<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

成功闯过规模关后 阳光城下半年还要完成3大任务

0
分享至
除了“多卖楼、多回款”,执行总裁朱荣斌还对利润与品质提出了更高的要求。

201982日上午,在熟悉的阳光控股总部,媒体们再次见到了熟悉的明星高管团队,和年报时刚过千亿的那种兴奋不同,今天在阳光城集团执行总裁朱荣斌等人的脸上,比半年前更加多了一份“走向正轨后”的从容与坦然。

上半年900.73亿的合约销售金额阳光城一举站上行业销售规模13,较去年同期上升3位,而这样的业绩似乎也在向所有人暗示着,2019年的阳光城将大概率完成、并且提前完成1800亿的全年销售目标。

成功闯过规模关后 阳光城下半年还要完成3大任务阳光城部分管理层团队(从左至右:董秘徐慜婧、副总裁徐爱国、执行副总裁&COO阚乃桂、执行董事长&总裁朱荣斌、执行副总裁吴建斌、CFO陈霓、助理总裁&营销总经理陈友锦)

阳光城为何能在今年首次实现“时间过半、任务过半”?

事实上,这与阳光城在今年4月发起的一个名为“5·1行动”的营销计划有关。面对潜在的市场降温风险,在助理总裁陈友锦的带领下,阳光城营销团队以“5个月1千亿作为目标对旗下各区域的项目进行了抢收。

与此同时,管理层也进一步推进了对28个区域的分级管理:对3A级区域加大自主权,让其努力发展成一个“小阳光城集团”;成立新区域管理中心对C级区域进行帮扶……

5·1行动”与分级管理的效果最终直接体现在了区域业绩的提升上,半年报数据显示,阳光城福州区域、上海区域、浙江区域销售金额均突破了百亿,而整个集团6月单月的销售金额更是突破了200亿元。

下半年的两项调整、三大任务

在成功达成了“规模上台阶”的目标后,下一步,朱荣斌打算把“业绩导向”调整为“品质导向、利润导向”。

他在接受记者提问时坦言:“原来一直不敢把我们的项目给大家看,还有媒体问我你们公司品牌宣传做得不够,实际上我是故意不宣传的,因为还没有做得好的时候宣传什么呢?但最近我看到去年、前年开工项目陆续亮相了,尤其最近我去杭州看了几个楼盘,确实还是感到非常欣慰的,因为我们的努力已经开始展现了。”

成功闯过规模关后 阳光城下半年还要完成3大任务(阳光城集团执行董事长兼总裁 朱荣斌)

为了推动阳光城品质战略的落实,管理层还特意调整了现有的企业激励体制,加大了品质考核与利润考核的力度:品质考核以工程品质和设计品质为突破口,而利润考核则以当期利润与结算利润来进行综合考核。

除了上述两大调整,下半年阳光城还将着力完成三大任务。

① 营销工作依然被放在了首位:除了努力完成“51行动”的营销任务外,保供货、强销售、促回款,仍然将成为下半年主基调。

② 在保证现金流安全的前提下,更加审慎地安排投资工作,尽可能踩准节拍。

③ 下半年近3万套的集中交付会是一个巨大的考验,保竣备是必要条件。此外要加大对投后项目的管理力度,对资产进一步进行盘活。

这样的动作之下,一个更理性的阳光城将呈现在大众的面前,同时,也能看出管理团队正有意识地为阳光城选择了一条更稳健的经营路线。

融资主动调整 拿地保持弹性

当提及下半年的行业整体的融资环境时,阳光城集团执行副总裁吴建斌再次表达了和去年年末时相似的观点。

成功闯过规模关后 阳光城下半年还要完成3大任务(阳光城集团执行副总裁 吴建斌)

在他看来,房地产未来融资政策还会继续收紧国家政策从去年以来一直在收紧,当时已经预测起码(持续)一两年时间。所以从去年下半年开始,我们在融资方面就已经主动调整,在内部抓销售回款、调结构。未来仍然有会大量资金从房地产转移到其他实体经济中去,作为企业来讲,只需要未雨绸缪做自己能做的事情,把经营方面做得更好。

据网易房产了解,阳光城今年用于土储的规模约800亿元,但实际上半年拿地仅花了300多亿。对此,吴建斌表示,全年的拿地将会弹性处理,而非硬性指标,如果下半年货币资金充裕,土地价格合适,就仍然会出手。

成功闯过规模关后 阳光城下半年还要完成3大任务(阳光城集团CFO 陈霓)

阳光城集团CFO陈霓进一步补充表示,管理层一直对财务指标上有主动优化和改善的要求,公司一方面不主动加杠杆,通过还多少借多少、严格控制土地款的方式来控制负债,未来也将继续保持三收三支,即以收定支、先收后支、收大于支的现金流战略。

在一系列的管理动作下,本期内阳光城依然保持了正的经营性现金流,货币资金达433.08亿元,占比总资产15%,达到历史最高水平。而截至2019年上半年,阳光城的土地储备总计4396万平方米,储备货值达5467亿元,其中一二线城市可售货值占比86%,累计的地价成本约4322/平方米。(END)

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
曝广西人民医院建议大学生:远离艾滋病高危人群,尤其是黑人留学生

曝广西人民医院建议大学生:远离艾滋病高危人群,尤其是黑人留学生

玛丽姬丝
2023-02-01 09:16:43
胡鑫宇尸检结果曝光!更多惊人细节披露,死因和你想象的不一样…

胡鑫宇尸检结果曝光!更多惊人细节披露,死因和你想象的不一样…

驴火娱乐中
2023-01-31 20:12:14
解放军拉出歼-7拜年,网友:你身后的歼-20机库已经露馅啦!

