松,以免多年努力付诸东流

姚春讲体育
2023-02-03 17:59:16
湖南55岁巨婴,从没上过一天班,啃完三任丈夫,接着啃94岁老母亲

湖南55岁巨婴,从没上过一天班,啃完三任丈夫,接着啃94岁老母亲

水晶5189
2023-01-16 23:07:33
广州,公布了243个核酸采样点,这又意味着什么?

广州,公布了243个核酸采样点,这又意味着什么?

高原一剑客
2023-02-03 22:45:03
布林肯或被迫取消访华,日外相却称再次被邀请,中方回应令其尴尬

布林肯或被迫取消访华,日外相却称再次被邀请,中方回应令其尴尬

磨铁星文
2023-02-03 22:59:28
1960年美国,一对几乎全裸的夫妻坐在岩石上,妻子抱着婴儿哺乳

1960年美国,一对几乎全裸的夫妻坐在岩石上,妻子抱着婴儿哺乳

敏敏的旅途
2023-01-28 15:04:01
海军多型舰船停泊军港,网友:数都数不清

海军多型舰船停泊军港,网友:数都数不清

文汇报
2023-01-30 13:40:53
名宿曝光欧文闹事内幕:詹姆斯在背后操纵,勒布朗一行为不打自招

名宿曝光欧文闹事内幕:詹姆斯在背后操纵,勒布朗一行为不打自招

嘴炮体坛
2023-02-04 12:58:00
段准院士的“捐精门”

段准院士的“捐精门”

丹珍聊情感
2023-02-04 00:38:36
监听内幕出现!日媒:沙特只能中国制造手机,美国制造被禁止

监听内幕出现!日媒:沙特只能中国制造手机,美国制造被禁止

muo漫剪
2023-02-03 20:04:18
胡鑫宇认定为自缢,有哪些细节细思极恐?原来自杀比阴谋论更可怕

胡鑫宇认定为自缢,有哪些细节细思极恐?原来自杀比阴谋论更可怕

波普兄弟
2023-02-03 14:57:15
“提前还贷潮”来了!有人排队3个月,120万在手里很难熬!有人4次还完90万,月供1块抵个税!有人羡慕:我们也不容易!银行:压力山大……

“提前还贷潮”来了!有人排队3个月,120万在手里很难熬!有人4次还完90万,月供1块抵个税!有人羡慕:我们也不容易!银行:压力山大……

每日经济新闻
2023-02-03 11:11:28
“对你的孩子大方点!”专家:不然自卑渗到骨子里,孩子一生潦倒

“对你的孩子大方点!”专家:不然自卑渗到骨子里,孩子一生潦倒

恰同学少年录像
2023-02-03 07:25:20
俞敏洪:买房要趁早,多地房价调整,不出十年房价会涨到30万一平

俞敏洪:买房要趁早,多地房价调整,不出十年房价会涨到30万一平

呆萌可爱的娱乐剧
2023-02-04 07:32:26
人民日报:每4个孩子就有1个抑郁,易抑郁的孩子爱说3句口头禅

人民日报:每4个孩子就有1个抑郁,易抑郁的孩子爱说3句口头禅

文文爸育儿
2023-02-03 13:40:47
1.42亿,再见勇士!库里助你达到生涯巅峰,你断崖式下滑让人疑惑

1.42亿,再见勇士!库里助你达到生涯巅峰,你断崖式下滑让人疑惑

呆哥聊球
2023-02-03 21:00:10
再见!番禺球王退役

再见!番禺球王退役

广州未赢够
2023-02-03 17:27:00
2023-02-04 13:24:49

上海房产

调整存量房贷利率呼声高 研究员:可以考虑进行

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

买岛女子称4年前就想买了 成交价或不低于6000万美元

头条要闻

买岛女子称4年前就想买了 成交价或不低于6000万美元

财经要闻

体育要闻

被人嫌弃的哈登,连全明星都选不上了?

娱乐要闻

46岁张颂文遭围堵 年轻女粉尖叫求签名

科技要闻

ChatGPT可胜任谷歌年薪18.3万美元工作

汽车要闻

全新路虎卫士130亮点大全 即将2月7日上市

态度原创

本地
时尚
教育
健康
公开课

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

一线顶流的恋爱史 从全网心碎到现在被疯狂催婚?

教育要闻

一本高校本科生的吐槽:本校研究生生源质量差,大多出身二三本!

草莓怎么洗才干净?

公开课

河南神童14岁满分考清华,赴美留学拒回国

无障碍浏览 进入关怀版