<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

建业“布局”中民筑友

0
分享至

建业近期动作频频。

7月22日,建业地产举行重要收购事项新闻发布会,宣布以16.5亿元收购中民筑友智造科技(下称中民筑友)63.5%股权,并已经在7月10日完成了境内部分交割。

作为中民投旗下最重要的资产之一,中民筑友的主营业务为装配式建筑,并购完成后将更名筑友智造。

建业,买

轻资产是近年来被建业反复提及的关键词。

在建业看来,轻资产模式下,进行品牌输出、管理输出和资源输出,整合土地资源、设计资源、施工资源等是一举多得之事。

建业年报显示,截至2018年12月31日,该公司累计完成110个轻资产项目合约的签订,预计总建筑面积约1662万平方米。轻资产项目合约2018年为建业带来了约人民币6.75亿元收入,同比增长119.2%。

中民筑友的装配式建筑能力,无疑为建业的轻资产战略提供了迅速而可复制的保障。

“此次收购,主要是看中其打造装配式建筑的能力,如果能将该项资产包纳入旗下,会对建业在住宅、商业等方面的开发有所助力。”胡葆森说。

据了解,今年6月10日,建业集团召开内部沟通会,准备用三年时间投资100亿元,建立覆盖全省的装配式建筑企业。

胡葆森在发布会现场表示:“希望这个产业在河南未来两三年内能够呈现一个明显的、加速的态势。”

对于外界关注的建业走出河南的问题,胡葆森回应:“建业集团下属全资子公司中原建业将以轻资产形式走出河南,对于走出轻资产输出,集团还处于探索期,没有任务。”

在建业看来,输出轻资产品牌管理的管理半径要控制在500公里以内,同时以轻资产的模式输出,股份不会超过20%,对投资压力不会很大。

业内人士表示:“此次收并购能够进一步促进建业的轻资产扩张,也改变了其自身开发模式,有利于建业走出河南。”

就在此之前的6月29日,胡葆森进一步巩固了自己在建业的控股股东地位,其全资拥有的恩辉投资以28.31亿港元收购了凯德集团所持6.58亿股股份,相比当日收盘价溢价24.6%。

屡屡斥资也就解释了建业此前一系列回笼资金动作。

4月,建业以13.35亿元向百瑞信托出售郑州金水的商住项目49%的股权以及13.2亿元债权;5月又以8.15亿元向其出售旗下郑州建泽置业的30%股权以及8亿元债权;6月向东方今典转让信阳恒天50.31%的股权,总价5.274亿元。

中民投,卖

胡葆森接盘中民筑友,意味着中民投对三大核心产业之一装配式建筑业务的放弃。

时任中民投董事局主席董文标曾表态,“建筑工业化是代表中民投未来核心竞争力的三大特色之一,中民筑友是中民投旗下唯一专注这一领域的代表企业”。

2014年10月,中民筑友成立,2015年获得第一单总承包项目。到2018年底,中民筑友已累计实现装配式建筑总包施工面积超500万平方米。

在中民投旗下这4年,令中民筑友一炮而红的案例,当属其在大本营湖南长沙马栏山片区,从中标到落成只用7个月,便以“造汽车一样”的生产拼装方式建造了“中国V谷”项目。

但中民投此后怕是与建筑工业化无缘了。胡葆森将双方此次合作形容为“天作之合”,并表示“我们兼并收购这个企业,不仅是看重其专利和市场能力,更看中其管理团队的丰富经验”。

不过,《每日经济新闻》记者留意到,中民筑友近几个报告期的财务数据并不亮眼。就在7月15日,中民筑友发布的盈利预警显示,今年上半年其净亏损额超过800万港元,而上年同期的数据是盈利1480万港元。2018年,尽管中民筑友实现营收4.65亿元,同比增幅156.6%,但归母净利润为2403万元,同比下降78.2%。

对数百亿债务压顶的中民投而言,这只是其继续甩卖资产自救的举措之一,房地产业务则被其视为可出售业务。

就在今年2月,中民投以121亿元,将自己最优质资产之一的50%股权卖给了绿地,即上海董家渡13、15号地块。用中民投方面的话说,是“完成了不符合战略转型方向的重要项目退出”,“中民投本没有布局地产的初衷,由于董家渡项目而进入地产行业”。

但值得注意的是,这宗位于上海外滩黄金位置的董家渡地块,是当年上海的总价地王,意气风发之时的中民投曾为此付出了248.5亿元高额代价。

与此同时,中民投还将4年前耗资45亿元购买的阳光城股份部分转让,但并未披露交易对价。

6月,中民投“弃子”上置集团,以12.85亿元向阳光城卖掉了辽宁沈阳项目公司100%股权,预计录得收益1.93亿元。要知道,2015年出手认购上置集团60.7%股权之时,中民投还被称为“白衣骑士”。

目前,以中民筑友为主的装配式建筑板块已经从中民投官网撤下,而脱离了老东家的中民筑友昨日(7月22日)复牌时一度涨超100%,最终收涨90%。

相关推荐
热点推荐
汪峰怎么能生出这么漂亮的女儿!五官眉清目秀的,真是美绝了!

汪峰怎么能生出这么漂亮的女儿!五官眉清目秀的,真是美绝了!

