<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

成功闯过规模关后 阳光城下半年还要完成3大任务

0
分享至
除了“多卖楼、多回款”,执行总裁朱荣斌还对利润与品质提出了更高的要求。

201982日上午,在熟悉的阳光控股总部,媒体们再次见到了熟悉的明星高管团队,和年报时刚过千亿的那种兴奋不同,今天在阳光城集团执行总裁朱荣斌等人的脸上,比半年前更加多了一份“走向正轨后”的从容与坦然。

上半年900.73亿的合约销售金额阳光城一举站上行业销售规模13,较去年同期上升3位,而这样的业绩似乎也在向所有人暗示着,2019年的阳光城将大概率完成、并且提前完成1800亿的全年销售目标。

成功闯过规模关后 阳光城下半年还要完成3大任务阳光城部分管理层团队(从左至右:董秘徐慜婧、副总裁徐爱国、执行副总裁&COO阚乃桂、执行董事长&总裁朱荣斌、执行副总裁吴建斌、CFO陈霓、助理总裁&营销总经理陈友锦)

阳光城为何能在今年首次实现“时间过半、任务过半”?

事实上,这与阳光城在今年4月发起的一个名为“5·1行动”的营销计划有关。面对潜在的市场降温风险,在助理总裁陈友锦的带领下,阳光城营销团队以“5个月1千亿作为目标对旗下各区域的项目进行了抢收。

与此同时,管理层也进一步推进了对28个区域的分级管理:对3A级区域加大自主权,让其努力发展成一个“小阳光城集团”;成立新区域管理中心对C级区域进行帮扶……

5·1行动”与分级管理的效果最终直接体现在了区域业绩的提升上,半年报数据显示,阳光城福州区域、上海区域、浙江区域销售金额均突破了百亿,而整个集团6月单月的销售金额更是突破了200亿元。

下半年的两项调整、三大任务

在成功达成了“规模上台阶”的目标后,下一步,朱荣斌打算把“业绩导向”调整为“品质导向、利润导向”。

他在接受记者提问时坦言:“原来一直不敢把我们的项目给大家看,还有媒体问我你们公司品牌宣传做得不够,实际上我是故意不宣传的,因为还没有做得好的时候宣传什么呢?但最近我看到去年、前年开工项目陆续亮相了,尤其最近我去杭州看了几个楼盘,确实还是感到非常欣慰的,因为我们的努力已经开始展现了。”

成功闯过规模关后 阳光城下半年还要完成3大任务(阳光城集团执行董事长兼总裁 朱荣斌)

为了推动阳光城品质战略的落实,管理层还特意调整了现有的企业激励体制,加大了品质考核与利润考核的力度:品质考核以工程品质和设计品质为突破口,而利润考核则以当期利润与结算利润来进行综合考核。

除了上述两大调整,下半年阳光城还将着力完成三大任务。

① 营销工作依然被放在了首位:除了努力完成“51行动”的营销任务外,保供货、强销售、促回款,仍然将成为下半年主基调。

② 在保证现金流安全的前提下,更加审慎地安排投资工作,尽可能踩准节拍。

③ 下半年近3万套的集中交付会是一个巨大的考验,保竣备是必要条件。此外要加大对投后项目的管理力度,对资产进一步进行盘活。

这样的动作之下,一个更理性的阳光城将呈现在大众的面前,同时,也能看出管理团队正有意识地为阳光城选择了一条更稳健的经营路线。

融资主动调整 拿地保持弹性

当提及下半年的行业整体的融资环境时,阳光城集团执行副总裁吴建斌再次表达了和去年年末时相似的观点。

成功闯过规模关后 阳光城下半年还要完成3大任务(阳光城集团执行副总裁 吴建斌)

在他看来,房地产未来融资政策还会继续收紧国家政策从去年以来一直在收紧,当时已经预测起码(持续)一两年时间。所以从去年下半年开始,我们在融资方面就已经主动调整,在内部抓销售回款、调结构。未来仍然有会大量资金从房地产转移到其他实体经济中去,作为企业来讲,只需要未雨绸缪做自己能做的事情,把经营方面做得更好。

据网易房产了解,阳光城今年用于土储的规模约800亿元,但实际上半年拿地仅花了300多亿。对此,吴建斌表示,全年的拿地将会弹性处理,而非硬性指标,如果下半年货币资金充裕,土地价格合适,就仍然会出手。

成功闯过规模关后 阳光城下半年还要完成3大任务(阳光城集团CFO 陈霓)

阳光城集团CFO陈霓进一步补充表示,管理层一直对财务指标上有主动优化和改善的要求,公司一方面不主动加杠杆,通过还多少借多少、严格控制土地款的方式来控制负债,未来也将继续保持三收三支,即以收定支、先收后支、收大于支的现金流战略。

在一系列的管理动作下,本期内阳光城依然保持了正的经营性现金流,货币资金达433.08亿元,占比总资产15%,达到历史最高水平。而截至2019年上半年,阳光城的土地储备总计4396万平方米,储备货值达5467亿元,其中一二线城市可售货值占比86%,累计的地价成本约4322/平方米。(END)