解放军拉出歼-7拜年,网友:你身后的歼-20机库已经露馅啦!

军武次位面
2023-02-01 11:49:33
蔡英文欲“参考两德统一”来解决两岸问题?

蔡英文欲“参考两德统一”来解决两岸问题?

闪电要闻
2023-02-01 06:49:37
赵立坚去职,美国驻华大使馆发“拭目以待”表情包是在讽刺谁?

赵立坚去职,美国驻华大使馆发“拭目以待”表情包是在讽刺谁?

原野滨逊
2023-01-31 22:24:39
“必须道歉,要不谁都不许走!”

“必须道歉,要不谁都不许走!”

环球网资讯
2023-01-31 15:51:36
我国的税负重不重?在世界排名如何?

我国的税负重不重?在世界排名如何?

吃西瓜看电影
2023-02-01 07:11:55
最新消息:胡鑫宇案水落石出:自行离校,缢吊身亡,被狗发现

最新消息:胡鑫宇案水落石出:自行离校,缢吊身亡,被狗发现

贵妃影视剧
2023-01-31 17:05:24
许家印:恒大有息负债6000亿,按年化6%的利率计算,直接宣布破产

许家印:恒大有息负债6000亿,按年化6%的利率计算,直接宣布破产

风风聊娱乐
2023-02-01 08:51:10
出现新毒株!多地通知:需核酸检测

出现新毒株!多地通知:需核酸检测

常州大喇叭
2023-01-31 17:25:09
 暂不火化,胡鑫宇家属决定!录音笔相关情况曝光→

暂不火化,胡鑫宇家属决定!录音笔相关情况曝光→

新晚报
2023-02-01 08:01:33
四川雅安一河沟突变“血红色”!网友:地震前兆?官方回应引热议

四川雅安一河沟突变“血红色”!网友:地震前兆?官方回应引热议

魔方科学
2023-02-01 14:32:04
开放非婚生子,官方急了!

开放非婚生子,官方急了!

新洞察
2023-02-01 09:27:21
专访导演徐纪周,解码《狂飙》

专访导演徐纪周,解码《狂飙》

新京报
2023-02-01 09:21:07
张一山人设崩塌?男女来者不拒,照片很辣眼,被爆疑似聚众淫乱?

张一山人设崩塌?男女来者不拒,照片很辣眼,被爆疑似聚众淫乱?

一诺小海
2023-02-01 13:26:59
2006年,浙江老妇打扫阁楼,意外发现尸骨,是女儿失踪10年的男友

2006年,浙江老妇打扫阁楼,意外发现尸骨,是女儿失踪10年的男友

奇史殿堂
2023-01-31 15:45:26
四川生育政策放开,闺蜜现在可开心了,安全措施都不做了。

四川生育政策放开,闺蜜现在可开心了,安全措施都不做了。

欧子的日常
2023-02-01 11:57:39
奇瑞官宣:旗下四大品牌全系车型终身质保

奇瑞官宣:旗下四大品牌全系车型终身质保

环球Tech
2023-02-01 11:08:03
曝四川一中学要求学生:禁止穿高端品牌,新鞋品牌不能超过安踏

曝四川一中学要求学生:禁止穿高端品牌,新鞋品牌不能超过安踏

不掉线电波
2023-02-01 09:38:34
1982年美国,一个亚裔女学生正进行形体训练,表演白鹤亮翅的动作

1982年美国,一个亚裔女学生正进行形体训练,表演白鹤亮翅的动作

逗趣游戏君
2023-02-01 07:20:41
2023-02-01 16:38:44

上海房产

春节假期上海新房成交遭滑铁卢,救市方案已公布

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

西方援助的武器被乌极限使用 美军吐槽乌军在虐待武器

头条要闻

西方援助的武器被乌极限使用 美军吐槽乌军在虐待武器

财经要闻

体育要闻

勒布朗助攻连创纪录 得分王就差89分了

娱乐要闻

曝胡歌老婆正面照!加入胡歌团队多年

科技要闻

小米的“生死之战”,雷军越打越懵?

汽车要闻

奔驰中期改款GLE家族首发 全系48V/AMG更暴力

态度原创

艺术
时尚
本地
房产
公开课

艺术要闻

往事|海派绘画在现代社团中的建构与想象

随便拎个包就值30万,这女人什么来路?

本地新闻

去一次西双版纳,才知道在佛祖面前蹦迪的快乐

房产要闻

周报|1月第4周春节期间暂停网签 网签不足百套

公开课

墨西哥“表演式扫毒"下场:军机被打到迫降

无障碍浏览 进入关怀版