<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

郁亮:不会因限价降低楼盘品质,长效机制下对行业更有信心

0
分享至

8月9日,万科企业股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)在北京世界园艺博览会召开媒体交流会。万科董事会主席郁亮称,中央经济工作会议提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,“这让我们对行业的发展前景更有信心”。

今年中共中央政治局7月30日召开会议,其中,44字定调房地产市场。会议要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

对于高喊“活下去”的万科而言,如何看待后续市场引发关注。

郁亮指出,10个月前,万科提出“活下去”三个字引发热议,万科是有九个字:活下去、活得好、活得久。

“万科是一个充满忧患意识的企业,当行业高歌猛进的时候,万科始终保持冷静,而当行业迷茫的时候,万科也会保持既定的步伐。不将房地产作为短期刺激经济的手段,这让我们对行业的前景更有信心,这也是行业发展第一次获得稳定可预测的环境。可预测、不变化的环境对企业而言是好事,可以基于此做长期规划。”

郁亮指出,目前建立房地产市场长效机制的方向已经确定,但是行业发展至今客户痛点还未解决,这也正是我们的机会。对万科而言,没有成功的企业,只有时代的企业。目前,房地产行业发展不平衡、发展不充分还很普遍,包括从租购并举而言,目前“租”的方面才刚刚起步,还有大量可为的空间。“即使有夕阳的行业也不会有夕阳的企业。通过万科员工的合伙奋斗,让万科活得好活得久。”

会上,郁亮也直面“限价是否会降低品质”的问题。

郁亮称,“我们不能因为限价的原因,妨碍我们持续推出好产品好服务。”

万科集团高级副总裁、万科上海区域本部首席执行官张海则表示,限价对我们会有压力,但从长远来看,限价是好事,限价在一定程度上制约了地价。但是限价不会让公司降低质量,“质量下降只会使我们损失客户”,张海说道。不过,张海指出,限价确实使公司面临了利润下行的压力,万科内部已经开始探讨这一压力的具体应对。

对于利润下降是否有具体数据,会上郁亮和张海都没有具体说明。

会上公布的数据显示,万科上海区域2019年1~7月业绩显示,总收入1353亿元,总回款1254亿元,新增客户总量30万人,其中开发业务销售业绩1340亿元,销售面积749万平方米。

从市场份额来看,徐州、嘉兴、宁波、温州、杭州在当地的市场份额均为第一,南通、扬州、无锡、上海、合肥、南昌、南京的市场份额均占第二。

除了开发业务,万科在冰雪度假、物流等方面也实现多元化布局。“我们的每个业务争取在每个行业做到领先领跑,这就是有价值的。”郁亮称。

万科从2012年开始进行“战略、机制、文化、组织、人”的变革,近年进入“组织和人”的阶段,对各事业集团(BG)和各事业单元(BU)进行组织重建和事人匹配。目前,万科业务架构为5BG(四大区域+物业)、5BU(商业、物流、冰雪度假、海外以及长租公寓)。