相关推荐
热点推荐
我妈今年75岁了,退休都20年了。当年退休的时候,退休金才980块

我妈今年75岁了,退休都20年了。当年退休的时候,退休金才980块

知秋侃史
2024-05-21 03:52:42
他出身黑道,曾是高官的司机和白手套,迎娶小燕子,后花十年洗白

他出身黑道,曾是高官的司机和白手套,迎娶小燕子,后花十年洗白

阿胡
2024-04-29 11:49:43
张颂文太操心了,半夜跑到微博下面给杨紫留言:希望你不嫌弃粗糙

张颂文太操心了,半夜跑到微博下面给杨紫留言:希望你不嫌弃粗糙

圈里的甜橙子
2024-05-25 17:55:58
侯佩岑欧阳娜娜支持祖国统一,遭台娱网友一通骂,台媒也破防了

侯佩岑欧阳娜娜支持祖国统一,遭台娱网友一通骂,台媒也破防了

辣条小剧场
2024-05-24 00:21:51
地铁破防!29个城市,全亏损了

地铁破防!29个城市,全亏损了

城市财经
2024-05-24 11:40:14
马卡报:克罗斯不希望在伯纳乌最后一战的告别仪式搞得太盛大

马卡报:克罗斯不希望在伯纳乌最后一战的告别仪式搞得太盛大

直播吧
2024-05-25 14:45:14
完事后,不能问女人这4个问题,别不知道

完事后,不能问女人这4个问题,别不知道

鱼儿故事会
2024-05-19 17:41:06
森林北前夫信息曝光,一直深耕民宿行业,扒扒两人十年来的时间线

森林北前夫信息曝光,一直深耕民宿行业,扒扒两人十年来的时间线

冬天来旅游
2024-05-25 17:33:02
吵翻天!霸王茶姬新品奶茶,咖啡因超量冲上热搜,评论区炸了

吵翻天!霸王茶姬新品奶茶,咖啡因超量冲上热搜,评论区炸了

吃货的分享
2024-05-25 04:25:49
哈佛教授们震惊了

哈佛教授们震惊了

环球时报国际
2024-05-25 00:14:02
中甲积分榜:0-0!1-2!辽宁铁人闷平,云南玉昆绝杀,延边龙鼎小胜!

中甲积分榜:0-0!1-2!辽宁铁人闷平,云南玉昆绝杀,延边龙鼎小胜!

刺头体育
2024-05-25 18:25:18
台湾艺人纷纷力挺祖国统一!田馥甄惹怒粉丝大爆料!

台湾艺人纷纷力挺祖国统一!田馥甄惹怒粉丝大爆料!

小毅讲历史
2024-05-24 18:59:17
彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

彻底倒向美囯?拒绝中方移民,驱离中方工人,中方大怒:永不合作

星辰故事屋
2024-04-27 19:04:44
美国越看越不高兴!在我们进行军演之际,美国看出非常不好的苗头

美国越看越不高兴!在我们进行军演之际,美国看出非常不好的苗头

亦纯杂谈
2024-05-24 06:10:52
45岁章子怡现身戛纳,穿白衣秒杀森林北,网友:有种死了老公的美

45岁章子怡现身戛纳,穿白衣秒杀森林北,网友:有种死了老公的美

室内设计师阿喇
2024-05-23 21:03:13
苹果上架iPhone14官翻机,价格离谱!

苹果上架iPhone14官翻机,价格离谱!

果粉之家
2024-05-25 13:52:54
12人报名86轮竞价,上海翠湖天地法拍房二拍5362万元成交,单价16.46万元

12人报名86轮竞价,上海翠湖天地法拍房二拍5362万元成交,单价16.46万元

澎湃新闻
2024-05-24 12:26:52
戛纳这一夜,章子怡的“大脑门、透视装”是对内娱畸形审美的反击

戛纳这一夜,章子怡的“大脑门、透视装”是对内娱畸形审美的反击

阿芒娱乐说
2024-05-25 18:21:04
英国给中方开天价罚单!若不按时缴793万英镑,英国:国际法院见

英国给中方开天价罚单!若不按时缴793万英镑,英国:国际法院见

乡野小珥
2024-05-25 18:16:50
人类清洗计划已在进行,最终只能活下5亿人,24年只是末日开始?

人类清洗计划已在进行,最终只能活下5亿人,24年只是末日开始?

洞鉴历史
2024-02-27 14:59:38
2024-05-25 21:38:44

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:解放军位台岛周边训练未打实弹 主要原因有两个

头条要闻

媒体:解放军位台岛周边训练未打实弹 主要原因有两个

财经要闻

360,投了新能源最大的雷

体育要闻

华子致命失误直接离场 东契奇对戈贝尔怒吼

娱乐要闻

霍启仁求婚成功,郭晶晶要有妯娌了

科技要闻

B站终究还是妥协了

汽车要闻

纯电续航205km版售12.99万起 风神L7上市交付

态度原创

教育
亲子
健康
旅游
公开课

教育要闻

AI时代来临,中国如何培养人才?

亲子要闻

“活不过20岁”的恐惧会伴随着我,直到儿子生命的最后一刻

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

旅游要闻

“旅游热”持续升温 ,这些关于景区的谣言别信

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版