阿废冷眼观察所
2025-05-05 15:43:43
不少网友被胖东来给背刺了

不少网友被胖东来给背刺了

清晖有墨
2025-05-09 09:01:03
世界职业台球与斯诺克联合会主席:赵心童的成功可能有助于斯诺克成为奥运项目

世界职业台球与斯诺克联合会主席:赵心童的成功可能有助于斯诺克成为奥运项目

雷速体育
2025-05-08 18:51:36
40岁演员侯梦莎官宣怀孕!晒孕肚照激动落泪,结婚四年备孕艰辛

40岁演员侯梦莎官宣怀孕!晒孕肚照激动落泪,结婚四年备孕艰辛

小晨同学啊
2025-05-08 16:37:59
那个在课堂上喊“灭日本”的教授走了七年:他用一生死磕的真相

那个在课堂上喊“灭日本”的教授走了七年:他用一生死磕的真相

风城春史
2025-05-07 06:50:05
为何在当选教皇后要更改姓名?

为何在当选教皇后要更改姓名?

李Dog嗨
2025-05-06 21:35:30
费内巴切主席:如果穆帅收到报价想离开俱乐部,合同都有具体规定

费内巴切主席:如果穆帅收到报价想离开俱乐部,合同都有具体规定

雷速体育
2025-05-08 14:53:20
国际空间站又被撞击?中国神舟二十号3名航天员如遇到,怎么办?

国际空间站又被撞击?中国神舟二十号3名航天员如遇到,怎么办?

环球科学猫
2025-05-08 09:37:25
曝著名女星辱华!录音大骂中国人,助理揭露本人早期插足别人感情

曝著名女星辱华!录音大骂中国人,助理揭露本人早期插足别人感情

阿伧说事
2025-05-08 17:18:25
西班牙一女子,将太阳注册为私人财产,要求每人交1美元,联合国出资50万美元购买!

西班牙一女子,将太阳注册为私人财产,要求每人交1美元,联合国出资50万美元购买!

谭老师地理工作室
2025-04-28 15:14:09
中俄刚签下大单,特朗普就让中国帮个忙,并称:这是很自然的要求

中俄刚签下大单,特朗普就让中国帮个忙,并称:这是很自然的要求

泠泠说史
2025-05-09 09:26:40
这5种大蒜不要买,菜贩子自己都不吃,很多人不懂,赶紧叮嘱家人

这5种大蒜不要买,菜贩子自己都不吃,很多人不懂,赶紧叮嘱家人

简食记工作号
2025-05-09 00:05:06
女子婚礼时笑到失控,如愿嫁给暗恋3年的师兄,闺蜜:能矜持点不

女子婚礼时笑到失控,如愿嫁给暗恋3年的师兄,闺蜜:能矜持点不

辣媒专栏记录
2025-05-05 15:50:03
《GTA6》性感男主让男同沦陷?外媒编辑都顶不住!

《GTA6》性感男主让男同沦陷?外媒编辑都顶不住!

游民星空
2025-05-09 11:08:08
鸿蒙PC版发布,不过离"取代Windows"还差N个Linux

鸿蒙PC版发布,不过离"取代Windows"还差N个Linux

果核剥壳
2025-05-09 09:15:40
又要抵制李宁了?全红婵的饭圈正在证明,一粉顶十黑,被你们害死

又要抵制李宁了?全红婵的饭圈正在证明,一粉顶十黑,被你们害死

可乐谈情感
2025-05-09 10:29:21
卡米拉嫁入王室疾病缠身,靠拄拐行走;威廉出手太狠,哈里捅痛处

卡米拉嫁入王室疾病缠身,靠拄拐行走;威廉出手太狠,哈里捅痛处

野山历史
2025-05-07 17:23:03
陈芋汐发文:很开心见证李宁与中国奥委会合作,相信带来更多惊喜

陈芋汐发文:很开心见证李宁与中国奥委会合作,相信带来更多惊喜

涟漪读史
2025-05-09 08:32:53
现在最难受的其实不是法国,而是那些已经装备了阵风战机的国家!

现在最难受的其实不是法国,而是那些已经装备了阵风战机的国家!

青青子衿
2025-05-08 21:25:05
广西一警校校长、广西一林业局原局长被查,广西一税务分局原副局长主动投案

广西一警校校长、广西一林业局原局长被查,广西一税务分局原副局长主动投案

岭南美玉
2025-05-08 23:19:46
2025-05-09 13:32:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

印军"阵风"被击落 台退役将领发问:台军还能靠幻影吗

头条要闻

印军"阵风"被击落 台退役将领发问:台军还能靠幻影吗

财经要闻

美英达成贸易协议!

体育要闻

追梦只差2T禁赛 科尔:他必须保持冷静

娱乐要闻

张柏芝把锋菲恋的体面彻底踩在了脚下

科技要闻

理想新车打折卖?激光雷达、Thor-U都配上了

汽车要闻

绝对能省心过日子 荣威D6满足家用车三大标准

态度原创

家居
健康
亲子
游戏
本地

家居要闻

整洁宽敞 黑白木色拼接

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

亲子要闻

焦虑的妈妈养不出松弛感的儿

亲吻我的手柄!岛哥哥晒《死亡搁浅2》手柄新图

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

无障碍浏览 进入关怀版