会上,针对目前万科冰雪度假、物流等事业单元(BU)的发展状态,万科相关负责人也给出介绍。

万科首席运营官张旭指出,目前,万科集团已经位列全国物流地产前茅。在张旭看来,物流地产做不到前三根本没有生存的空间,短短四年时间万科已经跻身同行业第二规模。

据介绍,万科冷链物流业务目前已累计入驻19城,在国内一二线城市及内陆核心城市完成覆盖。

万科集团高级副总裁、冰雪事业部CEO丁长峰也指出,目前万科成立了冰雪事业部。落地项目已有万科松花湖度假区、小海坨项目、万科石京龙滑雪场、万科汗海凉度假区。

相关推荐
热点推荐
德天空:拜仁报价分四期支付签沃尔特马德被斯图加特拒绝

德天空:拜仁报价分四期支付签沃尔特马德被斯图加特拒绝

懂球帝
2025-07-12 00:38:17
杨议发布讣告,公布葬礼过程,德云社郭德纲、高峰等人已去吊唁

杨议发布讣告,公布葬礼过程,德云社郭德纲、高峰等人已去吊唁

蜜桔娱乐
2025-07-10 08:29:12
中国女篮公布12人参赛名单!张子宇在列,宫鲁鸣只带2中锋引争议

中国女篮公布12人参赛名单!张子宇在列,宫鲁鸣只带2中锋引争议

体育哲人
2025-07-11 17:44:11
亚洲最大赌场开建,日本赌的不只是钱。这次真要抢澳门饭碗了!

亚洲最大赌场开建,日本赌的不只是钱。这次真要抢澳门饭碗了!

小新没有蜡笔吖
2025-06-18 22:04:39
字母哥:C罗是GOAT&他该拿到更多金球奖的 梅西则更是天赋使然

字母哥:C罗是GOAT&他该拿到更多金球奖的 梅西则更是天赋使然

直播吧
2025-07-11 13:51:43
尺度真大!美女穿深V碎花长裙大胆自拍,网友看不下去了!

尺度真大!美女穿深V碎花长裙大胆自拍,网友看不下去了!

说点真嘞叭
2025-07-12 00:49:54
果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

果然不简单!央媒曝幼儿铅中毒最新后续,竟是园长主动“投毒”

寒士之言本尊
2025-07-08 21:21:14
特朗普宣布对加拿大征收35%关税,欧盟很快也会收到关税信函

特朗普宣布对加拿大征收35%关税,欧盟很快也会收到关税信函

萍聚德国
2025-07-12 00:18:21
赞助不起F1的品牌,靠「假车队」成功

赞助不起F1的品牌,靠「假车队」成功

体育产业生态圈
2025-07-11 20:47:49
上海交大研究622位长期吸烟的人,上了60岁后,大多有5个共性

上海交大研究622位长期吸烟的人,上了60岁后,大多有5个共性

白宸侃片
2025-07-09 11:57:51
桃谷绘里香:165cm“豆腐西施”

桃谷绘里香:165cm“豆腐西施”

可乐谈情感
2025-07-11 14:53:01
美对俄“断骨”制裁法案提速,打击俄背后金主能否迫使普京停战?

美对俄“断骨”制裁法案提速,打击俄背后金主能否迫使普京停战?

火星宏观
2025-07-11 10:34:27
德国激光照射事件调查结果公布,真相逐渐浮出水面

德国激光照射事件调查结果公布,真相逐渐浮出水面

二大爷观世界
2025-07-11 22:17:30
大陆港台新加坡,五版任盈盈PK,真是难以取舍

大陆港台新加坡,五版任盈盈PK,真是难以取舍

小李大侠
2025-07-11 15:16:59
这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

这次为什么当地就检测不出铅中毒的正确结果呢?你们还生吗?

翻开历史和现实
2025-07-09 09:33:52
朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

朱时茂陈佩斯现状曝光差距大,一人家财万贯,一人真被倪萍说中了

闻识
2025-07-10 20:26:25
能否延续?阿卡生涯第六次打进大满贯男单决赛,此前胜率100%

能否延续?阿卡生涯第六次打进大满贯男单决赛,此前胜率100%

直播吧
2025-07-11 23:44:09
杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

头号剧委会
2025-07-10 20:38:09
94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

94岁杨少华辞世!5儿1妻50年风雨,发妻已逝巨额遗产分配成焦点

振华观史
2025-07-09 21:14:01
砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

砸窗风波不到10天,风向大变,越来越多的人抢着“认罪”,图啥?

火之文
2025-07-11 19:30:09
2025-07-12 02:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

头条要闻

王毅会见鲁比奥后 鲁比奥就"中美领导人会面"表态

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

时尚
房产
健康
家居
艺术

T恤+高腰下装=显瘦天花板,比"露奶衫"高级100倍!

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

无障碍浏览 进入关怀版